Ну если в прокуратуру и писать, то нужно массово, так толку будет больше.
Просто если будет обращение в Прокуратуру и их ответ, будет проще в суде доказать, что Вы не уклонялись от приемки и суд не срежет раз в два неустойку и вряд ли откажет принимать штраф.
Соседи, а 3-й корпус 3-я секция кому-то приходило СМС? Мне в ПИКе клятвенно обещали, что сегодня все будет, но СМС так и нет. Сам звонил в ПИК, сказали, что запись недоступна и что 100% сегодня СМС будет.
Обеспокоен тем, что на форуме люди сами без СМС звонят в ПИК и их записывают. Может с 3-ей секцией что-то не так?
Я из первой секции. Сказали, что по первой и третьей секциям запись с 20-го. Устраняют недоделки. Получается УК приняла дом с недоделками?
Информация разнится. Я тоже из первой секции 3 корпуса. В офисе по заселению сказали не раньше 23 июля начнется запись, по телефону центрального офиса подтвердили.
И в итоге непонятно принимать квартиру или нет. Если указать, что ты чем-то недоволен, то официально дашь им еще 45 рабочих дней на исправление. 45 рабочих дней это 2 дополнительных месяца аренды квартиры.
Если же квартиру примешь, то, получается, без воды и без лифтов все равно ремонт не сможешь начать делать. Ситуация какая-то тупиковая.
У нас есть на форуме юрист, который мог бы всем по полочкам разложить ситуацию и возможные риски? Подробно, чтобы каждый дилетант в это деле понял и смог решить каким путем ему идти?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
И в итоге непонятно принимать квартиру или нет. Если указать, что ты чем-то недоволен, то официально дашь им еще 45 рабочих дней на исправление. 45 рабочих дней это 2 дополнительных месяца аренды квартиры.
Если же квартиру примешь, то, получается, без воды и без лифтов все равно ремонт не сможешь начать делать. Ситуация какая-то тупиковая.
У нас есть на форуме юрист, который мог бы всем по полочкам разложить ситуацию и возможные риски? Подробно, чтобы каждый дилетант в это деле понял и смог решить каким путем ему идти?
И в итоге непонятно принимать квартиру или нет. Если указать, что ты чем-то недоволен, то официально дашь им еще 45 рабочих дней на исправление. 45 рабочих дней это 2 дополнительных месяца аренды квартиры.
Если же квартиру примешь, то, получается, без воды и без лифтов все равно ремонт не сможешь начать делать. Ситуация какая-то тупиковая.
У нас есть на форуме юрист, который мог бы всем по полочкам разложить ситуацию и возможные риски? Подробно, чтобы каждый дилетант в это деле понял и смог решить каким путем ему идти?
Думаю, что тупик в определении ответчика. Застройщик дом построил, ввел в эксплуатацию (значит акты на выполнение работ по техприсоединению к электро-водо-тепло сетям подписаны). А уже УК должна подписать договоры с ресурсоснабжающими организациями
Приветсвую соседи, а кто-то видел разрешение на ввод в экплуатацию?
На сайте минстроя опубликовали список выданных до 13.07.2018, но нас в списке нет...
Звоню менеджеру - приезжайте на баррикадную покажем...
Если есть кого-то понятный скан, повесьте тут пожалуйста.
И в итоге непонятно принимать квартиру или нет. Если указать, что ты чем-то недоволен, то официально дашь им еще 45 рабочих дней на исправление. 45 рабочих дней это 2 дополнительных месяца аренды квартиры.
Если же квартиру примешь, то, получается, без воды и без лифтов все равно ремонт не сможешь начать делать. Ситуация какая-то тупиковая.
У нас есть на форуме юрист, который мог бы всем по полочкам разложить ситуацию и возможные риски? Подробно, чтобы каждый дилетант в это деле понял и смог решить каким путем ему идти?
Добрый день! Есть. Всё зависит в срочности заселения в квартиру. Если срочности в приемке квартиры нет и есть желание взыскать неустойку, а также добиться устранения недостатков, то:
1) осуществить действия по принятию квартиры, хоты бы начать, т.е. с момента получения письма о начале заселения дольщик должен приступить к принятию квартиры в течение 7 рабочих дней со дня получения данного уведомления. Нужно приехать в отдел заселения застройщика (находится прямо на 1 этаже сданного кор. 3 и взять ключи и осмотреть квартиру на предмет наличия недостатков;
2) по состоянию на 14 июля 2018 г. в обоих корпусах имелись следующие недостатки:
- в кор. 1 не работали лифты, во 2-м подъезде только грузовой;
- в квартирах не было горячей воды, а в некоторых воды не было ни холодной, ни горячей;
- во многих квартирах площадь стала меньше проектной (деньги можно вернуть через суд, несмотря на наличие в ДДУ пункта о невозврате денежных средств);
- на некоторых этажах у дома не положена плитка, в т.ч. у входа в квартиры;
- в корпусе 1 стяжка "лопнула", имеются "волосяные" трещины;
- во многих квартирах неровные стены-перегородки, имеются в местах стыка пола и стен "наплывы" бетона;
3) Если вышеуказанные недостатки у вас имеются или есть другие, то их необходимо письменно зафиксировать, потребовав в отделе заселения форму заявления о недостатках и перечислить их в этом заявлении и передать заполненной заявление сотруднику отдела заселения, ОБЯЗАТЕЛЬНО проставив отметку о его получении. Копию заявления с отметкой попросить отксерокопировать либо сфотографировать, чтобы у вас остались данные о заявлении. 2-ой вариант: написать претензию застройщику самостоятельно дома и отправить ее заказным письмом с описью вложения в адрес застройщика ООО "Технострой" (мы также можем подготовить такую претензию).
ВАЖНО: если вы придете на приемку квартиры, осомтрите ее и НЕ отразите все недостатки, то ваш отказ в подписании передаточного акта будет расценен в дальнейшем судом при взыскании неустойки как злоупотребление правом! Суд может очень сильно в таком случае снизить неустойку.
При написании претензии о недостатках у вас есть аргумент для непринятия квартиры.
Застройщик все равно составит передаточный акт в одностороннем порядке от 11 сентября 2018 г. (+ 2 мес. с даты готовности передавать квартиры).
За 2 мес. и 10 дней сумма неустойки составит в зависимости от цены квартиры от 150 тыс. до 500 тыс. руб. + половина от этих сумм - штраф по п. 6 ст. 13 Закона О защите прав потребителей, а также моральный вред, понесенные расходы на оплату услуг юриста.
ВАЖНО: Очень многие дольщики ЖК "Петр 1" покупали квартиы еще у Мортона, где при за услуги по подбору квартиры уплатили деньги от 70 тыс. р. до 180 тыс. руб. ЭТИ ДЕНЬГИ МОЖНО ВЕРНУТЬ!
Если у вас возникли вопросы, обращайтесь, рады будем помочь). Консультации бесплатны! Тел. 8(925) 000-36-06, территориально наш офис находится у м. Римская.
3-й корпус секция 5-я вчера пришла СМС в 18.00, записали на 24 на выдачу.
Соседи, а 3-й корпус 3-я секция кому-то приходило СМС? Мне в ПИКе клятвенно обещали, что сегодня все будет, но СМС так и нет. Сам звонил в ПИК, сказали, что запись недоступна и что 100% сегодня СМС будет.
Обеспокоен тем, что на форуме люди сами без СМС звонят в ПИК и их записывают. Может с 3-ей секцией что-то не так?
Добрый день! Есть. Всё зависит в срочности заселения в квартиру. Если срочности в приемке квартиры нет и есть желание взыскать неустойку, а также добиться устранения недостатков, то:
1) осуществить действия по принятию квартиры, хоты бы начать, т.е. с момента получения письма о начале заселения дольщик должен приступить к принятию квартиры в течение 7 рабочих дней со дня получения данного уведомления. Нужно приехать в отдел заселения застройщика (находится прямо на 1 этаже сданного кор. 3 и взять ключи и осмотреть квартиру на предмет наличия недостатков;
2) по состоянию на 14 июля 2018 г. в обоих корпусах имелись следующие недостатки:
- в кор. 1 не работали лифты, во 2-м подъезде только грузовой;
- в квартирах не было горячей воды, а в некоторых воды не было ни холодной, ни горячей;
- во многих квартирах площадь стала меньше проектной (деньги можно вернуть через суд, несмотря на наличие в ДДУ пункта о невозврате денежных средств);
- на некоторых этажах у дома не положена плитка, в т.ч. у входа в квартиры;
- в корпусе 1 стяжка "лопнула", имеются "волосяные" трещины;
- во многих квартирах неровные стены-перегородки, имеются в местах стыка пола и стен "наплывы" бетона;
3) Если вышеуказанные недостатки у вас имеются или есть другие, то их необходимо письменно зафиксировать, потребовав в отделе заселения форму заявления о недостатках и перечислить их в этом заявлении и передать заполненной заявление сотруднику отдела заселения, ОБЯЗАТЕЛЬНО проставив отметку о его получении. Копию заявления с отметкой попросить отксерокопировать либо сфотографировать, чтобы у вас остались данные о заявлении. 2-ой вариант: написать претензию застройщику самостоятельно дома и отправить ее заказным письмом с описью вложения в адрес застройщика ООО "Технострой" (мы также можем подготовить такую претензию).
ВАЖНО: если вы придете на приемку квартиры, осомтрите ее и НЕ отразите все недостатки, то ваш отказ в подписании передаточного акта будет расценен в дальнейшем судом при взыскании неустойки как злоупотребление правом! Суд может очень сильно в таком случае снизить неустойку.
При написании претензии о недостатках у вас есть аргумент для непринятия квартиры.
Застройщик все равно составит передаточный акт в одностороннем порядке от 11 сентября 2018 г. (+ 2 мес. с даты готовности передавать квартиры).
За 2 мес. и 10 дней сумма неустойки составит в зависимости от цены квартиры от 150 тыс. до 500 тыс. руб. + половина от этих сумм - штраф по п. 6 ст. 13 Закона О защите прав потребителей, а также моральный вред, понесенные расходы на оплату услуг юриста.
ВАЖНО: Очень многие дольщики ЖК "Петр 1" покупали квартиы еще у Мортона, где при за услуги по подбору квартиры уплатили деньги от 70 тыс. р. до 180 тыс. руб. ЭТИ ДЕНЬГИ МОЖНО ВЕРНУТЬ!
Если у вас возникли вопросы, обращайтесь, рады будем помочь). Консультации бесплатны! Тел. 8(925) 000-36-06, территориально наш офис находится у м. Римская.
Не понятно на каком основании можно предъявить претензию застройщику на во-первых, неработающие лифты, если они установлены и в исправном состоянии, во-вторых отсутствие воды. Думаю, что переадресуют к УК
Не понятно на каком основании можно предъявить претензию застройщику на во-первых, неработающие лифты, если они установлены и в исправном состоянии, во-вторых отсутствие воды. Думаю, что переадресуют к УК
На том основании, что дольщик покупает не просто квадратные метры, а квартиру с коммунальными удобствами, включая и воду, и лифты. Лифты - это общее имущество любого дольщика, на которое он также имеет право пользования.
Каким образом вернуть добровольно уплаченные Мортону деньги за бронирование КВАРТИРЫ? Как быть с еще порядка 15000+3500 рублей за которые Мортон согласно заключенного договора обещал оформить КВАРТИРУ в собственность?!
На том основании, что дольщик покупает не просто квадратные метры, а квартиру с коммунальными удобствами, включая и воду, и лифты. Лифты - это общее имущество любого дольщика, на которое он также имеет право пользования.
Лифты, трубы имеются. Техприсоединение осуществлено. иначе дом не был бы сдан. Договор на теплоснабжение с МОЭК, электроснабжение с Мосэнергосбытом, водоснабжение заключает УК.
Вы точно юрист? Без обид, но сошлитесь на нормы закона. Я участник ДДУ и хочу предметно общаться с уполномоченными сотрудниками при приемке квартиры
При написании претензии о недостатках у вас есть аргумент для непринятия квартиры.
Застройщик все равно составит передаточный акт в одностороннем порядке от 11 сентября 2018 г. (+ 2 мес. с даты готовности передавать квартиры).
Вообще то в 214 ФЗ указано что Застройщик вправе подписать передаточный акт в одностороннем порядке " ...по истечении 2-х месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства...." ст.8 п.6.
Соответственно в нашем случае 2 месяца исчисляются от 30.06.
Вы хотя бы закон почитали , перед тем как предлагать свои услуги как юрист
Соседи, а 3-й корпус 3-я секция кому-то приходило СМС? Мне в ПИКе клятвенно обещали, что сегодня все будет, но СМС так и нет. Сам звонил в ПИК, сказали, что запись недоступна и что 100% сегодня СМС будет.
Обеспокоен тем, что на форуме люди сами без СМС звонят в ПИК и их записывают. Может с 3-ей секцией что-то не так?
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".