2 корпус - сдача, осмотры, выдача ключей

Коллеги, поделитесь, пожалуйста, шаблоном претензии.

попробуйте этот вариант переделать под себя.

Образец претензии по неустойке за просрочку сдачи дома (договор участия в долевом строительстве)

В (название застройщика из договора)

Адрес___________________________

От Фамилии Имени Отчества

 Адрес:_______________________________

Телефон______________________________

Претензия.

“____” ______ ______года я заключил с Вашей организацией договор участия в долевом строительстве №_____. Предметом данного договора является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: ____________. Объектом договора является квартира №____, общей проектной площадью _____ кв. м, расположенная на ____ этаже в ___ подъезде жилого дома. Стоимость работ по договору составляет _______ рублей, которая была оплачена мной в полном объеме.

Согласно п._____ данного договора срок передачи объекта участнику долевого строительства до “____” ______ ______года. Однако до сих пор квартира мне не передана, уведомление о необходимости принятия квартиры по акту приема-передачи не направлено. Или

если квартира передана с просрочкой Фактически акт приема-передачи квартиры был подписан лишь ___.___._____. То есть срок передачи квартиры вами нарушен.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Новое на сайте:

Калькулятор расчета неустойки за просрочку передачи квартиры ДДУ

На дату подачи претензии ___.___._______ или на дату передачи квартиры по акту размер неустойки за просрочку сдачи квартиры составляет: _____ рублей * __%/30000 * 2 * _____ дней = ____ рублей * ____ дней = _____ рублей.

На основании изложенного, прошу вас в течение 10 дней с момента получения данной претензии:

1) Если квартира еще не передана: Передать мне объект долевого строительства, расположенный по адресу: ________ (квартира №____, общей проектной площадью ____ кв. м, расположенная на ___ этаже в ___ подъезде жилого дома) в состоянии, соответствующем

 договору, и со всей сопутствующей документацией, в том числе актом приема-передачи квартиры, ключами, паспортами на приборы учета, копией разрешения на ввод в эксплуатацию и т.д.

2) Выплатить мне неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с ___.___.____ если квартира еще не передана по дату сдачи объекта в размере ___ рублей за каждый день просрочки;

если квартира передана — по ___.___.____ в размере ___ рублей.

3) Дать письменный ответ на претензию при невозможности удовлетворения моих требований.

С уважением, ________________________Фамилия И.О.

“___” _____ ____года

Спасибо за шаблон, завтра же улетит еще одна претензия

 

По телефону отвечают, что даже менеджеров еще не пускают в корпус, обмеры не произведены

По поводу обмеров. С оф сайта убрали все детали по квартирам, но в выходные выставляли на Циане (сейчас не вижу) 200+ квартир в 1-3 корпусах. Своего метража не нашел, планировки не было. Судя по выставленным вариантам всему у меня +1 или + 2 метра. 

Спасибо за шаблон, завтра же улетит еще одна претензия

По поводу обмеров. С оф сайта убрали все детали по квартирам, но в выходные выставляли на Циане (сейчас не вижу) 200+ квартир в 1-3 корпусах. Своего метража не нашел, планировки не было. Судя по выставленным вариантам всему у меня +1 или + 2 метра. 

ну здесь уже форумчане писали с 1 корпуса, плюс 2 метра к доплате.

С учетом того, что в 1 корпусе однушки и двушки, боюсь за свою трешку ))))
 

скромно умолчали, что были и те, кто без доплаты?

у меня ровно метр в плюс без доплаты, 1 корпус

у меня ровно метр в плюс без доплаты, 1 корпус

везунчик )))

Добрый день!
Если есть возможность, приложите пожалуйста фото.
Если честно, мне не совсем понятно, как вообще получили разрешение на ввод, если еще не завершено строительство: ни внешний фасад, ни внутренний.

Добрый день!

Если есть возможность, приложите пожалуйста фото.

Если честно, мне не совсем понятно, как вообще получили разрешение на ввод, если еще не завершено строительство: ни внешний фасад, ни внутренний.

Это называется коррупция )

Если есть возможность, приложите пожалуйста фото.

Это холл на первом этаже. Обратите внимание на потолок. Батарея перекошенная лежит. Кнопок, табло у лифтов нет.

Потолк вживую смотрится еще ужаснее. Весь как из заплаток.

Поквартирных счетчиков электричества нет.

Качество покраски стен и устройства коробов. И так везде. 

Сегодня тоже была в нашем доме, правда только на первом этаже, в холле, наверх подниматься не стала. Что сказать? Идёт ремонт. Ничего ещё не готово. Если будет готово к августу, то хорошо, это чистая правда, на июль даже не расчитывайте. Про потолки : Иван, это не чистовая отделка, потолки ещё совсем не готовы, это видно и в живую и на фото, так что панику по этому поводу не наводите. Про батарею возле лифтов : она просто лежит, не подсоединена, там ещё тоже делать будут. Про полы : они все залеплены строительным мусором и просто грязью, так что говорить категорически, что они плохо сделаны, не надо, т.к. этого просто не видно из-за грязи, они все затоптаны и уделаны. Всё ещё совсем, совсем не готово, и это прекрасно видно в том числе и на выложенных фото. Потом я опять зашла в подъезд первого корпуса. Нормально там всё сделано, ещё раз убедилась в этом. Думаю, что и наш подъезд в итоге не хуже будет. Вот на улице возле нашего подъезда на одном из столбов цвета мокрого асфальта имеется скол, его сильно видно. И над столбами на фасаде доме на плитке красного цвета виднеется то ли скол, то ли клякса на самом видном месте. Вот это меня действительно расстроило, не известно, будут ли это заделывать или считается, что эти столбы уже полностью сделаны и плитку менять не будут.

Сегодня тоже была в нашем доме, правда только на первом этаже, в холле, наверх подниматься не стала. Что сказать? Идёт ремонт. Ничего ещё не готово. Если будет готово к августу, то хорошо, это чистая правда, на июль даже не расчитывайте. Про потолки : Иван, это не чистовая отделка, потолки ещё совсем не готовы, это видно и в живую и на фото, так что панику по этому поводу не наводите. Про батарею возле лифтов : она просто лежит, не подсоединена, там ещё тоже делать будут. Про полы : они все залеплены строительным мусором и просто грязью, так что говорить категорически, что они плохо сделаны, не надо, т.к. этого просто не видно из-за грязи, они все затоптаны и уделаны. Всё ещё совсем, совсем не готово, и это прекрасно видно в том числе и на выложенных фото. Потом я опять зашла в подъезд первого корпуса. Нормально там всё сделано, ещё раз убедилась в этом. Думаю, что и наш подъезд в итоге не хуже будет. Вот на улице возле нашего подъезда на одном из столбов цвета мокрого асфальта имеется скол, его сильно видно. И над столбами на фасаде доме на плитке красного цвета виднеется то ли скол, то ли клякса на самом видном месте. Вот это меня действительно расстроило, не известно, будут ли это заделывать или считается, что эти столбы уже полностью сделаны и плитку менять не будут.

ну здесь уже форумчане писали с 1 корпуса, плюс 2 метра к доплате.

С учетом того, что в 1 корпусе однушки и двушки, боюсь за свою трешку ))))
 

Ну не знаю, я лишним метрам буду только рад, ведь доплачивать то придется по той цене, что зафиксирована у Вас в ДДУ, без учета подорожания. Думаю если бы метраж уменьшился, было бы много недовольных.

Ну не знаю, я лишним метрам буду только рад, ведь доплачивать то придется по той цене, что зафиксирована у Вас в ДДУ, без учета подорожания. Думаю если бы метраж уменьшился, было бы много недовольных.

Какое подорожание? Подорожание произошло на копейки. И так никто не хочет уже здесь покупать квартиры.

А если ты так рад лишним метрам, чего сразу не взял квартиру с большей площадью? )

 я лишним метрам буду только рад, ведь доплачивать то придется по той цене, что зафиксирована у Вас в ДДУ

У Вас же апарты ? какие метры ? какой ДДУ ?