Да, действительно. У меня больше на 0,15 квадратных метра. Очень точно построили. Интересно, за такую маленькую разницу надо будет доплачивать?
Спасибо, Sokol.
У меня на 0,08 меньше.
Формально мне должны вернуть, без малого, 12 700.
Но согласно п. 4.5 ДДУ, в подобных случаях перерасчет между сторонами не производится.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Спасибо, Sokol.
У меня на 0,08 меньше.
Формально мне должны вернуть, без малого, 12 700.
Но согласно п. 4.5 ДДУ, в подобных случаях перерасчет между сторонами не производится.
В подобных случаях - уменьшения площади по результатам обмера.
Вроде нет, если отклонения меньше 0,5 кв.м., тоже кстати примерно как у вас, у меня на 0,14 больше))
Посмотрите по ДДУ.
Вынужден вас огорчить.
Похоже, что любое превышение - оплачивается.
Полная инвестиционная стоимость квадрата (моем ДДУ п.4.1) умножается на площадь превышения.
Нужно проверить у юристов.
Не исключаю, что норма п.4.5 ДДУ об отсутствии перерасчета в пользу дольщика является юридически ничтожной. И ТехноСтрой обязан вернуть мне 12700.
Нужно проверить у юристов.
Не исключаю, что норма п.4.5 ДДУ об отсутствии перерасчета в пользу дольщика является юридически ничтожной. И ТехноСтрой обязан вернуть мне 12700.
Однозначно ничтожна.
Вопрос в другом: можно ли это сделать без обращения в суд?
Если суд признает правым вас, то все судебные издержки выплачивает вторая сторона.
Согласен.
Формально так и есть.
Но время и нервы за 12700- если только из принципа.
Возможно, нужно об'единить все аналогичные иски под одного профи-юриста.
Согласен.
Формально так и есть.
Но время и нервы за 12700- если только из принципа.
Возможно, нужно об'единить все аналогичные иски под одного профи-юриста.
У меня сеня больше на 0,4 м) К вопросу о том, у кого ещё договор Мортоновский? Согласно его условиям, любое превышение площади оплачивается, НО по актуальному договору превышение реальной площади менее чем на 0,5 метра не оплачивается дольщиком...Буду в любом случае пытаться сослаться на общие принципы права и в особенности-на вынужденное ухудшение положения потребителя по сравнению с действующим у нынешнего застройщика, надеюсь и уверена, что получится победить :) Кстати, до суда лучше ВСЕГДА направлять письменную претензию) Т.к.дольщик=потребитель, госпошлина за подачу искового заявления равна нулю.
p.s. У кого-то ещё было такое, что, авторизовавшись, права на ответ в темы пропадает?...
У меня сеня больше на 0,4 м) К вопросу о том, у кого ещё договор Мортоновский? Согласно его условиям, любое превышение площади оплачивается, НО по актуальному договору превышение реальной площади менее чем на 0,5 метра не оплачивается дольщиком...Буду в любом случае пытаться сослаться на общие принципы права и в особенности-на вынужденное ухудшение положения потребителя по сравнению с действующим у нынешнего застройщика, надеюсь и уверена, что получится победить :) Кстати, до суда лучше ВСЕГДА направлять письменную претензию) Т.к.дольщик=потребитель, госпошлина за подачу искового заявления равна нулю.
p.s. У кого-то ещё было такое, что, авторизовавшись, права на ответ в темы пропадает?...
У меня ДДУ Мортон. Актуального Договора (ПИК) я не видел. Возможно, в нем даже прописан претензионный досудебный порядок разрешения споров. Авторизация и право на ответ в теме? Обычно наоборот. Без авторизации не можешь вступить в тему.
Вопрос в другом: можно ли это сделать без обращения в суд?
Андрей, у меня обмер БТИ показал минус 0,04 квадрата по сравнению с проектной площадью 85,44 метра. И мысли не возникает о претензии к застройщику, даже и об устной претензии.
Андрей, у меня обмер БТИ показал минус 0,04 квадрата по сравнению с проектной площадью 85,44 метра. И мысли не возникает о претензии к застройщику, даже и об устной претензии.
Ну да, разница не существенная, да и у товарища 12700 р тоже сумма копеечная. ПИК может ему не влезая в суд просто выплатить эти деньги, дабы его успокоить.
Андрей, у меня обмер БТИ показал минус 0,04 квадрата по сравнению с проектной площадью 85,44 метра. И мысли не возникает о претензии к застройщику, даже и об устной претензии.
А у меня +0,08 и неустойка 72500 с 1 по 10, я с юриком пойду когда вызовут ;),досудебку пишет - только какую дату ставить? Думаю раньше 20 не позовут, так что метр - другой отобьем.
Левел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Подробнее