О взыскании неустойки за просрочку передачи квартир

Добрый день, уважаемые дольщики! Сегодня я подал очередной иск к застройщику о взыскании неустойки по делу одного из дольщиков ЖК "Гринада". Ещё один иск готовится к подаче (будет подан в конце месяца). Народ активизировался, поэтому тем, кто думал судиться или нет - самое время начинать. 

Добрый день. На сегодняшний день застройщик должен такую-то сумму, а до получения ключей будет другая. Если сейчас напишем и он оплатит, что делать с остальной частью?

Здравствуйте! Со дня подачи иска в суд до даты вынесения судом решения в среднем пройдёт около 1,5-2 месяцев. Таким образом подав иск сейчас - на предварительном или основном заседании можно подать уточненный расчет, увеличив размер требуемой неустойки.

А если после подачи претензии застройщик не будет ругаться и перечислит деньги, тогда и в суд подавать не надо. Как тогда?

Смотря сколько перечислит)) Пока он даже ни на одну из претензий не ответил, не то чтобы что-то перечислить.

Если перечислит весь размер положенной Вам неустойки - то смысла в суд идти нет. Если только часть - есть.

Если у Вас есть вопросы по судебной тяжбе с застройщиком - Вы можете написать мне в Личные сообщения.

Алексей, скажите, а какими документами можно подтвердить расходы на съемную квартиру, если есть договор, но по факту деньги передаются в руки без всяких расписок?

Акт приема-передачи денежных средств

место нахождения застройщика ООО Феодосийская - ул Феодосийская,  это НЕ Черемушкинский суд...

место нахождения застройщика ООО Феодосийская - ул Феодосийская,  это НЕ Черемушкинский суд...

место нахождения застройщика ООО Феодосийская - ул Феодосийская,  это НЕ Черемушкинский суд... 

подавал по месту своей регистрации, в Зюзинский. Но в иске указал адрес застройщика Феодосийская ул.

Подскажите, пожалуйста, из каких частей складывается общая выплата по Иску о неустойке? Мне говорили, что там 4 пункта:

1. непосредственно неустойка

2. возмещение морального ущерба

3. штраф, который наложен на застройщика

4. возмещение юридических расходов

Так ли это? И какие суммы в рублях обычно, на практике, составляют п.п. 2-4? 

Подскажите, пожалуйста, из каких частей складывается общая выплата по Иску о неустойке? Мне говорили, что там 4 пункта:

1. непосредственно неустойка

2. возмещение морального ущерба

3. штраф, который наложен на застройщика

4. возмещение юридических расходов

Так ли это? И какие суммы в рублях обычно, на практике, составляют п.п. 2-4? 

Добрый вечер! Всё верно, просительная часть иска состоит из неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и компенсации расходов на юридические услуги.

Компенсация морального вреда обычно составляет 10 000 рублей, в отдельных случаях удается отбить больше. Штраф составляет 50% от суммы взысканной неустойки и компенсации морального вреда.

Алексей, какая сумма присуждается к выплате,
относительно запрашиваемой в процентах?
Иск подан на 100%, суд постановил к выплате ....%?
Правильно ли я понимаю, что в разных судах этот процент разный?
И разные судьи в одном суде по разному могут вынести решение?
Куда лучше подавать по месту своей прописки или застройщика?

Не раз видел документы от дольщиков и сам делал запрос, где
МОЭК, БТИ, МОЭСК отвечают, что застройщик не предоставляет документы.
в срок, осуществляет работы своими силами и работы не окончены.
Те застройщик не добросовестный, не делает всё возможное для сдачи
домов в кратчайшие сроки. Можно ли эти документы приложить?
Если, да то в каком виде они должны быть? пдф, скрин, распечатанный пдф?
спасибо!

Добрый вечер Максим!

Совершенно верно, в разных судах практика своя, как собственно и у каждого отдельно взятого судьи.

По поводу выбора суда для подачи иска - зависит от того, по какому адресу вы зарегистрированы (напишите мне адрес и я скажу Вам какой это будет суд и стоит ли с ним связываться).

Поскольку я являюсь адвокатом, по своим делам с ООО "Феодосийская" я подал адвокатские запросы в ряд компетентных организаций с просьбой предоставить информацию о причинах невозможности подключения к системам теплоснабжения и к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения строящиеся жилые дома ЖК «Гринада». Оригиналы полученных ответы я приобщу к материалам дел (в суде лучше приобщать именно оригиналы ответов).