О взыскании неустойки за просрочку передачи квартир

Эх, Алексей, вот насчет юления не стоит. Вы прекрасно знаете, что первые решения в арбитраже будут месяца через два. Вам просто хочется выиграть время.

Почему Вы не даете цифры по Вашим решениям в Черемушкинском суде? Если они хорошие, то отчего бы не поделиться? Про мое одно Вы знаете, давайте посмотрим, что суд Вам присудил.

И посчитаем.

По одному Вашему решению, по которому Вы озвучили цифры, я сделал расчет: Вы требовали 530 000 рублей неустойки, суд взыскал в общей сложности 345 000 рублей.

В арбитраже суд присудил бы с этой же суммы неустойки 397 500 рублей. Отнимаем 5 % вознаграждения и 6 % налога, получаем 353 775 рублей.

Вычитаем: 353 775 - 345 000 = 8 775 рублей

И это лучшее решение, Вы только его озвучили.

И Вы упорно избегаете ответа на вопрос: что Вы скажете своему клиенту, которому суд присудит процентов 30 %? Я имею в виду всего, со штрафом. Такие решения и в Зюзинском, и в Черемушкинском суде бывают.

Как Вы ему объясните, что сумма, которую он получит, будет более чем в два раза меньше, чем в арбитраже?

Все мои клиенты имеют выбор: идти в суд общей юрисдикции или в арбитраж. Я никому не обещаю золотых гор. Вы же тут говорите о том, что чуть ли не каждому гарантировано хорошее решение в суде общей юрисдикции. Но это точно не так. Вы просто нарветесь на человека, который получит мало и который будет поливать Вас на каждом углу. Ну смысл в этих обещаниях?

Я если говорю про арбитраж, то даю ссылки на свои дела, свежие ссылки, а не прошлогодние, как было в этой теме.

И больше того, в арбитраже хватает решений, где взыскивают даже не 100 %, а 150 %, да-да, как в прошлом году. Есть такие свежие решения. Но я о них не говорю, чтобы не создавать лишних иллюзий. Вы же берете верхнюю планку по судам общей юрисдикции и выдаете ее за средний размер. Ну мы же не в вакууме живем, дольщики могут почитать не только тут, какие решения бывают в судах общей юрисдикции.

Владимир, у дольщиков всегда есть выбор куда идти. А вот что Вы скажете клиенту, когда ему вообще откажут с неустойкой, что за последние года периодически бывает, - непонятно!

А по Черёмушкинскому - внимательно почитайте эту ветку

Сегодня подал один новый иск. В ближайшее время будет подано ещё 6.

Владимир, у дольщиков всегда есть выбор куда идти. А вот что Вы скажете клиенту, когда ему вообще откажут с неустойкой, что за последние года периодически бывает, - непонятно!

В суде общей юрисдикции не бывает, за исключением случаев, когда вопрос очень спорный, можно ли неустойку взыскать в принципе.

Для примера: я предупредил клиентку о том, что дом был построен вовремя, что она сама полгода не принимала квартиру и что суд скорее всего откажет. Мы с этой клиенткой перед тем удачно посудились по расторжению договора на машиноместо и она решила рискнуть, мол, была не была.

Как я и предупреждал, суд первой инстанции отказал.

Но я нашел способ убедить суд апелляционной инстанции в том, что неустойку надо взыскать. И апелляция отменила решение суда первой инстанции и взыскала неустойку и штраф.

Вот это дело: https://mos-gorsud.r...3c-1e62d0203458

Так вот, когда суд первой инстанции отказал нам, клиентка мне ни слова не сказала. Почему? Я ее предупреждал, все было честно.

А если обещать, что суд общей юрисдикции меньше 50 % не присудит, то рано или поздно прилетит не очень хороший упрек. Я поэтому никому ничего такого не обещаю. Зачем Вы подставляетесь, не пойму.

А по Черёмушкинскому - внимательно почитайте эту ветку

Да хоть как ее читай, есть слова про проценты, а конкретных цифр нет: сколько взыскивали, сколько в итоге присудил суд.

Я в юридических вопросах далеко не эксперт - и спорить не буду, но если на стройке (да и в любом деле) появляются трудности, то эти трудности всегда связаны с деньгами. А когда я вижу что люди пытаются выдоить немного денег и думают что это никак не повлияет на стройку - я в шоке. Господа юристы, а вы можете мне гарантировать что эти вот проволочки с судами не отразятся негативно на сроках и качестве домов?

Ув. юристы, у меня вопрос, если застройщик ООО СЗ "Феодосийская" еще строит 2ю и 3ю очередь в ЖК Гринада, как он может уйти от ответственности по исполнительному листу первой очереди??? И в случае, если застройщик подает апелляцию для затягивания процесса, расчет неустойки, на какую дату в этом случае будет рассчитываться?

Ув. юристы, у меня вопрос, если застройщик ООО СЗ "Феодосийская" еще строит 2ю и 3ю очередь в ЖК Гринада, как он может уйти от ответственности по исполнительному листу первой очереди??? И в случае, если застройщик подает апелляцию для затягивания процесса, расчет неустойки, на какую дату в этом случае будет рассчитываться?

вопросы к юристам: при подаче апелляционной жалобы какой суд указывать в качестве второй инстанции , наименование какое ( решение вынесено зюзинским районным)?   И надо ли прикладывать тот же комплект документов, который есть в деле, по которому было решение + само решение, или все это автоматом вместе с жалобой уйдет во вторую инстанцию? спасибо

а надо ли платить гос пошлину при подаче апелляции, ув. юристы?

вопросы к юристам: при подаче апелляционной жалобы какой суд указывать в качестве второй инстанции , наименование какое ( решение вынесено зюзинским районным)?   И надо ли прикладывать тот же комплект документов, который есть в деле, по которому было решение + само решение, или все это автоматом вместе с жалобой уйдет во вторую инстанцию? спасибо

Сколько Вам присудили? Какой суд? Если собираетесь судиться по следующему периоду просрочки, советую подумать об арбитраже.

Ув. юристы, у меня вопрос, если застройщик ООО СЗ "Феодосийская" еще строит 2ю и 3ю очередь в ЖК Гринада, как он может уйти от ответственности по исполнительному листу первой очереди??? И в случае, если застройщик подает апелляцию для затягивания процесса, расчет неустойки, на какую дату в этом случае будет рассчитываться?

Скажем так, по моему опыту до следующего лета застройщик вообще в этом плане шевелиться не будет. Если просрочка будет в районе полугода или чуть больше, то он вообще может в этом направлении предпринять, не будет выгоды.

Если просрочка превысит девять месяцев и достигнет года, тогда рано или поздно застройщик начнет вывод активов.

Средне. А чего тогда обжаловать собираетесь?

По Гринаде пока нечем, как будет, напишу, а по другим застройщикам писал уже.

Насчет "средне" я имел в виду, что бывает намного хуже и тогда надо обжаловать, а при таком снижении в апелляции шансов нет. Вот я и спрашиваю: зачем жалобу хотите подать?