О взыскании неустойки за просрочку передачи квартир

Вот смотрите, Алексей, я сейчас в Никулинском суде отсудил у Феодосийской 400 000 рублей при заявленной неустойке 412 000 рублей.

97 % удалось взыскать.

Хорошее решение? Безусловно.

Но я не буду обещать людям, что и всем так же отсужу в суде общей юрисдикции, так как знаю, что такое решение - исключение из правил.

Вы продемонстрировали одно решение - по сути такое же исключение, как и мое решение сегодня.

А раскрывать всей практики не хотите. Почему? Алексей, Вам так или иначе придется признать, что практика в судах общей юрисдикции намного хуже практики арбитража, а защищаете Вы ее только потому, что не имеете опыта работа в арбитраже с уступкой. Ну нет у Вас таких дел.

Да, кстати, вот ссылка на дело, по которому суд сегодня взыскал 400 000: https://mos-gorsud.r...e3-64c767ae02e9

Эх Владимир...

По поводу практики Черёмушкинского суда я уже писал - по моим делам судья Ивакина взыскала 55%, то есть 55% в СОЮ против 64% через арбитраж по цессии. Владимир, у Вас у самого большинство дел в СОЮ, но являясь участником открытого форума дольщиков, Вы не делитесь решениями, практикой у какой судьи сколько Вам взыскали. Большинство Ваших сообщений заключаются в посыле "идите ко мне в арбитраж, так как там вы получите половину а я аж 11% гонорара". Вот сегодня Вы наконец-то сами, без участия третьих лиц написали результаты слушания по Вашему делу. Это впервые. И если исходить из Вашей логики, то получается что у Вас по остальным делам в СОЮ все решения так себе или все в арбитраже?

По Вашему делу у судьи Винокуровой скоро будет заседание с Феодосийской, давайте подождем и сравним ? А пока я Вам предлагаю больше не фантазировать насчет арбитража, покуда у Вас не будет решений.

И не нужно лукавить, я нигде не писал, что отсужу всем также как по последнему делу. Просто люди должны знать, прежде чем сделать выбор в пользу арбитража или СОЮ, что в СОЮ бывают хорошие решения, и не так уж и редко, что Вы сами только что подтвердили.

Эх Владимир...

По поводу практики Черёмушкинского суда я уже писал - по моим делам судья Ивакина взыскала 55%, то есть 55% в СОЮ против 64% через арбитраж по цессии.

Вот давайте на этом остановимся. Как минимум по нескольким решениям существенная разница с арбитражем. При этом Вы не даете точной раскладки по цифрам, там где 55 % может и 50 % получиться.

И это при том, что неустойка взыскивалась не очень большая, к концу года у многих она под миллион вырастет и процент взыскания в судах общей юрисдикции резко снизится.

Что в итоге: на одно хорошее решение несколько средних. А есть риск получить и очень плохое, в Зюзинском суде это случается, а в Черемушкинском и подавно.

Ради чего все это? Просто потому, что Вы не работаете с уступкой в арбитраже?

Товарищи юристы, за вашим батлом наблюдать интересно, даже иногда познавательно, но еще интереснее было бы узнать ваше мнение по сл. вопросу:

Есть ли смысл дольщикам, купившим кладовки в Д2, подавать иск о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства?

Первая очередь стоит готовая, а сроки выдачи ключей продолжают сдвигать. Хочется подстраховаться, чтобы в случае банкротства застройщика не лишиться кладовки. 

Я так думаю, что не надо бежать впереди паровоза, ни о каком банкротстве даже отдаленных прогнозов нет.

Я так думаю, что не надо бежать впереди паровоза, ни о каком банкротстве даже отдаленных прогнозов нет.

О боже, как люди могут думать об этом, что что, а вот ПСН банкротство точно не коснется не из-за неустоек, не из-за ничего.

Я вчера был в ПСН на встрече дольщиков с руководством УК, ведут они себя так, как если бы собирались все достроить.

Алексей, Владимир если застройщик подаёт на обжалование каждое решение суда, чтобы потянуть время. Я так понимаю там тоже нужен будет адвокат, юрист? Скажите пожалуйста, сколько ещё будет стоить Ваше участие в заседаниях по обжалованию решений суда?

как оказалось, вчера встреча была совершенно по другому ЖК. Владимир Д, зачем же вы пишите для дольщиков Гринады  какую-то оборванную информацию, типа интригуете?

Затем, что компания одна и подход к дольщикам один. Или Вы думаете, что одних пинают, а других гладят по головке?

а как это? мы, дольщики, вообще-то надеемся и даже как бы не сомневаемся, что они собираются  достроить.

Подробнее можно узнать,  про сроки 1й очереди говорили что-нибудь? 

Разговор был только про управление, на все вопросы о сроках сдачи был ответ: мы эксплуатируем, по срокам вопросы к застройщику. Хотя, конечно, контора одна.

Владимир, ПСН всегда так себя ведет - например, еще каких десять месяцев назад вёл себя как будто сдавать в срок собирался! Есть такой приём: хорошая мина при плохой игре. Что у застройщика есть намерения сдать первую очередь - сомнений не возникает (есть попытки подачи заявлений на РВЭ и даже действия по устранению замечаний/нарушений). Но Вы говорите "всё достроить" (причем, о своих впечатлениях от встречи с дольщиками другого ЖК). Вы в понятие "всё" что вкладываете? Первые очереди всех ЖК (Среда, Домашний, Гринада) или всех очередей всех ЖК? Как можно это прогнозировать... 

Ведут себя так, как если бы хотели достроить все. Я говорю только о том, что видел, что с этой информацией делать, решать Вам.

Алексей, Владимир если застройщик подаёт на обжалование каждое решение суда, чтобы потянуть время. Я так понимаю там тоже нужен будет адвокат, юрист? Скажите пожалуйста, сколько ещё будет стоить Ваше участие в заседаниях по обжалованию решений суда? 

Те же 5 000 рублей, но нужно понимать, что шансы в апелляции чаще всего минимальные, поэтому и участие юриста там чаще всего тоже не очень нужно.