Цены ЖК Дискавери

На собственности точно будет цена 250 за метр при условии хорошей планировки и вида из окна

Вы уверены что 250 точно будет ? В то вот думаем семьёй вложиться или уже поздно ?

Какие 250? Это комфорт с близко расположенными корпусами на перекрестке с перспективой дублера Ленинградки. На ключах 220 от силы для удачных планировок/видов. Учитывая, сколько инвесторов сюда метнулось с котлована, Вы явно опоздали.

Т.е. если сейчас в соседних домах самые низкие цены, например, на двушки 205000, вы считаете, что разница между панельным, некоммерческим домом 10 летней давности 15 т.р./м2, около 800 т.р. за квартиру? Думаю желающих за такую сумму поменяться не мало будет.  

Цены, которые Вы видите в Циане - это цены, по которым квартиры не могут продать. Поставить можно хоть за триста.

Речь идет об инвесте, где принципиально важна быстрота оборота. Поставить квартиру за 250 и ждать, когда она продастся, в данном контексте - это детский лепет.

Конечно же, для собственников-неинвесторов правила другие. Если вдруг понадобится продать квартиру, Вы тоже можете начать хоть с пятисот и потом опускать, как захочется, хозяин - барин. Вдруг кто-нибудь, да и клюнет, пока Ваша цена опустится до рыночной. Но вопрос-то задавался конкретно по инвесту.

На собственности точно 250 будет , аналогов нету дешевле на ключах

Я как бы совсем не против, но нет, не будет.

Скоро узнаем, уже недолго осталось.

А по которым могут продать, где смотреть...?

А это на специализированных сайтах, которые архивируют всю историю продаж объектов недвижимости, они есть и в открытом доступе.

Знание - сила, хоть и не так весело.

Посмотрите какие цены в фестивале и все станет ясно , цены точно сильно к сдаче жк вырастут

В каком Фестивале? Если в строящихся 17-18-19, то это бизнес класс и премиальная локация, сравнивать бесполезно.

В сданном 28-ом корпусе, который комфорт и в котором, кстати, лифты KONE, что есть даже не во всех бизнесах, доступно только три позиции, самая дорогая по 223. При том, что это один корпус с хорошими видами, но без огороженного двора.

Ну во-первых не продаж, а последнюю цену публикации и квартиру могли не продать, а просто снять с продажи. Либо наоборот, когда-то я продавала свою квартиру и у меня оказалось 2 покупателя и цена в связи с этим поднялась на 500 т.р. Также вы видите цену, но не видите документы по этой квартире, а у каждой квартиры своя история. Вот и выбрав из всех квартир в домах рядом с "Дискавери" с самыми высокими ценами (так как квартиры с идеальными документами и свободной продажей и продаются по верху) вы и увидите приблизительно, то о чем я написала выше. Да и на самом деле прогнозировать рынок недвижимости практически невозможно, т.к. зависит от многих факторов: экономики, законодательных процессов  и т.д., поэтому пока опираемся на то , что есть.

Я не конечник и не рассматриваю каждую квартиру в лупу по одной, и уж тем более с какого "верха" на агрегаторе она продается, а анализирую статистическую выборку, то есть усредненный результат, который принимает во внимание разные факторы. И по моим расчетам, больше 220 здесь не будет. Но в данном случае я прогнозирую исключительно для себя, потому что у меня здесь финансовый интерес. Что будет на самом деле, скоро увидим.

Неплохой подъём, но так все делают.

Какие 250? Это комфорт с близко расположенными корпусами на перекрестке с перспективой дублера Ленинградки. На ключах 220 от силы для удачных планировок/видов. Учитывая, сколько инвесторов сюда метнулось с котлована, Вы явно опоздали.

сказки про 250 -  продажники работают на разных  форумах  -  видно встали продажи в этой ховринской  дыре  по текущим ценам 

сказки про 250 - продажники работают на разных форумах - видно встали продажи в этой ховринской дыре по текущим ценам

сказки про 250 -  продажники работают на разных  форумах  -  видно встали продажи в этой ховринской  дыре  по текущим ценам 

Да, похоже, слишком уж координированное усилие. Видимо, грядет плановое повышение, а продажи замедлились. Ничего страшного, отодвинут на позже.