Я не понимаю, зачем писать, как должно быть согласно закона, если мы сейчас обсуждаем конретного застройщика и его схему передачи квартиры. Можно сраться с пеной у рта, доказывая неправильность этой схемы, но рассуждающие об этом тут скорее всего сторонние наблюдатели, а не будущие новоселы этого микрорайона. Так что не надо вносить негатив в радость получения людьми ключей от новой квартиры.
Я не понимаю, зачем писать, как должно быть согласно закона, если мы сейчас обсуждаем конретного застройщика и его схему передачи квартиры. Можно сраться с пеной у рта, доказывая неправильность этой схемы, но рассуждающие об этом тут скорее всего сторонние наблюдатели, а не будущие новоселы этого микрорайона. Так что не надо вносить негатив в радость получения людьми ключей от новой квартиры.
Я не понимаю, зачем писать, как должно быть согласно закона, если мы сейчас обсуждаем конретного застройщика и его схему передачи квартиры. Можно сраться с пеной у рта, доказывая неправильность этой схемы, но рассуждающие об этом тут скорее всего сторонние наблюдатели, а не будущие новоселы этого микрорайона. Так что не надо вносить негатив в радость получения людьми ключей от новой квартиры.
Правильно,не возникайте,получайте по схеме застройщика ,УК,потом будете платить за каждый чих УК,ведь главная радость-это ключи
добрый день. собственникам квартир на Вертолетчиков д.4 к.4 рассылают образец договора с УК "Мастер ЖКХ". Кто то может аргументированно сказать- стоит ли его подписывать и есть ли какие то подводные камни? навскидку сразу претензия к договору- нет пункта об одностороннем расторжении договора с УК. Т.е. мы попадаем в кабалу на 5 лет к ней. Также не прописаны ответственность УК перед жильцами. Также слишком большая мзда за пользование общими помещениями (коммерческими)- 25%. За что??? Это грабеж нас с вами- меньше денег с оплаты пойдет на общедомовые нужды- для УК достаточно будет и 10%. Также выше тарифы на некоторые услуги (в т.ч. на эл.энергию), чем по Москве. Там даже опечатка (опечатка ли)??? - в п/пиковой зоне выше, чем в пиковой на 3 рубля !!!
добрый день. собственникам квартир на Вертолетчиков д.4 к.4 рассылают образец договора с УК "Мастер ЖКХ". Кто то может аргументированно сказать- стоит ли его подписывать и есть ли какие то подводные камни? навскидку сразу претензия к договору- нет пункта об одностороннем расторжении договора с УК. Т.е. мы попадаем в кабалу на 5 лет к ней. Также не прописаны ответственность УК перед жильцами. Также слишком большая мзда за пользование общими помещениями (коммерческими)- 25%. За что??? Это грабеж нас с вами- меньше денег с оплаты пойдет на общедомовые нужды- для УК достаточно будет и 10%. Также выше тарифы на некоторые услуги (в т.ч. на эл.энергию), чем по Москве. Там даже опечатка (опечатка ли)??? - в п/пиковой зоне выше, чем в пиковой на 3 рубля !!!
Здравствуйте! Давайте попробуем разобраться, можете скинуть данный образец договора? Посмотрю.
Это нормальная практика, когда сначала осмотр квартиры, акт приема-передачи и чуть позже ключи. Учитывая количество сданных в эксплуатацию домов. Понятное дело, что несколько человек физически не смогут выдать всем квартиры. Потому что приемка с нормальным осмотром занимает не менее часа, если все окей, плюс оформление документов.
Здравствуйте! Давайте попробуем разобраться, можете скинуть данный образец договора? Посмотрю.
не могу- он у меня на бумаге и сканировать негде. думаю, собственникам квартир этого дома всем выслали аналогичные. расценки и тарифы на 11 стр, порядок расторжения- на 18 стр. ну и много других вопросов по ходу ремонта и согласования каждого своего чиха
Фактическая передача квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляются по подписываемому сторонами Акту приема-передачи квартиры (Передаточному акту). Эта обязанность сторон договора регламентируется ст. 556 ГК РФ.
Акты приемки-передачи квартиры присутствуют как на первичном, так и на вторичном рынке жилья; суть у них одна, но они несколько отличаются друг от друга по содержанию.
Передаточный акт на квартиру на «первичке» составляется Застройщиком, и служит приложением к Договору долевого участия в строительстве (ДДУ). Акт также входит в обязательный пакет документов для регистрации права собственности на новостройку.
Подписанный Акт приема-передачи квартиры в новостройке свидетельствует об исполнении Застройщиком своих обязательств перед дольщиком, а также о передаче ему обязанности по оплате коммунальных платежей за квартиру (еще не оформленную в собственность дольщика).
Особенность Передаточного Акта на «первичке» в том, что в самом Акте дольщик может зафиксировать свои претензии к качеству передаваемой квартиры. Перечень обнаруженных строительных дефектов или недоделок указывается либо в самом Акте, либо в прилагаемом к нему Смотровом листе.
В таком случае, несмотря на подписанный Акт, Застройщик обязан устранить указанные недоделки или компенсировать это дольщику материально.
Правильно,не возникайте,получайте по схеме застройщика ,УК,потом будете платить за каждый чих УК,ведь главная радость-это ключи
Да как Вы утомили своим негативом! Никуда не денетесь - подпишите все, что Вам дадут или будете терять время доказывая свою "правоту" в судах вместо того, чтобы жить в новой квартире. Надеюсь, что мы не будем соседями на одной лестничной площадке...
не могу- он у меня на бумаге и сканировать негде. думаю, собственникам квартир этого дома всем выслали аналогичные. расценки и тарифы на 11 стр, порядок расторжения- на 18 стр. ну и много других вопросов по ходу ремонта и согласования каждого своего чиха
Мда, многовато страниц. Мы пока не получили, поэтому никак прокомментировать не могу. По всей видимости придется проводить собрание (на которое многие не придут по ряду причин) и поднимать вопрос о смене УК.
Это нормальная практика, когда сначала осмотр квартиры, акт приема-передачи и чуть позже ключи. Учитывая количество сданных в эксплуатацию домов. Понятное дело, что несколько человек физически не смогут выдать всем квартиры. Потому что приемка с нормальным осмотром занимает не менее часа, если все окей, плюс оформление документов.
Да как Вы утомили своим негативом! Никуда не денетесь - подпишите все, что Вам дадут или будете терять время доказывая свою "правоту" в судах вместо того, чтобы жить в новой квартире. Надеюсь, что мы не будем соседями на одной лестничной площадке...
никуда не денетесь это вы дремучие,а мне достаточно будет прийти с юристом и как миленькие во главе с Думкиной ключики вместе с актом выдадут на блюдечке
никуда не денетесь это вы дремучие,а мне достаточно будет прийти с юристом и как миленькие во главе с Думкиной ключики вместе с актом выдадут на блюдечке
Не забудьте потом номером адвоката поделиться и рассказать сколько он взял за свои услуги.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.