Я бы не сказал что что-то активировалось. Звонков меньше а не больше. Звонят только ипотечники, самой ранней стадии - только получившие предварительное одобрение банка и не понимающие что если банк одобрил им какую-то сумму - то это не значит что им эту сумму дадут на данную конкретную квартиру. Про разрешение на переуступку не знают. Про оценку стоимости которую им надо будет заказать - не знают. Цену застройщика называют запредельной ("так за столько в новой Москве можно купить"). Сами ориентируются на цены которые у застройщика были полгода назад (ну и на фейковые объявления на Авито). Из разговора видно что основное что привлекает - это меньшие чем обычно площади студий-однушек-двушек - то есть смотрят не на метраж а на конечную стоимость квартиры (и размер первого взноса).
В общем реальное оживление и реальные продажи на вторичке будут разве что после оформления в собственность...
Вы с таким подходом продаете, что мало кому у Вас покупать захочется. И ипотеку не дадут, и переуступка -просто жесть... В Вашем случае нужно заранее все шаги продумать и покупателя везде за ручку провести в открытые двери. Никто не любит связываться с неопределенностью. Данный объект вполне ликвидный, я лично не вижу никакой сложности его продать при грамотном подходе. Ну а то, что халявщиков много, это правда. Многие хотят за грош купить себе дворец. Но бесплатный сыр у нас известно где лежит.
Кому надо тот купит, так как у застроя уже нет своб квартир во 2ом корпусе, а по переуступке вариантов кот наплакал , сейчас судя по объявлениям продают по ДУПТ в основной массе 1ый корп и при этом цены там дешевле, опять же по понятным причинам.
А что касается цен, то они будут скорее всего ещё выше, так как не за горами момент захода попупателей на готовые дома из далеко не бедных сотрудников компаний-резидентов среднего звена и выше или тех кто пересидит турбулентность в валюте и вместо одной квартиры сейчас купит уже 2 квартиры через 6...9 мес
На аренду тоже видится хороший спрос и ценники будут высокие, юр лица для своих сотрудников сметут своб объёмы арендного жилья (как сейчас происходит по Трехгорке).
При любом варианте развития кризиса и ситуации на рынке недвижимости та же Инновация является не самым плохим вариантом "на пересидеть".
Кому надо тот купит, так как у застроя уже нет своб квартир во 2ом корпусе, а по переуступке вариантов кот наплакал , сейчас судя по объявлениям продают по ДУПТ в основной массе 1ый корп и при этом цены там дешевле, опять же по понятным причинам.
А что касается цен, то они будут скорее всего ещё выше, так как не за горами момент захода попупателей на готовые дома из далеко не бедных сотрудников компаний-резидентов среднего звена и выше или тех кто пересидит турбулентность в валюте и вместо одной квартиры сейчас купит уже 2 квартиры через 6...9 мес
На аренду тоже видится хороший спрос и ценники будут высокие, юр лица для своих сотрудников сметут своб объёмы арендного жилья (как сейчас происходит по Трехгорке).
При любом варианте развития кризиса и ситуации на рынке недвижимости та же Инновация является не самым плохим вариантом "на пересидеть".
Вы с таким подходом продаете, что мало кому у Вас покупать захочется. И ипотеку не дадут, и переуступка -просто жесть... В Вашем случае нужно заранее все шаги продумать и покупателя везде за ручку провести в открытые двери. Никто не любит связываться с неопределенностью. Данный объект вполне ликвидный, я лично не вижу никакой сложности его продать при грамотном подходе. Ну а то, что халявщиков много, это правда. Многие хотят за грош купить себе дворец. Но бесплатный сыр у нас известно где лежит.
Так я пока не собираюсь продавать (хотя и не зарекаюсь что не продам), просто мне интересно изучить рынок. Кроме того я почти всегда расспрашиваю покупателей по каким ещё объявлениям на ЦИАН и Авито они звонили, в каких это секциях, какие условия им там предложили и что их там не устраивает. Не все конечно говорят - но многие. А так как я звонков было уже не меньше сотни то думаю расклад по всем маленьким (до 30 кв м) квартирам выставленным на ЦИАНе в последние 2.5 месяцев у меня достаточно неплохой)))
Кому надо тот купит, так как у застроя уже нет своб квартир во 2ом корпусе, а по переуступке вариантов кот наплакал , сейчас судя по объявлениям продают по ДУПТ в основной массе 1ый корп и при этом цены там дешевле, опять же по понятным причинам.
А что касается цен, то они будут скорее всего ещё выше, так как не за горами момент захода попупателей на готовые дома из далеко не бедных сотрудников компаний-резидентов среднего звена и выше или тех кто пересидит турбулентность в валюте и вместо одной квартиры сейчас купит уже 2 квартиры через 6...9 мес
На аренду тоже видится хороший спрос и ценники будут высокие, юр лица для своих сотрудников сметут своб объёмы арендного жилья (как сейчас происходит по Трехгорке).
При любом варианте развития кризиса и ситуации на рынке недвижимости та же Инновация является не самым плохим вариантом "на пересидеть".
Спрос от резидентов на покупку будет - но не раньше чем года через два. Из нынешних резидентов все кто хотел уже купили, так что нужно ждать завершения строительства Технопарка Сбербанка и заполнения его стартапами. Причем может так случится что в долларах получится не рост стоимости а падение (относительно февраля).
Большинство всех инвесторов в бетонометры этот год вынесет, как покупали условную студию на старте продаж за новую шкоду октавию так и продадут к концу года (в долларовом эквиваленте).
Поэтому если те немногие кто в валюте с заходом 60+ , лучше сейчас сидеть до пиков девальвации рубля, далее разгружаться в кэш и покупать за недорого у инвесотров кому поза в бетонометрах к тому моменту жать будет.
Большинство всех инвесторов в бетонометры этот год вынесет, как покупали условную студию на старте продаж за новую шкоду октавию так и продадут к концу года (в долларовом эквиваленте).
Поэтому если те немногие кто в валюте с заходом 60+ , лучше сейчас сидеть до пиков девальвации рубля, далее разгружаться в кэш и покупать за недорого у инвесотров кому поза в бетонометрах к тому моменту жать будет.
И снова вы меня удивили милейший , кто считает доходы в привязке к доллару , явно покупают метры не в инновации, а где то в районе Лондон/Париж . Успокойтесь , все своё получат !
И снова вы меня удивили милейший , кто считает доходы в привязке к доллару , явно покупают метры не в инновации, а где то в районе Лондон/Париж . Успокойтесь , все своё получат !
Рахимбай, я же от чистого сердца написал о том что в перспективе, продав по переуступке или уже на ключах квартиру вы рискуете на вырученные деньги купить все ту же шкоду октавию (солярис за 500 тр в 2014 до девальвации и он же за почти 1 млн в 2015 году после неё, как пример того на сколько обесценивается рубль при девальвации).
PS
Поэтому любой кризис/ девальвация нац валюты на самом деле это время возможностей, но каждый по разному ими пользуется, кто то как был со шкодой октавией покупая вместо неё студию , так и останется с таким результатом при девальвации рубля, а другие купят вместо одной квартиры две.
Рахимбай, я же от чистого сердца написал о том что в перспективе, продав по переуступке или уже на ключах квартиру вы рискуете на вырученные деньги купить все ту же шкоду октавию (солярис за 500 тр в 2014 до девальвации и он же за почти 1 млн в 2015 году после неё, как пример того на сколько обесценивается рубль при девальвации).
PS
Поэтому любой кризис/ девальвация нац валюты на самом деле это время возможностей, но каждый по разному ими пользуется, кто то как был со шкодой октавией покупая вместо неё студию , так и останется с таким результатом при девальвации рубля, а другие купят вместо одной квартиры две.
Может вам обратно в деревню ? а то город вам явно идет не на пользу !
Новоивановский Сколковец и Иван_Васильев это нравится
Людям кроме покупки коробки - надо ещё сделать в ней ремонт и купить мебель и технику. Все расходы вырастут, в том числе и на жизнь. Доходы - нет (тем более у тех кто покупает самые дешёвые малогабаритные квартиры за МКАД). Сейчас ещё начнётся волна сокращений и увольнений. Начнутся просрочки погашения потребительских кредитов и кредитных карт - а кредитная история портится быстро и надолго. Банки в условиях нестабильности начнут гораздо строже относиться к заёмщикам по ипотеке (и одновременно занимать оценочную стоимость квартир на вторичке).
Рахимбай, я же от чистого сердца написал о том что в перспективе, продав по переуступке или уже на ключах квартиру вы рискуете на вырученные деньги купить все ту же шкоду октавию (солярис за 500 тр в 2014 до девальвации и он же за почти 1 млн в 2015 году после неё, как пример того на сколько обесценивается рубль при девальвации).
PS
Поэтому любой кризис/ девальвация нац валюты на самом деле это время возможностей, но каждый по разному ими пользуется, кто то как был со шкодой октавией покупая вместо неё студию , так и останется с таким результатом при девальвации рубля, а другие купят вместо одной квартиры две.
Как же несправедлив этот мир. Вот Вы и в строительстве понимаете и финансист не слабый, активную позицию имеете по жизни, а я - амеба гранелевская. Но по факту что вы, что я покупаем квартиру в Новоивановскому и у кого.....ох
Людям кроме покупки коробки - надо ещё сделать в ней ремонт и купить мебель и технику. Все расходы вырастут, в том числе и на жизнь. Доходы - нет (тем более у тех кто покупает самые дешёвые малогабаритные квартиры за МКАД). Сейчас ещё начнётся волна сокращений и увольнений. Начнутся просрочки погашения потребительских кредитов и кредитных карт - а кредитная история портится быстро и надолго. Банки в условиях нестабильности начнут гораздо строже относиться к заёмщикам по ипотеке (и одновременно занимать оценочную стоимость квартир на вторичке).
Да вы что сговорились что ли ? вы не устаете , а ?
Кому надо тот купит, так как у застроя уже нет своб квартир во 2ом корпусе, а по переуступке вариантов кот наплакал , сейчас судя по объявлениям продают по ДУПТ в основной массе 1ый корп и при этом цены там дешевле, опять же по понятным причинам.
А что касается цен, то они будут скорее всего ещё выше, так как не за горами момент захода попупателей на готовые дома из далеко не бедных сотрудников компаний-резидентов среднего звена и выше или тех кто пересидит турбулентность в валюте и вместо одной квартиры сейчас купит уже 2 квартиры через 6...9 мес
На аренду тоже видится хороший спрос и ценники будут высокие, юр лица для своих сотрудников сметут своб объёмы арендного жилья (как сейчас происходит по Трехгорке).
Все верно
В любом случае кто для себя брал - место уникальное - все верно сделали..
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб