Когда все ходили проверять, там стоял косой забор, который очевидно не мог остаться и который конечно же обещали демонтировать.
А потом оказалось что гранель уже больше года в курсе, что прохода до мцд не будет.
Плохо, что они не протянули решение с проходом через забор чтобы обеспечить максимально комфортную шаговую до МЦД, ну и ещё как не очень позитивный фактор сами себе зарубили ликвидность по ещё не построенному и нераспроданному 5му корп не разрулив этот вопрос своевременно. Видимо потерю доп маржи с м2 при продаже 1860 квартир в 5ом корп из-за отсутствия пешей доступности до трансп хаба Сколково они приняли спокойно и смиренно.
Отделу продаж здесь без вариантов - нужно изучать такой термин как Дисконт.
Astula79, Sibivlad, Новый Новоивановец и еще 1 это нравится
Отделу продаж здесь без вариантов - нужно изучать такой термин как Дисконт.[/quote]
Никакого изучения Дисконта не будет! От 1 корпуса до МЦД нормальным шагом 20-25 мин БЫЛО( до так называемого забора,который был ВСЕГДА)
До остановки Три Кита 5 мин, а с неё 12-15 мин до Славянский бульвар( и ещё куча разных автобусов и маршруток до других станций) ,что на много быстрее ,с учётом сколько было и есть пилить до станции!
Но не это решающий вопрос ) Все познается в сравнении! То ,что можно купить на базе фундамента ,в новых ЖК Москвы( расположенных у МКАДа или Новой Москвы с нулевой транспортной доступностью)!!!!
Отделу продаж здесь без вариантов - нужно изучать такой термин как Дисконт.[/quote]
Никакого изучения Дисконта не будет! От 1 корпуса до МЦД нормальным шагом 20-25 мин БЫЛО( до так называемого забора,который был ВСЕГДА)
До остановки Три Кита 5 мин, а с неё 12-15 мин до Славянский бульвар( и ещё куча разных автобусов и маршруток до других станций) ,что на много быстрее ,с учётом сколько было и есть пилить до станции!
Но не это решающий вопрос ) Все познается в сравнении! То ,что можно купить на базе фундамента ,в новых ЖК Москвы( расположенных у МКАДа или Новой Москвы с нулевой транспортной доступностью)!!!!
Не поняла суть ответа. И что теперь, нельзя пользоваться МЦД? Пилите только на автобусах и стойте в пробках ? Кого это устраивает- пожалуйста. А где доступная среда?
До 2 корпуса нормальным шагом (моим темпом) я дошла за 40 минут от электрички. Это.. многовато уже. И еще, переход через автостоянку закрывается в 21.00. И как идти, если работа до 22.00, плюс дорога. Врагу не пожелаю...
И вторую часть ответа расшифруйте, пожалуйста))) Интересно понять.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
И вторую часть ответа расшифруйте, пожалуйста))) Интересно понять.[/quote]
По первой части - думаю с проходом ,через какое то время наладиться ""На данный момент комфортный проход возможен только через «Три кита». Между Панорамой Сколково и паркингом откроется цивилизованный проход во втором квартале следующего года. В данный момент идет процесс по организации периметра территории ИЦ «Сколково»: Ограждение забором территории в зонах свободного доступа (приоритетно северная часть территории);
Создание организованных пропускных пунктов входа на территорию (до 10-15 входов), оснащенные камерами видеонаблюдения 24/7.
Сроки: в течение 2021г."" - выдержка из собрания фонда Сколково в декабре 2020.
По второй части- выше говорилось ,что менеджерам Гранель ,надо изучать понятие ДИСКОНТ в отношении 5 корпуса! Соотнеся расположение ИНН и соотнеся цены на базе котлована во многих других ЖК с худшей транспортной доступностью, никакого дисконта не будет! И так уйдет)
Читайте при возможности внимательнее, то что я пишу и пробуйте уловить контекст.
Про Дисконт - это имелось ввиду в контексте того , что если бы был проход в зоне 1ого корп, то планка цены за м2 была бы выше думаю как минимум на 7...10% относительно текущих заявленных цен по 5му корпусу.
Вот и прикиньте теперь сколько они на 5ом корп из 1850 квартир в потенциале потеряют по недополученной прибыли , если вопрос с проходом не решат.
Читайте при возможности внимательнее, то что я пишу и пробуйте уловить контекст.
Спасибо за совет!) Я внимательно читал и прекрасно понял контекст! Цена на 5:корпус такая , какую и хочет отдел продаж,не больше ни меньше. От прохода ничего не зависит!
Читайте при возможности внимательнее, то что я пишу и пробуйте уловить контекст.
Спасибо за совет!) Я внимательно читал и прекрасно понял контекст! Цена на 5:корпус такая , какую и хочет отдел продаж,не больше ни меньше. От прохода ничего не зависит!
Не думаете, что опять они продешевили?(По старту цен в 5ом корп).
Рядом Сколково,рукой подать, место уникальное. Виды на Сколково в части квартир будут отличные.
Нет,по эскру счетам они по максимуму будут подавать,как и все другие застройщики! Они уже от наших денег не зависят( сколько не напокупай,деньги получат только после ввода дома в эксплуатацию)),строят только на заёмные от банка!
Нет,по эскру счетам они по максимуму будут подавать,как и все другие застройщики! Они уже от наших денег не зависят( сколько не напокупай,деньги получат только после ввода дома в эксплуатацию)),строят только на заёмные от банка!
Тем более если деньги по эскроу схеме они получат после сдачи дома , то наверное могли бы максимум из максимума выжать и прибавить сходу +15% к уровню текущих стартовых цен, все равно же уйдет )
Ипотека льготная творит чудеса.
Отпускные цены на металл выросли за пару мес на более чем 30..40% , а у них арматуры этой на 5ый корп тысячи тонн уйдет.
Или представьте сколько сейчас будут стоить совокупно те же стойки металлич на лоджии с учётом таких резких скачков цен на тот же металл. Их тоже очень много на дом надо.
Это хорошо что они дальновидными были и входные двери деревянные применяют , хоть тут затраты не вырастут резко
Тем более если деньги по эскроу схеме они получат после сдачи дома , то наверное могли бы максимум из максимума выжать и прибавить сходу +15% к уровню текущих стартовых цен, все равно же уйдет )
Ипотека льготная творит чудеса.
Льготная ипотека творила чудеса только на начальном этапе в начале лета 2020, с августа месяца, совершенно другие механизмы поднимают цены! Не все так просто!)
Если к лету не будет переварки ржавых стыков труб отопления за счёт гранеля и исправлений хотя бы лифтов кровли и двора который как Олеся Грузинская верно сказала сегодня выглядит как будто лет 60 назад построили - это будет самая горячая распродажа с дисконтом этим летом , сразу после постановки на кадастр ))
Не поняла суть ответа. И что теперь, нельзя пользоваться МЦД? Пилите только на автобусах и стойте в пробках ? Кого это устраивает- пожалуйста. А где доступная среда?
До 2 корпуса нормальным шагом (моим темпом) я дошла за 40 минут от электрички. Это.. многовато уже. И еще, переход через автостоянку закрывается в 21.00. И как идти, если работа до 22.00, плюс дорога. Врагу не пожелаю...
И вторую часть ответа расшифруйте, пожалуйста))) Интересно понять.
Не поняла суть ответа. И что теперь, нельзя пользоваться МЦД? Пилите только на автобусах и стойте в пробках ? Кого это устраивает- пожалуйста. А где доступная среда?
До 2 корпуса нормальным шагом (моим темпом) я дошла за 40 минут от электрички. Это.. многовато уже. И еще, переход через автостоянку закрывается в 21.00. И как идти, если работа до 22.00, плюс дорога. Врагу не пожелаю...
И вторую часть ответа расшифруйте, пожалуйста))) Интересно понять.
Ну о чем я ранее и говорила!))))) Будем через забор как мартышки лазать))))))))))))) Жаль, что раньше не выложили фото. Сегодня как ..... ползла через "Три кита". Кстати, у них теперь стоянка открыта с 07.00-21.30.
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.