Цены по переуступке от Гранель Риелти и от застройщика Гранель-М по ДДУ - были одинаковые. Не было экономической выгоды покупать по переуступке у другого юр лица - просто такая схема работы.
Сравнивали цены - по переуступке в первом корпусе стоило дешевле чем тоже самое во втором по ДДУ (когда я брал по крайней мере)
Astula79 - нам понравилось жить в Пиковском новом доме (хорошие планировки, большие окна). Сейчас новостройки (в частности ПИК) делает эконом и комфорт комплексы на хорошем уровне - с определённым удобствами, хорошими МОПами, красивыми дворами.
Сейчас застрои покупают сами у себя, чтобы не брать как можно дольше кредитные деньги в банках.
Обоснований там несколько - кто-то говорит что Гранель строит только на свои средства, и самовыкуп был нужен не для банков.. Так только Гранель делает? Как думаете?
В Инновации привлекли цены и местоположение (близость к Москве - всего 2 км - некоторые районы Москвы сейчас находятся на более дальней локации от МКАД, пешая доступность до станции МЦД). Инновация через год будет стоить значительно дороже, когда построятся первые 2 коробки.
Взяли в первом корпусе.
По поводу схемы покупки квартир у самих себя - я думаю многие застройщики сейчас так сделают.
Цены по переуступке от Гранель Риелти и от застройщика Гранель-М по ДДУ - были одинаковые. Не было экономической выгоды покупать по переуступке у другого юр лица - просто такая схема работы.
Ольга7 - переуступку также регистрируют в Росреестре (права же на объект переходят на нового владельца).
Astula79 - нам понравилось жить в Пиковском новом доме (хорошие планировки, большие окна). Сейчас новостройки (в частности ПИК) делает эконом и комфорт комплексы на хорошем уровне - с определённым удобствами, хорошими МОПами, красивыми дворами.
Сейчас застрои покупают сами у себя, чтобы не брать как можно дольше кредитные деньги в банках. В мае в Инновации квартиры продавались ещё по переуступке - сейчас не знаю. Мне сказали у Гранеля ЖК Новая Рига, который он вывел в продаже несколько недель назад - продаётся по переуступке (но я не уточнял).
Про весь ПИК не скажу, но последнее время часто бываю в Мещерском лесу. И происходит там что-то не совсем понятное. Да, все красиво, уютно, окна большие. Но как только заходишь в подъезд, дышать становится невыносимо трудно. Даже в самих квартирах при открытом окне ощущения, как в теплице. Была в нескольких корпусах, все одинаково. То ли с вентиляцией намудрили, то ли сам материал дома даёт "побочный эффект". И ещё в ПИКовских домах плохо ловит мобильная сеть, особенно в МОПах. Не знаю, почему. Я бы жить в таком доме не смогла.
Про весь ПИК не скажу, но последнее время часто бываю в Мещерском лесу. И происходит там что-то не совсем понятное. Да, все красиво, уютно, окна большие. Но как только заходишь в подъезд, дышать становится невыносимо трудно. Даже в самих квартирах при открытом окне ощущения, как в теплице. Была в нескольких корпусах, все одинаково. То ли с вентиляцией намудрили, то ли сам материал дома даёт "побочный эффект". И ещё в ПИКовских домах плохо ловит мобильная сеть, особенно в МОПах. Не знаю, почему. Я бы жить в таком доме не смогла.
Все панельки плохо дышат. Для этого в таких домах делают мощную вентиляцию и окна оснащают клапанами для проветривания.
..я тоже не понял - это студия на год позже первого и второго корпусов, и на пол ляма дороже чем я брал в январе за то что должно быть сдано на год раньше (у меня было 24 кв. м за 2.3 млн - январь 2019.. И по двушке разрыв еще больше ). Про что плач то?
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК Домодедово Парк: скидки до 22%.
Отделка на выбор, 11км от МКАД, в окружении природы и рядом с рекой.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
С 18 сентября 2025 повышение цен! Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. 15 зон для отдыха и спорта
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееКвартиры от 7,8 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 8%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееКвартиры с отделкой в ЖК «Химки Тайм»
Сдача в 2026 г. Скидка до 15%, дом в окружении леса и в 9 минутах до МЦД-3.
Подробнее