Это сейчас во всех новостройках ориентировочно треть под инвесторов уходит - учитывая обьем недостроев многие не хотят рисковать (качеством,сроками) и предпочтут взять готовое жилье.
Это да. Но как видим - инвестор уже готов продать однушку 31.1 кв.м. 1й корпус за 4.1М в то время как у Гранели студия 27.1 кв.м. 3й корпус продаётся за 4.3М.
То есть инвесторы уже начинают составлять конкуренцию застройщику - я вот тоже свою студию выставил. И это пока слухи про досрочную сдачу 3й очереди не подтвердились. Потом процесс перепродажи станет значительно интенсивнее.
Это да. Но как видим - инвестор уже готов продать однушку 31.1 кв.м. 1й корпус за 4.1М в то время как у Гранели студия 27.1 кв.м. 3й корпус продаётся за 4.3М.
То есть инвесторы уже начинают составлять конкуренцию застройщику - я вот тоже свою студию выставил. И это пока слухи про досрочную сдачу 3й очереди не подтвердились. Потом процесс перепродажи станет значительно интенсивнее.
Первый сильно проигрывает из-за котельной , высот, окон и т.п. и второму и третьему - поэтому тем кто не уверен выпрыгивать надо до того как инвесторы по второму и третьему подтянутся. Но сейчас скидывать до финализации основных объектов Сколково мне кажется рановато - поскольку потом однозначно будет дороже. Будет ли проблема с продажей - не уверен. Плюс скидывать недострой по переуступке - это лишать покупателей всех гарантий по дду.
Дороже будет однозначно со сдачей. Но не факт что ликвидность выше. При предложении в сотни однотипных студий у покупателей будет выбор вида из окна, этажа, секции и корпуса. Даже того сколько соседей на этаже, сделали ли ремонт, есть ли на этаже маленькие дети и т.д. Или вообще выбор из нескольких одинаковых квартир на этаже)))
По финализации объектов Сколково - ну очень много факторов. Там и своих 1500-2000 апартов будет. И фитнес с бассейном могут оказаться переполнены сильнее чем сейчас С.С.С.Р. около Ашана...
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Риск как раз не по дду а по переуступке до сдачи. Если не будет готов объект - по переуступке ничего не отсудишь
Почему не отсудишь? В Дду есть пункт, согласно которому, если продать по переуступке без разрешения застройщика, то да, возможность теряется. Если получить разрешение на переуступку, то все права сохраняются.
Это да. Но как видим - инвестор уже готов продать однушку 31.1 кв.м. 1й корпус за 4.1М в то время как у Гранели студия 27.1 кв.м. 3й корпус продаётся за 4.3М.
То есть инвесторы уже начинают составлять конкуренцию застройщику - я вот тоже свою студию выставил. И это пока слухи про досрочную сдачу 3й очереди не подтвердились. Потом процесс перепродажи станет значительно интенсивнее.
4,3 это с отделкой. Правда неизвестно что это за отделка.
4,3 это с отделкой. Правда неизвестно что это за отделка.
А, точно. Ну студия 25.8 без отделки за 3.8 миллиона это тоже сурово если всего на 300 т.р. дороже можно купить на 5.2 метра больше. Я бы не думая свою студию так сапгрейдил бы, по 60 тыс за метр то!
Что-то у Гранели уже студий без отделки совсем не осталось, только две с отделкой по 4.3 миллиона и с десяток однушку примерно по той же цене.
Кто регулярно мониторит цены на их сайте: как думаете, скоро ли они выложат ещё очередную порцию студий из заначки? Или придержат до какой-нибудь акции?
Что-то у Гранели уже студий без отделки совсем не осталось, только две с отделкой по 4.3 миллиона и с десяток однушку примерно по той же цене.
Кто регулярно мониторит цены на их сайте: как думаете, скоро ли они выложат ещё очередную порцию студий из заначки? Или придержат до какой-нибудь акции?
Очень похоже что на акции оставят, впереди праздником куча до июня.
Риск как раз не по дду а по переуступке до сдачи. Если не будет готов объект - по переуступке ничего не отсудишь
Неправда ваша! Гражданский кодекс и ФЗ-214 с вами не согласны. Переуступка никак не ущемляет ваше право требовать ваши метры. Разница исключительно в стоимости квадратного метра между ценой покупки у первого покупателя и ценой переуступки вам. Больше ни в чем.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееЖК «Ново-Молоково».
Малоэтажный ЖК. Квартиры от 5 млн.руб. 20 минут до м. «Домодедовская»
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееСИМВОЛ. Доходный дом у центра Москвы
Квартиры с отделкой, мебелью, сервисом, управлением "под ключ" и гарантией постоянного дохода
Рассрочка 0% на 2 года с ПВ 35%
Клубный город на реке Primavera. Потрясающие виды на Москву-реку с собственной террасы.