Ход строительства ЖК «Люблинский парк»

Ни в коем случае. Просто так сказал электрик, который там бывает, и это соответствует информации Семена Боброва. Просто я думал, что отделку во всем корпусе делает одна и та же подрядная организация. Оказалось, что разные. Ну извините, что у меня в 6 секции отделка более-менее... да еще и почти все замечания за две недели устранили...

Говорю ответственно за 5 секцию, она одна из первых на очереди. Да, пооооолная опа. Если летом доберемся до помещений, то считай хорошо. Неустойка с нашей ставкой ЦБ за просрочку, будет примерно такая: взяли жил площадь скажем за 10млн., предположим приняли 1 июля 2021г., на выходе 515т.р. ну минус НДФЛ, минус 30т.р. юристу +\-, и минус судья из практики процентов 20 отрежет, и того 300т.р. на руки, опять же +\-. Короче аренда аналогичного жилья за 6 мес. окупится и все. За теже 350 т.р. можно попробовать с ПИКом полюбовно разойтись, без суда.
 

Я насчитал на этой встрече 9 человек (или даже 10, боюсь ошибиться). Правда, с учетом того, что от некоторых квартир пришло по двое, а также были опоздавшие. Одна из причин малочисленности мероприятия - позднее объявление о нем. А вообще, было бы хорошо, если бы накануне этой встречи дольщики ЖК предварительно сами бы встретились и обсудили кто и о чем будет говорить телевизионщикам. Чтобы выступления были краткими и яркими и друг друга бы не повторяли. На этой встрече можно было бы скоординировать и другие действия по защите своих прав. Хотя, конечно, не факт, что из этого что-то получится. В начале марта такой клич был брошен, но никто практически это не поддержал.

Я живу чуть не через дорогу. Но я уже не настолько наивен, чтобы надеяться на эффект от засвета собственного фейса, уж простите, те кто пришел или наивны, или просто поскандалить, ножкой топнуть охота. Эти "ритуальные" собрания, что укус комара в попу слону для ПИКа. Действенны другие вещи: иск, наезд, откат\взятка, договорняк и т.д., но в нашем случае не эффективно)))

Вот тут соседи негодуют какой плохой ПИК, как все ужасно по срокам и тд. и тп. А тем временем 10 апреля в 15 часов - нормальное время, погода... приезжала пресса освещать проблемы нашего ЖК (сообщение было на форуме) - пришло человек 6-7! Из блока 2 - 2 человека, я и один мужчина! 2 блока по 1000+ квартир - 6 человек... видимо всех все устраивает. А заниматься тут писаниной, дело бесполезное. Очень жаль активных жителей, в частности Константина, который все это организовал, но не нашёл отклика от негодующих на форумах соседей. Какая ещё площадка нужна для освещения проблем нашего жк? Вопрос риторический..

Константин то да, молодец. Навеяло:- Доктор, когда я кончиком языка дотрагиваюсь до комочка фольги, в которой до этого пекли картошку, у меня покалывает за ухом. Что это значит? - Что у вас слишком много свободного времени!

Про площадку интереснее: 1) прямое обращение к солнцеликому владыке Всея Руси, собирателю земель Русских 2) суд\прокуратура 3) руководитель Департамента заселения ГК ПИК.

Константин то да, молодец. Навеяло:- Доктор, когда я кончиком языка дотрагиваюсь до комочка фольги, в которой до этого пекли картошку, у меня покалывает за ухом. Что это значит? - Что у вас слишком много свободного времени!
Про площадку интереснее: 1) прямое обращение к солнцеликому владыке Всея Руси, собирателю земель Русских 2) суд\прокуратура 3) руководитель Департамента заселения ГК ПИК.

Такое абсолютное знание что, когда и как нужно делать.) А Вы-то сами что -то предпринимаете или ждёте когда соизволят передать?

Для тех кто не хочет ждать, выход один, его выше уже товарищ обозначал - продать права по ДДУ, получить денежку и забыть про ЛП. Это конечно если за кэш куплено, если кредит то согласование с банком, может вылиться в то еще приключение. Те, кто хочет получить свою квартиру, как я, должны действовать уже после получения, судиться, договариваться

Вчера и сегодня убрали заборы вокруг 2 корпуса, убрали забор между 2 блоком и 24 корпусом. Убирают забор вокруг детской площадки. На ней работает очень много народа и похоже скоро закончат.

Не хочу сглазить, но похоже скоро начнут заселять 2 блок и 24 башню.

Я живу чуть не через дорогу. Но я уже не настолько наивен, чтобы надеяться на эффект от засвета собственного фейса, уж простите, те кто пришел или наивны, или просто поскандалить, ножкой топнуть охота. Эти "ритуальные" собрания, что укус комара в попу слону для ПИКа. Действенны другие вещи: иск, наезд, откат\взятка, договорняк и т.д., но в нашем случае не эффективно)))

В чем-то Вы, конечно, правы. Одним телесюжетом (если он еще выйдет в эфир!) дело вряд ли поправишь. Но стоит ли так бояться "засвета" своего "фейса"? Ничего ведь злодейского мы против ПИКа или еще кого-то не предпринимали и не собирались предпринимать. Мы всего лишь открыто и спокойно пытались требовать соблюдать наши, дольщиков и жителей ЖК ЛП, права и решать наши проблемы. А нас волнуют не только проблемы задержки заселения, но и другие, особенно плохого благоустройства прилегающей территории, неудобства и плохого состояния путей-дорог из ЖК в город. В начале марта я несколько раз предлагал другим дольщикам нашего ЖК здесь встретиться, чтобы вместе придумать и обсудить возможные действия по защите своих прав и законных интересов перед лицом ГК ПИК и властей города и ЮВАО. У каждого из нас могли быть какие-то предложения. Можно было бы воспользоваться опытом дольщиков и других ЖК, у которых были подобные проблемы. Важно было обсудить и договориться о совместных, скоординированных действиях. Вполне возможно, что мы бы и не смогли ни о чем договориться. Но мы даже не попытались. Были еще форумчане, которые выдвигали подобные инициативы. Но подавляющее большинство, можно сказать, практически все. эти инициативы не поддержали. Впрочем, объединение дольщиков ЖК для отстаивания своих прав и интересов сохраняет еще актуальность, пусть и в меньшей степени. Но я уже почти не сомневаюсь, что вряд ли мы о чем-то можем договориться.

Вчера и сегодня убрали заборы вокруг 2 корпуса, убрали забор между 2 блоком и 24 корпусом. Убирают забор вокруг детской площадки. На ней работает очень много народа и похоже скоро закончат.

Не хочу сглазить, но похоже скоро начнут заселять 2 блок и 24 башню.

Что-то верится с трудом. Внутри 2-го блока еще много невыполненных отделочных работ. При этом 1-й блок, который должен быть давно уже заселен, не заселен и наполовину. Так что, вряд ли с него перебросят дополнительные силы. Но как говорится, спасибо Вам за оптимизм!

Информация распространялась заранее, но с ошибочным временем 9:00.
Большинству людей в свой единственный выходной не до федеральных каналов и участия в разного рода "съёмках" от которых ПИКу не жарко не холодно. Это федеральный застройщик номер 1. Которому желает удачи, и говорит что "у вас всё будет хорошо" первое лицо, какие съёмки))))

Никаких сроков они (ПИК) не нарушили, ЗОСы и РВЭ получают в сроки, а остальные проблемы решаются путём судебных разбирательств, ПИК оплачивает 100% исполнительных листов.

 

Можно сколько угодно возущаться, но покупая у ПИК - дом построят и сдадут, а покупатели получат ключи, кому-то повезёт и получат в срок указанный в ДДУ, кому-то нет, подождёт от нескольких месяцев до полугода. это страшно? нет!
Да, доставляет некоторое количество дискомфорта, и потраченные деньги.
НО! Дешевле чем у ПИКа квартир нет с сопоставимыми характеристиками, и гарантиями, поэтому люди раскупают их как горячие пирожки. В 90% при выборе новостройки на первом месте будет не локация, не благоустройство, а ЦЕНА.
За уверенность в том, что я не окажусь обманутым дольщиком можно и подождать нескольо месяцев. Сроки заселения срывают большинство застройщиков, потому что одно дело бумага, а другое дело стройка, на которой всякое бывает.
Берегите свои нервы, господа и дамы. Вызывайте грамотных приёмщиков, и подавайте в суд по неустойке за просрочку и некачественный ремонт. Только так можно реально влиять на качество работы.
 

Информация о том, что произойдет встреча с ТВ, была опубликована здесь и в Телеграме в ночь с 8 на 9 апреля. В ней было указано, что встреча состоится 10-го в 15 ч. На позднее ее появление жаловался не только я. 10 апреля была суббота, и вряд ли она является единственным выходным для большинства дольщиков, как Вы пишете. Вы правильно заметили, что ПИК - застройщик №1 в стране. Тогда тем более его хозяевам и менеджерам не наплевать на свой имидж в СМИ. Вы также не правы в том, что никаких сроков с нашим ЖК ПИК не нарушал. Во-первых, РВЭ на 1-й и тем более на 2-й блок он получил со значительным опозданием. Но самое главное, он допустил массовое и довольно большое нарушение сроков передачи квартир дольщикам, предусмотренных ДДУ. По многим квартирам сроки нарушены уже почти на 5 месяцев, и это еще, видимо, далеко не предел. Исполнительные листы, ПИК, конечно, оплачивает, но по большинству дел о нарушении сроков передачи квартир дольщикам согласно ДДУ (это знаю из судебной практики, в том числе и от своих знакомых), ПИК старается, причем чаще всего совершенно необоснованно, сильно снизить размер неустойки и других платежей. И суды чаще всего идут у этой компании на поводу, что в наше время неудивительно. При этом далеко не все дольщики требуют неустойку, а если требуют, то упорно потом добиваются присуждения всей ее суммы, включая штраф за невыплату неустойки по претензии и другие положенные по закону суммы. Вам, вероятно, не страшно, что ПИК может задержать заселение до полугода, а для многих и месяц задержки - проблема, поскольку они вынуждены снимать жилье или живут в очень стесненных условиях. При этом люди и без того долго ждали, поскольку купили жилье заранее, а иначе бы оно ушло. Насчет дешевизны квартир от ПИК для трудящихся совсем не уверен. Мои сыновья недавно купили квартиры в новостройках у РГД. Цены с пиковскими квартирами у них сопоставимые, качество домов и отделки квартир - тоже, но при этом им передали квартиры даже раньше срока, предусмотренного ДДУ. Я, конечно, признаю Ваше право выступать здесь в качестве успокоителя, но истина, однако, дороже.

Информация о том, что произойдет встреча с ТВ, была опубликована здесь и в Телеграме в ночь с 8 на 9 апреля. В ней было указано, что встреча состоится 10-го в 15 ч. На позднее ее появление жаловался не только я. 10 апреля была суббота, и вряд ли она является единственным выходным для большинства дольщиков, как Вы пишете. Вы правильно заметили, что ПИК - застройщик №1 в стране. Тогда тем более его хозяевам и менеджерам не наплевать на свой имидж в СМИ. Вы также не правы в том, что никаких сроков с нашим ЖК ПИК не нарушал. Во-первых, РВЭ на 1-й и тем более на 2-й блок он получил со значительным опозданием. Но самое главное, он допустил массовое и довольно большое нарушение сроков передачи квартир дольщикам, предусмотренных ДДУ. По многим квартирам сроки нарушены уже почти на 5 месяцев, и это еще, видимо, далеко не предел. Исполнительные листы, ПИК, конечно, оплачивает, но по большинству дел о нарушении сроков передачи квартир дольщикам согласно ДДУ (это знаю из судебной практики, в том числе и от своих знакомых), ПИК старается, причем чаще всего совершенно необоснованно, сильно снизить размер неустойки и других платежей. И суды чаще всего идут у этой компании на поводу, что в наше время неудивительно. При этом далеко не все дольщики требуют неустойку, а если требуют, то упорно потом добиваются присуждения всей ее суммы, включая штраф за невыплату неустойки по претензии и другие положенные по закону суммы. Вам, вероятно, не страшно, что ПИК может задержать заселение до полугода, а для многих и месяц задержки - проблема, поскольку они вынуждены снимать жилье или живут в очень стесненных условиях. При этом люди и без того долго ждали, поскольку купили жилье заранее, а иначе бы оно ушло. Насчет дешевизны квартир от ПИК для трудящихся совсем не уверен. Мои сыновья недавно купили квартиры в новостройках у РГД. Цены с пиковскими квартирами у них сопоставимые, качество домов и отделки квартир - тоже, но при этом им передали квартиры даже раньше срока, предусмотренного ДДУ. Я, конечно, признаю Ваше право выступать здесь в качестве успокоителя, но истина, однако, дороже.

Вы всё в одну банку слили и взболтали. Молодец!
О главном, нарушения сроков у ПИКа 3,5 месяца, про прошлый год забудьте ПП-423 в помощь.
О стоимости - Люблинский парк самый дешевый ЖК в границах МКАД, даже сейчас, так что с чем вы сравниваете не ясно.
По цене, мы взяли в декабре 2019 с учётом, что в июне заедем, так оно и выйдет примерно, с тех пор квартира подражала на 4млн, у тех, кто брал в 2018 году прирост 150%, о чём вообще разговор про неустойки, да их нужно требовать, но на равном месте заработали 5млн с каждой покупки.
Да, платить за ипотеку и съем около 85тыс, не очень прикольно, особенно в пандемию, Но все расходы окрыло подоражание квартиры, и покроет неустойка.
Суды никак не зависят от ПИКа в вопросах выплаты неустойки, есть практика, по которой они никогда не присуждают 100%, вот и всё. Ввиду "несоразмерности суммы неустойки и лишений вызванных этой просрочкой".

Я никого не успокаиваю, есть реальность и не нужно придумывать альтернативную.

Вы всё в одну банку слили .

В чем-то Вы, конечно, правы. Одним телесюжетом (если он еще выйдет в эфир!) дело вряд ли поправишь. Но стоит ли так бояться "засвета" своего "фейса"? Ничего ведь злодейского мы против ПИКа или еще кого-то не предпринимали и не собирались предпринимать. Мы всего лишь открыто и спокойно пытались требовать соблюдать наши, дольщиков и жителей ЖК ЛП, права и решать наши проблемы. А нас волнуют не только проблемы задержки заселения, но и другие, особенно плохого благоустройства прилегающей территории, неудобства и плохого состояния путей-дорог из ЖК в город. В начале марта я несколько раз предлагал другим дольщикам нашего ЖК здесь встретиться, чтобы вместе придумать и обсудить возможные действия по защите своих прав и законных интересов перед лицом ГК ПИК и властей города и ЮВАО. У каждого из нас могли быть какие-то предложения. Можно было бы воспользоваться опытом дольщиков и других ЖК, у которых были подобные проблемы. Важно было обсудить и договориться о совместных, скоординированных действиях. Вполне возможно, что мы бы и не смогли ни о чем договориться. Но мы даже не попытались. Были еще форумчане, которые выдвигали подобные инициативы. Но подавляющее большинство, можно сказать, практически все. эти инициативы не поддержали. Впрочем, объединение дольщиков ЖК для отстаивания своих прав и интересов сохраняет еще актуальность, пусть и в меньшей степени. Но я уже почти не сомневаюсь, что вряд ли мы о чем-то можем договориться.

Был репортаж на канале РЕН ТВ в новостях, сегодня, ориентировочно в 12-50.

Текст см. ниже.

Был репортаж на канале РЕН ТВ в новостях, сегодня, ориентировочно в 12-50.

Текст см. ниже.

Какая забористая желтуха, на один абзац хватило)))

Это не квартиры подорожали, а деньги подешевели)

При чём тут инфляция?
Люди на котловане купили)))

Какая забористая желтуха, на один абзац хватило)))

По поводу дороги к метро - реальная проблема. Но ПИК решать ее не будет,  это ответственность города.

Соседи! Есть достоверная информация по 2 Блоку от подрядчика по отделке квартир в доме. 1 секция (там они работают), квартиры отделаны, уже проверяющие ходят, должны скоро сдавать. По 5 секции, там переделки исправляют, мастера загнаны на устранение. У меня 6 секция, жду ответа пока. Что узнаю, отпишусь)

А кто такие " проверяющие"?

Каждую отделку и квартиру должны еще проверить на соответствие, типа технадзора. Перед тем, как заселять людей.

А кто тогда и на что проверяет при получении ЗОС и РВЭ?