Посмотрел сегодня ролики отделки со второго и 24 блоков. 2 блок 2 секция 9 -этаж- только лишь оштукатурино. 24 блок-10 этаж почти готово- нет только сантехники, розеток, а вот 3 этаж- квартиры готовы к клинингу. Как то не логично
Посмотрел сегодня ролики отделки со второго и 24 блоков. 2 блок 2 секция 9 -этаж- только лишь оштукатурино. 24 блок-10 этаж почти готово- нет только сантехники, розеток, а вот 3 этаж- квартиры готовы к клинингу. Как то не логично
А логика здесь материальная. В 24 метраж продавали дороже, чем в во 2-м блоке, следовательно размер неустойки в 24 башне обойдётся дороже, чем во 2-м. Метраж проданный во 2-м блоке не попал на экскроу-счета и застройщик смог использовать деньги покупателей. Метраж в 24 башне продавался в 20-м году и деньги покупателей осели в банке на экскроу-счёте. Пока дом не сдадут, застройщик денег за проданный метраж не увидит.
А логика здесь материальная. В 24 метраж продавали дороже, чем в во 2-м блоке, следовательно размер неустойки в 24 башне обойдётся дороже, чем во 2-м. Метраж проданный во 2-м блоке не попал на экскроу-счета и застройщик смог использовать деньги покупателей. Метраж в 24 башне продавался в 20-м году и деньги покупателей осели в банке на экскроу-счёте. Пока дом не сдадут, застройщик денег за проданный метраж не увидит.
Да, эскроу все бы объяснил. Подскажите где посмотрели информацию об эскроу счетах. Я посмотрел декларацию на Наш Дом. Там указано, что 24 блок в эскроу не участвует, почти все квартиры проданы 244, и ответственность по договорам застрахована через компесационный фонд, по эскроу -0 договоров
Да, эскроу все бы объяснил. Подскажите где посмотрели информацию об эскроу счетах. Я посмотрел декларацию на Наш Дом. Там указано, что 24 блок в эскроу не участвует, почти все квартиры проданы 244, и ответственность по договорам застрахована через компесационный фонд, по эскроу -0 договоров
Сейчас не помню где точно, но читал, что в Люблинском парке вообще ни один корпус по эскроу-счета не попал, даже те что начинали строится позже.
Вроде ПИК по данному проекту смог обеспечить особые условия, для завершения работ по старой схеме инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия (ДДУ) в строящемся объекте (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации).
Степень готовности объекта должна составлять не менее 30% с учетом не только возведенных конструкций, но и финансовой готовности.
В некоторых случаях по законодательству степень готовности может быть снижена до 15% – например, если в рамках реализации проекта строятся социальные объекты, и даже до 6%, если компания достраивает проблемный объект.
Да, эскроу все бы объяснил. Подскажите где посмотрели информацию об эскроу счетах. Я посмотрел декларацию на Наш Дом. Там указано, что 24 блок в эскроу не участвует, почти все квартиры проданы 244, и ответственность по договорам застрахована через компесационный фонд, по эскроу -0 договоров
Это лично моё, логическое предположение, исходя из вступления в силу закона о новой схеме финансирования застройщиков. Иначе, с какой целью затягивать строительство начатого объекта (2-й блок) и ускорить стройку 24 башни?
Это лично моё, логическое предположение, исходя из вступления в силу закона о новой схеме финансирования застройщиков. Иначе, с какой целью затягивать строительство начатого объекта (2-й блок) и ускорить стройку 24 башни?
Предположение неверное. Вопрос про отсутствие эскроу на этой стройке уже обсуждался и закрыт. Даже Севены будут строить свои дома без эскроу.
Вопрос быстрого строительства 24 башни остаётся открытым.
Уже обсуждали. Вдоль этой башни будет пешеходный проход (пока единственный) на Нижние поля. Поэтому там и идет активное благоустройство, ну и достройка, чтобы на голову пешеходам ничего не падало.
Уже обсуждали. Вдоль этой башни будет пешеходный проход (пока единственный) на Нижние поля. Поэтому там и идет активное благоустройство, ну и достройка, чтобы на голову пешеходам ничего не падало.
Похоже на правду. Строили несколько лет другие корпуса, а потом-блин!!!!Пешеходам негде безопасно ходить.
Уже обсуждали. Вдоль этой башни будет пешеходный проход (пока единственный) на Нижние поля. Поэтому там и идет активное благоустройство, ну и достройка, чтобы на голову пешеходам ничего не падало.
Если смотреть на схему, https://zastroev.ru/...kii-park/karta/ то проход получается между 24 и 23 башнями. Почему тогда 23 башню "обидели" скорым строительством? Пешеходам всё-равно с какой башни, если на голову что-то упадёт, с 24 или с 23!
Если смотреть на схему, https://zastroev.ru/...kii-park/karta/ то проход получается между 24 и 23 башнями. Почему тогда 23 башню "обидели" скорым строительством? Пешеходам всё-равно с какой башни, если на голову что-то упадёт, с 24 или с 23!
Не понятно из каких нормативов могут вытекать такие решения, что 24 башни достаточно, но между башнями такие смешные расстояния, что прилететь стройматериал может и с 23 и с 25 башни.
Мне казалось ранее, что уложат дорогу до Иловайской и мы, хоть и неудобно, но временно, будем ходить там.
24 корпус не единственный,вдоль которого должен быть пешеходный проход.Эта версия не логична. Вероятнее всего, финансовая выгода и пиар ход. Как нам менеджер сказал: «Бывают задержки, но ПИК раньше срока часто дома сдает»
24 корпус не единственный,вдоль которого должен быть пешеходный проход.Эта версия не логична. Вероятнее всего, финансовая выгода и пиар ход. Как нам менеджер сказал: «Бывают задержки, но ПИК раньше срока часто дома сдает»
Совершенно верно, не единственный. Только, для того, чтобы начать заселение 1 блока, нужен хоть какой-то пешеходный проход. Видимо выбрали вариант вдоль 24 башни. Не ждать же, пока все башни сдадут
Квартиры с отделкой в ЖК «Химки Тайм»
Сдача в 2026 г. Скидка до 15%, дом в окружении леса и в 9 минутах до МЦД-3.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееЖК Домодедово Парк: скидки до 22%.
Отделка на выбор, 11км от МКАД, в окружении природы и рядом с рекой.
ПодробнееКвартиры от 7,8 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 8%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
С 18 сентября 2025 повышение цен! Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. 15 зон для отдыха и спорта
Подробнее