Посмотрел сегодня ролики отделки со второго и 24 блоков. 2 блок 2 секция 9 -этаж- только лишь оштукатурино. 24 блок-10 этаж почти готово- нет только сантехники, розеток, а вот 3 этаж- квартиры готовы к клинингу. Как то не логично
Посмотрел сегодня ролики отделки со второго и 24 блоков. 2 блок 2 секция 9 -этаж- только лишь оштукатурино. 24 блок-10 этаж почти готово- нет только сантехники, розеток, а вот 3 этаж- квартиры готовы к клинингу. Как то не логично
А логика здесь материальная. В 24 метраж продавали дороже, чем в во 2-м блоке, следовательно размер неустойки в 24 башне обойдётся дороже, чем во 2-м. Метраж проданный во 2-м блоке не попал на экскроу-счета и застройщик смог использовать деньги покупателей. Метраж в 24 башне продавался в 20-м году и деньги покупателей осели в банке на экскроу-счёте. Пока дом не сдадут, застройщик денег за проданный метраж не увидит.
А логика здесь материальная. В 24 метраж продавали дороже, чем в во 2-м блоке, следовательно размер неустойки в 24 башне обойдётся дороже, чем во 2-м. Метраж проданный во 2-м блоке не попал на экскроу-счета и застройщик смог использовать деньги покупателей. Метраж в 24 башне продавался в 20-м году и деньги покупателей осели в банке на экскроу-счёте. Пока дом не сдадут, застройщик денег за проданный метраж не увидит.
Да, эскроу все бы объяснил. Подскажите где посмотрели информацию об эскроу счетах. Я посмотрел декларацию на Наш Дом. Там указано, что 24 блок в эскроу не участвует, почти все квартиры проданы 244, и ответственность по договорам застрахована через компесационный фонд, по эскроу -0 договоров
Да, эскроу все бы объяснил. Подскажите где посмотрели информацию об эскроу счетах. Я посмотрел декларацию на Наш Дом. Там указано, что 24 блок в эскроу не участвует, почти все квартиры проданы 244, и ответственность по договорам застрахована через компесационный фонд, по эскроу -0 договоров
Сейчас не помню где точно, но читал, что в Люблинском парке вообще ни один корпус по эскроу-счета не попал, даже те что начинали строится позже.
Вроде ПИК по данному проекту смог обеспечить особые условия, для завершения работ по старой схеме инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия (ДДУ) в строящемся объекте (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации).
Степень готовности объекта должна составлять не менее 30% с учетом не только возведенных конструкций, но и финансовой готовности.
В некоторых случаях по законодательству степень готовности может быть снижена до 15% – например, если в рамках реализации проекта строятся социальные объекты, и даже до 6%, если компания достраивает проблемный объект.
Да, эскроу все бы объяснил. Подскажите где посмотрели информацию об эскроу счетах. Я посмотрел декларацию на Наш Дом. Там указано, что 24 блок в эскроу не участвует, почти все квартиры проданы 244, и ответственность по договорам застрахована через компесационный фонд, по эскроу -0 договоров
Это лично моё, логическое предположение, исходя из вступления в силу закона о новой схеме финансирования застройщиков. Иначе, с какой целью затягивать строительство начатого объекта (2-й блок) и ускорить стройку 24 башни?
Это лично моё, логическое предположение, исходя из вступления в силу закона о новой схеме финансирования застройщиков. Иначе, с какой целью затягивать строительство начатого объекта (2-й блок) и ускорить стройку 24 башни?
Предположение неверное. Вопрос про отсутствие эскроу на этой стройке уже обсуждался и закрыт. Даже Севены будут строить свои дома без эскроу.
Вопрос быстрого строительства 24 башни остаётся открытым.
Уже обсуждали. Вдоль этой башни будет пешеходный проход (пока единственный) на Нижние поля. Поэтому там и идет активное благоустройство, ну и достройка, чтобы на голову пешеходам ничего не падало.
Уже обсуждали. Вдоль этой башни будет пешеходный проход (пока единственный) на Нижние поля. Поэтому там и идет активное благоустройство, ну и достройка, чтобы на голову пешеходам ничего не падало.
Похоже на правду. Строили несколько лет другие корпуса, а потом-блин!!!!Пешеходам негде безопасно ходить.
Уже обсуждали. Вдоль этой башни будет пешеходный проход (пока единственный) на Нижние поля. Поэтому там и идет активное благоустройство, ну и достройка, чтобы на голову пешеходам ничего не падало.
Если смотреть на схему, https://zastroev.ru/...kii-park/karta/ то проход получается между 24 и 23 башнями. Почему тогда 23 башню "обидели" скорым строительством? Пешеходам всё-равно с какой башни, если на голову что-то упадёт, с 24 или с 23!
Если смотреть на схему, https://zastroev.ru/...kii-park/karta/ то проход получается между 24 и 23 башнями. Почему тогда 23 башню "обидели" скорым строительством? Пешеходам всё-равно с какой башни, если на голову что-то упадёт, с 24 или с 23!
Не понятно из каких нормативов могут вытекать такие решения, что 24 башни достаточно, но между башнями такие смешные расстояния, что прилететь стройматериал может и с 23 и с 25 башни.
Мне казалось ранее, что уложат дорогу до Иловайской и мы, хоть и неудобно, но временно, будем ходить там.
24 корпус не единственный,вдоль которого должен быть пешеходный проход.Эта версия не логична. Вероятнее всего, финансовая выгода и пиар ход. Как нам менеджер сказал: «Бывают задержки, но ПИК раньше срока часто дома сдает»
24 корпус не единственный,вдоль которого должен быть пешеходный проход.Эта версия не логична. Вероятнее всего, финансовая выгода и пиар ход. Как нам менеджер сказал: «Бывают задержки, но ПИК раньше срока часто дома сдает»
Совершенно верно, не единственный. Только, для того, чтобы начать заселение 1 блока, нужен хоть какой-то пешеходный проход. Видимо выбрали вариант вдоль 24 башни. Не ждать же, пока все башни сдадут
ЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры в Новороссийске от 5,6 млн ₽.
Квартиры возле моря с террасами. Вид на горы. Ремонт в подарок! Идеальное место для семьи и отдыха.
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб