Посмотрел сегодня ролики отделки со второго и 24 блоков. 2 блок 2 секция 9 -этаж- только лишь оштукатурино. 24 блок-10 этаж почти готово- нет только сантехники, розеток, а вот 3 этаж- квартиры готовы к клинингу. Как то не логично
Посмотрел сегодня ролики отделки со второго и 24 блоков. 2 блок 2 секция 9 -этаж- только лишь оштукатурино. 24 блок-10 этаж почти готово- нет только сантехники, розеток, а вот 3 этаж- квартиры готовы к клинингу. Как то не логично
А логика здесь материальная. В 24 метраж продавали дороже, чем в во 2-м блоке, следовательно размер неустойки в 24 башне обойдётся дороже, чем во 2-м. Метраж проданный во 2-м блоке не попал на экскроу-счета и застройщик смог использовать деньги покупателей. Метраж в 24 башне продавался в 20-м году и деньги покупателей осели в банке на экскроу-счёте. Пока дом не сдадут, застройщик денег за проданный метраж не увидит.
А логика здесь материальная. В 24 метраж продавали дороже, чем в во 2-м блоке, следовательно размер неустойки в 24 башне обойдётся дороже, чем во 2-м. Метраж проданный во 2-м блоке не попал на экскроу-счета и застройщик смог использовать деньги покупателей. Метраж в 24 башне продавался в 20-м году и деньги покупателей осели в банке на экскроу-счёте. Пока дом не сдадут, застройщик денег за проданный метраж не увидит.
Да, эскроу все бы объяснил. Подскажите где посмотрели информацию об эскроу счетах. Я посмотрел декларацию на Наш Дом. Там указано, что 24 блок в эскроу не участвует, почти все квартиры проданы 244, и ответственность по договорам застрахована через компесационный фонд, по эскроу -0 договоров
Да, эскроу все бы объяснил. Подскажите где посмотрели информацию об эскроу счетах. Я посмотрел декларацию на Наш Дом. Там указано, что 24 блок в эскроу не участвует, почти все квартиры проданы 244, и ответственность по договорам застрахована через компесационный фонд, по эскроу -0 договоров
Сейчас не помню где точно, но читал, что в Люблинском парке вообще ни один корпус по эскроу-счета не попал, даже те что начинали строится позже.
Вроде ПИК по данному проекту смог обеспечить особые условия, для завершения работ по старой схеме инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия (ДДУ) в строящемся объекте (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации).
Степень готовности объекта должна составлять не менее 30% с учетом не только возведенных конструкций, но и финансовой готовности.
В некоторых случаях по законодательству степень готовности может быть снижена до 15% – например, если в рамках реализации проекта строятся социальные объекты, и даже до 6%, если компания достраивает проблемный объект.
Да, эскроу все бы объяснил. Подскажите где посмотрели информацию об эскроу счетах. Я посмотрел декларацию на Наш Дом. Там указано, что 24 блок в эскроу не участвует, почти все квартиры проданы 244, и ответственность по договорам застрахована через компесационный фонд, по эскроу -0 договоров
Это лично моё, логическое предположение, исходя из вступления в силу закона о новой схеме финансирования застройщиков. Иначе, с какой целью затягивать строительство начатого объекта (2-й блок) и ускорить стройку 24 башни?
Это лично моё, логическое предположение, исходя из вступления в силу закона о новой схеме финансирования застройщиков. Иначе, с какой целью затягивать строительство начатого объекта (2-й блок) и ускорить стройку 24 башни?
Предположение неверное. Вопрос про отсутствие эскроу на этой стройке уже обсуждался и закрыт. Даже Севены будут строить свои дома без эскроу.
Вопрос быстрого строительства 24 башни остаётся открытым.
Уже обсуждали. Вдоль этой башни будет пешеходный проход (пока единственный) на Нижние поля. Поэтому там и идет активное благоустройство, ну и достройка, чтобы на голову пешеходам ничего не падало.
Уже обсуждали. Вдоль этой башни будет пешеходный проход (пока единственный) на Нижние поля. Поэтому там и идет активное благоустройство, ну и достройка, чтобы на голову пешеходам ничего не падало.
Похоже на правду. Строили несколько лет другие корпуса, а потом-блин!!!!Пешеходам негде безопасно ходить.
Уже обсуждали. Вдоль этой башни будет пешеходный проход (пока единственный) на Нижние поля. Поэтому там и идет активное благоустройство, ну и достройка, чтобы на голову пешеходам ничего не падало.
Если смотреть на схему, https://zastroev.ru/...kii-park/karta/ то проход получается между 24 и 23 башнями. Почему тогда 23 башню "обидели" скорым строительством? Пешеходам всё-равно с какой башни, если на голову что-то упадёт, с 24 или с 23!
Если смотреть на схему, https://zastroev.ru/...kii-park/karta/ то проход получается между 24 и 23 башнями. Почему тогда 23 башню "обидели" скорым строительством? Пешеходам всё-равно с какой башни, если на голову что-то упадёт, с 24 или с 23!
Не понятно из каких нормативов могут вытекать такие решения, что 24 башни достаточно, но между башнями такие смешные расстояния, что прилететь стройматериал может и с 23 и с 25 башни.
Мне казалось ранее, что уложат дорогу до Иловайской и мы, хоть и неудобно, но временно, будем ходить там.
24 корпус не единственный,вдоль которого должен быть пешеходный проход.Эта версия не логична. Вероятнее всего, финансовая выгода и пиар ход. Как нам менеджер сказал: «Бывают задержки, но ПИК раньше срока часто дома сдает»
24 корпус не единственный,вдоль которого должен быть пешеходный проход.Эта версия не логична. Вероятнее всего, финансовая выгода и пиар ход. Как нам менеджер сказал: «Бывают задержки, но ПИК раньше срока часто дома сдает»
Совершенно верно, не единственный. Только, для того, чтобы начать заселение 1 блока, нужен хоть какой-то пешеходный проход. Видимо выбрали вариант вдоль 24 башни. Не ждать же, пока все башни сдадут
Левел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
Подробнее