Извините,можете пояснить-выбирают и присматриваются.Это как понять? Они ждут
скидок в ноябре? Там вроде уже не очень много осталось,то что получше.Или они не все выставляют?
Не обращайте внимание это просто зависть не успевшего. Вместо 100 квартир останется 10 и они подешевеют - мистер логика.
чтобы посмотреть объект (может там фотки обновились)
и не обнаружил его вообще на сайте, хотя 10 сен он там был. Есть скриншоты.
Может эта временно? Надо узнать у менеджера.
Фотки ждем до 10 окт
Продажи откровенно встали!!! За 2-3 недели по моим подсчетам какая-то фигня.
Значит какие то квартиры на этажах были уже ПРОДАНЫ а какие-то нет ещё в сентябре 10, где-то весь этаж был продан
Теперь я гляжу они снова в продаже. Я не понял почему? Они же давно проданы были и ДДУ наверняка уже был зарегистрирован.
Появиться они просто так не могут.
Ну допустим покупатель аннулировал договор, но за это ПИК дерет не хилый штраф - 350тыс просто на ровном месте
А квартир появляется в неделю в разных местах по 10шт точно. Я провожу МОНИТОРИНГ
Что-то меня это смущает.
То что получше бывают убирают, чтобы продать сначала похуже, а лучшие квартиры хотят продать потом по более высокой цене - так всегда все застройщики делают, все квартиры в продажу никогда сразу не ставят. Я в 6-й секции тоже не сразу купил то что хотел, надо с менеджером общаться - они могут выводить и то что не видно на сайте в продаже.
чтобы посмотреть объект (может там фотки обновились)
и не обнаружил его вообще на сайте, хотя 10 сен он там был. Есть скриншоты.
Может эта временно? Надо узнать у менеджера.
Фотки ждем до 10 окт
Продажи откровенно встали!!! За 2-3 недели по моим подсчетам какая-то фигня.
Значит какие то квартиры на этажах были уже ПРОДАНЫ а какие-то нет ещё в сентябре 10, где-то весь этаж был продан
Теперь я гляжу они снова в продаже. Я не понял почему? Они же давно проданы были и ДДУ наверняка уже был зарегистрирован.
Появиться они просто так не могут.
Ну допустим покупатель аннулировал договор, но за это ПИК дерет не хилый штраф - 350тыс просто на ровном месте
А квартир появляется в неделю в разных местах по 10шт точно. Я провожу МОНИТОРИНГ
Что-то меня это смущает.
То что получше бывают убирают, чтобы продать сначала похуже, а лучшие квартиры хотят продать потом по более высокой цене - так всегда все застройщики делают, все квартиры в продажу никогда сразу не ставят. Я в 6-й секции тоже не сразу купил то что хотел, надо с менеджером общаться - они могут выводить и то что не видно на сайте в продаже.
чтобы посмотреть объект (может там фотки обновились)
и не обнаружил его вообще на сайте, хотя 10 сен он там был. Есть скриншоты.
Может эта временно? Надо узнать у менеджера.
Фотки ждем до 10 окт
Продажи откровенно встали!!! За 2-3 недели по моим подсчетам какая-то фигня.
Значит какие то квартиры на этажах были уже ПРОДАНЫ а какие-то нет ещё в сентябре 10, где-то весь этаж был продан
Теперь я гляжу они снова в продаже. Я не понял почему? Они же давно проданы были и ДДУ наверняка уже был зарегистрирован.
Появиться они просто так не могут.
Ну допустим покупатель аннулировал договор, но за это ПИК дерет не хилый штраф - 350тыс просто на ровном месте
А квартир появляется в неделю в разных местах по 10шт точно. Я провожу МОНИТОРИНГ
Что-то меня это смущает.
То что получше бывают убирают, чтобы продать сначала похуже, а лучшие квартиры хотят продать потом по более высокой цене - так всегда все застройщики делают, все квартиры в продажу никогда сразу не ставят. Я в 6-й секции тоже не сразу купил то что хотел, надо с менеджером общаться - они могут выводить и то что не видно на сайте в продаже.
То что получше бывают убирают, чтобы продать сначала похуже, а лучшие квартиры хотят продать потом по более высокой цене - так всегда все застройщики делают, все квартиры в продажу никогда сразу не ставят. Я в 6-й секции тоже не сразу купил то что хотел, надо с менеджером общаться - они могут выводить и то что не видно на сайте в продаже.
Это называется так, продажа сначала неликвидных квартир и скрытие ликвидных для последующей продажи по более высокой цене.
То что получше бывают убирают, чтобы продать сначала похуже, а лучшие квартиры хотят продать потом по более высокой цене - так всегда все застройщики делают, все квартиры в продажу никогда сразу не ставят. Я в 6-й секции тоже не сразу купил то что хотел, надо с менеджером общаться - они могут выводить и то что не видно на сайте в продаже.
А понял, спасибо ребята!!!! Ну логично
Я НЕ ЗНАКОМ с этой схемой!!!
Я например когда спрашивал менеджера Ерёмина Александра (классный мужик!) когда начнут продажи других корпусов, почему яму вторую выкопали уже, а продаж нового корпуса нету, ведь 1 корпус стали продавать ещё когда стояли постройки от завода даже поля не было?
Он ответил мол - мы не торопимся, выводим постепенно, потому что иначе перегреем цены (снизят)
А на сайте ЕРЗ прочитал политику ПИКа
там написано что ПИК будет стремится теперь повышать цены на жильё, чтобы чистая прибыль выросла (маржа), а иначе становиться не очень выгодно строит, а ведь ПИК строит в сегменте эконом и масмаркете
На счёт ваши слов скажу что
странно для меня ну допустим да вы правы
но если на одной и той же секции ЭТАЖНОСТИ по ВЕРТИКАЛИ, ведь где-то продано много, но не ВСЁ, а ведь планировки по вертикали одинаковые, логический закрывать тогда нужно всю вертикальную линию, а не кусками
От сюда вывод возможно эти квартиры ну допустим сделаны 3-4к??? Поэтому целые этажи закрыты пока не продаются по горизонтали
И ещё
ведь на самых верхах вообще квартиры не проданы почти везде и в середине тоже 3 сек 14эт!!! 2эт. тоже слабо продаётся
Может просто выводят постепенно чтобы НЕ СНИЖАТЬ ЦЕНЫ??? Или как уговоришь менеджера, типа хочу здесь купить.
уже начали раскупать самые верхние этажи 16 и 25 только в сек1 на 25 эт не одной квартиры не купили!!!
На примере квартиры 2эт с лева на право 4 ячейка ДВУШКА 54,10 видно если сравнивать с 1 сен квартира подорожала на 265тыс или 4,3% за месяц эта очень много!!! Такими темпами за 1 год эта 51%, даже биржа фондовая может не давать такой доход. на которой я торгую.
Вчера и сегодня много сняли с продаж квартир, в т.ч. с верхних этажей. Оставили по три, четыре квартиры по вертикали. Самый верхний этаж почти не берут. Технического этажа нет. Может будет некомфортно там жить.
Вчера и сегодня много сняли с продаж квартир, в т.ч. с верхних этажей. Оставили по три, четыре квартиры по вертикали. Самый верхний этаж почти не берут. Технического этажа нет. Может будет некомфортно там жить.
А откуда такая информация??? Только менеджеры могут её знать
Собственно говоря зачем снимать если и так не покупают, но при этом цены уже подняли за месяц сильно?
Не понимаю в чем смысл таких действия с верхними этажами? Экономике и выгоды не вижу!!!
технического этажа т.е. чердака нету?
А что они были в Хрущевках и в подобных домах того же ПИКа где люди живут???
Я считаю эта не аргумент!!!!
Причём верхние этажи дороже НИЖНИХ всегда.
Надо узнать продали их или действительно пару квартир под крышей сняли для маркетинга.
Когда продают квартиры сначала бронируют, а потом они исчезают. А вчера утром ещё почти все на верхнем этаже были, а в обед исчезло половина. Продать за полдня столько квартир они бы не смогли. Наверное, психологически легче покупать, если думаешь, что половина уже раскуплена. Я бы без технического этажа не купил. Таких домов ещё мало построено, отзывов я не видел. Зимой может быть холодно, летом жарко, да и протекать крыша может.
ЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Квартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.