Конкурирующие комплексы с ЖК«Береговой»

ПИК начал-возобновил продажи в Западном Порту (определенный ориентир для Берегового, по-честному 5-10% надбавка за близость к метро и в целом более удачное место).

ПИК начал-возобновил продажи в Западном Порту (определенный ориентир для Берегового, по-честному 5-10% надбавка за близость к метро и в целом более удачное место).

Классно!  наконец то в Западном порту начались продажи! 

Не знаете, это продается первый блок корпусов или открылись продажи второго? ПИК продолжит строить бизнес?

Пока вроде старый корпус Шатра продают.

ПИК начал-возобновил продажи в Западном Порту (определенный ориентир для Берегового, по-честному 5-10% надбавка за близость к метро и в целом более удачное место).

Итого основные отличия:

1) Локация поинтереснее, это да; но что человек получит и отдаст за эту локацию?

2) Стоимость за 1-2к начинается от ~210-220 квм (!!!) без отделки (!!!); те кто покупал в Береговом на скидках вышло 160-170 за квм с white box на этажах в районе 10, если говорить о минимуме цен на нижних этажаж, то думаю около ~150 за квм (!!!), получается Западный порт предлагает кв на 40% (!!!) дороже. Даже, учитывая великодушную скидку в 10% (и то вряд ли), то получается что в Западном порту квартиры на ~треть дороже.

3) Как пишут люди, нормальным бизнесом будет только Блок 1 (т.е. первая очередь), все что построится дальше - однотипные комфорт-коробки от пика - https://pronovostroy...ный-порт/page-5

3) Количество кв - 583, количество мм - 365, т.е. 62%, в Береговом - 1097 кв и 430 мм, что равно 39%: хоть незначительное, но преимущество; но для того же Берегового есть возможность снять или купить мм в ФГ, Онли, или ЖК от КП УГС, а какие возможности кроме улицы будут у Западного порта - непонятно + учитывая стоимость квм, то желающих купить мм в Западному порту будет скорее больше, чем в Береговом, и данное процентное преимущество легко может пропасть.

Не понимаю какой человек в здравом уме сделает выбор в пользу Западного порта на фоне Берегового, Фили Сити и Фили Града (только если такому человеку необходима именно это расположение и ни метра в сторону).

Итого основные отличия:

1) Локация поинтереснее, это да; но что человек получит и отдаст за эту локацию?

2) Стоимость за 1-2к начинается от ~210-220 квм (!!!) без отделки (!!!); те кто покупал в Береговом на скидках вышло 160-170 за квм с white box на этажах в районе 10, если говорить о минимуме цен на нижних этажаж, то думаю около ~150 за квм (!!!), получается Западный порт предлагает кв на 40% (!!!) дороже. Даже, учитывая великодушную скидку в 10% (и то вряд ли), то получается что в Западном порту квартиры на ~треть дороже.

3) Как пишут люди, нормальным бизнесом будет только Блок 1 (т.е. первая очередь), все что построится дальше - однотипные комфорт-коробки от пика - https://pronovostroy...ный-порт/page-5

3) Количество кв - 583, количество мм - 365, т.е. 62%, в Береговом - 1097 кв и 430 мм, что равно 39%: хоть незначительное, но преимущество; но для того же Берегового есть возможность снять или купить мм в ФГ, Онли, или ЖК от КП УГС, а какие возможности кроме улицы будут у Западного порта - непонятно + учитывая стоимость квм, то желающих купить мм в Западному порту будет скорее больше, чем в Береговом, и данное процентное преимущество легко может пропасть.

 

Не понимаю какой человек в здравом уме сделает выбор в пользу Западного порта на фоне Берегового, Фили Сити и Фили Града (только если такому человеку необходима именно это расположение и ни метра в сторону).

Отдельно, в Западном порту, можно отметить такой 100% показатель бизнес - класса, как рекламируемая на сайте ПИК, корзина для кондиционера, это просто вишенка на торте.)

3) Как пишут люди, нормальным бизнесом будет только Блок 1 (т.е. первая очередь), все что построится дальше - однотипные комфорт-коробки от пика - https://pronovostroy...ный-порт/page-5

 

Не понимаю какой человек в здравом уме сделает выбор в пользу Западного порта на фоне Берегового, Фили Сити и Фили Града (только если такому человеку необходима именно это расположение и ни метра в сторону).

Очень жалко западный порт, был очень неплохой комплекс, вполне себе достойная альтернатива Береговому, но после того, как за него взялся ПИК, он стал обычным комфорт классом

Очень жалко западный порт, был очень неплохой комплекс, вполне себе достойная альтернатива Береговому, но после того, как за него взялся ПИК, он стал обычным комфорт классом

Ну, всё бывает в этой жизни, самое гланое, что первый корпус сдадут таким, каким его планировал Шатер! И люди получат то, за что заплатили... И это радует

А мне знаете, что интересно, после того, как ПИК выпустил вторую очередь в продажу в Западном порту, как это отразиться на здешних продажах? Как думаете это сильно отразиться на спросе в Береговом?

А мне знаете, что интересно, после того, как ПИК выпустил вторую очередь в продажу в Западном порту, как это отразиться на здешних продажах? Как думаете это сильно отразиться на спросе в Береговом?

как отразятся продажи комфорт класса одного жк на продажах другого жк бизнес класса? да никак.

конкурент только первая очередь зп, в которой было продано 26 квартир в сентябре, в береговом в том же месяце - 38

Есть два классных комплекса, которые явно составляют конкуренцию данному комплексу, это Фили Сити от МР Групп, и Западный порт от Пика, и если уж выбирать между ними, то Береговой явно проигрывает обеим комплексам, так что пока там не разберут основной объем, здесь будет затишье 

Есть два классных комплекса, которые явно составляют конкуренцию данному комплексу, это Фили Сити от МР Групп, и Западный порт от Пика, и если уж выбирать между ними, то Береговой явно проигрывает обеим комплексам, так что пока там не разберут основной объем, здесь будет затишье 

фантазия на никнеймы закончилась.

на конец сентября в фили сити(да-да, там где жк рядом и дорога будет) 283 дду, в зп(там, где пик все испортил) 154 дду и наконец в береговом 231 и по состоянию на 3й квартал дду берегового 20% всего рынка бизнес класса москвы 

затишье, сударь, у вас в голове. пишите с одного аккаунта, пожалуйста 

Есть два классных комплекса, которые явно составляют конкуренцию данному комплексу, это Фили Сити от МР Групп, и Западный порт от Пика, и если уж выбирать между ними, то Береговой явно проигрывает обеим комплексам, так что пока там не разберут основной объем, здесь будет затишье 

Вы намеренно забыли упомянуть еще один классный комплекс - Сердце столицы? Или Дон строй отказывается платить троллям? 

Есть два классных комплекса, которые явно составляют конкуренцию данному комплексу, это Фили Сити от МР Групп, и Западный порт от Пика, и если уж выбирать между ними, то Береговой явно проигрывает обеим комплексам, так что пока там не разберут основной объем, здесь будет затишье 

Западный порт сильно изменился, после того как его купил ПИК, комплекс стал обычным типовым проектом, которых у ПИКа вагон и маленькая тележка. Кроме того, после последних новостей связанных с этим застройщиков связываться с ним вообще не хочется

Что за новости имеются ввиду? Поделитесь?

В разных новостройках серьезные проблемы. Две новостройки затопило, в ещё одной лифт упал, в некоторых новостройках плитка с фасадов осыпается и т.д. Да и в целом люди жалуются на качество. Всё это есть в свободном доступе, если есть время и желание можете сами поискать, почитать! 

Как не возьмешься изучать у всех застройщиков одни проблемы. Один удешевил проект, у другого плитка падает и затопило всех у третьего лифты падают. У кого покупать то остается? Получается все застройщики косячные какие то. Или есть исключения из правил.

Стройка не бывает без проблем, на то она и стройка, и работают там люди, а людям свойственно ошибаться. Только у одних застройщиков проблемы и косяки не особо значимы, а у других лифты падают, да квартиры топит... 

Люди занимается строительством несколько тыс. лет. То что строили в древних Греции и Риме до сих пор поражает и восхищает. Заметте, и это без кранов и бульдозеров. И такое отработанное и изученное дело все еще рождает косяки, переносы сроков, аварии и проч. А если возьмутся возводить что то действительно иновационное .Ох! , даже представить результат страшно. А может это просто утрата профессионализма?.

Если вы говорите про дворцы, храмы, пирамиды и другие объекты исторического наследия. То это всё делалось по заказу царей, и тут ошибка могла привести к потери жизни... А сейчас застройщик прекрасно знают, что им за их косяки ничего не будет, вот и расслабились

Самый большой конкурент Береговому, это Западный порт, там уже вторую очередь выставили в продажу, цены просто суперские, место там естественно лучше, поэтому там и покупать будут бойче