Там еще огромное кол-во квартир не выставлено на продажу. Просто у них кто-то очень плохо сделал сайт, поленился вписать нормальную формулировку
Ну в целом довольно обычная практика, у многих застройщиков написано "нет в продаже" или даже "продано" на всех как проданных, так и на ещё не поступавших в продажу вариантах.
Тут-то точно насчёт "всё продано" можете не переживать - объемы пока выставляли относительно ограниченные.
Более того, несколько дней назад смотрел сайты брокеров, у всех трёх к.3 в шахматке нарисован как 22/23 этажный. В то время как он давно 30-этажным стал :) Что означает то верхнюю треть (!) здания они физически не могли там ещё отразить))
К.1 и вовсе в продажу не поступал по-моему пока, берегут на десерт скорее всего.
Понятия не имею ) Если это правда, то я такое первый раз встречаю ) Зачем им тогда вообще офис продаж, если продавать нечего.
Да ладно, обычное дело. Ажиотаж-то какой будет, когда хоть что-то появится :) Если в офисе хоть сколько-то профессиональные люди, они Ваши контакты взяли. Ждите звонка/смс про эксклюзивную возможность , что надо спешить и тд ;)
Ну а если серьёзно - вот я например когда пару лет назад брал на другом объекте строящемся, там выставили сначала только часть этажей (не подряд), причём почти все самые классные/дорогие не выставляли. И потом в течение ~ полутора лет потихоньку открывали продажи на них тоже. Конечно, параллельно повышая цену.
Не вижу причин, почему здесь должно быть иначе - пока ровно та же схема. Сначала наиболее доступные здания/этажи. Самый сок (высокие видовые этажи и к.1) - "на десерт", т.к. их можно будет заметно дороже реализовать.
Ну а до тех пор наверняка в продаже появятся разные другие варианты из того же к.3 (если только ими не расплачиваются например с подрядчиками), и точно из к.2.
Серж, на сайтах брокеров есть шахматка и там удобней посмотреть свободные квартиры, которые сейчас продаются. Но пока только 2,3 корпус в продаже, первый почему-то пока не появился. Возможно просто что строительство начнут с первых двух домов, а со временем за третий возьмутся.
да ждут они пока цена на квартиры вырастит хотя бы на 10-15% от начальной )
Мне кажется что второй корпус самый привлекательный, в плане видов и расположения, он как раз сейчас и в продаже. 3й корпус сейчас еще с этажностью не определился, ну точнее документы по нему нужно переделывать, в связи с изменением этажности, по первому наверное тоже еще не все готово, потому их и нет еще в продаже.
Мне кажется что второй корпус самый привлекательный, в плане видов и расположения, он как раз сейчас и в продаже. 3й корпус сейчас еще с этажностью не определился, ну точнее документы по нему нужно переделывать, в связи с изменением этажности, по первому наверное тоже еще не все готово, потому их и нет еще в продаже.
Ну тут зависит от того, кто какие виды из окна - и какие виды шумов - предпочитает :) Первый самый далекий от автодорог, и видовые характеристики у него и у к.2 тоже разные (центр vs останкино, грубо говоря). Мне почему-то кажется что первый должен быть самым дорогим, поэтому его и придерживают пока - как придерживали более высокие этажи (в к.2 сначала в продажу поступили по-моему этажа так до 27, более высокие начала продавать уже позже).
Мне кажется что второй корпус самый привлекательный, в плане видов и расположения, он как раз сейчас и в продаже. 3й корпус сейчас еще с этажностью не определился, ну точнее документы по нему нужно переделывать, в связи с изменением этажности, по первому наверное тоже еще не все готово, потому их и нет еще в продаже.
Я выбирал между 2 и 3 корпусами, во втором корпусе смутило то, что если окна выходят во двор, то вид перекрывается двумя соседними, по крайней мере до 30 этажа, поэтому купил в третьем.
Ну тут зависит от того, кто какие виды из окна - и какие виды шумов - предпочитает :) Первый самый далекий от автодорог, и видовые характеристики у него и у к.2 тоже разные (центр vs останкино, грубо говоря). Мне почему-то кажется что первый должен быть самым дорогим, поэтому его и придерживают пока - как придерживали более высокие этажи (в к.2 сначала в продажу поступили по-моему этажа так до 27, более высокие начала продавать уже позже).
Как здесь уже заметили - окна первого выходят на трамвайный круг, а вид на "останкино" перекрыт к1. Близость к дорогом компенсируется более высоким этажом, да и кстати непонятно что хуже - близость к дороге или к жд
Как здесь уже заметили - окна первого выходят на трамвайный круг, а вид на "останкино" перекрыт к1. Близость к дорогом компенсируется более высоким этажом, да и кстати непонятно что хуже - близость к дороге или к жд
Тут надо еще не забывать про недостроенную парковку. Через пару лет там может появиться еще несколько небоскребов.
Как здесь уже заметили - окна первого выходят на трамвайный круг, а вид на "останкино" перекрыт к1. Близость к дорогом компенсируется более высоким этажом, да и кстати непонятно что хуже - близость к дороге или к жд
Ну тут кому какой шум больше нравится :)
Что до трамвайного круга - это по идее самое тихое, что есть вокруг D1.
Тут надо еще не забывать про недостроенную парковку. Через пару лет там может появиться еще несколько небоскребов.
Легко. Люди давно ждут, когда там что-то появится. Эта парковка недостроенная, если не ошибаюсь, с середины 90-х более-менее в таком состоянии. :)
Согласен, зачем переживать о том, на что мы по факту не можем повлиять. Ну появятся и появятся, а нет тоже нормально. Может там парковку сделают цивильную, что тоже вполне может быть, поживем увидим. А насчет вида с окон, то нужно просто брать от 15 этажа и выше и тогда проблем с видом на город не будет. ИМХО
Ну тут зависит от того, кто какие виды из окна - и какие виды шумов - предпочитает :) Первый самый далекий от автодорог, и видовые характеристики у него и у к.2 тоже разные (центр vs останкино, грубо говоря). Мне почему-то кажется что первый должен быть самым дорогим, поэтому его и придерживают пока - как придерживали более высокие этажи (в к.2 сначала в продажу поступили по-моему этажа так до 27, более высокие начала продавать уже позже).
Я думаю, что фактор слышимости можно не учитывать, потому что окна хорошие спасают от шума. Больше влияет, наверное, вид из этих самых окон, этаж.
А насчет вида с окон, то нужно просто брать от 15 этажа и выше и тогда проблем с видом на город не будет. ИМХО
В принципе, с учетом высоты окружающих строений и расстояний до них, а также высоты потолков первого этажа D1, уже этажа так с 10 с видами должно быть всё отлично.
Да и на более низких этажах в целом всё намного лучше чем в соседнем родственнике - Сав.сити, где на нижних этажах 8 (плюс-минус, точно не считал) у большинства наверно окна либо в соседнее окно смотрят, либо на многоэтажный паркинг...
В D1 корпуса более человечно расположены, так что даже на самых низких этажах видовая ситуация будет значительно лучше.
Я думаю, что фактор слышимости можно не учитывать, потому что окна хорошие спасают от шума. Больше влияет, наверное, вид из этих самых окон, этаж.
Ну это кому как. Если окна никогда дома не открываете то конечно всё равно)
А тут я специально узнавал первым делом про открывание окон - до какого этажа нормально будут открываться, а с какого только верхушки. Тогда озвучивалось что до 20-какого-то этажа полное открытие, дальше только верхушки. Учитывая некоторые изменения в проекте, информация могла устареть за полгода) , так что кому важно - стоит уточнить актуальную информацию в нескольких разных источниках.
p.s. Не стоит думать что из-за расположения тут окна никто не захочет открывать, в части квартир шумовая нагрузка может быть в рамках приемлемого (но тут опять же всё индивидуально).
Свежие фотографии со стройплощадки за 15 февраля, как раз отчетливо видно те детали, которые тяжело разглядеть через вебку в приложении на телефоне. Как я понял идут работы по подготовке периметра, для обвязки будущего фундамента.
Я так понимаю вы немного понимаете в строительстве, что там вообще происходит сейчас на стройплощадке? Потому как я вижу, что там просто копают и вывозят грунт на этом, пожалуй, все.
Есть такое дело, на самом деле судя по фото сейчас идет укрепление периметра котлована и как я понял начали забивку свай будущего фундамента. Потом все эти сваи свяжут между собой с помощью железобетонного ростверка и свяжут с периметром, котлована, который как раз сейчас активно укрепляют. К слову обратите внимание на диаметр труб, он действительно впечатляет.
Город-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.