Обмеры БТИ и доплата за лишние метры

Звонила менеджеру. Мне ответили что после ввода в эксплуатацию нас прегласят на офиц.осмотр квартиры и мы подпишем Акт приема-передачи Объекта, но с открытой датой. Подпишем допсоглашение (у нас площадь квартиры больше чем в ДДУ) и только после оплаты разницы мы проставим дату в Акте и нам дадут ключи. И с этого момента мы будем платить ком.услуги
Я только не совсем понимаю как это с открытой датой? А если они сами потом любую дату выпишут?

По ДДУ допсоглашение, как я понял, в любом случае составляется. Просто оно фиксирует финальную площадь. То есть на приёмке должно быть допсоглашение, акт и ключи. Скорее всего подсуетится УК и предложит с ними тоже заключить договор.

И ТУТ ВАЖНО! УК может на первом этапе наклячить допуслуги. Или согласование каких-то вопросов. Лучше от них максимально отказаться, потом коллективно вместе решим, что нам надо, а что нет. В других комплексах РГ писали, что УК может пугать тем, что не выдаст ключи, если не согласишься с их предложениями. Это неправда, ключи нам выдает застройщик по ДДУ, как вы понимаете, а не УК. 

На сколько квадратов больше? Мы свою не мерили, но визуально по ощущениям у нас меньше.

Это вообще какая-то лажа. По закону( и при подписании документов в банке нам это подтвердили) - если площадь оказывается больше вы ничего не платите! Это Косяк застройщика, у вас сумма пописана в договоре и ни копейкой больше ! А вот если площадь окажется меньше, чем в договоре, то вам эту разницу вернут после обмера БТИ. Не ведитесь и не вздумайте ничего доплачивать или тем более подписывать документы с открытой датой!

можно узнать по какому закону? у нас в договоре написано что окончательный размер площади после сдачи квартиры..Это общепринятая практика, правда обычно если колебания площади не существенные то сумма не меняется, стоит порог определенный в %. Но здесь нас сразу предупредили что никакого порога не будет, сейчас цена вот такая а финальная после сдачи по итогам обмера.

Управляющая компания сидит уже в доме, только обустраиваются. Просят не мутить воду и прекратить к ним ездить, так как никаких официальных просмотров и записи не ведётся. Официальные просмотры будут с их участием, ближайшие недели этого не будет, у них такого в планах нет и застройщик им о таком не говорил.

Что-то не нравится мне эта УК. В любом случае, долгий ввод в эксплуатацию - это и их участие. Теперь мы две недели будем ждать, пока они там усядутся. Красавцы, лета у них не было на это.

Окончательный размер площади да, после сдачи квартиры, но если она будет в большую сторону никто ничего платить не должен!

А как же пункт в ДДу о лишних метрах? Разве он противоречит закону?

Народ, спасибо вам, я и не знала. Оказывается да, этот пункт в ДДУ можно игнорировать. Никто не сможет вас заставить доплатить, это незаконно, а если еще и в ФАС на них подать, то они еще и сами вам доплатят если общая площадь дома стала меньше, а не поквартирная.

Вот статья с подробным описанием про кв. м

https://paritet.guru...-proektnoy.html

В дду прописано по увеличению площади.
Есть доп. соглашение, так что скорее всего нужно будет доплачивать

http://newsland.com/...zakonna/5775576

На сколько квадратов больше? Мы свою не мерили, но визуально по ощущениям у нас меньше.

По словам менеджера больше на 0.80 кв.м. Сами еще не измеряли

ну и за что вы собрались доплачивать? это вполне укладывается в допустимый процент по ДДУ