Звонила менеджеру. Мне ответили что после ввода в эксплуатацию нас прегласят на офиц.осмотр квартиры и мы подпишем Акт приема-передачи Объекта, но с открытой датой. Подпишем допсоглашение (у нас площадь квартиры больше чем в ДДУ) и только после оплаты разницы мы проставим дату в Акте и нам дадут ключи. И с этого момента мы будем платить ком.услуги
Я только не совсем понимаю как это с открытой датой? А если они сами потом любую дату выпишут?
На сколько квадратов больше? Мы свою не мерили, но визуально по ощущениям у нас меньше.
По ДДУ допсоглашение, как я понял, в любом случае составляется. Просто оно фиксирует финальную площадь. То есть на приёмке должно быть допсоглашение, акт и ключи. Скорее всего подсуетится УК и предложит с ними тоже заключить договор.
И ТУТ ВАЖНО! УК может на первом этапе наклячить допуслуги. Или согласование каких-то вопросов. Лучше от них максимально отказаться, потом коллективно вместе решим, что нам надо, а что нет. В других комплексах РГ писали, что УК может пугать тем, что не выдаст ключи, если не согласишься с их предложениями. Это неправда, ключи нам выдает застройщик по ДДУ, как вы понимаете, а не УК.
На сколько квадратов больше? Мы свою не мерили, но визуально по ощущениям у нас меньше.
Это вообще какая-то лажа. По закону( и при подписании документов в банке нам это подтвердили) - если площадь оказывается больше вы ничего не платите! Это Косяк застройщика, у вас сумма пописана в договоре и ни копейкой больше ! А вот если площадь окажется меньше, чем в договоре, то вам эту разницу вернут после обмера БТИ. Не ведитесь и не вздумайте ничего доплачивать или тем более подписывать документы с открытой датой!
По всем нарушением закона застройщиком при подписании документом можно обращаться в Московскую прокуратуру. У них есть онлайн приемная http://www.mosproc.r...riem/iemail.php
Фотографируйте Документы которые вы подписываете и оставляете. Если отдаёт свой экземпляр просите на копии написать от руки кто и когда его взял. Предупреждайте персонал застройщика что пишите аудиозапись и записывайте на диктофон.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Это вообще какая-то лажа. По закону( и при подписании документов в банке нам это подтвердили) - если площадь оказывается больше вы ничего не платите! Это Косяк застройщика, у вас сумма пописана в договоре и ни копейкой больше ! А вот если площадь окажется меньше, чем в договоре, то вам эту разницу вернут после обмера БТИ. Не ведитесь и не вздумайте ничего доплачивать или тем более подписывать документы с открытой датой!
можно узнать по какому закону? у нас в договоре написано что окончательный размер площади после сдачи квартиры..Это общепринятая практика, правда обычно если колебания площади не существенные то сумма не меняется, стоит порог определенный в %. Но здесь нас сразу предупредили что никакого порога не будет, сейчас цена вот такая а финальная после сдачи по итогам обмера.
Окончательный размер площади да, после сдачи квартиры, но если она будет в большую сторону никто ничего платить не должен!
В соответствии с ДДУ должен. У нас даже приложены проекты доп соглашений на каждый случай.
Мы на просмотр приглашаем обмерщика который мерит по методологии БТИ. Если будет сильное расхождение не будем подписывать допник, будем оспаривать размеры и входить в собственность и получать ключи по судебному решению
Управляющая компания сидит уже в доме, только обустраиваются. Просят не мутить воду и прекратить к ним ездить, так как никаких официальных просмотров и записи не ведётся. Официальные просмотры будут с их участием, ближайшие недели этого не будет, у них такого в планах нет и застройщик им о таком не говорил.
Что-то не нравится мне эта УК. В любом случае, долгий ввод в эксплуатацию - это и их участие. Теперь мы две недели будем ждать, пока они там усядутся. Красавцы, лета у них не было на это.
Народ, спасибо вам, я и не знала. Оказывается да, этот пункт в ДДУ можно игнорировать. Никто не сможет вас заставить доплатить, это незаконно, а если еще и в ФАС на них подать, то они еще и сами вам доплатят если общая площадь дома стала меньше, а не поквартирная.
Вечером дома перечитаю ещё раз. Но у меня даже в блокноте, в который я записывала тогда в банке всё,что нам говорили, так как квартира в ипотеку, написано, что пересчёт возможен только в меньшую сторону. Сумма в договоре окончательная!
Это вообще какая-то лажа. По закону( и при подписании документов в банке нам это подтвердили) - если площадь оказывается больше вы ничего не платите! Это Косяк застройщика, у вас сумма пописана в договоре и ни копейкой больше !
Нет такого закона, все прописывается в договоре, если площадь больше, будете доплачивать, если меньше, то разницу выплачивают Вам, не думаю, что застройщик Вам будет дарить лишние метры, просто доплачивать за лишние метры Вы будете по той цене, которая у Вас стоит в ДДУ.
Когда-то давно приобретал квартиру у ДСК-1, так у них в договоре вообще прописано так, что по результатам БТИ, если квартира больше/меньше площади прописанной в договоре, никто никому ничего не должен. В итоге получилось так, что кому-то повезло и его квартира была больше, а у кого-то наоборот. Но в итоге, никто никому ничего не доплачивал и не возвращал.
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽