Спасибо, есть ещё вопрос. Кто знает, по опыту друзей мужа, в этом жк будет управляющая компания ПИК? И как говорят, что они берут огромные деньги за обслуживание придомовой территории чуть ли не по 100 руб с кв.м. ккто знает, это правда? И ещё вопрос про парковки, я так понимаю парковочных мест не будет, но будет наземный паркинг, какова его стоимость примерно?
Спасибо, есть ещё вопрос. Кто знает, по опыту друзей мужа, в этом жк будет управляющая компания ПИК? И как говорят, что они берут огромные деньги за обслуживание придомовой территории чуть ли не по 100 руб с кв.м. ккто знает, это правда? И ещё вопрос про парковки, я так понимаю парковочных мест не будет, но будет наземный паркинг, какова его стоимость примерно?
в другие темы напишите данные вопросы, разнесите их.
Спасибо, есть ещё вопрос. Кто знает, по опыту друзей мужа, в этом жк будет управляющая компания ПИК? И как говорят, что они берут огромные деньги за обслуживание придомовой территории чуть ли не по 100 руб с кв.м. ккто знает, это правда? И ещё вопрос про парковки, я так понимаю парковочных мест не будет, но будет наземный паркинг, какова его стоимость примерно?
Будем смотреть на тарифы при приёмке квартиры, если что не подпишем
К сожалению они делают хитро. Они выбирают себя сами по схеме частники + остальными квартирами распоряжается ПИК. Доля у ПИКа в этих домах тоже должна быть существенной. Т.е. пока квартиры не проданы они принадлежат ПИКу.
Возможно получиться выбрать и другую УК именно для отдельного дома. Тут зависит от голосов частников, те кто купил 50%+ В этом плане всегда сложно собрать всех для собрания.
Надо смотреть на тарифы.
Конечно если они задерут эта плохо.
Сама коммуналка вообще не такая высокая по Москве, если сравнивать с МО
Но эта новые дома, фиг знает что там намутит УК ПИК-комфорт??
Спасибо, есть ещё вопрос. Кто знает, по опыту друзей мужа, в этом жк будет управляющая компания ПИК? И как говорят, что они берут огромные деньги за обслуживание придомовой территории чуть ли не по 100 руб с кв.м. ккто знает, это правда? И ещё вопрос про парковки, я так понимаю парковочных мест не будет, но будет наземный паркинг, какова его стоимость примерно?
Ну, не все так уж и однозначно.
Да, будет ПИК-комфорт. Отбиться по разным причинам вряд ли удастся.
Это не самая лучшая УК Москвы - легко можно найти много негатива, видео с комментариями о качестве их работы.
С собой они приведут провайдера Ловител, который славится плохим качеством интернета. Он тоже будет вам навязан. Отбиться сложно.
Что касается стоимости обслуживания и ремонта - тут не ждите, что она будет высокой. Явно не 100 руб. Думаю, что в пределах 30-40. Комплекс большой, но не отгороженный забором от внешнего мира, и у него просто огромное количество квартир, на которые будет делиться общая стоимость обслуживания. Да плюс еще среди них и переселенцы - им высокую стоимость услуг не навяжешь, а тем, кто квартиру купил, сделать стоимость обслуживания домов выше, чем у переселенцев тоже не получится.
ИМХО, по поводу стоимости обслуживания можно не беспокоиться - будет низкой.
Это не самая лучшая УК Москвы - легко можно найти много негатива, видео с комментариями о качестве их работы.
С собой они приведут провайдера Ловител, который славится плохим качеством интернета. Он тоже будет вам навязан. Отбиться сложно.
ИМХО, по поводу стоимости обслуживания можно не беспокоиться - будет низкой.
По поводу хорошая-плохая УК - покажите мне хоть одну УК, которую жители хвалили бы. ТСЖ, возможно еще и можно найти. Хотя всегда найдутся недовольные (сужу по своему, которое по мне так очень неплохое).
Вот про Ловител - это действительно полная ж... У меня уже много лет Марьино.Нет и ей очень доволен, но, боюсь, ее туда и близко не подпустят.
Ну а на счет стоимости - она по Москве примерно одинаковая, не считая, конечно, всякой элитности. И что радует, существенно ниже, чем в подмосковье.
По поводу хорошая-плохая УК - покажите мне хоть одну УК, которую жители хвалили бы. ТСЖ, возможно еще и можно найти. Хотя всегда найдутся недовольные (сужу по своему, которое по мне так очень неплохое).
Вот про Ловител - это действительно полная ж... У меня уже много лет Марьино.Нет и ей очень доволен, но, боюсь, ее туда и близко не подпустят.
Ну а на счет стоимости - она по Москве примерно одинаковая, не считая, конечно, всякой элитности. И что радует, существенно ниже, чем в подмосковье.
А вообще есть хоть один пример объекта ПИКа где жители смогли выгнать их УК?)
Прежде, чем выгонять "карманную" УК застройщика, советую задуматься - нужно ли это?
ТСЖ после приемки квартиры создать не удастся - не реально собрать и провести легитимное собрание в первые дни после приема квартиры, поскольку процесс весьма размазан во времени, огромное количество пассивных дольщиков.
Т.е. речь идет о замене одной УК на другую.
Но любая другая - такой же черный ящик, качество работы которого на новом объекте будет абсолютно непредсказуемо.
У "карманной" УК есть плюсы и минусы
Мне кажется, что лучше сплотиться и попытаться повлиять на разумность и прозрачность тарифов УК, которую продвигает застройщик.
А уж если по первому году работы она не понравится - собирать собрание, выбирать форму управления в виде ТСЖ
Напомню, что застройщик дает 5 лет гарантии на объект, а потому год-другой работы УК не поможет скрыть недостатки сданного объекта до момента завершения ответственности застройщика.
А вообще есть хоть один пример объекта ПИКа где жители смогли выгнать их УК?)
Вообще-то, по моему глубокому убеждению, менять одну УК на другую смысла нет. У всех примерно одно и то же. Только, если УК мелкая, то с ней может быть намного больше проблем, в силу ограниченности их финансовых возможностей.
По цена ПИК, как я уже писал, не самая дорогая, примерно как и другие. А проблемы, по большей части возникают от конкретных работников на местах.
Поменять же УК в рамках комплексной застройки микрорайона практически невозможно. Только через несколько лет после окончания застройки - не все до этого доживут...
Менять же УК имеет смысл только на ТСЖ. НО... Для этого должна появиться инициативная группа, которая займется этим процессом, который требует много времени и сил. И здесь кроется основной подводный камень - для чего люди начинают этим заниматься? В большинстве случаев - это возможность личного обогащения, эксплуатация общедомовой собственности в своих интересах, решения каких то личных проблем т.п. Во многих случаях получается еще хуже, чем с УК. Примеров масса, хотя бывают и исключения.
Поэтому, думаю, надо смериться с тем, что достаточно долго придется жить с ПИК.
Михаил И, да полностью с Вами согласен. Смириться, перестать что либо делать, думать, самому что то решать. Только большой и мудрый барин знает что нам надо делать. А мы роток на замок, и так нежно с умилением будем поглядывать на те розги, которыми возможно нас и не накажут.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб