Вам нужно повести собрание можно в очной. очно--заочной . или заочной форме Разместив объявление с повесткой дня КОТОРАЯ В ДАЛЬНЕЙШЕМ БУДЕТ В ПРОТОКОЛЕ И В РЕШЕНИЯХ СОБСТВЕННИКА. Составить протокол собрания приложить решения собственников не менее 51 процент голосов от площади МКД. Подлинник договора и решения собственников направить в ГЖИ и протокол в УК если она имеется.
Законодатель закрепил прямую обязанность управляющей организации вести достоверный реестр собственников помещений в доме и предоставлять его инициатору общего собрания по письменному обращению или обращению в ГИС ЖКХ в течение пяти дней с момента получения такого запроса. При этом, согласие остальных собственников на предоставление реестра с персональными данными в целях созыва и организации проведения собрания не требуется.
Законодатель закрепил прямую обязанность управляющей организации вести достоверный реестр собственников помещений в доме и предоставлять его инициатору общего собрания по письменному обращению или обращению в ГИС ЖКХ в течение пяти дней с момента получения такого запроса. При этом, согласие остальных собственников на предоставление реестра с персональными данными в целях созыва и организации проведения собрания не требуется.
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
А то в остальных сданных домах, наверное, одни неактивные идиоты живут. Вы, хотя бы, почитали эту тему сначала. Все эти вопросы и возможности подробно обсуждались, в том числе, и почему невозможно сменить УК в первый год. А если неправильно проголосовать в тех листках, которые будут раздавать, то и во второй.
А то в остальных сданных домах, наверное, одни неактивные идиоты живут. Вы, хотя бы, почитали эту тему сначала. Все эти вопросы и возможности подробно обсуждались, в том числе, и почему невозможно сменить УК в первый год. А если неправильно проголосовать в тех листках, которые будут раздавать, то и во второй.
Таким образом, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива должны предоставить лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и Приказом N 44, т.е. с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения.
Таким образом, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива должны предоставить лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и Приказом N 44, т.е. с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения.
Вот Вы упорные. Речь не о том, что можно собрать ОСС, а о том, что менять выбранную УК можно не раньше, чем через год. А выбрал ее муниципалитет по конкурсу в срок установленный законодательством, за который собрать собственное ОСС не возможно. Почитайте Вы уже тему - там есть ссылки на все законы...
Таким образом, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива должны предоставить лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и Приказом N 44, т.е. с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения.
А какие у тебя документы есть на право собственности?
Вот Вы упорные. Речь не о том, что можно собрать ОСС, а о том, что менять выбранную УК можно не раньше, чем через год. А выбрал ее муниципалитет по конкурсу в срок установленный законодательством, за который собрать собственное ОСС не возможно. Почитайте Вы уже тему - там есть ссылки на все законы...
Прошу указать нормативку конкретно статью.Я обосновала ст. 45 ЖК РФ Согласно этого мы с вами имеем право переизбирать и переизбирать так как мы собственники МКД имеем "свидетельство на право собственности"
Прошу указать нормативку конкретно статью.Я обосновала ст. 45 ЖК РФ Согласно этого мы с вами имеем право переизбирать и переизбирать так как мы собственники МКД имеем "свидетельство на право собственности"
Голосовать нужно, т.к. законодательство предоставляет возможность, либо самим копить на капремонт, либо передать это в фонд капремонта.
Ну, а на счет ТСЖ и ТСН я уже говорил, не разбираешься, не надо умничать. А так, вот текст статьи, которая кратко объясняет эти вопросы. Изучай.
Существует три способа управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ):
1) непосредственное управление собственниками;
2) управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
При этом способ управления выбирает общее собрание собственников помещений и может изменить его в любое время на основании своего решения (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
ТСЖ представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), созданное для совместного управления общим имуществом в МКД либо имуществом в нескольких МКД или жилых домах, предоставления коммунальных услуг, осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления МКД либо на совместное использование имущества собственников. При этом ТСЖ является некоммерческой организацией и признается видом товариществ собственников недвижимости (ТСН) (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ; ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).
Понятие "товарищество собственников недвижимости" появилось с 01.09.2014 как новая организационно-правовая форма некоммерческих организаций (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ; пп. "а" п. 3 ст. 1, ч. 1 ст. 3 Закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ).
ТСН - это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в частности помещений в здании (в том числе в МКД) или в нескольких зданиях, жилых и дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п. Цели такого объединения и цели создания ТСЖ аналогичны (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ).
Исходя из изложенного выше ТСН представляет собой по сравнению с ТСЖ более широкое понятие - объединение собственников разных видов недвижимости, в то время как в рамках ТСЖ объединяются только собственники помещений в МКД.
С появлением с 01.09.2014 новой организационно-правовой формы юридических лиц - ТСН законодатель не отменяет понятия "товарищество собственников жилья". Создание и деятельность ТСЖ, правовое положение его участников по-прежнему регулируются нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к общим положениям гражданского законодательства о ТСН (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25; Письмо Минстроя России от 10.04.2015 N 10407-АЧ/04).
Уставы ТСН и ТСЖ должны содержать сведения об их наименовании, включающем слова (п. 2 ст. 123.12 ГК РФ; ч. 2 ст. 135 ЖК РФ):
- "товарищество собственников недвижимости" для ТСН;
- "товарищество собственников жилья" для ТСЖ.
Вместе с тем учредительные документы, а также наименования ТСЖ, созданных до 01.09.2014, должны быть приведены в соответствие с действующими нормами ГК РФ (регулирующими деятельность ТСН) при первом изменении учредительных документов таких ТСЖ. Однако в этом случае изменение наименования ТСЖ не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы ТСЖ, содержащие его прежнее наименование (ч. 7 ст. 3 Закона N 99-ФЗ).
Появление ТСН автоматически не влечет необходимость перерегистрации ТСЖ. Более того, во избежание дополнительного социального напряжения среди граждан в вопросах управления МКД внимание органов государственного жилищного надзора обращено на недопустимость направления в адрес ТСЖ требований, уведомлений или иного рода документов о необходимости перерегистрации ТСЖ, а также о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ в случае отсутствия соответствующих оснований (ч. 10 ст. 3 Закона N 99-ФЗ;Письмо Минстроя России от 10.04.2015 N 10407-АЧ/04).
Во-первых, я на других форумах не пишу. А, во-вторых, в свое время, правление нашего ТСЖ через голосование провело решение, что ТСЖ не будет открывать собственный специальный счет капремонта, а будет пользоваться счетом фонда.
А ты, если не разбираешься в этих вопросах, лучше бы не умничал.
Для этого не нужно голосовать. Не ТСЖ, а уже давно ТСН.
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб