УК в ЖК "Люблинский парк"

У нас ТСЖ то же не принимает и платежки от фонда. А вот Жилищник принимает.

У тебя на всех форумах ТСЖ. Ты врунишка

Во-первых, я на других форумах не пишу. А, во-вторых, в свое время, правление нашего ТСЖ через голосование провело решение, что ТСЖ не будет открывать собственный специальный счет капремонта, а будет пользоваться счетом фонда.

А ты, если не разбираешься в этих вопросах, лучше бы не умничал.

Во-первых, я на других форумах не пишу. А, во-вторых, в свое время, правление нашего ТСЖ через голосование провело решение, что ТСЖ не будет открывать собственный специальный счет капремонта, а будет пользоваться счетом фонда.
А ты, если не разбираешься в этих вопросах, лучше бы не умничал.

Для этого не нужно голосовать. Не ТСЖ, а уже давно ТСН, ты врунишка.

Голосовать нужно, т.к. законодательство предоставляет возможность, либо самим копить на капремонт, либо передать это в фонд капремонта.

Ну, а на счет ТСЖ и ТСН я уже говорил, не разбираешься, не надо умничать. А так, вот текст статьи, которая кратко объясняет эти вопросы. Изучай.

Существует три способа управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ):

1) непосредственное управление собственниками;

2) управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При этом способ управления выбирает общее собрание собственников помещений и может изменить его в любое время на основании своего решения (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

ТСЖ представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), созданное для совместного управления общим имуществом в МКД либо имуществом в нескольких МКД или жилых домах, предоставления коммунальных услуг, осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления МКД либо на совместное использование имущества собственников. При этом ТСЖ является некоммерческой организацией и признается видом товариществ собственников недвижимости (ТСН) (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ; ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).

Понятие "товарищество собственников недвижимости" появилось с 01.09.2014 как новая организационно-правовая форма некоммерческих организаций (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ; пп. "а" п. 3 ст. 1, ч. 1 ст. 3 Закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ).

ТСН - это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в частности помещений в здании (в том числе в МКД) или в нескольких зданиях, жилых и дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п. Цели такого объединения и цели создания ТСЖ аналогичны (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ).

Исходя из изложенного выше ТСН представляет собой по сравнению с ТСЖ более широкое понятие - объединение собственников разных видов недвижимости, в то время как в рамках ТСЖ объединяются только собственники помещений в МКД.

С появлением с 01.09.2014 новой организационно-правовой формы юридических лиц - ТСН законодатель не отменяет понятия "товарищество собственников жилья". Создание и деятельность ТСЖ, правовое положение его участников по-прежнему регулируются нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к общим положениям гражданского законодательства о ТСН (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25; Письмо Минстроя России от 10.04.2015 N 10407-АЧ/04).

Уставы ТСН и ТСЖ должны содержать сведения об их наименовании, включающем слова (п. 2 ст. 123.12 ГК РФ; ч. 2 ст. 135 ЖК РФ):

- "товарищество собственников недвижимости" для ТСН;

- "товарищество собственников жилья" для ТСЖ.

Вместе с тем учредительные документы, а также наименования ТСЖ, созданных до 01.09.2014, должны быть приведены в соответствие с действующими нормами ГК РФ (регулирующими деятельность ТСН) при первом изменении учредительных документов таких ТСЖ. Однако в этом случае изменение наименования ТСЖ не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы ТСЖ, содержащие его прежнее наименование (ч. 7 ст. 3 Закона N 99-ФЗ).

Появление ТСН автоматически не влечет необходимость перерегистрации ТСЖ. Более того, во избежание дополнительного социального напряжения среди граждан в вопросах управления МКД внимание органов государственного жилищного надзора обращено на недопустимость направления в адрес ТСЖ требований, уведомлений или иного рода документов о необходимости перерегистрации ТСЖ, а также о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ в случае отсутствия соответствующих оснований (ч. 10 ст. 3 Закона N 99-ФЗ;Письмо Минстроя России от 10.04.2015 N 10407-АЧ/04).

Голосовать нужно, т.к. законодательство предоставляет возможность, либо самим копить на капремонт, либо передать это в фонд капремонта.

Ну, а на счет ТСЖ и ТСН я уже говорил, не разбираешься, не надо умничать. А так, вот текст статьи, которая кратко объясняет эти вопросы. Изучай.

Существует три способа управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ):

1) непосредственное управление собственниками;

2) управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При этом способ управления выбирает общее собрание собственников помещений и может изменить его в любое время на основании своего решения (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

ТСЖ представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), созданное для совместного управления общим имуществом в МКД либо имуществом в нескольких МКД или жилых домах, предоставления коммунальных услуг, осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления МКД либо на совместное использование имущества собственников. При этом ТСЖ является некоммерческой организацией и признается видом товариществ собственников недвижимости (ТСН) (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ; ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).

Понятие "товарищество собственников недвижимости" появилось с 01.09.2014 как новая организационно-правовая форма некоммерческих организаций (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ; пп. "а" п. 3 ст. 1, ч. 1 ст. 3 Закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ).

ТСН - это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в частности помещений в здании (в том числе в МКД) или в нескольких зданиях, жилых и дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п. Цели такого объединения и цели создания ТСЖ аналогичны (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ).

Исходя из изложенного выше ТСН представляет собой по сравнению с ТСЖ более широкое понятие - объединение собственников разных видов недвижимости, в то время как в рамках ТСЖ объединяются только собственники помещений в МКД.

С появлением с 01.09.2014 новой организационно-правовой формы юридических лиц - ТСН законодатель не отменяет понятия "товарищество собственников жилья". Создание и деятельность ТСЖ, правовое положение его участников по-прежнему регулируются нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к общим положениям гражданского законодательства о ТСН (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25; Письмо Минстроя России от 10.04.2015 N 10407-АЧ/04).

Уставы ТСН и ТСЖ должны содержать сведения об их наименовании, включающем слова (п. 2 ст. 123.12 ГК РФ; ч. 2 ст. 135 ЖК РФ):

- "товарищество собственников недвижимости" для ТСН;

- "товарищество собственников жилья" для ТСЖ.

Вместе с тем учредительные документы, а также наименования ТСЖ, созданных до 01.09.2014, должны быть приведены в соответствие с действующими нормами ГК РФ (регулирующими деятельность ТСН) при первом изменении учредительных документов таких ТСЖ. Однако в этом случае изменение наименования ТСЖ не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы ТСЖ, содержащие его прежнее наименование (ч. 7 ст. 3 Закона N 99-ФЗ).

Появление ТСН автоматически не влечет необходимость перерегистрации ТСЖ. Более того, во избежание дополнительного социального напряжения среди граждан в вопросах управления МКД внимание органов государственного жилищного надзора обращено на недопустимость направления в адрес ТСЖ требований, уведомлений или иного рода документов о необходимости перерегистрации ТСЖ, а также о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ в случае отсутствия соответствующих оснований (ч. 10 ст. 3 Закона N 99-ФЗ;Письмо Минстроя России от 10.04.2015 N 10407-АЧ/04).

Завернись в эту простыню и исчезни.

Спасибо!) Подскажите, пожалуйста., с какого месяца начали приходить платежки за кап. Ремонт( блок 1) дом 78.корпус 3.

Была только одна платежка за декабрь.

Откуда столько ненависти и злобы. Противно читать. Ребят форум не для этого!!!

Вы серьезно считаете, что в домах ПИКа вы сможете, что либо поменять?

Их коррупционную УК ни  одном комплексе никто не выбирал, а она продолжает править.

Речь не об этом. Я просто пытался объяснить товарищу, как выбирается счет для накопления денег на капремонт. Ну и чем ТСН отличается от ТСЖ и почему в своем большинстве присутствуют ТСЖ, а не новомодные ТСН.

Не получится.

Ловител выступает соинвестором на этапе строительства и инвестирует свои средства в каналы ввода в жилое здание.

Чтобы Билайн зашел в дом, ему надо договариваться с собственником - Ловител, но кто ж его пустит...

Ну, либо самому разрабатывать новый проект, согласовывать и копать траншеи :)

Кажется так...

Если собрание собственников решит заключить договор с провайдером, то пожалуйста.

Траншеи капать не надо.Устанавливается "ящик" на  "чердаке" и подводят до квартиры "провод"

Это делается очень просто.

Если собрание собственников решит заключить договор с провайдером, то пожалуйста.

Траншеи капать не надо.Устанавливается "ящик" на  "чердаке" и подводят до квартиры "провод"

Это делается очень просто.

Во-первых, Вы попробуйте собрать это собрание.

Во-вторых, Ваш этот "ящик" как будет получать и отдавать сигнал? По воздуху? Тогда это обычный мобильный интернет и никакой "провод" до квартиры для этого не нужен, достаточно вышки неподалеку. А нормальный сигнал подводится по оптике и проект тогда уже нужно согласовывать.

В-третьих, еще ни в одном ЖК ПИК, где есть Ловител, других провайдеров нет.

Подскажите пожалуйста, блок может выбрать себе ук или как это происходит?

Вам нужно повести собрание можно в очной. очно--заочной . или  заочной форме Разместив объявление с повесткой дня КОТОРАЯ В ДАЛЬНЕЙШЕМ БУДЕТ В ПРОТОКОЛЕ И В РЕШЕНИЯХ СОБСТВЕННИКА. Составить протокол собрания приложить решения собственников не менее 51 процент голосов от площади МКД. Подлинник договора и решения собственников направить в ГЖИ  и протокол в УК если она имеется. 

Вам нужно повести собрание можно в очной. очно--заочной . или  заочной форме Разместив объявление с повесткой дня КОТОРАЯ В ДАЛЬНЕЙШЕМ БУДЕТ В ПРОТОКОЛЕ И В РЕШЕНИЯХ СОБСТВЕННИКА. Составить протокол собрания приложить решения собственников не менее 51 процент голосов от площади МКД. Подлинник договора и решения собственников направить в ГЖИ  и протокол в УК если она имеется. 

НУЖЕН РЕЕСТ СОБСТВЕННИКОВ .ЕГО УК ДОЛЖНА ПРЕДОСТАВИТЬ ПО ЗАПРОСУ СОБСТВЕННИКА ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ  БЕСПЛАТНО