Во-первых, я на других форумах не пишу. А, во-вторых, в свое время, правление нашего ТСЖ через голосование провело решение, что ТСЖ не будет открывать собственный специальный счет капремонта, а будет пользоваться счетом фонда.
А ты, если не разбираешься в этих вопросах, лучше бы не умничал.
Во-первых, я на других форумах не пишу. А, во-вторых, в свое время, правление нашего ТСЖ через голосование провело решение, что ТСЖ не будет открывать собственный специальный счет капремонта, а будет пользоваться счетом фонда.
А ты, если не разбираешься в этих вопросах, лучше бы не умничал.
Для этого не нужно голосовать. Не ТСЖ, а уже давно ТСН, ты врунишка.
Для этого не нужно голосовать. Не ТСЖ, а уже давно ТСН, ты врунишка.
Голосовать нужно, т.к. законодательство предоставляет возможность, либо самим копить на капремонт, либо передать это в фонд капремонта.
Ну, а на счет ТСЖ и ТСН я уже говорил, не разбираешься, не надо умничать. А так, вот текст статьи, которая кратко объясняет эти вопросы. Изучай.
Существует три способа управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ):
1) непосредственное управление собственниками;
2) управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
При этом способ управления выбирает общее собрание собственников помещений и может изменить его в любое время на основании своего решения (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
ТСЖ представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), созданное для совместного управления общим имуществом в МКД либо имуществом в нескольких МКД или жилых домах, предоставления коммунальных услуг, осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления МКД либо на совместное использование имущества собственников. При этом ТСЖ является некоммерческой организацией и признается видом товариществ собственников недвижимости (ТСН) (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ; ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).
Понятие "товарищество собственников недвижимости" появилось с 01.09.2014 как новая организационно-правовая форма некоммерческих организаций (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ; пп. "а" п. 3 ст. 1, ч. 1 ст. 3 Закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ).
ТСН - это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в частности помещений в здании (в том числе в МКД) или в нескольких зданиях, жилых и дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п. Цели такого объединения и цели создания ТСЖ аналогичны (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ).
Исходя из изложенного выше ТСН представляет собой по сравнению с ТСЖ более широкое понятие - объединение собственников разных видов недвижимости, в то время как в рамках ТСЖ объединяются только собственники помещений в МКД.
С появлением с 01.09.2014 новой организационно-правовой формы юридических лиц - ТСН законодатель не отменяет понятия "товарищество собственников жилья". Создание и деятельность ТСЖ, правовое положение его участников по-прежнему регулируются нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к общим положениям гражданского законодательства о ТСН (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25; Письмо Минстроя России от 10.04.2015 N 10407-АЧ/04).
Уставы ТСН и ТСЖ должны содержать сведения об их наименовании, включающем слова (п. 2 ст. 123.12 ГК РФ; ч. 2 ст. 135 ЖК РФ):
- "товарищество собственников недвижимости" для ТСН;
- "товарищество собственников жилья" для ТСЖ.
Вместе с тем учредительные документы, а также наименования ТСЖ, созданных до 01.09.2014, должны быть приведены в соответствие с действующими нормами ГК РФ (регулирующими деятельность ТСН) при первом изменении учредительных документов таких ТСЖ. Однако в этом случае изменение наименования ТСЖ не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы ТСЖ, содержащие его прежнее наименование (ч. 7 ст. 3 Закона N 99-ФЗ).
Появление ТСН автоматически не влечет необходимость перерегистрации ТСЖ. Более того, во избежание дополнительного социального напряжения среди граждан в вопросах управления МКД внимание органов государственного жилищного надзора обращено на недопустимость направления в адрес ТСЖ требований, уведомлений или иного рода документов о необходимости перерегистрации ТСЖ, а также о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ в случае отсутствия соответствующих оснований (ч. 10 ст. 3 Закона N 99-ФЗ;Письмо Минстроя России от 10.04.2015 N 10407-АЧ/04).
Голосовать нужно, т.к. законодательство предоставляет возможность, либо самим копить на капремонт, либо передать это в фонд капремонта.
Ну, а на счет ТСЖ и ТСН я уже говорил, не разбираешься, не надо умничать. А так, вот текст статьи, которая кратко объясняет эти вопросы. Изучай.
Существует три способа управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ):
1) непосредственное управление собственниками;
2) управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
При этом способ управления выбирает общее собрание собственников помещений и может изменить его в любое время на основании своего решения (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
ТСЖ представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), созданное для совместного управления общим имуществом в МКД либо имуществом в нескольких МКД или жилых домах, предоставления коммунальных услуг, осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления МКД либо на совместное использование имущества собственников. При этом ТСЖ является некоммерческой организацией и признается видом товариществ собственников недвижимости (ТСН) (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ; ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).
Понятие "товарищество собственников недвижимости" появилось с 01.09.2014 как новая организационно-правовая форма некоммерческих организаций (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ; пп. "а" п. 3 ст. 1, ч. 1 ст. 3 Закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ).
ТСН - это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в частности помещений в здании (в том числе в МКД) или в нескольких зданиях, жилых и дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п. Цели такого объединения и цели создания ТСЖ аналогичны (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ).
Исходя из изложенного выше ТСН представляет собой по сравнению с ТСЖ более широкое понятие - объединение собственников разных видов недвижимости, в то время как в рамках ТСЖ объединяются только собственники помещений в МКД.
С появлением с 01.09.2014 новой организационно-правовой формы юридических лиц - ТСН законодатель не отменяет понятия "товарищество собственников жилья". Создание и деятельность ТСЖ, правовое положение его участников по-прежнему регулируются нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к общим положениям гражданского законодательства о ТСН (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25; Письмо Минстроя России от 10.04.2015 N 10407-АЧ/04).
Уставы ТСН и ТСЖ должны содержать сведения об их наименовании, включающем слова (п. 2 ст. 123.12 ГК РФ; ч. 2 ст. 135 ЖК РФ):
- "товарищество собственников недвижимости" для ТСН;
- "товарищество собственников жилья" для ТСЖ.
Вместе с тем учредительные документы, а также наименования ТСЖ, созданных до 01.09.2014, должны быть приведены в соответствие с действующими нормами ГК РФ (регулирующими деятельность ТСН) при первом изменении учредительных документов таких ТСЖ. Однако в этом случае изменение наименования ТСЖ не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы ТСЖ, содержащие его прежнее наименование (ч. 7 ст. 3 Закона N 99-ФЗ).
Появление ТСН автоматически не влечет необходимость перерегистрации ТСЖ. Более того, во избежание дополнительного социального напряжения среди граждан в вопросах управления МКД внимание органов государственного жилищного надзора обращено на недопустимость направления в адрес ТСЖ требований, уведомлений или иного рода документов о необходимости перерегистрации ТСЖ, а также о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ в случае отсутствия соответствующих оснований (ч. 10 ст. 3 Закона N 99-ФЗ;Письмо Минстроя России от 10.04.2015 N 10407-АЧ/04).
Во-первых, я на других форумах не пишу. А, во-вторых, в свое время, правление нашего ТСЖ через голосование провело решение, что ТСЖ не будет открывать собственный специальный счет капремонта, а будет пользоваться счетом фонда.
А ты, если не разбираешься в этих вопросах, лучше бы не умничал.
Вы серьезно считаете, что в домах ПИКа вы сможете, что либо поменять?
Их коррупционную УК ни одном комплексе никто не выбирал, а она продолжает править.
Вы серьезно считаете, что в домах ПИКа вы сможете, что либо поменять?
Их коррупционную УК ни одном комплексе никто не выбирал, а она продолжает править.
Речь не об этом. Я просто пытался объяснить товарищу, как выбирается счет для накопления денег на капремонт. Ну и чем ТСН отличается от ТСЖ и почему в своем большинстве присутствуют ТСЖ, а не новомодные ТСН.
Если собрание собственников решит заключить договор с провайдером, то пожалуйста.
Траншеи капать не надо.Устанавливается "ящик" на "чердаке" и подводят до квартиры "провод"
Это делается очень просто.
Во-первых, Вы попробуйте собрать это собрание.
Во-вторых, Ваш этот "ящик" как будет получать и отдавать сигнал? По воздуху? Тогда это обычный мобильный интернет и никакой "провод" до квартиры для этого не нужен, достаточно вышки неподалеку. А нормальный сигнал подводится по оптике и проект тогда уже нужно согласовывать.
В-третьих, еще ни в одном ЖК ПИК, где есть Ловител, других провайдеров нет.
Во-вторых, Ваш этот "ящик" как будет получать и отдавать сигнал? По воздуху? Тогда это обычный мобильный интернет и никакой "провод" до квартиры для этого не нужен, достаточно вышки неподалеку. А нормальный сигнал подводится по оптике и проект тогда уже нужно согласовывать.
В-третьих, еще ни в одном ЖК ПИК, где есть Ловител, других провайдеров нет.
Попробуем и соберем, нету проблем, в пике активно сейчас сносят управляшку.
Подскажите пожалуйста, блок может выбрать себе ук или как это происходит?
Вам нужно повести собрание можно в очной. очно--заочной . или заочной форме Разместив объявление с повесткой дня КОТОРАЯ В ДАЛЬНЕЙШЕМ БУДЕТ В ПРОТОКОЛЕ И В РЕШЕНИЯХ СОБСТВЕННИКА. Составить протокол собрания приложить решения собственников не менее 51 процент голосов от площади МКД. Подлинник договора и решения собственников направить в ГЖИ и протокол в УК если она имеется.
Вам нужно повести собрание можно в очной. очно--заочной . или заочной форме Разместив объявление с повесткой дня КОТОРАЯ В ДАЛЬНЕЙШЕМ БУДЕТ В ПРОТОКОЛЕ И В РЕШЕНИЯХ СОБСТВЕННИКА. Составить протокол собрания приложить решения собственников не менее 51 процент голосов от площади МКД. Подлинник договора и решения собственников направить в ГЖИ и протокол в УК если она имеется.
НУЖЕН РЕЕСТ СОБСТВЕННИКОВ .ЕГО УК ДОЛЖНА ПРЕДОСТАВИТЬ ПО ЗАПРОСУ СОБСТВЕННИКА ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ БЕСПЛАТНО
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб