Как происходит приемка квартир в ПИКе. Я так понял - незадолго до сдачи в личном кабинете появяться результаты обмера БТИ и будет понятно с доплатой.
А потом - если при осмотре квартиры будут явные недоделки - на устранение положено 30 дней. Вот тут вопрос - стоит ли подписывать акт приемки с недоделками и надеяться, что ПИК их устранит. Или стоять до последнего и не подписывать?
Думал, сразу вселяться, а недоделки, если будут, потихоньку устранят. Так возможно?
Как происходит приемка квартир в ПИКе. Я так понял - незадолго до сдачи в личном кабинете появяться результаты обмера БТИ и будет понятно с доплатой.
А потом - если при осмотре квартиры будут явные недоделки - на устранение положено 30 дней. Вот тут вопрос - стоит ли подписывать акт приемки с недоделками и надеяться, что ПИК их устранит. Или стоять до последнего и не подписывать?
Думал, сразу вселяться, а недоделки, если будут, потихоньку устранят. Так возможно?
Да так, только не 30, а 45 дней если не ошибаюсь, подписывать нельзя, сразу забудут про вас.
Лучше потом самому еще замерить и сравнить показания.
Да так, только не 30, а 45 дней если не ошибаюсь, подписывать нельзя, сразу забудут про вас.
Лучше потом самому еще замерить и сравнить показания.
Совершенно верно - 45 дней. А вот на счет того, что подписывать нельзя, Вы не совсем правы.
Недочеты делят на существенные и несущественные.
Под существенными понимают те, которые делают невозможным проживание в квартире: отсутствие канализации, дыра в стене, сломанная входная дверь, отсутствие электричества или водоснабжения и т.д. При наличии хотя бы одного существенного недочета акт приемки не подписывается. Все они вносятся в дефектный акт и, только после их устранения, можно подписывать акт.
Несущественными считаются недочеты, не мешающие жить в квартире. Это, например, дефекты стен и полов, царапины на стекле, не отрегулированные окна и т.д. В этом случае также составляется дефектный акт и подписывается акт приемки. Дефектный акт обязательно должен быть подписан представителем застройщика в двух экземплярах с печатью. После этого как раз и наступают те 45 дней.
Неподписание акта приемки при отсутствии существенных недочетов дает право застройщику через 2 месяца самому в одностороннем порядке подписать акт. По закону он имеет право передать квартиру без согласия дольщика. При этом застройщику нужно доказать, что дольщик уклоняется от подписания акта и что выявленные недочеты являются несущественными. Последнее делается путем проведения независимой экспертизы (обычно независимой только от дольщика). После этого, о каких либо доделках можно забыть.
Да, и еще, в продолжение. Кроме исправления недостатков, по идее, можно договориться о денежной компенсации на устранение недостатков своими силами. Правда, не знаю практикует ли это ПИК.
Да, и еще, в продолжение. Кроме исправления недостатков, по идее, можно договориться о денежной компенсации на устранение недостатков своими силами. Правда, не знаю практикует ли это ПИК.
по видосам с ютуба - основной недостаток, например в Саларьево - неработающая вентиляция. Это существенный недостаток или нет?
Кроме того - пустоты под плиткой, сколы на ламинате, царапины на стеклопакетах, перекос входной двери, это наверное не существенные.
Вентиляция - существенный. Правда, нужно доказать, что она не работает. А для этого нужны специальные измерители потока.
Судя по видосам, иногда, кухонная вентиляция оказывается за натяжным потолком. Вот это точно существенный недостаток.
А остальные, про которые Вы написали, действительно, несущественные. Надо просто грамотно оформить по ним дефектную ведомость. Ну и, судя по тем же видосам, недостатки все-таки устраняют, правда, очень неторопливо и не всегда качественно. Поэтому бодаться придется, если, конечно, Вы не планируете делать свой ремонт.
Я бы при приемки ещё бы особо обратил внимание на окалины на стеклах, так как вся наша панельке крепилась сваркой, и на промерзание стен на стыках(но тут уже нужен прибор). И Внимание: с момента (со дня) подписания акта приемки начинает капать кварплата. Как вы подпишите акт, вы никому уже не нужны, и про 45 дней это всё на бумаге (отмажутся, скажут что строители приходили, а вас не было дома и т.д.; короче надо будет уже настаивать, ругаться). На самом деле кто не подписывает акт, с ними застройщик быстрее решает проблемы.
Вентиляция - существенный. Правда, нужно доказать, что она не работает. А для этого нужны специальные измерители потока.
Судя по видосам, иногда, кухонная вентиляция оказывается за натяжным потолком. Вот это точно существенный недостаток.
А остальные, про которые Вы написали, действительно, несущественные. Надо просто грамотно оформить по ним дефектную ведомость. Ну и, судя по тем же видосам, недостатки все-таки устраняют, правда, очень неторопливо и не всегда качественно. Поэтому бодаться придется, если, конечно, Вы не планируете делать свой ремонт.
А как же проверка зажигалкой или заженной свечкой?)
Как происходит приемка квартир в ПИКе. Я так понял - незадолго до сдачи в личном кабинете появяться результаты обмера БТИ и будет понятно с доплатой.
А потом - если при осмотре квартиры будут явные недоделки - на устранение положено 30 дней. Вот тут вопрос - стоит ли подписывать акт приемки с недоделками и надеяться, что ПИК их устранит. Или стоять до последнего и не подписывать?
Думал, сразу вселяться, а недоделки, если будут, потихоньку устранят. Так возможно?
А что после обмера ещё и возможно нам что то доплачивать придётся ?
Кто знает ,в каком порядке очереди выдают ключи ? Кто первый записался ,например,или по номерам квартир ?
У тройки такое часто бывает, в саларьево по моему такое тоже было.
Зря иронизируете, думаете ваш строительный мусор будут вместе с бытовым увозить и грузить?
У нас вообще-то квартиры с ремонтом.О каком нашем строительном мусоре говорите? Это ответственность того кто делает ремонт, т.е. в засьройщика.
"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.