Как происходит приемка квартир в ПИКе. Я так понял - незадолго до сдачи в личном кабинете появяться результаты обмера БТИ и будет понятно с доплатой.
А потом - если при осмотре квартиры будут явные недоделки - на устранение положено 30 дней. Вот тут вопрос - стоит ли подписывать акт приемки с недоделками и надеяться, что ПИК их устранит. Или стоять до последнего и не подписывать?
Думал, сразу вселяться, а недоделки, если будут, потихоньку устранят. Так возможно?
Как происходит приемка квартир в ПИКе. Я так понял - незадолго до сдачи в личном кабинете появяться результаты обмера БТИ и будет понятно с доплатой.
А потом - если при осмотре квартиры будут явные недоделки - на устранение положено 30 дней. Вот тут вопрос - стоит ли подписывать акт приемки с недоделками и надеяться, что ПИК их устранит. Или стоять до последнего и не подписывать?
Думал, сразу вселяться, а недоделки, если будут, потихоньку устранят. Так возможно?
Да так, только не 30, а 45 дней если не ошибаюсь, подписывать нельзя, сразу забудут про вас.
Лучше потом самому еще замерить и сравнить показания.
Да так, только не 30, а 45 дней если не ошибаюсь, подписывать нельзя, сразу забудут про вас.
Лучше потом самому еще замерить и сравнить показания.
Совершенно верно - 45 дней. А вот на счет того, что подписывать нельзя, Вы не совсем правы.
Недочеты делят на существенные и несущественные.
Под существенными понимают те, которые делают невозможным проживание в квартире: отсутствие канализации, дыра в стене, сломанная входная дверь, отсутствие электричества или водоснабжения и т.д. При наличии хотя бы одного существенного недочета акт приемки не подписывается. Все они вносятся в дефектный акт и, только после их устранения, можно подписывать акт.
Несущественными считаются недочеты, не мешающие жить в квартире. Это, например, дефекты стен и полов, царапины на стекле, не отрегулированные окна и т.д. В этом случае также составляется дефектный акт и подписывается акт приемки. Дефектный акт обязательно должен быть подписан представителем застройщика в двух экземплярах с печатью. После этого как раз и наступают те 45 дней.
Неподписание акта приемки при отсутствии существенных недочетов дает право застройщику через 2 месяца самому в одностороннем порядке подписать акт. По закону он имеет право передать квартиру без согласия дольщика. При этом застройщику нужно доказать, что дольщик уклоняется от подписания акта и что выявленные недочеты являются несущественными. Последнее делается путем проведения независимой экспертизы (обычно независимой только от дольщика). После этого, о каких либо доделках можно забыть.
Да, и еще, в продолжение. Кроме исправления недостатков, по идее, можно договориться о денежной компенсации на устранение недостатков своими силами. Правда, не знаю практикует ли это ПИК.
Да, и еще, в продолжение. Кроме исправления недостатков, по идее, можно договориться о денежной компенсации на устранение недостатков своими силами. Правда, не знаю практикует ли это ПИК.
по видосам с ютуба - основной недостаток, например в Саларьево - неработающая вентиляция. Это существенный недостаток или нет?
Кроме того - пустоты под плиткой, сколы на ламинате, царапины на стеклопакетах, перекос входной двери, это наверное не существенные.
Вентиляция - существенный. Правда, нужно доказать, что она не работает. А для этого нужны специальные измерители потока.
Судя по видосам, иногда, кухонная вентиляция оказывается за натяжным потолком. Вот это точно существенный недостаток.
А остальные, про которые Вы написали, действительно, несущественные. Надо просто грамотно оформить по ним дефектную ведомость. Ну и, судя по тем же видосам, недостатки все-таки устраняют, правда, очень неторопливо и не всегда качественно. Поэтому бодаться придется, если, конечно, Вы не планируете делать свой ремонт.
Я бы при приемки ещё бы особо обратил внимание на окалины на стеклах, так как вся наша панельке крепилась сваркой, и на промерзание стен на стыках(но тут уже нужен прибор). И Внимание: с момента (со дня) подписания акта приемки начинает капать кварплата. Как вы подпишите акт, вы никому уже не нужны, и про 45 дней это всё на бумаге (отмажутся, скажут что строители приходили, а вас не было дома и т.д.; короче надо будет уже настаивать, ругаться). На самом деле кто не подписывает акт, с ними застройщик быстрее решает проблемы.
Вентиляция - существенный. Правда, нужно доказать, что она не работает. А для этого нужны специальные измерители потока.
Судя по видосам, иногда, кухонная вентиляция оказывается за натяжным потолком. Вот это точно существенный недостаток.
А остальные, про которые Вы написали, действительно, несущественные. Надо просто грамотно оформить по ним дефектную ведомость. Ну и, судя по тем же видосам, недостатки все-таки устраняют, правда, очень неторопливо и не всегда качественно. Поэтому бодаться придется, если, конечно, Вы не планируете делать свой ремонт.
А как же проверка зажигалкой или заженной свечкой?)
Как происходит приемка квартир в ПИКе. Я так понял - незадолго до сдачи в личном кабинете появяться результаты обмера БТИ и будет понятно с доплатой.
А потом - если при осмотре квартиры будут явные недоделки - на устранение положено 30 дней. Вот тут вопрос - стоит ли подписывать акт приемки с недоделками и надеяться, что ПИК их устранит. Или стоять до последнего и не подписывать?
Думал, сразу вселяться, а недоделки, если будут, потихоньку устранят. Так возможно?
А что после обмера ещё и возможно нам что то доплачивать придётся ?
Кто знает ,в каком порядке очереди выдают ключи ? Кто первый записался ,например,или по номерам квартир ?
У тройки такое часто бывает, в саларьево по моему такое тоже было.
Зря иронизируете, думаете ваш строительный мусор будут вместе с бытовым увозить и грузить?
У нас вообще-то квартиры с ремонтом.О каком нашем строительном мусоре говорите? Это ответственность того кто делает ремонт, т.е. в засьройщика.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Повышение цен с 21.10. Cкидка до 20% при 100% оплате.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.