Началась выдача ключей по первой очереди, но на объекте масса недоделок - Застройщик торопился, чтобы не нарушить срок 1 декабря 2018 по передаче квартир и избежать неустойки. Чтобы в таких условиях "правильно" закрыть для себя вопрос, представители Застройщика во всю применяют разные методы на приемке, пользуясь тем, что люди не знают своих законных прав - а именно, предлагают "короткую" версию Акта, где невозможно перечислить все недостатки, не предъявляют документы по обмерам (ставят перед фактом и все), не используют коэффициент 0,5 по лоджиям при подсчете площади квартиры (не путать с апартаментами, там 1:1), пугают подписанием акта в одностороннем порядке и т.д.
Предлагаю в этой ветке делиться полезной информацией, чтобы подковать тех, кому еще предстоит попасть на осмотр. При правильном оформлении приемки вы реализуете свои права, а вместе мы можем повлиять на скорейшее устранение недостатков на общей территории.
Итак, для тех, кто еще не приходил на осмотр, прикладываю фото документов, которые вы имеете право запросить: 1) вторая версия Акта - со ссылкой на Приложение 1 (может быть распечатано любой длины, которой попросите), в котором необходимо перечислить все недостатки; 2) экспликация с обмерами.
По ссылке (https://docs.google....dNaop2fpmhztT..) вы можете найти перечень всех недостатков, которые имеются на территории ЖК. Их также необходимо перечислить в Акте, сшить страницы и подписать, включая само приложение.
В дополнение к моему посту выше, корректирую пункт 2 (сама еще во всем разбираюсь) - на фото не экспликация, а страница из Технического паспорта на корпус по результатам обмеров. Чтобы ознакомиться с результатами обмеров вашей квартиры и получить информацию в объеме более, чем два размера (как на фото), необходим Технический паспорт на квартиру (не корпус). Я именно так собираюсь действовать.
Также обращайте внимание на содержание всех пунктов в документации, которую вам предлагают подписать. В приложении фото 3-х документов, а точнее 3-х попыток Застройщика ненавязчиво признать выполение всех обязательств перед дольщиками (рядом с красными точками). Не соглашайтесь подписывать такие документы.
Если нужна кому то будет помощь в приемке квартиры- обращайтесь. Я вот буквально сегодня со специалистом еду на приемку. Могу порекомендовать. Специалист с оборудованием выезжает, а после составляет акт приемки квартиры.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Если нужна кому то будет помощь в приемке квартиры- обращайтесь. Я вот буквально сегодня со специалистом еду на приемку. Могу порекомендовать. Специалист с оборудованием выезжает, а после составляет акт приемки квартиры.
Много ли недостатков? И если можно телефон специалиста.
Если есть недостатки, просите Акт со ссылкой на Приложение 1 (Протокол замечаний в отношнии квартиры). Что касается редакции документов выше с указанием о том, что "все работы выполнены, претензий нет" и т.д. - личного опыта пока не имею, но говорят, что на месте нужно либо просить редакцию без этих пунктов или вписывать руками, что не согласны с их содержанием. Это в случает, если претензии все-таки имеются.
Да что вы говорите? ) Вам либо повезло, либо вы нагло врете.
Паркинг, кстати, до сих пор не работает. Где такое было видано вообще? Дно пробито.
Чего сразу врет. Может счастливый билет вытянул. Человеку реально повезло и недочетов мало. Таких тоже хватает, у кого все ок. И он же про качество работ по квартире написал, а не про паркинг. С паркингом мне самой интересно почему так…
Чего сразу врет. Может счастливый билет вытянул. Человеку реально повезло и недочетов мало. Таких тоже хватает, у кого все ок. И он же про качество работ по квартире написал, а не про паркинг. С паркингом мне самой интересно почему так…
не знаю, на фоне всего происходящего это выглядит как попытка застройщика отбелить свою репутацию
Доказывает, что МР Групп настоящие жулики. Площадь у всех увеличилась, а по документам нет!
В эконом классе Тушино-2018 у 98% площадь увеличилась, а перед самым РВЭ узаконили это увеличение и ободрали дольщиков на десятки миллионов. Там в РВЭ плановая и фактическая площади до десятых долей совпадает. Итого они сначала обмеры делают, потом изменения аносят, а потом РВЭ получают. Конченные.
Доказывает, что МР Групп настоящие жулики. Площадь у всех увеличилась, а по документам нет!
Я на этих фотках доков ничего разглядеть не могу. Может мне сейчас вообще пытаются фикцию подсунуть. Поэтому я не буду пока присоединяться к громким заявлениям о жульничестве.
Я на этих фотках доков ничего разглядеть не могу. Может мне сейчас вообще пытаются фикцию подсунуть. Поэтому я не буду пока присоединяться к громким заявлениям о жульничестве.
Потрудитесь сами добыть в открытых источниках, и все увидите своими глазами. Сдесь ссылки делать не дают.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.