Старт продаж и цены в ЖК «RiverSky»

Цену год назад и сейчас выложил я для сравнения.

Сам покупать не стал , ввиду рисков получить не совсем то ,что заявлено (кризис  -пандемия-снова кризис). И тем более ввиду кризиса не ясно как в итоге будет соотносится качество/цена.

Считаю что объект будет достроен процентов 99 точно!

Для себя посчитал что цена завышена. Время естественно покажет. А форум так мониторю для опыта.

Да и собственно,Товарищи, а почему  никого не смущает , что по этой цене она до сих пор хозяина не нашла?

То, что цена завышена, это все прекрасно понимают, поэтому и продажи тут такие слабые, а про нормальные цены тут пишут манагеры, не они же деньги вкладывают. 

То, что цена завышена, это все прекрасно понимают, поэтому и продажи тут такие слабые, а про нормальные цены тут пишут манагеры, не они же деньги вкладывают. 

Нормальных цен у бизнеса в принципе нет, хочешь жить в этом классе,будь готов заплатить. Понятно, что все хотят купить квартиру с мраморным полом по цене комфорта, но так не бывает. Качественное жилье с хорошей отделкой не может стоить дешево, это как минимум должно наводить на мысль: На чем сэкономил застройщик.

С одной стороны да, а с другой- зависит от локации  и от многих других факторов, например таких, как введение эскроу счетов. Дома бизнес класса у реки  всегда стоили дороже, чем просто дома того-же класса + вместе с эскроу появляется посредник в виде банка, соответственно и цена на старте уже не может быть такой низкой.

Зашёл сегодня на сайт проекта и вижу знакомую и давно исчезнувшую трёшку на втором этаже в шестом корпусе https://www.ingrad.r...apartment/39429 . Прайс вижу 33,44 млн. Я следил за ней год назад и вскоре она исчезла из предложения. Честно думал что её купили - она была самой дешёвой трёхой с отделкой. Зачем её только нужно было "морозить" на целый год? Жаль скрин тогда не сделал, но на сайте цена была в районе 25 млн. Не слабо так аппетит вырос. Наверно просто деньги очень нужны.

Нормальных цен у бизнеса в принципе нет, хочешь жить в этом классе,будь готов заплатить. Понятно, что все хотят купить квартиру с мраморным полом по цене комфорта, но так не бывает. Качественное жилье с хорошей отделкой не может стоить дешево, это как минимум должно наводить на мысль: На чем сэкономил застройщик.

Тут цена уже не как в бизнес классе, а как в элитке, но по сути, тут никто не знает, как все будет, и не известно, будет ли этот ЖК соответствовать хотя бы бизнес классу. Так что говорить о том, что это качественное жилье с хорошей отделкой, как минимум рановато. Кризис несомненно отразиться и на качестве материалов.

Говорить про отделку-не то что просто рано, я бы сказал- слишком. Сдача в декабре следующего года. 

Из финансового кризиса мы и не вылезали или я что-то пропустил?) Скорее кризис рабочих рук. Проблемы с поставками материалов были в начале 1-ой волны, на данный момент уже все застройщики подсуетились и наладили выходы. 

Кому интересно почитать про нехватку рабочих- forbes выпустили полезную статью, буквально на днях. У нас на площадке рабочих много, так что за темпы спокоен.  

Ну как - сбылся прогноз?

Нет не сбылся. Никто не мог представить что "дешёвая" ипотека наберёт огромное количество адептов  https://www.mk.ru/ec...la-rekordy.html . Им уже без разницы сколько брать в долг на покупку квартиры в Москве, главное что процент кабалы стал меньше. А то, что они цены своим безумным спросом с заёмными деньгами разогнали на 30 % - им мозгов не хватает посчитать. Половина квартир "продана" тупо в долг. Но расплатятся с долгами, как сказал один боксёр-политик, не только лишь все.

Говорить про отделку-не то что просто рано, я бы сказал- слишком. Сдача в декабре следующего года. 

Из финансового кризиса мы и не вылезали или я что-то пропустил?) Скорее кризис рабочих рук. Проблемы с поставками материалов были в начале 1-ой волны, на данный момент уже все застройщики подсуетились и наладили выходы. 

Кому интересно почитать про нехватку рабочих- forbes выпустили полезную статью, буквально на днях. У нас на площадке рабочих много, так что за темпы спокоен.  

Если будут такие же ограничения, как при первой волне, и стройки вновь закроют на карантин, то будет еще хуже, чем при 1 волне. А учитывая число зараженных в последнее время, скорее всего ограничения будут еще строже.

Все, кто купил тут квартиру до конца мая сделали правильный выбор (а те, кто купил в прошлом году - выиграли в лотерию!)

Почему вы так считаете? Если цены на сайте смотреть, да, но я думаю что те кто сейчас покупают получают много плюшек в виде дешевых ипотек, скидок и рассрочек. Что компенсирует удорожание.

Нет там никаких "плюшек". Три процента "скидка" на оверпрайс на сайте и всё, даже если у покупателя уже есть в банке в наличии вся сумма без ипотеки и он прямо сейчас готов начать оформлять эскроу-счёт.

Нет там никаких "плюшек". Три процента "скидка" на оверпрайс на сайте и всё, даже если у покупателя уже есть в банке в наличии вся сумма без ипотеки и он прямо сейчас готов начать оформлять эскроу-счёт.

Три процента неплохо. Посмотрите истроию сообщений в этой ветке. тут весной все орали в голос про оверпрайс, а теперь где эти цены? Я бы очень хотел еще одну квартиру купить по "весеннему оверпрайсу". Так что и сегодняшний оверпрайс через 4 месяца может оказаться очень выгодной покупкой. 

Три процента неплохо. Посмотрите истроию сообщений в этой ветке. тут весной все орали в голос про оверпрайс, а теперь где эти цены? Я бы очень хотел еще одну квартиру купить по "весеннему оверпрайсу". Так что и сегодняшний оверпрайс через 4 месяца может оказаться очень выгодной покупкой. 

Оверспрос не может быть бесконечным и за ним последует застой. А "скидка" три процента после искусственного и ничем не обоснованного поднятия цены в течении года на 30 %, это просто НИ О ЧЁМ. Хотя этот "бизнес-класс" подняли лишь потому, что "пролетариат" "дешёвой" ипотекой сильно разогнал и вымел московский эконом и комфорт. Ну а "ривер скай" как бы обязан держать между ними дистанцию по цене.