Уже ж ни раз писали тут на форуме, чтобы продать что-то ненужное, надо купить что-то ненужное.
Почему вы рассчитываете, что тут будет вал людей, которые просто так с жиру скупят машино-места, чтобы Вам, такому умному его сдавать потом, когда выгоднее в банке держать деньги под процентом? :)
Я вот больше чем уверен, что под сдачу машино-места будут просто единичные, да и то временно, пока жильцы не въехали в свои квартиры и делают там ремонт. А когда все начнут жить - мест под сдачу не будет вообще. Так что я бы не рассчитывал на съем машиноместа в обозримой перспективе - такие места будут нарасхват. И да, стоимость его будет в районе 10k, а то и дороже с учетом спроса.
Сама управляющая организация будет сдавать, им надо деньги отбивать…
Может быть и так… но вы предполагаете, а я говорю на основе реальных наблюдений за ЗилАтром (комплекс вполне похож на наш их можно сравнивать). Средняя реальная продажная цена в сентябре там в зависимости от корпуса составила от 110 до 150т₽ за метр…
Все может быть, конечно, но гарантий же у Вас нет? :)
Сама управляющая организация будет сдавать, им надо деньги отбивать…
А с чего Вы решили, что непроданные машино-места застрой передаст своей УК в пользование и сдачу в аренду? Если уж и сдавать будут - то не УК, а сам застрой. Но тогда возникает вопрос, зачем это надо застрою и как тогда продавать в моменте эти места, если их занял арендатор? :)
А с чего Вы решили, что непроданные машино-места застрой передаст своей УК в пользование и сдачу в аренду? Если уж и сдавать будут - то не УК, а сам застрой. Но тогда возникает вопрос, зачем это надо застрою и как тогда продавать в моменте эти места, если их занял арендатор? :)
Налоги и коммуналка будут давить, поэтому будут сдавать, ну а одновременно продавать не проблема, можно 10-15% сдавать, остальные потихоньку продавать.
Налоги и коммуналка будут давить, поэтому будут сдавать, ну а одновременно продавать не проблема, можно 10-15% сдавать, остальные потихоньку продавать.
Налоги и коммуналка на машино-местах - копейки, по сравнению с непроданными/непринятыми квартирами. Основное усилие будет там.
Касательно сдачи машино-мест, я не слышал чтобы в Этаноле было подразделение, которые занимается сдачей в аренду непроданных машино-мест. Все-таки это непрофильная деятельность для застроя. Продажники уж точно этим не будут страдать. Так что просто будут пустовать пока не будут проданы... и да, если затянуть с покупками м/м, потенциально есть вероятность, что цена поползет вниз по принципу рынка, но сколько времени это займет и какой неликвид останется для покупки по дисконту, слишком много вопросов возникает, и не понятно уже надо ли этого ждать в итоге. :)
А если у них появится на сданное место покупатель, то что? Ему выгоднее продать.
Не будет никто ничего официально сдавать - ни застрой, ни УК. Это чушь.
Сдача может быть без договора по договоренности со сторожем и сроком не более чем на ночь на свободные места в паркинге. У меня сейчас так в моем текущем гараже места сдаются охраной, приехал, если места свободные есть - 200р и ставишь, где свободно. Вот так будут сдавать. :)
Но это деньги в карман охраны без квитанций и прочего.
Не будет никто ничего официально сдавать - ни застрой, ни УК. Это чушь.
Сдача может быть без договора по договоренности со сторожем и сроком не более чем на ночь на свободные места в паркинге. У меня сейчас так в моем текущем гараже места сдаются охраной, приехал, если места свободные есть - 200р и ставишь, где свободно. Вот так будут сдавать. :)
Но это деньги в карман охраны без квитанций и прочего.
Согласен. Я тоже не намерен покупать подводный паркинг за такие бешеные деньги. Всегда будет вариант - парковка во дворе - раз, парковка на территории вне двора (110+ мест со своим шлагбаумом!), парковка на улице.. вариантов много будет. задрали эти менеджеры по продажам тут писать свои бредни, что не будет вариантов.
Согласен. Я тоже не намерен покупать подводный паркинг за такие бешеные деньги. Всегда будет вариант - парковка во дворе - раз, парковка на территории вне двора (110+ мест со своим шлагбаумом!), парковка на улице.. вариантов много будет. задрали эти менеджеры по продажам тут писать свои бредни, что не будет вариантов.
Успокаивать себя на счет возможности с легкостью парковаться рядом с домом можно ровно до момента заезда в свою квартиру😁
Успокаивать себя на счет возможности с легкостью парковаться рядом с домом можно ровно до момента заезда в свою квартиру😁
тоже мимо. паркингов вокруг полно. нау, вторая и третья очередь, цветные дома (да-да, там во дворе тоже можно парковаться за определенную сумму, сам делал). вот уж точно не за 5 млн!
5 млн вложу лучше даже не в депозит (как тут просто советуют), а на брокерский счёт. Любая даже самая безрисковая стратегия даст мне 10% в год. это 500 тыс. уж за 42 тысячи в месяц точно найду вариант удобной парковки! )))))) и деньги будут при мне!
тоже мимо. паркингов вокруг полно. нау, вторая и третья очередь, цветные дома (да-да, там во дворе тоже можно парковаться за определенную сумму, сам делал). вот уж точно не за 5 млн!
5 млн вложу лучше даже не в депозит (как тут просто советуют), а на брокерский счёт. Любая даже самая безрисковая стратегия даст мне 10% в год. это 500 тыс. уж за 42 тысячи в месяц точно найду вариант удобной парковки! )))))) и деньги будут при мне!
Может подскажете, как парковаться во дворе цветных домов, к кому обращаться и что там со свободными местами, сколько стоит?
Может подскажете, как парковаться во дворе цветных домов, к кому обращаться и что там со свободными местами, сколько стоит?
В синем доме в подвале сидит у них УК. "можно договориться".
Парковка на территории всех домов единая, заезжаете под шлагбаум - там по номеру камера определяет и полно свободных мест. даже вечером парковался без проблем.
В синем доме в подвале сидит у них УК. "можно договориться".
Парковка на территории всех домов единая, заезжаете под шлагбаум - там по номеру камера определяет и полно свободных мест. даже вечером парковался без проблем.
смотрите аккуратнее. не вы один такой "умный". наверняка найдётся более "умный" сосед с противоположной точкой зрения, узнает у УК кто это там так конкретно лоббирует закрытые въезд и... далее всё зависит от его и ваших возможностей. весьма возможно что противотанковые ежи установят вам в за,,,,цу. )))))) аккуратнее с лобби ))
Много ли проблем может организовать человек который не может 2 мульта себе на тёплый паркинг организовать?
Много ли проблем может организовать человек который не может 2 мульта себе на тёплый паркинг организовать?
А где вы нашли за 2 мульта?
Думаю если у него есть авто которое он захочет туда ставить, то оно явно дороже этого паркинга и человек рационален и не будет себе бетон брать по цене автомобиля.
А где вы нашли за 2 мульта?
Думаю если у него есть авто которое он захочет туда ставить, то оно явно дороже этого паркинга и человек рационален и не будет себе бетон брать по цене автомобиля.
Покупая квартиру за 20+ имея машину за 5+, беречь 2 мульта и парковать где получится?
Думаю за двор без машин будут как раз люди с «полным комплектом возможностей», а против - те кто в ипотеке на последнии. Я бы ставил на первое лобби)
Покупая квартиру за 20+ имея машину за 5+, беречь 2 мульта и парковать где получится?
Думаю за двор без машин будут как раз люди с «полным комплектом возможностей», а против - те кто в ипотеке на последнии. Я бы ставил на первое лобби)
а я бы на второе. их больше. а разы. а у нас демократия
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.