У нас есть 3 способа сдавать наш гостиничный номер:
1.самостоятельно поиск клиентов, используя договорные отношения со съемщиками и отчисляя 4% доходов в качестве налогов;
2.поиск клиентов через агентство, которое за определенный процент будет выступать посредником в поиске жильцов. Просто вы оплачиваете услугу поиска сторонней организации;
3.через агентство, путем передачи квартиры в доверительное управление, с учетом распределения доходов между вами собственником и агентством. Вы оплачиваете сторонней организации под ключ все - поиск клиентов, заселение и клнтроль за клиентами, уборку номера. Денег меньше, но и забот никаких )))
У нас есть 3 способа сдавать наш гостиничный номер:
1.самостоятельно поиск клиентов, используя договорные отношения со съемщиками и отчисляя 4% доходов в качестве налогов;
2.поиск клиентов через агентство, которое за определенный процент будет выступать посредником в поиске жильцов. Просто вы оплачиваете услугу поиска сторонней организации;
3.через агентство, путем передачи квартиры в доверительное управление, с учетом распределения доходов между вами собственником и агентством. Вы оплачиваете сторонней организации под ключ все - поиск клиентов, заселение и клнтроль за клиентами, уборку номера. Денег меньше, но и забот никаких )))
п.2 и 3 не отменяют отчисление 4% доходов в качестве налогов
P.S. Официальным ГОСТИНИЦАМ - ЮРЛИЦАМ, с нами САМОЗАНЯТЫМИ в гостиничном бизнесе будет невозможно конкурировать!!!
У нас налог 4% и все. СДЕЛАЕМ ИХ КАК ТУЗИК ГРЕЛКУ )))
+1 порвём )))
У «юридических лиц гостиниц» большие издержки. Они нам не конкуренты.
Если брать Сочи с их гостевыми домами, то они намного рентабельней, чем большая гостиница или санаторий.
Для примера: Сочи Санаторий Орджоникидзе - банкрот!!! Хотя это настоящая жемчужина!!! Великолепный санаторий, лучшее что есть жалко его!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
+1 порвём )))
У «юридических лиц гостиниц» большие издержки. Они нам не конкуренты.
Если брать Сочи с их гостевыми домами, то они намного рентабельней, чем большая гостиница или санаторий.
Для примера: Сочи Санаторий Орджоникидзе - банкрот!!! Хотя это настоящая жемчужина!!! Великолепный санаторий, лучшее что есть жалко его!
Это понятное дело, что они нам не конкурентны по гостиничному бизнесу. Малый бизнес всегда был с льготными налогами. Большие торговые комплексы или гостиницы старались разделить на малые предприятия, чтобы уйти от налогов. Инспекции за этим гонялись и наказывали предпринимателей за это догачислением налогов.
А у нас налог вообще не 13%, а 4% как самозанятым и наш «гостиничный бизнес» поделён на мелкий. Поделен из-за того что много собственников, все легально.
Конечно есть и такие, кто хотел бы купить, но не может себе позволить, но не 500 человек !
Не 500 , но все же думаю значительная часть- если у человека есть деньги на машиноместо, и машина есть, то он в первую очередь вложит их в большую площадь квартиры, а не в машиноместо.
А когда ключи обещают?
Какой смысл записываться к ним и тратить время если ключи всё равно не дают?
А вам только КЛЮЧИ нужны и всё? ))))
Смысл - осмотр и приём приборов учёта, подписываешь Акт осмотра.
Если есть недостатки, то пишешь претензию и они устраняют и повторно пригласят на контроль исправления и подпись осмотра.
Можете также померить своё помещение, построить монолит точно по плану невозможно.
Что там по БТИ не говорят )))
Если всем доволен, то их юрист готовит Акты приёма-передачи, а так же документы по площади с доплатой ... вы застройщику или застройщик вам должен доплатить деньги за метраж по БТИ, ну и пригласят на подписание.
Ключи дадут после оплаты излишков площади при подписании АПП, Акта приёма-передачи.
АПП закрывает наш ДДУ и договор долевого участия считается полностью исполненным.
Согласен, зачем лишний движ... 6-го пойду на разборки. Я воще готов акт без осмотра подмазнуть, как всегда это и делаю. После подписывания сразу (немедленно) должны дать ключи.
Всмысле я со Светланой был согласен. Вопрос в том, что дадут ли сразу ключи после подписания. Если да, то когда я могу подписать и получить ключи? Все недоделки сам сделаю, так что не надо крутить тут мозги... либо отдают ключи, либо нет
А когда ключи обещают?
Какой смысл записываться к ним и тратить время если ключи всё равно не дают?
Светлана, если лень, то можете не записываться и не ходить к ним.
Застройщик просто через 2 месяца после официального уведомления подпишет «односторонний акт приёма передачи» и все, апартамент будет считаться переданным вам.
Всмысле я со Светланой был согласен. Вопрос в том, что дадут ли сразу ключи после подписания.
Если да, то когда я могу подписать и получить ключи?
Все недоделки сам сделаю, так что не надо крутить тут мозги... либо отдают ключи, либо нет
Для начали надо подписать сверку по площади и оплатить застройщику деньги за превышение.
После подписания Акта приёма - передачи выдадут ключи.
Это будет не сверка, а допик в ту или иную сторону... опять вопрос когда?
И зачем тогда говорить про АПК если пще нп готовы точные обмеры БТИ....?
Kasper, не любите вы читать подписанные договоры )))
И «формулировки» ложные выдумывать вы тоже любите. Соцсети и форумы в интернете для вас видимо интересней!
Это будет не «ДОПИК В ТУ ИЛИ ИНУЮ СТОРОНУ», а сверка и подписание акта )))
Читайте внимательнее свой ДДУ, который подписали.
ДДУ, пункт 4.5 «Доплата либо возврат денежных средств производится на основании подписываемого между Сторонами акта об уточнении взаиморасчетов, о необходимости подписания которого Застройщик уведомляет Участника долевого строительства. В указанном акте, в том числе, указывается срок исполнения обязательств по доплате либо возврату денежных средств«
Kasper, задайте вопрос «КОГДА?» юристу компании ООО Регсервис, он технически готовит Акты взаиморасчетов по результатам обмера БТИ и Акты приёма-передачи. Договор с ООО Регсервис вы тоже подписали )))
Kasper, не любите вы читать подписанные договоры )))
И «формулировки» ложные выдумывать вы тоже любите. Соцсети и форумы в интернете для вас видимо интересней!
Это будет не «ДОПИК В ТУ ИЛИ ИНУЮ СТОРОНУ», а сверка и подписание акта )))
Читайте внимательнее свой ДДУ, который подписали.
ДДУ, пункт 4.5 «Доплата либо возврат денежных средств производится на основании подписываемого между Сторонами акта об уточнении взаиморасчетов, о необходимости подписания которого Застройщик уведомляет Участника долевого строительства. В указанном акте, в том числе, указывается срок исполнения обязательств по доплате либо возврату денежных средств«
Kasper, задайте вопрос «КОГДА?» юристу компании ООО Регсервис, он технически готовит Акты взаиморасчетов по результатам обмера БТИ и Акты приёма-передачи. Договор с ООО Регсервис вы тоже подписали )))
Сергей! Оплата невозможно по акту-приему передач, а на основании доп соглашению к дду возможно (что является дополнительным основанием для гос регистрации), поэтому оплата будет на Договора, ни Акта...так всегда. А к Рег сервису я вообще отношение не имею как и многие. Какие-то еще соц сети упоминаете, я Вас не понимаю. Поймите я уже с десяток новостроек оформил и знаю все эти процессы. И касаемо Клевера, могу сказать одно, Застройщик тупо затягивает, возможно до сроков указанных в ДДУ. А Риччи и Рег сервис, выбрали для себя гнилую лживую стратегию продаж, я думаю Вы понимаете о чем я.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽