Марина не приврала, лично мне об этом говорили в ПроектСервисе при обсуждении условий ДДУ. Сказали, что до 0,5м не считается ни в ту, ни в другую сторону.
Но это всегда спорный вопрос и можно попробовать потребовать возврат средств, это ваше право, никто этого не запрещает делать. Здесь важно понимать, что ЗАСТРОЙЩИК НЕ НАМЕРЕН брать с вас деньги до 0,5 лишних метров. А вы уж там сами решайте, как поступите, если площадь окажется меньше.
Ну в ДДУ - в договоре с застройщиком, зарегистрированным гос органами - чётко указана обязанность доплатить за лишнее без указания каких-то условий про более/менее 0.5 кв.м. По крайней мере, у меня)
Если где-то в законе по теме указано это исключение, и применимо к договору данному (через суд скорее всего) - пожалуйста, конкретику в студию.
А так, что там говорил продавец некий, который к тому же к объекту отношения давно не имеет..)))
Проектсервис при обсуждении ДДУ вам какие сроки сдачи например обещал? ;)
Марина не приврала, лично мне об этом говорили в ПроектСервисе при обсуждении условий ДДУ. Сказали, что до 0,5м не считается ни в ту, ни в другую сторону.
Но это всегда спорный вопрос и можно попробовать потребовать возврат средств, это ваше право, никто этого не запрещает делать. Здесь важно понимать, что ЗАСТРОЙЩИК НЕ НАМЕРЕН брать с вас деньги до 0,5 лишних метров. А вы уж там сами решайте, как поступите, если площадь окажется меньше.
Я понимаю, если разница в 1 квадратный метр и более, это еще можно понять, но есть и при 0,3 метра народ бунт поднимает.
Я понимаю, если разница в 1 квадратный метр и более, это еще можно понять, но есть и при 0,3 метра народ бунт поднимает.
Ну просто 0.3 метра ~= 50 т.р., если кто ипотеку и аренду платит одновременно и тд, и такие деньги могут быть лишней нагрузкой. И так расходов много предстоит) Так что людей понять можно.
Но - всё по договору. Кто хочет четкости заранее - вэлкам на вторичный рынок....
* Слышимость протестировали, музыку с телефона конечно слышно, но не через как фанеру)) однако звукоизоляцией пренебрегать рекомендую только откровенных мазохистам.. народ, это важнее отделки и тд, не скупитесь
Слышимость через монолитную стену или через стену из пеноблоков тестили?
в дду же написано что если разница до 0,5 м ничего не доплачивается и не возвращается.
Тоже перечитал наш ДДУ.
Такого у нас нет. Marina немного приврала )))
Добрый день!
Марина не приврала, лично мне об этом говорили в ПроектСервисе при обсуждении условий ДДУ. Сказали, что до 0,5м не считается ни в ту, ни в другую сторону.
Но это всегда спорный вопрос и можно попробовать потребовать возврат средств, это ваше право, никто этого не запрещает делать. Здесь важно понимать, что ЗАСТРОЙЩИК НЕ НАМЕРЕН брать с вас деньги до 0,5 лишних метров. А вы уж там сами решайте, как поступите, если площадь окажется меньше.
Что НАМЕРЕН ИЛИ НЕ НАМЕРЕН делать застройщик написано в ДДУ. В нашем ДДУ нет условий про 0,5 метра!
Marina написала, что такое условие есть в нашем Договоре долевого участия, и это ЛОЖЬ
А 0.3 метра стоит ~= 50 т.р.
Лучше эти деньги запалить за коммуналку УК! Тем более стоимость будет около 100 рублей за квадратный метр, хотя «продаваемы» обещали 50-60 рублей.
P.S. Давайте лучше не обсуждать СПЛЕТНИпоо обещания продавцов, а читать ДДУ и действовать в соответсвии с пописанным Договором))))
Более того, в нашем ДДУ подробно расписаны «взаиморасчеты дольщика и застройщика в связи с УМЕНЬШЕНИЕМ площади по БТИ» и прописана в ДДУ обязанность Застройщика возвратить деньги за недостающий метраж
Ну просто 0.3 метра ~= 50 т.р., если кто ипотеку и аренду платит одновременно и тд, и такие деньги могут быть лишней нагрузкой. И так расходов много предстоит) Так что людей понять можно.
Но - всё по договору.
По договору наш Застройщик обязался возвратить деньги за недостающие метры, в ДДУ это четко прописано.
Перед подписанием Акта приёма-передачи подписывается Акт по метражу и производятся взаиморасчеты. Такая схема в нашем ДДУ.
Ну в ДДУ - в договоре с застройщиком, зарегистрированным гос органами - чётко указана обязанность доплатить за лишнее без указания каких-то условий про более/менее 0.5 кв.м.
А я сделал кадастровый план, по договору у меня 22.21, по плану 22.3
Первое увеличение площади.
У всех остальных пока меньше.
P.S. Евгений, а как вы новый «кадастровый план» сделали, для этого же нужно иметь оформленное право собственности. Без права собственности кадастровый инженер не будет вам делать новый «кадастровый план».
Может специалист просто померил ваш апартамент?
Первое увеличение площади.
У всех остальных пока меньше.
P.S. Евгений, а как вы новый «кадастровый план» сделали, для этого же нужно иметь оформленное право собственности. Без права собственности кадастровый инженер не будет вам делать новый «кадастровый план».
Может специалист просто померил ваш апартамент?
Наверно ошибся в формулировке
Мне кадастровый инженер делал.
Ну и к тому же она это наверно говорила до того как 18 кв.м. посмотрела :-P )) Ну а если без шуток, так на то и студия же. Из опыта, для 1-2 работающих человек совершенно нормально для жизни. Особенно на фоне альтернатив!
И кстати зато без малого 100 руб/кв.м. благодаря такому "собачьему" метражу переносится легче, хехе.
Из наблюдений при приёмке:
* лифт пока только один работает, в левом крыле (смотря с дороги)... с музыкой, дисплеем с часами и картинками, объявляет этаж голосом - всё норм ... при выходе из лифта тоже этаж не перепутать, цифры на всю стену, удобно
* Слышимость протестировали, музыку с телефона конечно слышно, но не через как фанеру)) однако звукоизоляцией пренебрегать рекомендую только откровенных мазохистам.. народ, это важнее отделки и тд, не скупитесь
* Кстати вот ещё раз обратили внимание - подоконник весьма низко расположен, когда будет пол готов то совсем невысоко будет... круто! реально сделать кровать так чтобы (у кого вид на что-то есть) можно было не вставая с подушки засыпать и просыпаться с классными видами :)
Но повторюсь - чтобы наслаждаться этим всем, не забудьте шумоизоляцию, а то жизнь не мила будет.
Шумоизоляция именно в маленьких квартирах важна, там никак не спрячешься от шума. Странно, по всем данным монолит должен был существенно лучше по изоляции, вроде как даже по нормам проходить, я собирался изолировать как раз пеноблочную стену! Если кто еще будет, протестируйте обе стены, пожалуйста.
Окна низкие, и это может быть проблемой- рабочий стол к окну не поставишь, это точно.
Окна низкие, и это может быть проблемой- рабочий стол к окну не поставишь, это точно.
Не очень понял, каким образом это со столом связано... подоконник-то небольшой и не торчит, там как раз углубление в стене. Несколько выступает только радиатор - ну это уже с высотой окна никак не связано)
Не очень понял, каким образом это со столом связано... подоконник-то небольшой и не торчит, там как раз углубление в стене. Несколько выступает только радиатор - ну это уже с высотой окна никак не связано)
Сами окна приличного размера, не маленькие.
Окно нельзя будет открыть полностью по вертикальной оси, низ будет задевать за стол
Окно нельзя будет открыть полностью по вертикальной оси, низ будет задевать за стол
Понял, спасибо за уточнение! Если прямо под окно ставить - то да, целиком не открыть. Хотя приоткрыть даже так реально как раз из-за углубления, вот нашел у себя один кадр, где это видно:
Но мне кажется в любом случае стол ставить так неудобно, тянуться к окну через стол (ручка там довольно высоко из-за размеров окна)... Я рассматриваю вариант стол ставить как раз примерно там, откуда этот кадр - и к окну доступ, и открывается нормально, и вид в окно как раз из-за стола. Как-то так...
Гость_гость в чем-то может и правда, но как человек м..к редкостный по разговору получается. В теме на страницу размусолил самоутверждение на половину десятка.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.