Соседи, мерили метраж апартамента при осмотре?
Совпадает с предоплаченным в договоре?
Построить же монолит без отклонений в размерах практически невозможно.
Знаю, что размеры от БТИ никому пока не говорят, но по этим обмерам БТИ или застройщик нам возвращает деньги или мы доплачиваем....
Просто интересна тенденция, что у кого... у кого большего размера апартаменты получились или у кого меньшего.
Меньше точно никому не выгодно это делать. Скорее всего, что всегда больше, но если и есть отклонения, то не больше 1-2 метров.
План БТИ мне показали, но там есть метраж комнаты, но нет санузла и коридора. Поэтому посчитать итоговый метраж не смогли. Но когда мы все замеры для дизайнера делали, то получилось 23,9, а не 24,05 как по договору. Вот тоже интересно, что в акте напишут.
Тоже мерил свой апартамент.
У меня 18,31 по договору.
Здесь на форуме в теме «планировки» есть схемы с подробными размерами, сравнивал.
По моим измерениям санузел в размерах совпадает со схемой.
Комната оказалась меньше, а коридор чуть больше в длину.
Итог моих измерений - апартамент меньше на 0,21 квадратный метр.
P.S. Тоже интересно, что будет в Акте.
Что там БТИ мне намерило.
И как в таком состоянии можно принять и что значит лучше самим сделать?
Я думаю, что мои рабочие качественно переустановят дверь, сами заделают дыру в стене над дверью, которая у всех есть и там еще много недочетов по мелочи. Не вижу смысла пару месяцев ждать пока их Джамшут криво косо заляпает косяки.
Я думаю, что мои рабочие качественно переустановят дверь, сами заделают дыру в стене над дверью, которая у всех есть и там еще много недочетов по мелочи. Не вижу смысла пару месяцев ждать пока их Джамшут криво косо заляпает косяки.
твою же дыру качественно не заделали.Ходишь - зияешь)Джамшут выглядывает)
Я думаю, что мои рабочие качественно переустановят дверь, сами заделают дыру в стене над дверью, которая у всех есть и там еще много недочетов по мелочи. Не вижу смысла пару месяцев ждать пока их Джамшут криво косо заляпает косяки.
+1 Смысл есть писать существенные недостатки, когда можно отказаться от подписания Акта и потребовать уменьшить цену.
Или мелкие недочеты, которые ты ПРОСИШЬ УК или застройщика устранить.
А все подрят писать по принципу «все что вижу то пишу» какой смысл в этом? )))
Соседи, мерили метраж апартамента при осмотре?
Совпадает с предоплаченным в договоре?
то получилось 23,9, а не 24,05 как по договору. Вот тоже интересно, что в акте напишут.
У меня 18,31 по договору.......Итог моих измерений - апартамент меньше на 0,21 квадратный метр.
P.S. Тоже интересно, что будет в Акте.
Что там БТИ мне намерило.
Спасибо за ответы вообщем тенденция, что построили по факту чуть меньше.
Буду готовится мерить
У управляющей компании пока нет обмеров БТИ и итоговый метраж говорят в акте приема-передачи будет. План БТИ мне показали, но там есть метраж комнаты, но нет санузла и коридора. Поэтому посчитать итоговый метраж не смогли. Но когда мы все замеры для дизайнера делали, то получилось 23,9, а не 24,05 как по договору. Вот тоже интересно, что в акте напишут.
Ну такая минимальная разница допускается, потому как невозможно на 100% угадать, чтобы у всех метраж совпал.
Ну такая минимальная разница допускается, потому как невозможно на 100% угадать, чтобы у всех метраж совпал.
Вопрос в деньгах и измерениях БТИ.
0,15 квадратных метра хороших денег стоит!
Нам же продавали намного больше чем 100 тысяч рублей за квадратный метр.
Вот и посчитайте.
Расчёт же окончательный смзастройщиеом будет по обмерам специалистов БТИ. Вот и интересно, что эти специалисты БТИ там нам намерили.
P.S. А в натуре можно и самим померить
Смотрел сегодня кадастровую карту по нашему земельному участку 77:02:0017002:43.
Обновлено 15 января 2019, пока нашего дома нет. Ещё не поставили. Ставят со всеми помещениями сразу.
Если бы на кадастр нас поставили, то можно было бы сейчас выписку ЕГРН заказать, в выписке план апартамента есть и все размеры БТИ прописаны.
Я думаю, что мои рабочие качественно переустановят дверь, сами заделают дыру в стене над дверью, которая у всех есть и там еще много недочетов по мелочи. Не вижу смысла пару месяцев ждать пока их Джамшут криво косо заляпает косяки.
Если уверенны, то конечно лучше так и сделать. Тем более, если за это не возьмёт сильно много денег.
Был сегодня на осмотре, сделано добротно и аккуратно, все понравилось, особенно радиоточка, оставлю себе радио обязательно )))
Окно конечно надо подрегулировать, легко делается (вообще-то пластиковые окна ежегодно надо обслуживать и регулировать), но установлено строго вертикально.
Дверь скрипит, нуждается в смазке, но установлена тоже вертикально и пропенена.
Померил быстро лазерной штуковиной апартамент, по факту площадь чуть МЕНЬШЕ!
Привет, соседям. Хотел бы внести небольшие пояснения, все про БТИ пишут здесь.
Никаких изменений БТИ сейчас не делает.
А тех. паспорт это документ для личного пользования.
Официальный документ сейчас для постановки объекта(квартиры) на кадастровый учет с верной площадью является технический план!
Изготовляется он кадастровым инженером который имеет аттестат и его данные можно посмотреть на сайте росреестра.
Также если он допускает кадастровую ошибку, ошибся в размерах апартамента, у Застройщика и у вас есть право пожаловаться в Росреестр(кадастровую палату).
Соответственно сам кад.инженер не заинтересован в ошибках так как у него могут аннулировать аттестат!
Окончательные расчеты с Застройщиком по площади апартамента производятся на основании замеров, произведённых указанным кадастровым инженером.
Был сегодня на осмотре, сделано добротно и аккуратно, все понравилось, особенно радиоточка, оставлю себе радио обязательно )))
Окно конечно надо подрегулировать, легко делается (вообще-то пластиковые окна ежегодно надо обслуживать и регулировать), но установлено строго вертикально.
Дверь скрипит, нуждается в смазке, но установлена тоже вертикально и пропенена.
Померил быстро лазерной штуковиной апартамент, по факту площадь чуть МЕНЬШЕ!
А что в окнах можно обслуживать каждый год? Там нужно просто смотреть, чтобы резинки были всегда нормальные, потому как начнут пропускать воздух.
0,15 квадратных метра хороших денег стоит!
Нам же продавали намного больше чем 100 тысяч рублей за квадратный метр.
Вот и посчитайте.
Расчёт же окончательный смзастройщиеом будет по обмерам специалистов БТИ. Вот и интересно, что эти специалисты БТИ там нам намерили.
P.S. А в натуре можно и самим померить
Это понятно. Если больше, нужно 100% доплачивать, а если меньше, то как тогда? Возвращают разницу? Если да, то когда и как её вернуть?
Это понятно. Если больше, нужно 100% доплачивать, а если меньше, то как тогда? Возвращают разницу? Если да, то когда и как её вернуть?
По нашему ДДУ если меньше, то Застройщик нам деньги возвращает деньги на наш счёт.
По идее до подписания Акта приема-передачи эти окончательные расчеты должны пройти.
Потом Акт приема-передачи подписывается, что никто никому ничего не должен и ДДУ исполнен. По идее так ))) Как все организуют они, я не знаю.
По нашему ДДУ если меньше, то Застройщик нам деньги возвращает деньги на наш счёт.
По идее до подписания Акта приема-передачи эти окончательные расчеты должны пройти.
Потом Акт приема-передачи подписывается, что никто никому ничего не должен и ДДУ исполнен. По идее так ))) Как все организуют они, я не знаю.
А как же дольщики здесь, которые требовали в один день все принять и подписать осмотр + акт приема + договор с УК? Они ссылались на свой опыт. Что то здесь возмущались.
Как они эти окончательные расчеты проводили по измерениям БТИ до подписания акта приёма?
Кто-то может комент дать ....
готов подписать акт осмотра, акт о передаче, договоры с УК и получит ключи в один день, а не мотаться туда-сюда по нескольку раз. Почему не предоставить такую возможность?
Зачем тратить время на одну формальность, затем на другую?
Все дело в том, как организован процесс-наспех.
Многие рассчитывали на такой сценарии.
shellman, как вы по старому опыту производили окончательные расчеты до подписания акта приёма? и ещё успевали осмотреть квартиру?
Опишите, пожалуйста.
Был сегодня в Клеверленде, мой апартамент тоже меньшего размера.
Когда и как возвращать деньги будут. Интересно, что с размерами БТИ у меня
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽