Так ведь нельзя. В условиях написано, что не больше, чем остаток долга.
Видимо зависит от банка. У меня ипотека в ВТБ - спросил, сказали что можно взять больше чем остаток. Ставку правда предложили всего 10% вместо 10.3% и чтобы сумма была не больше 80% от оценочной стоимости (можно не платить за переоценка- тогда будет от исходной).
А вот в Альфе условия получше - эту же ипотеку ВТБ они готовы профинансировать под 9.6%. Но обязательна оценка в фирме из их списка. Других расходов нет (1500р за перевод Альфа>ВТБ плюс 300р пошлина не считаю). Рефинансируют тоже до 80% от оценочной.
Это все я выяснял про другую квартиру, не в Инновации - которую брал в июне 2018 и сейчас идёт оформление в собственность. Соответственно и рыночная цена выросла не только на общий рост цен, а и на то что строительство закончено и собственность оформлена.
Я так поняла, что через год после ввода в эксплуатацию?
Если у вас ДДУ, то право на вычет возникает после подписания передаточного акта. Если допустим, подпишете в 2020 г., то подать заявление на вычет и декларацию за 2020 г. можно в январе 2021 и в мае вам вернут НДФЛ, удержанный с вас в 2020 году. Если этого НДФЛ не хватит закрыть весь вычет, то в январе 2022 подаете документы за 2021 год или в 2021 оформляете получение вычета у работодателя, т.е. получаете ежемесячно зряплату без удержания НДФЛ.
Кстати, тоже здесь статью интересную прочла по поводу досрочного погашения ипотеки, где советуют тем у кого ипотека на длительный срок не спешить вносить досрочые платежи, т.к инфляция эту разницу и съест. Например, вполне вероятно, что через 20 лет 20 000 будут как 2 000.
Кстати, тоже здесь статью интересную прочла по поводу досрочного погашения ипотеки, где советуют тем у кого ипотека на длительный срок не спешить вносить досрочые платежи, т.к инфляция эту разницу и съест. Например, вполне вероятно, что через 20 лет 20 000 будут как 2 000.
Собираюсь провентилировать этот вопрос. Благо, есть знакомые брокеры, которые занимаются этим вопросом тоже. Хотя, конечно, можно и в свой банк позвонить - там все расскажут. Но я все же больше доверяю людям, которых я лично знаю, тем более, что рефинансирование можно и в другом банке сделать, где условия лучше окажутся
Собираюсь провентилировать этот вопрос. Благо, есть знакомые брокеры, которые занимаются этим вопросом тоже. Хотя, конечно, можно и в свой банк позвонить - там все расскажут. Но я все же больше доверяю людям, которых я лично знаю, тем более, что рефинансирование можно и в другом банке сделать, где условия лучше окажутся
Если будет возможность, поделитесь потом пожалуйста результатами.
Субсидированная ставка застройщиком - это обязательство от застройщика банку что часть денег он будет доплачивать.
Сбер может отказать в субсидировании застройщику если считает что застройщик полумертв или готовится к смерти согласно финансовой отчетности. Либо просто Сбер знает чего мы не знаем.
С первого января сбер не может решить - вносить Гранель в перечень застройщиков котором он доверяет - или нет.
Кто сомневается - трубочку поднимайте и набирайте сбер, а не гранель.
Выводы делайте сами.
Если ближайшие три дня Сбер не примет решение - я забываю про этот проект, с подобными рисками лучше не связываться.
Сегодня Сбербанк сообщил, что субсидированной ставки по ипотеке (-2%) для Инновации нет, хотя всячески рекламировал аккредитованных застройщиков (в том числе Гранель) и указывал для них сниженную ставку на DomClick.
Подскажите, субсидированной ставки и с начала года не было или что-то поменялось?
Получается, что сама по себе аккредитация не влияет на процентную ставку по ипотеке.
Может кто-то из участников форуме знает, при каких условиях тогда возможна субсидированная ставка?
В рамках любого ЖК гораздо ВАЖНЕЕ не субсидированная ставка, а открытие проектного финансирования, причём от банка из ТОП-5, сбер в этом смысле может выступить некоторым барометром если одобрил его. Вот это действительно хороший и важный показатель, будете спокойнее спать.
Сегодня Сбербанк сообщил, что субсидированной ставки по ипотеке (-2%) для Инновации нет, хотя всячески рекламировал аккредитованных застройщиков (в том числе Гранель) и указывал для них сниженную ставку на DomClick.
Подскажите, субсидированной ставки и с начала года не было или что-то поменялось?
я брал в январе по субсидированной ставке (не путать с аккредитацией)
В апреле субсидированная ставка была, но при этом цена квартиры автоматически поднималась на 5%, получилось не особо выгодно. К тому же срок кредита кажется ограничивался 10 или 12 годами, точно не помню.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб