Постановка на кадастровый учет: обсуждение, мониторинг

А началось нобсуждение постановки нашего дома на кадастровый учёт со звучного и раскатистого УРАААА и вот этих сообщений

Обещали же нам в сентябре поставить дом на кадастровый учёт

Ждём теперь в начале ОКТЯБРЯ новостей по кадастру после контрольного звонка

Бывает, ошибся. Но проблему начали обсуждать. И это хорошо. 

Соседи, для тех, кого нет в чате: претензия сдана в канцелярию Мосгосстройнадзора. Ждем ответ и встречу. 

Света, Вы правильно настроены, расслабляться нам нельзя !!!!!Всю работу какую Вы провели и проводите очень важна и необходима!Спасибо!

Благодарю!  

 

Жизнь в доме налаживается: продуктовый в доме открыли, отопление дали.

 

 

Самостоятельно поставить квартиру отдельно от дома на кадастровый учет - МОЖНО и нужно
Мне это удалось (после полутора годов судов и моря обращений в различные инстанции , включая Прокуратуру)
Московская область город Котельники улица Сосновая дом 2 корпус 4 (ЖК Белые Росы)
Апелляционная инстанция Мособлсуда прияла мою сторону и мой иск был полностью удовлетворен

У меня - кадастр и собственность
Дом на кадастровом учете не стоит и в ближайшие лет 5-10 стоять не будет

Слава, добрый день!

Можете поделиться ссылкой на судебные решения по вашему делу

Бывает, ошибся. Но проблему начали обсуждать. И это хорошо.

Евгений, Вы молодец! С Вашей подачи все начали двигаться в правильном направлении
 

Соседи, для тех, кого нет в чате: претензия сдана в канцелярию Мосгосстройнадзора. Ждем ответ и встречу.

Замечательно. Светлана, спасибо, всех держите в курсе и информируете о происходящем.
Многие дольщики не принимают участия из-за флуда. Открытый форум по темам, который читают все, тоже имеет свои преимущества, например из-за помощи соседей из других новостроек с такой же проблемой.

Хочется поблагодарить соседей из других новостроек за поддержку и помощь.

Добрый день,

Отдал документы на регистрацию собственности застройщику в конце апреля. Получил расписку от него, что он принял документы. Тогда он говорил, что вот вот будет постановка на кадастр и в июле-августе собственность. Уже скоро первое октября? Есть ли смысл забирать документы (а именно оригинал ДДУ у застройщика) в виду долгой постановки на кадастр?

Добрый день,

Отдал документы на регистрацию собственности застройщику в конце апреля. Получил расписку от него, что он принял документы. Тогда он говорил, что вот вот будет постановка на кадастр и в июле-августе собственность. Уже скоро первое октября? Есть ли смысл забирать документы (а именно оригинал ДДУ у застройщика) в виду долгой постановки на кадастр?

Дмитрий, добрый день! Есть всего два документа, которые важнее всего в этом вопросе: это ДДУ и акт приема-передачи. Их утеря - это самое страшное, что может быть.

Я расторгла договор с Регсервисом и забрала оба акта приема-передачи. Пусть лучше они хранятся у меня. Но при расторжении важно понимать, что потом вы сами будете подавать документы на регистрацию права собственности. В этом ничего нет страшного, МФЦ у нас рядом (одна остановка от Клеверленда). 

Более того, если застройщик не поставит в ближайшее время дом на кадастр, начнется череда постановок отдельных помещений на кадастр через суд и/или регистрация права собсвенности через суд, для этого процесса нужны будут все документы. 

Поступайте, как вам удобнее. Если вы сами не хотите регистрировать и не хотите идти в суд, то придется ждать. 

Более того, если застройщик не поставит в ближайшее время дом на кадастр, начнется череда постановок отдельных помещений на кадастр через суд и/или регистрация права собсвенности через суд, для этого процесса нужны будут все документы.

Добрый день, Светлана!
В Госдуме проблему знают и ее уже решили ))) Переход на эскроу защитит дольщиков от проблем с постановкой на кадастр. Но это нас уже не касается
[/URL]

Достроить - поддела )))
При этом дольщики таких домов не могут получить статус обманутых, так как дом уже имеет разрешение на ввод в эксплуатацию.
Дольщики ЖК Город уже до ТАСС дошли с постановкой своего дома на кадастровый учёт.
[/URL]

Ну а нам в Клеверленде, судя по всему, туго с этим кадастром придётся, скоро будет уже год.
В ЖК Город тоже год не могут на кадастр поставить.
Будем надеяться, что вопрос у нас как-нибудь решится.

Может нам тоже по их примеру СМИ подключить к проблеме?

Светлана, благодарю Вас, что Вы занимаетесь нашей общей проблемой

Общался сейчас с Регистром, с Дмитрием. По его словам наконец-то выяснили, что конкретно неправильно в передаваемых для регистрации документах. Оказывается у нас по проекту 516 апартаментов, а БТИ пронумеровало 528, занеся в нумерацию апартаментов нежилые помещения под кладовку ( они вроде бы есть на каждом этаже размером по 16 метров ). Теперь БТИ должно исправить нумерацию приведя в соответствие с проектом.
Дмитрий предложил перезвонить в конце октября-в начале ноября. В Регистре пока предполагают, что процесс займёт не меньше месяца.

Влад, спасибо за новость

Подождать надо. Это да.
Но уже невольно вспоминается гроссмейстер О. Бендер, который вскрывая очередной стул обычно говорил «Шансы растут, а денег всё нет». :)
Хорошо, что что-то выяснили спустя полгода с лишним. Я-то думал в мае вопрос решится, а сейчас уже середина осени почти.

Влад, я Светлане в личку сбросил вашу информацию от регистратора Дмитрия по постановке дома на кадастр.
Светлана пытается что-то сделать и как-то организовать дольщиков

Добрый день,
Отдал документы на регистрацию собственности застройщику в конце апреля. Получил расписку от него, что он принял документы. Тогда он говорил, что вот вот будет постановка на кадастр и в июле-августе собственность. Уже скоро первое октября? Есть ли смысл забирать документы (а именно оригинал ДДУ у застройщика) в виду долгой постановки на кадастр?

Образец

От:
Кому: ООО «Регсервис»

Между мной и вашей организацией заключены договоры на оказание услуг № ОФ-КО/ от г. и № ОФ-КО/ от г., согласно которым, ваша организация приняла на себя обязательство совершить комплекс действий, результатом которых будет являться государственная регистрация права собственности Заказчика на Помещение, указанное в п.п. 1.1.2. вышеуказанных договоров.
Согласно п.п. 2.1.3. вышеуказанных договоров, стоимость данной услуги составляет ххх (ххх) рублей (по каждому из договоров) и оплачивается авансом. Указанные денежные средства оплачены мной полностью в установленный срок.

В настоящее время у меня отпала необходимость в получении данной услуги.

Согласно ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» и в соответствии со ст. 782 Гражданского кодекса РФ, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг.

На основании и в соответствии со ст. 782 ГК РФ:

1. Уведомляю вас о моем отказе от оказания вами услуг по содействию государственной регистрации права собственности.

2. Прошу вернуть уплаченные мной в качестве аванса денежные средства в размере ххх (ххх) рублей (общая сумма за два договора) на мой счёт (банк получателя: , получатель: , номер счета: , БИК: , кор.счет: ).
_

/_/___
(ФИО) (подпись) (дата)



Контактный телефон:

По идее об этой проблеме должно было стать известно практически сразу же - цифры по проекту и по итогу обмера БТИ сложно перепутать. Так что точно ничего радостного нет в этом.

С 2017 на кадастровый учёт обязан заставить не застройщик, а орган гос или муниципальной исполнительной власти.
Кто выдал разрешение на ввод дома в эксплуатацию, тот и в ответе