Постановка на кадастровый учет: обсуждение, мониторинг

Мы всем домом признаем право собственности на помещения в суде, сделаем сами технические документы и оформим в МФЦ право собственности.
Ну что ещё делать если застройщик не хочет наш дом на кадастровый учёт ставить? А май 2020 года наступит очень быстро!

В общем понятно. Тем, кто не понимает в законах и в процедурах, очень сложно что-либо объяснить. Вы сидите и боитесь, что у вас кто-то что-то отберет, не буду вас переубеждать. Бойтесь))) А еще через суд заставляйте застройщика передать вам право собственности на помещение, которое и так уже передано вам.
А еще заставляйте застройщика зарегистрировать право собственности и тоже лучше через суд.
Такого я не читала никогда!
Ребят, вам реально УДАЧИ, потому что кроме нее юридической безграмотности ничего не поможет! Надо скорее подавать, не теряйте время!
Держите в курсе!))

Светлана, спасибо за участие в обсуждении. Давайте тогда хотя бы тут на форуме определимся, какой комплект документов нужен для подачи иска с указанной вами выше целью.
После этого будет ясно, что нужно получить и насколько реалистична сама идея подачи иска в нашей ситуации.

Владимир, вы очень умный. Вот только вы над собой и над своей проблемой смеётесь что ли?
Хочется посмотреть на ваш хохот после мая 2020, когда аренда земли у нас под Клеверлендом закончится Все реально сделать самим.Иметь в силу закону право хорошо, но вот признать его может и не получиться ))) Шутка! Суд признает наше право
После признания права собственности можно будет заниматься уже и техническими документами, и постановкой на кадастровый учёт и регистрацией этого права.
Для начала нужен отказ Росреестра , в этом Светлана права, без этого отказа в суд подать не получится

Коллега на работе годами ставили дом на кадастр, правда у них и ввода не было, тоже сами вводили, как раз из-за банкротства застройщика.
Но для такого иска нужна копия отказа Росреестра. Кто-нибудь ее запросил?
.

Светлана, спасибо за участие в обсуждении. Давайте тогда хотя бы тут на форуме определимся, какой комплект документов нужен для подачи иска с указанной вами выше целью.
После этого будет ясно, что нужно получить и насколько реалистична сама идея подачи иска в нашей ситуации.

Светлана, все надеялись что вы это сделаете, получите отказ из Росреестра )))
Вот видите, КОЛЛЕГА НА ВАШЕЙ РАБОТЕ подошёл и все сразу изменилось. Вот как хорошо то! Оказывается можно иск в суд подавать, толко отказ Росреестра для этого нужен. Ну и прекрасно!

Даже если вы решили идти в суд с таким иском,который здесь обозначили, в любом случае положено сначала претензию застройщику направить. Отправьте и посмотрите, что они вам ответят. Я полагаю, стоп в ответе будет, что они не возражают, и что помещение и так передано вам. Вряд ли такой иск, как вы хотите его видеть, дойдет до суда.

Я напишу список вечером.
Можно наверно официально запросить еще ответ от застройщика "намеревается ли застройщик продлить договор аренды земельного участка", чтобы понимать, как быстро надо реагировать

Так иски будут индивидуальные от дольщиков.
Лично на вас Светлана это не отразится ))))
Не переживайте так за ответ от застройщика.
Присоединитесь потом, подав аналогичный иск,
Решения суда будут все на сайте, сейчас же все решения суды публикуют. Все будет отлично!Действовать начинать надо было ещё вчера.
Ответ от застройщика для подачи иска нам не нужен. А про аренду земли застройщик может и соврать - пообещает и не продлит ))))

В суд не просто можно, в суд нужно. Только не на застройщика, он здесь не при чем. И не признавать право собственности. А ставить на кадастровый учет и регистрировать право собственности.

Я нашла откуда взялся этот бред про то, что у вас апартаменты отберут, здесь есть оказывается тема "Банкротство...". Так вот это решение ВС касается ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО недостроя. Там даже написано, что если такой дом все-таки введут в эксплуатацию - это говорит о том, что застройщик обанкротился до ввода дома в эксплуатацию, а значит уже есть список тех, кто заявил о долгах, в счет погашения которых будут изымать имущество застройщика. И застройщик-банкрот будет просто не в состоянии в такой ситуации передать вам помещение по АПП, Банкротство застройщика после ввода дома и передачи по АПП - ничем вам не грозит. Это может вылиться исключительно в изъятие помещений или иного имущества, которые принадлежат застройщику. Не знаю кто и зачем переворачивает информацию, но смею предположить, что цели у них не самые лучшие, как минимум, полагаю, что это юристы, которые ищут себе работу, запугивая простых людей.

Соседи, это все к нам не относится! Мы уже давно как "дострой"))) Видела, что в теме грамотные в юридических вопросах люди об этом тоже писали.

Светлана, давайте и правда почитаем Закон.

И так цитируем Закон о банкротстве.
Пункт 8 статьи 201.11
8. В случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест, и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение, машино-место и нежилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 настоящего Федерального закона, если иной порядок не установлен настоящей статьей.

Статья 201.8
1. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
(см. текст в предыдущей “редакции”)
1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

Таким образом ЗАСТРОЙЩИК ИМЕЕТ ОТНОШЕНИЕ К НАШЕМУ АПАРТАМЕНТУ ПЕРЕДАННОМУ ПО АПП и лучше застройщику не банкротиться, здесь вы, к сожалению, ошибаетесь.
При банкротстве нашего застройщика по букве Закона нам придется подавать заявление в арбитражный суд, в рамках дела о банкротстве и получать ОПРЕДЕЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА АПАРТАМЕНТ.

С учетом того, что наш Верховный суд Российской Федерации вынес оглушительно решение: дольщика нежилой недвижимости лишили права истребовать ее у обанкротившегося застройщика. ВС РФ такое решение принял по иску Марины Ильичевой, здесь на форуме в нашей ветке есть целая тема по обсуждению этого вопроса, то нам лучше перестраховаться.
Считаю, что необходимо сейчас подать в суд общей юрисдикции иск и получить ОПРЕДЕЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА АПАРТАМЕНТ. Тем более наш застройщик не хочет ставить дом на кадастровый учёт. И не известно вообще когда он поставит дом на кадастр.
Зачем потом подавать такой же иск о признании прав собственности в арбитраж при банкротстве, если можно сейчас спокойно подать в суд общей юрисдикции?
А арбитражные суды нас ещё и не любят ))))

Простите, вы правда не понимаете?????

Вы вырезали откуда-то кусок, даже не понимая о чем на самом деле речь, читайте внимательно "8. В случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест," - речь идет о БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ. Мы достроены уже и сданы. Нас никто не блокировал. Блокируется застройка , когда в процессе стройки идет процедура банкротства застройщика.

ко всему остальному такие же комментарии. Внимательно смотрите, что читаете

Простите, вы правда не понимаете?????
Вы вырезали откуда-то кусок, даже не понимая о чем на самом деле речь, читайте внимательно "8. В случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест," - речь идет о БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ. Мы достроены уже и сданы. Нас никто не блокировал. Блокируется застройка , когда в процессе стройки идет процедура банкротства застройщика.
ко всему остальному такие же комментарии. Внимательно смотрите, что читаете

Чтобы поставить дом на кадастровый учет, необходимы следующие документы:
Разрешение на строительство.
Акт ввода в эксплуатацию.
Технический план здания.
Межевой план земельного участка.
Квитанция об оплате госпошлины.
п. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

- речь идет о БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ. Мы достроены уже и сданы. Нас никто не блокировал. Блокируется застройка , когда в процессе стройки идет процедура банкротства застройщика.

Чё опять кипишь подняли... Застройщик не будет вставать на кадастр пока все апарты не раскинет, их около 7 осталось... вообще раньше, в то время, помню часто такое было что на кадастровый учет не ставили... тут все бояться, что Застройщика обанкротят и наши апарты (уже с ремонтами) вкинут в конкурсную массу... лично, я очень в этом сомневаюсь, по причине подписанного АПП.. да и масштаб трудно себе сей представить - как у большей части отожмут отремонтированные/меблированные апарты, и помещение где уже работает бизнес...