Очень конструктивный подход.А если об единиться для похода в данные органы?Может это ещё и дешевле выйдет?
Иски подаются в индивидуальном порядке. Объединение однако может помочь для выработки типового обращения в суд, требований по подаче документов ( туда же всё по-моему в трёх экземплярах заверенными ноткопиями должно идти ), обмен информацией.
Кстати, те дольщики, что расторгли договор с Регистром и имеют таким образом на руках оба акта приема-передачи - не думали ли вы над подачей в общегражданский суд с целью признать право собственности?
Если бы по дому появились судебные прецеденты, это бы облегчило ситуацию для последующих обращений.
Очень хорошая идея. Влад, спасибо!
Когда решение суда о признании прав собственности на помещение на руках есть, то все остальное уже легче будет делать
От Надежды и Дмитрия мало что зависит, думаю это понятно. Они просто передают нам информацию о текущем состоянии дел. Доставать их смысла не вижу, а периодически звонить им конечно нужно.
Пусть тогда сами звонят, чтобы их никто не доставал.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Иски подаются в индивидуальном порядке. Объединение однако может помочь для выработки типового обращения в суд, требований по подаче документов ( туда же всё по-моему в трёх экземплярах заверенными ноткопиями должно идти ), обмен информацией.
Если эти вопросы никак не будут решаться, то без разницы сколько стопок таких будет лежать в суде.
Практика показывает, что лучше индивидуально, лучше будет результат.
Такой иск пойдёт о признании прав собственности? Нормально будет ... Застройщик будет ответчиком, причина иска - не возможно оформить права собственности, так как застройщик не полностью выполнил принятые на себя обязательства и документы не хочет оформлять.
Оплаченную госпошлину потом взыскиваем с застройщика.
1 страница
2 страница
От Надежды и Дмитрия мало что зависит, думаю это понятно. Они просто передают нам информацию о текущем состоянии дел. Доставать их смысла не вижу, а периодически звонить им конечно нужно.
Ребят, извините, конечно, но иск вообще не про нас. И застройщик в нашем случае не ответчик.
В суде надо разом ставить на кадастр и признавать право собственности.
Вы бы лучше решения суда выложили сюда.
Ребят, извините, конечно, но иск вообще не про нас. И застройщик в нашем случае не ответчик.
В суде надо разом ставить на кадастр и признавать право собственности.
Вы бы лучше решения суда выложили сюда.
Думаю, что те, у кого на руках оба акта могли бы обратится в Госреестр, получить от них официальный ответ «вас тут нету» и уже с этим ответом, а так же с договором с УК и с выпиской по лицевому счёту, показывающей, что с середины декабря идёт регулярная оплата содержания объекта собственности за счёт дольщика уже подавать в суд иск с целью признания своего права собственности.
Вот только кого ответчиком по такому иску делать, не совсем ясно. Может застройщик, может органы власти, которые вводя объект в эксплуатацию не обеспечили надлежащее оформление прав собственности по нему?
Ребят, извините, конечно, но иск вообще не про нас. И застройщик в нашем случае не ответчик.
В суде надо разом ставить на кадастр и признавать право собственности.
Вы бы лучше решения суда выложили сюда.
Олеся, суд не ставит на кадастр ))))
На кадастр ставит Росреестр по техническим документам кадастрового инженера.
Мы можем только в суде «признать право собственности на помещение», а потом на основании этого судебного признания своих прав делать технические документы у кадастрового инженера и подавать в Росреестр на ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ.
А разом ничего не получится )))
И именно ЗАСТРОЙЩИК по иску о признании прав собственности будет ответчиком!
Вот только кого ответчиком по такому иску делать, не совсем ясно. Может застройщик, может органы власти, которые вводя объект в эксплуатацию не обеспечили надлежащее оформление прав собственности по нему?
Ответчиком по ИСКУ О ПРИЗНАНИИ ПРВА СОБСТВЕННОСТИ у нас может быть только ЗАСТРОЙЩИК! Именно застройщик возводил объект и у него сейчас есть все права на здания и помещения. И именно застройщик по Акту передал нам эти помещения. Застройщик -ответчик, Росреестр 3 лицо.
Вот только кого ответчиком по такому иску делать, не совсем ясно. Может застройщик, может органы власти, которые вводя объект в эксплуатацию не обеспечили надлежащее оформление прав собственности по нему?
Иск о признании прав собственности подаётся к правообладатель объекта, это наш застройщик )))
Органы власти не имею прав ни наше здания, ни на наши помещения
Ребят, извините, конечно, но иск вообще не про нас. И застройщик в нашем случае не ответчик.
В суде надо разом ставить на кадастр и признавать право собственности. .
Думаю, что указанный иск про нас.
А кто же тогда у нас застройщик, если не ответчик?! Мы сейчас даже не можем обратиться к кадастровому инженеру за обмерами помещения, потому что у нас нет права собственности на переданное помещение! Только застройщик, как правообладатель, может взаимодействовать с кадастровыми инженерами! А застройщик этого не хочет делать.
Если суд за нами признает право собственности, вот тогда можно и обмеры у кадастрового инженера сделать и на кадастровый учёт поставить и оформить в Росреестре право собственности, как вы, Олеся, и сказали разом .
Думаю, что те, у кого на руках оба акта могли бы обратится в Госреестр, получить от них официальный ответ «вас тут нету» и уже с этим ответом, а так же с договором с УК и с выпиской по лицевому счёту, показывающей, что с середины декабря идёт регулярная оплата содержания объекта собственности за счёт дольщика уже подавать в суд иск с целью признания своего права собственности.
Вот только кого ответчиком по такому иску делать, не совсем ясно. Может застройщик, может органы власти, которые вводя объект в эксплуатацию не обеспечили надлежащее оформление прав собственности по нему?
Ответчик. конечно, застройщик по иску о признании прав собственности. Застройщик же у нас является правообладателем и здания и всех помещений в нем, поэтому такой иск и подаётся к застройщику.
Органы власти - третье лицо
Мы можем только в суде «признать право собственности на помещение», а потом на основании этого судебного признания своих прав делать технические документы у кадастрового инженера и подавать в Росреестр на ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ. — Согласен.
Сначала получить от Росреестра отказ, ведь суду не известно, что там с правом конкретного дольщика, далее на основании отказа Роспеестра, актов приёма-передачи, договора с УК и подтверждающих факт несения расходов по содержанию объекта собственности документов подавать в суд.
Мы можем только в суде «признать право собственности на помещение», а потом на основании этого судебного признания своих прав делать технические документы у кадастрового инженера и подавать в Росреестр на ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ. — Согласен.
Сначала получить от Росреестра отказ, ведь суду не известно, что там с правом конкретного дольщика, далее на основании отказа Роспеестра, актов приёма-передачи, договора с УК и подтверждающих факт несения расходов по содержанию объекта собственности документов подавать в суд.
Именно так и есть! Иначе никак. Технические документы без признания в суде за нами прав собственности на помещение сделать нельзя. Сейчас заказывать изготовление технических документов может только застройщик, как правообладатель.
Влад, все правильно пишите
В суде надо разом ставить на кадастр и признавать право собственности.
Вы бы лучше решения суда выложили сюда.
Судебная практика именно по оформлению прав собственности на отдельную квартиру или помещение в новостройка без постановки дома на каластровый учёт пока неоднозначная, все разом.
А вот судебная практика признания в суде прав собственности на квартиру или помещение в новостройке, которое передано дольщику по Акту приема-передачи и построены по ДДУ есть и большая.
Нам бы хотябы собственность за собой признать, а уж потом и оформлением этого права займёмся ;-)
А вот судебная практика признания в суде прав собственности на квартиру или помещение в новостройке, которое передано дольщику по Акту приема-передачи и построены по ДДУ есть и большая.
Нам бы хотябы собственность за собой признать, а уж потом и оформлением этого права займёмся ;-)
Судебная практика есть и мы сейчас решение суда выложим здесь )))
Вы бы лучше решения суда выложили сюда.
Конечно, решение суда по аналогичному случаю очень важно для нас. Поэтому выкладываю.
Вообще это ТИПИЧНАЯ СИТУАЦИЯ по многим ЖК в стране, связано, как правило это с тем, что застройщик умышленно не ставит дом на кадастр, так как у него, пока не проданы все помещения, при постановке на кадастр они могут быть арестованы.
Обходится это следующим образом: каждый дольщик подает в суд иск на признание права собственности на квартиру, при его получении он заказывает кадастрового инженера, который на основании этого решения ставит квартиру на кадастровый учет, после этого дольщик с двумя копиями решения суда идет в МФЦ на регистрацию права собственности.
В вашем случае это наш районный суд общей юрисдикции в Москве, так как споры по недвижимости о признании ПС рассматриваются судом по месту нахождения недвижимости.
Вот так выглядит РЕШЕНИЕ СУДА по аналогичному случаю.
От Надежды и Дмитрия мало что зависит, думаю это понятно. Они просто передают нам информацию о текущем состоянии дел. Доставать их смысла не вижу, а периодически звонить им конечно нужно.
Тоже думаю, что уже пора самим действовать, ситуация предельно понятна, наш застройщик принял решение затянуть постановку дома на кадастровый учёт.
Надоедать исполнителям Надежде и Дмитрию смысла нет.
Ну что, в суд признавать право собственности, так суд, смысла более ждать «у моря погоды» не вижу
Судебная практика есть и мы сейчас решение суда выложим здесь )))Конечно, решение суда по аналогичному случаю очень важно для нас. Поэтому выкладываю.
Вообще это ТИПИЧНАЯ СИТУАЦИЯ по многим ЖК в стране, связано, как правило это с тем, что застройщик умышленно не ставит дом на кадастр, так как у него, пока не проданы все помещения, при постановке на кадастр они могут быть арестованы. Обходится это следующим образом: каждый дольщик подает в суд иск на признание права собственности на квартиру, при его получении он заказывает кадастрового инженера, который на основании этого решения ставит квартиру на кадастровый учет, после этого дольщик с двумя копиями решения суда идет в МФЦ на регистрацию права собственности.
В вашем случае это наш районный суд общей юрисдикции в Москве, так как споры по недвижимости о признании ПС рассматриваются судом по месту нахождения недвижимости.Вот так выглядит РЕШЕНИЕ СУДА по аналогичному случаю.
Спасибо за решение суда.
Тоже склоняюсь к такому варианту о признании прав собственности через суд, тем более у нас нежилые апартаменты и риск банкротства застройщика никто не отменял.
Конкретных сроков постановки на кадастровый учёт застройщик нам даже не озвучивает и ничего не объясняет.
[quote name=".Дольщик" post="1137529" timestamp="1568664028"]Судебная практика есть и мы сейчас решение суда выложим здесь )))Конечно, решение суда по аналогичному случаю очень важно для нас. Поэтому выкладываю. Вообще это ТИПИЧНАЯ СИТУАЦИЯ по многим ЖК в стране, связано, как правило это с тем, что застройщик умышленно не ставит дом на кадастр, так как у него, пока не проданы все помещения, при постановке на кадастр они могут быть арестованы. Обходится это следующим образом: каждый дольщик подает в суд иск на признание права собственности на квартиру, при его получении он заказывает кадастрового инженера, который на основании этого решения ставит квартиру на кадастровый учет, после этого дольщик с двумя копиями решения суда идет в МФЦ на регистрацию права собственности. В вашем случае это наш районный суд общей юрисдикции в Москве, так как споры по недвижимости о признании ПС рассматриваются судом по месту нахождения недвижимости.Вот так выглядит РЕШЕНИЕ СУДА по аналогичному случаю. страница 2 страница 3[/quote
У меня к вам пара вопросов: 1. " мы сейчас решение суда выложим здесь ". "мы" это кто? 2. На основании чего именно непроданные помещения будут арестованы при постановке здания на кадастровый учет? 3. Застройщик ввел дом в эксплуатацию, передал все помещения по АПП, передал все необходимые документы для постановки на кадастровый учет в стройнадзор. Что вы от застройщика будете требовать? По дду он все обязательства выполнил. В том решении суда, что вы выложили очень плохо видно текст, нет ли у вас копии получше, я вообще там прочитать толком не могу самое главное.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".