Старт продаж, ипотека, рассрочка в ЖК «Новотомилино»

Тут довольно умеренные темпы продаж, от этого и цены не особо быстро растут.

На самом деле есть проблема с работой менеджеров. Они например не рассказывают о реконструкции Октябрьского проспекта в Люберцах, после которой новая дорога с эстакадами будет заканчиваться развязкой у поста ДПС, тоесть путь от ЖК до метро Лермонтовский проспект станет безсфетофорным. А прямо на глазах заканчивают реконструкцию новорязанского шоссе и скорее всего она закончится вместе со сдачей квартир первой очереди. Это ключевые моменты для продажи квартир по этому направлению, поскольку за экологией в наши края никто не едет

А зачем им это говорить?

Кто будет ожидать тут свежий воздух, когда под окнами трасса?

нет никакой трассы и не будет, реконструкция Октябрьского дойдет только до поста ДПС, а новорязанское шоссе  далеко за логистическим центром, его не видно и не слышно. Старая рязанка, которая под окнами, идет через деревню впритык к  домам, там тротуары не помещаются, расширять ее точно не будут. Очень удобная транспортная доступность, а если не хотите дорогу под окнами, есть квартиры с окнами во двор

Тут довольно умеренные темпы продаж, от этого и цены не особо быстро растут.

В новокрасково и жк облака у них быстро разобрали, на мой взгляд, это говорит о доверии к застройщику, поэтому и я взял в этом жк после того как поизучал остальные проекты

На самом деле есть проблема с работой менеджеров. Они например не рассказывают о реконструкции Октябрьского проспекта в Люберцах, после которой новая дорога с эстакадами будет заканчиваться развязкой у поста ДПС, тоесть путь от ЖК до метро Лермонтовский проспект станет безсфетофорным. А прямо на глазах заканчивают реконструкцию новорязанского шоссе и скорее всего она закончится вместе со сдачей квартир первой очереди. Это ключевые моменты для продажи квартир по этому направлению, поскольку за экологией в наши края никто не едет

На самом деле это все должны изучать покупатели сами, а не уповать на менеджеров. Мы ж не предъявляем претензии к продавцам, когда покупаем на вторичке. Я вам по опыту скажу, ни один менеджер не станет вам рассказывать досконально все особенности местности со всеми планами, ремонтами и будущими изменениями всего района. Это несерьезно.

На самом деле это все должны изучать покупатели сами, а не уповать на менеджеров. Мы ж не предъявляем претензии к продавцам, когда покупаем на вторичке. Я вам по опыту скажу, ни один менеджер не станет вам рассказывать досконально все особенности местности со всеми планами, ремонтами и будущими изменениями всего района. Это несерьезно.

конечно сами покупатели...им там жить

На самом деле это все должны изучать покупатели сами, а не уповать на менеджеров. Мы ж не предъявляем претензии к продавцам, когда покупаем на вторичке. Я вам по опыту скажу, ни один менеджер не станет вам рассказывать досконально все особенности местности со всеми планами, ремонтами и будущими изменениями всего района. Это несерьезно.

Неправильное в корне утверждение. Я про этот ЖК знал еще до начала стройки и живу в Люберцах, прекрасно понимаю все плюсы и минусы, цены на аналогичные предложения и в т.ч. реконструкцию дорог рассматриваю как одно из ключевых преимуществ.

Как пример. Коллега выбирает себе жилье без привязки к городу, только цена и расстояние. Ищет все и везде, голова кругом. Менеджеры нахваливают планировки, ремонт застройщика и мифические "15-30" минут до метро, видимо у всех ночью  и в январские праздники.

Так вот был он и в нашем офисе продаж, ему рассказали и объяснили так, что он отказался сразу, еще на меня косо смотрит )))

Так же они моей знакомой продавали. Продавали так, что она купила в Томилино Парк и дороже. Хотя для меня очевидно, что Томилино Парк вообще страшное место - огромный муравейник без транспортной доступности, построеный между автострадой, кладбищем и полигоном.

Я вообще считаю, что менеджеры это не обязаны рассказывать, это уже какие-то косвенные вещи, которые покупатель сам может изучить. Главная задача менеджера - донести мне информацию о самом жк, остальное про дороги/реконструкции я могу и сам узнать, все-таки мне тут жить.

главная задача манагера,продать ,ведь зарплату платит ему застрой

нет никакой трассы и не будет, реконструкция Октябрьского дойдет только до поста ДПС, а новорязанское шоссе  далеко за логистическим центром, его не видно и не слышно. Старая рязанка, которая под окнами, идет через деревню впритык к  домам, там тротуары не помещаются, расширять ее точно не будут. Очень удобная транспортная доступность, а если не хотите дорогу под окнами, есть квартиры с окнами во двор

Кстати да, если уж так не нравятся дороги, всегда можно взять квартиру с окном во двор и жить спокойно.

Кстати да, если уж так не нравятся дороги, всегда можно взять квартиру с окном во двор и жить спокойно.

и на последнем этаже

Уже обсуждали по три раза, во дворе свои минусы.
 

Последние этажи дороже на 30%.

Неправильное в корне утверждение. Я про этот ЖК знал еще до начала стройки и живу в Люберцах, прекрасно понимаю все плюсы и минусы, цены на аналогичные предложения и в т.ч. реконструкцию дорог рассматриваю как одно из ключевых преимуществ.

 

Как пример. Коллега выбирает себе жилье без привязки к городу, только цена и расстояние. Ищет все и везде, голова кругом. Менеджеры нахваливают планировки, ремонт застройщика и мифические "15-30" минут до метро, видимо у всех ночью  и в январские праздники.

 

Так вот был он и в нашем офисе продаж, ему рассказали и объяснили так, что он отказался сразу, еще на меня косо смотрит )))

 

Так же они моей знакомой продавали. Продавали так, что она купила в Томилино Парк и дороже. Хотя для меня очевидно, что Томилино Парк вообще страшное место - огромный муравейник без транспортной доступности, построеный между автострадой, кладбищем и полигоном.

Так вот именно, что они продают, это их главная цель, нужно быть совсем уж наивным, чтобы этого не понимать. У каждого должна быть своя голова на плечах, никто покупать не заставляет, а верить каждому слову, ничего не проверяя, ну это уже глупость покупателя и его вина будет, если даже дду не смог нормально прочитать. А фразу про "ваш офис продаж" немного не понял, вы работаете в офисе продаж? Тогда все ваше сообщение бессмысленно, если пишите от конкурентов.

Так вот именно, что они продают, это их главная цель, нужно быть совсем уж наивным, чтобы этого не понимать. У каждого должна быть своя голова на плечах, никто покупать не заставляет, а верить каждому слову, ничего не проверяя, ну это уже глупость покупателя и его вина будет, если даже дду не смог нормально прочитать. А фразу про "ваш офис продаж" немного не понял, вы работаете в офисе продаж? Тогда все ваше сообщение бессмысленно, если пишите от конкурентов.

Так вы даже не прочитали о чем я пишу. Понять и не пытались.
"Наш офис" это где я купил квартиру, новотомилино, основываясь как раз на своём исключительно мнении, опыте и информации которой владел заранее. Тоесть мне никто и не продавал ничего, просто помогли с оформлением сделки за какие то деньги. Даже элементарных веще рассказать не могли.
Я посоветовал этот ЖК двоим. Они обратились в офис продаж, где им так "хорошо" все объяснили, что один в ужасе убежал, а вторая купила квартиру дороже, дальше и хуже.
Вот такая квалификация менеджеров, а вы пишете непонятно про что, читать ДДУ, не верить менеджеру. Это десятое дело, если они не могут объяснить элементарные вещи

Покупка квартиры, я думаю, для любого человека это важный шаг и странно, что менеджер оказывает такое большое влияние на вас. Решение принимает сам человек и изучать всё должен тоже он, деньги его, ответственность его, это при покупке чего угодно верно, но при покупке квартир - особенно. Я имею в виду, что, например, если я всерьез рассматриваю квартиру в каком-то ЖК, то меня менеджер не смог бы оттолкнуть от покупки, да, я мог бы остаться недовольным, но если я полностью удовлетворен жильем, инфраструктурой, качеством и т.д., то даже неудачный опыт с менеджером препятствием не будет. Всё-таки мне с этим менеджером после заселения контактировать уже не придется. Да и тут менеджеры вполне нормальные, не знаю, чем они могли так напугать ваших знакомых, у меня сделка прошла гладко. 

Покупка квартиры, я думаю, для любого человека это важный шаг и странно, что менеджер оказывает такое большое влияние на вас. Решение принимает сам человек и изучать всё должен тоже он, деньги его, ответственность его, это при покупке чего угодно верно, но при покупке квартир - особенно. Я имею в виду, что, например, если я всерьез рассматриваю квартиру в каком-то ЖК, то меня менеджер не смог бы оттолкнуть от покупки, да, я мог бы остаться недовольным, но если я полностью удовлетворен жильем, инфраструктурой, качеством и т.д., то даже неудачный опыт с менеджером препятствием не будет. Всё-таки мне с этим менеджером после заселения контактировать уже не придется. Да и тут менеджеры вполне нормальные, не знаю, чем они могли так напугать ваших знакомых, у меня сделка прошла гладко. 

Вот согласна! Мы, когда шли общаться в офис, заранее все изучили в интернете про этот ЖК, на все вопросы, которые у нас были, получили внятные ответы. Потом вдогонку по телефону еще обращались за уточнениями - без проблем. Может, конечно, с менеджером нам повезло...