Офисное пространство

Кто снимет офисы в СК - пишите как впечатление

может кому потребуется 

 

https://coworking.sk...912066401571204
 

 

С Коворкингом все непросто - в наличии сейчас только нефиксированные места, да и те только для резидентов (а теперь уже вроде не просто резидентов а тех что с юрадресом в Сколково). И даже для них шкафчиков не хватает.

О кстати - это скорей в инфраструктуру, но там же где коворкинг на этаже ещё и капсульный отель открыли. Если жена выгонит из дому - будет где переночевать :)))

Про офисы - не знаю как в Амальтее но в Орбионе сейчас 2600р за кв.м/месяц (и большие) В Технопарке 1000р, в Менделеева 1200р - но опять таки только для резидентов.

Те в итоге они все же оставили некоторые требования к компаниям и участникам и только одного желания зайти и работать там с учётом оплаты по установленным ставкам все же недостаточно?

Те в итоге они все же оставили некоторые требования к компаниям и участникам и только одного желания зайти и работать там с учётом оплаты по установленным ставкам все же недостаточно?

Компания должна подать заявку и заключить договор. Для резидентов с юрадресом в Сколково - одно место бесплатно. Для старых резидентов, без юрадреса - 6 тысяч в месяц. Подается заявка от фирмы с паспортным данными физлица, проходит согласование, оно поступает в СБ - все это заняло около недели. Пропуск - именная карта с фотографией. Можно ли туда обратиться от какой-то совсем левой фирмы и сказать что хочешь получить пропуск - честно говоря не пробовал. Но зная сколковскую систему - сильно сомневаюсь. С пропуском ведь можно в офисную зоны через любые турникеты проходить, а не только в коворкинг.

Попробую на неделе зайти в коворкинг узнать. Сформулирую вопрос наверное так: "знакомый стартапер хочет в перспективе стать резидентом Сколково а пока просто ходить сюда на всякие семинары для стартапов. При этом он хочеи снять место в коворкинге, чтобы иногда здесь работать. Возможно ли такое?
----
Отпишу по результатам.

https://tass.ru/ekonomika/6757387

 

Ну и немного желтухи:

 

У истории с возможностью резидентов «Сколково» не находиться в самом инновационном центре есть оборотная сторона. Мало того, что теперь будет меньше желающих переезжать в «Сколково» (назовём их «новые клиенты»), появятся желающие «старые клиенты» покинуть территорию по ряду причин: высокие арендные ставки, неудобная транспортная доступность (несмотря на новую станцию ж/д, шаттлы и прочее). Всё это не компенсирует синергетический эффект от нахождения в том же Технопарке «Сколково».

 

#нампишут, что после публикации новости - многие крупные арендаторы начали аккуратно интересоваться условиями расторжения со сколковскими собственниками помещений.

 

 

 

Ну и заодно привет всем, кто планировал сдавать квартиры подороже, т.к. спрос)

https://tass.ru/ekonomika/6757387
 
Ну и немного желтухи:

Ну и заодно привет всем, кто планировал сдавать квартиры подороже, т.к. спрос)

Ожидаемо... Зато теперь и жителям инновации сдать офисы придется... А то сейчас воротят нос - типа только для своих резидентов отдаем в аренду ;)

Абсолютно ничего не изменилось. Это от незнания вопроса. 90% компаний-резидентов Сколково физически расположены совсем в других городах, и офисы а тем более жилье тут никогда не снимали и не собирались. Все что их объединяет со Сколково - это то что они имеют тут юридический адрес, приписаны к местной налоговой и пользуются налоговыми льготами. Я это отлично знаю потому что одна моя фирма-резидент Сколково находится на Урале а другая вообще в Беларуси)))

Количество компаний снимающих офисы в Технопарке и в квартале Меделеева очень невелико и их сотрудники в основном живут в Москве и вряд ли переедут в арендные квартиры в Инновациях. Знаю некоторых кто собирается переехать но они как раз себе жилье тут сами купили. А некоторые горюют что несколько лет назад купили в Одинцово или где-то ещё.

Если уж говорить о сдаче в аренду - то ее сильно подкосит если Сколтех построит брльшой кампус-общагу для студентов и аспирантов.

Про суть нового постановления могу тоже рассказать но вряд ли есть смысл. Ну и значительная часть того что сейчас создаётся в Сколково не имеет отношения к стартапам, этим постановлением и т.д. Амальтея вон е обычный бизнес центр класса А группы САМФАР Гуцериева и снять там офис может снять любой желающий. А станция и Орбион вообще не на сколковской земле находятся и на жалобы сколковцев на лужи по дороге к станции представители Фонда отвечают что территория не наша и лужи заделать они не могут так как придёт Счетная палата и всем вставит)))

Абсолютно ничего не изменилось. Это от незнания вопроса. 90% компаний-резидентов Сколково физически расположены совсем в других городах, и офисы а тем более жилье тут никогда не снимали и не собирались. Все что их объединяет со Сколково - это то что они имеют тут юридический адрес, приписаны к местной налоговой и пользуются налоговыми льготами. Я это отлично знаю потому что одна моя фирма-резидент Сколково находится на Урале а другая вообще в Беларуси)))
Количество компаний снимающих офисы в Технопарке и в квартале Меделеева очень невелико и их сотрудники в основном живут в Москве и вряд ли переедут в арендные квартиры в Инновациях. Знаю некоторых кто собирается переехать но они как раз себе жилье тут сами купили. А некоторые горюют что несколько лет назад купили в Одинцово или где-то ещё.
Если уж говорить о сдаче в аренду - то ее сильно подкосит если Сколтех построит брльшой кампус-общагу для студентов и аспирантов.

Это хорошо. А кто снимает сейчас жилье Сколково кроме управления самого Сколково?

Это хорошо. А кто снимает сейчас жилье Сколково кроме управления самого Сколково?

Сколтех - думаю оттуда больше чем управленцев. И ещё одна категория - достаточно обеспеченные стартаперы и даже инвесторы, которые снимают именно тут ради детей - сад, гимназия, да и вообще комфортная и безопасная среда. Есть также стартаперы которые именно здесь стартовали бизнес (из других городов - так что сразу и жилье и офис), набирали сотрудников которые готовы сюда ездить на работу из Москвы, а сами уже "приросли". Кто то снимает корпоративную квартиру на фирму а и останавливается в ней по необходимости.

Но я в общем мало тут с кем знаком настолько чтобы спрашивать мотивацию почему они именно тут поселились. В основном между собой общаются те у кого маленькие дети.

Насчёт офисов - надо понимать что в Технопарке есть и помещения приспособленные для лабораторий,в том числе и био и химических. А такого за приемлемые деньги вообще сложно найти - и их арендаторы никуда не сьедут.

Ну и не забываем что уже полностью отстроены но ещё не заселены огромные центры НИОКР Татнефти, Сибура и ТМК. Датацентр Сбербанка еще не закончил переезд. FANUC вовсю строится (давно не был в том конце, может завтра съезжу в Ашан заодно гляну). ГЛОНАСС площадку наметил. Амальтея с Орбионом ещё не начали заселяться. В общем через пару лет в Сколково будет уже с десяток объектов каждый сравнимых по офисной площади с Технопарком и причем с сотрудниками всех уровней доходов.

Сегодня покатался по всему Сколково на велике - от Боинга до Медведевской подстанции с возвратом через Новоивановское и Три Кита.

Застраивают какими то фантастическими темпами. Котлован Технопарка Сбербанка полностью откопан (там этажа три-четыре вниз), стены закреплены плитами, начали заливать плиту основания. Парковка Р3 - дно уже залито по всей плоскости, на трети уже торчат сваи под монолит. Совсем рядом с нами в Парке Наук, уже возводят стену из бетонных конструкций. В конце ББ Fanuc уже каркас готов, половина обшивки стан сделана. Причём почти везде делают что то т в воскресенье!

Сегодня покатался по всему Сколково на велике - от Боинга до Медведевской подстанции с возвратом через Новоивановское и Три Кита.
Застраивают какими то фантастическими темпами. Котлован Технопарка Сбербанка полностью откопан (там этажа три-четыре вниз), стены закреплены плитами, начали заливать плиту основания. Парковка Р3 - дно уже залито по всей плоскости, на трети уже торчат сваи под монолит. Совсем рядом с нами в Парке Наук, уже возводят стену из бетонных конструкций. В конце ББ Fanuc уже каркас готов, половина обшивки стан сделана. Причём почти везде делают что то т в воскресенье!

Мне как раз любопытно было, кто это себе такой бункер выкопал и зачем? И правда, зачем Сберу такая площадь под землёй, если можно вверх построить?

Мне как раз любопытно было, кто это себе такой бункер выкопал и зачем? И правда, зачем Сберу такая площадь под землёй, если можно вверх построить?

Спросил. Там у Сбера свой подземный паркинг на 1300 машиномест будет. Находящуюся рядом парковку Минская закрыли и она будет использована как логистическая площадка для строящегося ТП Сбера а потом на ней Сбер построит что то ещё.

Итого в кластере Сбербанка в Сколково (датацентр уже построен и идёт перенос серверов) будет работать 10 тысяч человек. Запуск и заезд - 2023 год.

Это кстати и к вопросу о том кто может захотеть арендовать или выкупить квартиры в Инновации ;)

Да, кстати. На станции сейчас увидел объявление что в Амальтею требуются операторы, ресепшионисты и кто-то ещё. Вот и рабочие места уже появляются)

Спросил. Там у Сбера свой подземный паркинг на 1300 машиномест будет. Находящуюся рядом парковку Минская закрыли и она будет использована как логистическая площадка для строящегося ТП Сбера а потом на ней Сбер построит что то ещё.
Итого в кластере Сбербанка в Сколково (датацентр уже построен и идёт перенос серверов) будет работать 10 тысяч человек. Запуск и заезд - 2023 год.
Это кстати и к вопросу о том кто может захотеть арендовать или выкупить квартиры в Инновации ;)

На оф.сайте пока парковка Минская значится как действующая. По факту там было 2 парковки рядом - свободная и со шлагбаумом.

Это сайт отстаёт., его редко правят. О том что парковка Минская закрывается и автобус 1147 и маршрутки перестают до нее ходить всех оповестить еще несколько недель назад. На Яндекс Транспорт сами точки остановки Минская ещё остались но маршруты через нее не выдаёт, они заворачивают у Менделеева. Ну и когда три дня назад разослали график перехода всех парковок на платные - напомнили что она закрыта.

Но заехать на неё и встать ещё можно - сегодня несколько машин стояло .и шлагбаума уже нет.

На оф.сайте пока парковка Минская значится как действующая. По факту там было 2 парковки рядом - свободная и со шлагбаумом.

Это сайт отстаёт., его редко правят. О том что парковка Минская закрывается и автобус 1147 и маршрутки перестают до нее ходить всех оповестить еще несколько недель назад. На Яндекс Транспорт сами точки остановки Минская ещё остались но маршруты через нее не выдаёт. Ну и когда три дня назад разослали график перехода всех парковок на платные - напомнили что она закрыта.

Но заехать на неё и встать ещё можно - сегодня несколько машин стояло .и шлагбаума уже нет.

Спросил. Там у Сбера свой подземный паркинг на 1300 машиномест будет. Находящуюся рядом парковку Минская закрыли и она будет использована как логистическая площадка для строящегося ТП Сбера а потом на ней Сбер построит что то ещё.
Итого в кластере Сбербанка в Сколково (датацентр уже построен и идёт перенос серверов) будет работать 10 тысяч человек. Запуск и заезд - 2023 год.
Это кстати и к вопросу о том кто может захотеть арендовать или выкупить квартиры в Инновации ;)

10 000 сотрудников это серьёзно, тут под такое количество персонала три ЖК Инновации нужно построить)))

Я не уверен в том что к началу 2021 году спрос на жилье рядом со Сколково будет зашкаливающим, но ближе к 2022-2023 году безусловно он вырастет и существенно, тк Сколковские объекты успеют ввести в экспл и они начнут набирать обороты, тк многим сотрудникам нужно будет определяться с вопросом удобности поездок до работы.