Старт продаж и цены в ЖК «М1 сколково»

Эти гадания и предположения ни о чем.
Может кто будет мимо проезжать, сделайте свежие фото, пожалуйста.
Цены подняли на маленькие студии.
Двушки и трёшки остались почти так же в цене.

Такая близость ко мкаду и к метро с такой ценой, врятли кто сможет конкурировать.

Был вчера на стройке, идет вроде. Окна на 12 этаже уже кое где вставляют. Народ шевелится, короба для вентиляции таскают на этажи. Стены вроде все уже подняли, имею в виду блоками заполнили. Фотки чуть позже выложу.

Был вчера на стройке, идет вроде. Окна на 12 этаже уже кое где вставляют. Народ шевелится, короба для вентиляции таскают на этажи. Стены вроде все уже подняли, имею в виду блоками заполнили. Фотки чуть позже выложу.

А что с окнами? Некоторые окна в 2 раза уже соседних. По планировке смотрю, студии одной площади 24,8, а окна разные.

Так и строят активно чуланы по 11-18 метров. Когда-то хрущевские однушки 30 метров считались маленькими с кухней 5 метров. А теперь квартира, как кухня в норме. Вдуматься только! "Квартира" 11 метров! И ту попробуй купи. Народ за собак держут, строят будки. Думаю, расчёт на полную закредитованность населения. Человек с долгами - не свободный человек, которым легко управлять.

Так и строят активно чуланы по 11-18 метров. Когда-то хрущевские однушки 30 метров считались маленькими с кухней 5 метров. А теперь квартира, как кухня в норме. Вдуматься только! "Квартира" 11 метров! И ту попробуй купи. Народ за собак держут, строят будки. Думаю, расчёт на полную закредитованность населения. Человек с долгами - не свободный человек, которым легко управлять.

Так и строят активно чуланы по 11-18 метров. Когда-то хрущевские однушки 30 метров считались маленькими с кухней 5 метров. А теперь квартира, как кухня в норме. Вдуматься только! "Квартира" 11 метров! И ту попробуй купи. Народ за собак держут, строят будки. Думаю, расчёт на полную закредитованность населения. Человек с долгами - не свободный человек, которым легко управлять.

Так много двушее по 50 м2, и трёшки.
Двушка за 5.3 млн, где ещё такую цену найти в800 метрах от мкада и 3х минут ах от метро?

ты про налог на этот треш и про коммуналку напиши...сразу будет веселей

Студии сейчас в тренде у застройщиков, причины понятны, чтобы дать цену за квартиру в районе 3-5 млн.
Но 11м2 у м1 нет, не пишите ерунду.

25м2 на старте 2млн стоили, а вот у Гранель, например, Инновация, это жесть, 23 м2 стоит 5млн.
Так что наши апартаменты утирают нос.

Льготная ипотека продлевает агонию. И чем дольше её продлевать будут, тем будет хуже. 20% уже перешли на постоянную удалёнку. Вырастет количество арендного жилья когда станет снимать выгоднее. Это весы, сегодня аренда дешевле, завтра покупка жилья! Скоро посмеёмся, с лета пойдут вниз, а через год рухнут) Через год это вторичка, а вторичка ещё стремительный будет падать. Меня удивляют сегодняшние покупатели которые хотят отбить кредит через ...цать лет. Не надейтесь роста не будет, только падение, а на вторичное в два раза быстрее) Дело времени, естественная убыль населения, падение зарплат, коронавирус тоже делает свое дело, кому продавать будете, или кто покупать будет)))!!!

Льготная ипотека продлевает агонию. И чем дольше её продлевать будут, тем будет хуже. 20% уже перешли на постоянную удалёнку. Вырастет количество арендного жилья когда станет снимать выгоднее. Это весы, сегодня аренда дешевле, завтра покупка жилья! Скоро посмеёмся, с лета пойдут вниз, а через год рухнут) Через год это вторичка, а вторичка ещё стремительный будет падать. Меня удивляют сегодняшние покупатели которые хотят отбить кредит через ...цать лет. Не надейтесь роста не будет, только падение, а на вторичное в два раза быстрее) Дело времени, естественная убыль населения, падение зарплат, коронавирус тоже делает свое дело, кому продавать будете, или кто покупать будет)))!!!

И к чему эта вся ересь?
За что боретесь?
Явно конкурент старается.

И к чему эта вся ересь?
За что боретесь?
Явно конкурент пытается пускать.

ты про налог на этот треш и про коммуналку напиши...сразу будет веселей

" Корысть превозмогает рассудок"....А те кто едет в Москву и Подмосковье...так им тут рай небесный в этих человейниках, настолько плохо там откуда они бегут....И если так огромен спрос на эти гетто , без поликлиник , школл, детских садов , дорог и пассажирского транспорта, то у меня вопрос :" Какая же жизнь там откуда они приехали...?"Самое ужасное,что у людей,заселяющих эти т.н. человейники психология ....простите холопов или рабов,которые рады жирной кости,которую им бросил хозяин со стола...они рады своей новой жизни в таком жилье и не важно,что они погрязли в долгах,ипотеках и экономят на всем,что можно.
 
Наблюдаю за такими людьми...они с восторгом показывают фото новых квартир гостиничного типа,радуются огромным в пол пластиковым окнам и новой мебели,которую впихнули туда,вымеряя каждый сантиметр и выгадывая хоть какое нибудь пространство....Все это очень грустно. Люди,продавшие огромное и удобное жилье в регионе,где нет таких зарплат как в Москве...Но! они попали еще в худшие условия,отдавая от своей московской зарплаты огромный кусок в ипотеку,а жить приходится на сумму денег,почти равную оплаты труда в их регионе... Далее эйфория от такой жизни постепенно проходит и люди озлобляются на все,а особенно на москвичей,живуших в квартирах, "которые им упали бесплатно с неба и без ипотеки на 15-20 лет...". Ужасно все это наблюдать...ужасно,что в регионах страны дикая стагнация и скорее всего надолго из за пандемии. А тем временем нам вещают о новом введеным в эксплуатацию ЖК где нибудь в Котельниках или Коммунарке....

Напишем. Налог 0,5 процентов от стоимости. Кадастровой. А кадастровая стоимость ниже чем у всех конкурентов. Племянница купила апарты во Внуково 38 кв м. Платит за коммуналку 3500
Не критично...

Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
 
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
 
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
 
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
 
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
 
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
 
И последний, аргумент для самых стойких:
 
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
 
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.

Чушь полная.
У меня комм недвижимость в Москве, маленькая, 13 м2. Налог около 2000 руб в год.
Так что в скопированной в аналах рунета статье правды нет, Пугалки.

это факт,а не пугалки..Факты,опровергнуть невозможно.

это факт,а не пугалки..Факты,опровергнуть невозможно.

Да тут дело даже не в налоге, а в том, что практически все апарты тут пойдут под дальнейшую аренду, а те, кто покупал для себя окунуться во все "прелести" такого соседства. Смотрю тут даже для инвестиций мало кто рассматривает этот проект, а уж для проживания и подавно.

кому в аренду ,и по чём?  Сейчас аренда просто сдохла и надолго. Инвестиции в бетон ваще уже давно не интересны.