146% что у БТИ и Жилинспекции абсолютно противоположное мнение.
Согласовывать, если по букве закона, нужно даже создание встроенного шкафа и перенос дверного проема. А тут добавили к кухне площадь от комнаты (что категорически запрещено), от кухни отрезали половину и считаете что необходимости согласования нет?
Если будете жить долго и счастливо не продавая, то проблем может и не быть. Однако, любая проверка (пример - вас затопят,и потребуется акт нанесенного ущерба для определения размера компенсации, тьфу-тьфу-тьфу) может повлечь за собой весьма неприятные последствия.
146% что у БТИ и Жилинспекции абсолютно противоположное мнение.
Согласовывать, если по букве закона, нужно даже создание встроенного шкафа и перенос дверного проема. А тут добавили к кухне площадь от комнаты (что категорически запрещено), от кухни отрезали половину и считаете что необходимости согласования нет?
Если будете жить долго и счастливо не продавая, то проблем может и не быть. Однако, любая проверка (пример - вас затопят,и потребуется акт нанесенного ущерба для определения размера компенсации, тьфу-тьфу-тьфу) может повлечь за собой весьма неприятные последствия.
Да Вы правы. Спасибо за уточнение! Такая перепланировка тоже требует согласования увы...
Добавлю немного полезной инфы по особенностям перепланировки в Одинцово, не допускается ухудшать условия проживания ни себе, ни соседям. Подобные ограничения выражаются в запрете на некоторые ремонтно-строительные работы. Так, при перепланировке в Одинцово запрещено:
1. Уменьшать сечение вентканалов или полностью их демонтировать.
2. Штробить несущие стены под прокладывание электропроводки или разводку трубопроводов.
3.Нарушать прочность несущих конструкций здания, результатом чего может стать его полное и частичное обрушение.
4. Ограничивать доступ к общедомовым коммуникациям путем переноса стояков отопления и водоснабжения или их зашивка сплошными коробами, не имеющих инспекционных лючков.
5.«Врезать» в общедомовые трубопроводы отключающие или регулирующие устройства.
6. Увеличивать сверхдопустимые нагрузки на плиты перекрытия при заливке стяжки пола.
7. Устраивать водяные полы, запитанные от общедомовой системы горячего водоснабжения или отопления.
Действующие строительно-санитарные и правовые нормативы также накладывают ограничения на определенные типы перепланировки в Одинцово. К примеру, не получится согласовать:
А. Расширение или перенос душевой, туалета или ванной комнаты на площадь жилой комнаты или кухни (п. 9.22 СП 54.13330.2011).
Б. Устройство кухни или жилой комнаты, не имеющей естественного освещения (п. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10).
В. Объединение вентиляции кухни и санузла (9.7. СП 54.13330.2011).
Г. Изменение «пирога» полов в санузле без укладки гидроизоляционного слоя (СНиП 2.03.13-88).
*БТИ - полная документация (поэтажный план дома, экспликация, справки по форме 1а и 5, и др.)
*Роспотребнадзор.
*Пожнадзор (ГУ МЧС).
*Архитектурное управление областной администрации.
*Управляющая организация.
*Экспертное ведомство.
Когда все заключения получены, документы сдаются в Жилинспекцию или администрацию населённого пункта. Стоит заметить, что заявителю придется собирать и другие, дополнительные справки и документы. В сроки до 45 дней комиссия при Главе администрации района или области должна вынести заключение.
Продублирую сюда ответы от компаний занимающихся перепланировками в отношении заданного вопроса о возможности расширения окна между лоджией и кухней в многоквартирном доме в Одинцово
По правилам, начинать оформление перепланировки можно только после оформления собственности. Сколько этот процесс может занять времени? Или же идти другим путем - делать перепланировку, а уже потом оформлять через суд, получив заключение соответствующей организации о том, что данным "... не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью." Глава 4, Статья 29 ЖК РФ
ЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
Подробнее