Варианты перепланировки квартир

146% что у БТИ и Жилинспекции абсолютно противоположное мнение.

Согласовывать, если по букве закона, нужно даже создание встроенного шкафа и перенос дверного проема. А тут добавили к кухне площадь от комнаты (что категорически запрещено), от кухни отрезали половину и считаете что необходимости согласования нет?

Если будете жить долго и счастливо не продавая, то проблем может и не быть. Однако, любая проверка (пример - вас затопят,и потребуется акт нанесенного ущерба для определения размера компенсации, тьфу-тьфу-тьфу) может повлечь за собой весьма неприятные последствия.

 

Корректно

146% что у БТИ и Жилинспекции абсолютно противоположное мнение.

Согласовывать, если по букве закона, нужно даже создание встроенного шкафа и перенос дверного проема. А тут добавили к кухне площадь от комнаты (что категорически запрещено), от кухни отрезали половину и считаете что необходимости согласования нет?

Если будете жить долго и счастливо не продавая, то проблем может и не быть. Однако, любая проверка (пример - вас затопят,и потребуется акт нанесенного ущерба для определения размера компенсации, тьфу-тьфу-тьфу) может повлечь за собой весьма неприятные последствия.

 

Да Вы правы. Спасибо за уточнение! Такая перепланировка тоже требует согласования увы...

Добавлю немного полезной инфы по особенностям перепланировки в Одинцово, не допускается ухудшать условия проживания ни себе, ни соседям. Подобные ограничения выражаются в запрете на некоторые ремонтно-строительные работы. Так, при перепланировке в Одинцово запрещено:

1. Уменьшать сечение вентканалов или полностью их демонтировать.
2. Штробить несущие стены под прокладывание электропроводки или разводку трубопроводов.
3.Нарушать прочность несущих конструкций здания, результатом чего может стать его полное и частичное обрушение.
4. Ограничивать доступ к общедомовым коммуникациям путем переноса стояков отопления и водоснабжения или их зашивка сплошными коробами, не имеющих инспекционных лючков.
5.«Врезать» в общедомовые трубопроводы отключающие или регулирующие устройства.
6. Увеличивать сверхдопустимые нагрузки на плиты перекрытия при заливке стяжки пола.
7. Устраивать водяные полы, запитанные от общедомовой системы горячего водоснабжения или отопления.

Действующие строительно-санитарные и правовые нормативы также накладывают ограничения на определенные типы перепланировки в Одинцово. К примеру, не получится согласовать:

А. Расширение или перенос душевой, туалета или ванной комнаты на площадь жилой комнаты или кухни (п. 9.22 СП 54.13330.2011).
Б. Устройство кухни или жилой комнаты, не имеющей естественного освещения (п. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10).
В. Объединение вентиляции кухни и санузла (9.7. СП 54.13330.2011).
Г. Изменение «пирога» полов в санузле без укладки гидроизоляционного слоя (СНиП 2.03.13-88).

Порядок согласования по инстанциям:

*БТИ - полная документация (поэтажный план дома, экспликация, справки по форме 1а и 5, и др.)
*Роспотребнадзор.
*Пожнадзор (ГУ МЧС).
*Архитектурное управление областной администрации.
*Управляющая организация.
*Экспертное ведомство.

Когда все заключения получены, документы сдаются в Жилинспекцию или администрацию населённого пункта. Стоит заметить, что заявителю придется собирать и другие, дополнительные справки и документы. В сроки до 45 дней комиссия при Главе администрации района или области должна вынести заключение.

Продублирую сюда ответы от компаний занимающихся перепланировками в отношении заданного вопроса о возможности расширения окна между лоджией и кухней в многоквартирном доме в Одинцово

Мне нужно знать, когда и как делать перепланировку. Где ее узаконить. Если кто имел с этим дело, посвятите пожалуйста.

Мне нужно знать, когда и как делать перепланировку. Где ее узаконить. Если кто имел с этим дело, посвятите пожалуйста.

Я тоже хочу перепланировку. Давайте в соответствующей теме обсуждать - https://pronovostroy...ировки-квартир/

По правилам, начинать оформление перепланировки можно только после оформления собственности. Сколько этот процесс может занять времени? Или же идти другим путем - делать перепланировку, а уже потом оформлять через суд, получив заключение соответствующей организации о том, что данным "...  не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью." Глава 4, Статья 29 ЖК РФ