1 корпус

Разобралась и в разных цифрах в отчётах. Цифра в раннем отчёте - это не первая и не вторая площадь, это общая площадь + площадь лоджии, разделенная на два (уменьшающий коэффициент). Они такую цифру зря написали, видимо ошиблись люди, которые писали декларацию. Они должны были вообще вычесть лоджию, вместо этого коэффициент применили просто. В актуальном отчёте все верно.

Ну уж точно не ошибка, скорее скрытый умысел.

Ну так в договоре есть площадь без лоджии.

Что значит за больший? Перед покупкой менеджер присылает/показывает план этажа с планировками, там на каждой квартире табличка с 4-мя площадями: с лоджией, с половиной лоджии, без лоджии, жилая. Понравилась, цена устраивает-заключаем договор-в договоре две площади: с лоджией, без лоджии. Или эти площади уже не актуальны?
Посмотрел декларацию от 30.10.2019 - по моей квартире никаких изменений нет.
Проверил 3 корп-там тоже все в порядке.

В договоре точно знаю, была площадь с лоджией. В проектной декларации от 28.11.19 написано "общая площадь". Вначале я и подумала, что разница в разных замерах(с лоджией и без) , когда было 33,5, а теперь то что? Усыхает она что ли?
Вообще очень удобный пунктик для себя сделал гранель о +- кв.метрах.

У всех застройщиков это. Потому что невозможно идеально высчитать предварительно площадь. Все равно будут колебания в ту или другую сторону, тут главное, чтобы они не сильными были.

Хммм... У меня, допустим, по договору указана общая площадь , как и там - в крайней проектной декларации , но... в первоначальных декларациях не соответствуют сведения об общей площади

Проверил свою квартиру в 2-х первых декларациях-да, там стоит площадь с половинкой лоджии. Но покупал то я по договору, и какая разница какая площадь стоит в декларации-я ее подробно смотрел уже после покупки.

Смотрите внимательно, что за площадь указана. Есть общая с лоджией, обшая с лоджией с коэффициентом и площадь без лоджии (ее и укажут потом в выписке из реестра). Похоже, речь идет об одной площади, но по-разному представленной.

Я из-за своей некомпетентности в этих вопросах действительно не поняла (да и не понимаю) . В договоре стоят три площади:с лоджией и с коэффициентами. Вот эти площади по очереди и указываютя в пд. Вот только зачем? Явно, что не просто так.

Думаю, что в первых декларациях указали площадь по Строительным правилам - СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные" с  понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5. А в последних уже стоит площадь по ЖК  (Федеральный закон № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года, редакция от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 29.12.2014 N 485-ФЗ), т.е. без лоджии, т.к. комуслуги рассчитываются именно по этому показателю. От того какая площадь указана, квартира ваша не больше, не меньше не станет, если конечно построят в соответствии с документами, но это уже как говорится, другая история.

Я из-за своей некомпетентности в этих вопросах действительно не поняла (да и не понимаю) . В договоре стоят три площади:с лоджией и с коэффициентами. Вот эти площади по очереди и указываютя в пд. Вот только зачем? Явно, что не просто так.

Уже ранее писал об этом, там немного мухлянули они с площадью по лоджии, если в кратце то по Дду продали лоджию по коэф 1, а по законодательству должно считаться с коэф 0,5. После получения тех паспорта на квартиру, можете при желании в суде подягаться с за строем за переплату по метрам на лоджии(если конечно лоджия большая). Положительная судебная практика в пользу дольщиков по такому роду вопросов уже сформирована в Рф.

SAT, привет. Давненько Вас не наблюдалось. Спасибо, все понятно.

Уже ранее писал об этом, там немного мухлянули они с площадью по лоджии, если в кратце то по Дду продали лоджию по коэф 1, а по законодательству должно считаться с коэф 0,5. После получения тех паспорта на квартиру (с общей квадратурой квартиры из Бти) , можете при желании в суде подягаться с за строем за переплату по метрам на лоджии(если конечно лоджия большая). Положительная судебная практика в пользу дольщиков по такому роду вопросов уже сформирована в РФ.

Никто не мухлевал-в договоре указаны две площади-с лоджией и общая (без лоджии). В приложении №1 к договору план квартиры с указанием площадей всех помещений. Тот кто читал договор перед подписанием-однозначно должен был понять, что покупает.

Никто не мухлевал-в договоре указаны две площади-с лоджией и общая (без лоджии). В приложении №1 к договору план квартиры с указанием площадей всех помещений. Тот кто читал договор перед подписанием-однозначно должен был понять, что покупает.

Речь об указании этих площадей в пд по очереди

Это так важно? На что влияет?

[img]https://pronovostroy...2216_Yandex.jpg

Боже мой... Ну просто кровавые слезы из глаз... Отскриншотить инстаграм, в котором прикреплён мой скриншот

Ольга, привет! Да, давненько не заходил на форум, почитал сегодня разные ветки за прошедший месяц, многое улыбнуло)
Будем надеяться что застрой выправит дисбалансы по темпам строительста в этом году , а если не успеют, то многие из наших соседей им тоже подкинут головняка)

Ну и он тогда вообще окончательно затормозится от этих головняков! 

Ну и он тогда вообще окончательно затормозится от этих головняков!

Очень похоже. Полтора землекопа на кирпичной кладке...Что-то разладилось у застройщика с этим объектом.

Это так важно? На что влияет?

Боже мой... Ну просто кровавые слезы из глаз... Отскриншотить инстаграм, в котором прикреплён мой скриншот...
WINWORD_2020-02-04_08-43-16.jpg

Прошу прощения, не знала, что Ваше творчество, а то бы не покусилась на авторские права. Кстати, не из инстаграмм.Следющий раз не посмею, слез кровавых не нужно, пригодятся еще.