в договоре указано? что не менее чем за 1 месяц должно быть направлено письменное уведомление о готовности. ниже указано что участник обязан приступить к приемке в течение 7 дней после получения сообщения о готовности/
Позвонили 20/01
письмо о готовности получила 21/01
какой крайний срок старта приемки?
Отталкивайтесь от даты получения вами письма. Так будет правильнее и в соответствии с ДДУ.
если я потяну время и приму позже, период для расчета неустойки заканчивается подписанием АПП?
а если найду серьезные недоделки и не подписать АПП срок будет продолжаться идти?
неустойку реально получить без суда?
Не советую специально затягивать. Вы получили письмо - отсчет пошел. У вас есть 7 дней.
Да, день подписания АПП уже не войдет в неустойку.
Если недоделки и косяки будут препятствовать вам полноценно эксплуатировать квартиру (косяки должны быть очень серьезными, я уже писал ранее) - вы имеете законное право не подписывать АПП и дать застройщику срок на устранение выявленного. Но нужно все обязательно четко документально оформлять. Да, срок неустойки будет при этом пролонгирован до того момента, пока застройщик не устранит ваши замечания и вы не подпишите АПП.
Имейте в виду, что Гранель при любой возможности будет стараться подписать односторонний АПП, поставив вас перед фактом. И тогда только в суд идти правду доказывать вместе с требованием неустойки, либо смириться с односторонним АПП.
опыта приемки нет? подскажите как проходит замер площади, тепловизия?
нашла такой список
Что взять с собой на приемку?
1. Паспорт и договор
2. Планшет, несколько листов бумаги, 2 ручки
3. Мел, бумажный скотч и смываемый маркер. Нужно будет помечать, где недостатки: клеить скотч и писать на нем пометки, маркером обводить царапины и окалины на стеклопакетах
4. Тестер электричества или небольшой электроприбор (зарядку от телефона)
5. Зажигалку и свечку. По отклонению пламени можно понять, работает ли вентиляция, дует ли из щелей в окнах
6. Лампочку — проверять патроны
7. Фонарик
8. Рулетку
9. Уровень, отвес (нитку и грузик)
10. Табурет или стремянку
Сегодня первый день приемки квартир и выдачи ключей 2 корпуса.Поделитесь впечатлениями соседи,кто уже прошел этот этап 🙏
Мрак. Лифты не работают, воды нет, отопления нет, на полу у меня лужи, а в с/у по стоякам капала сверху вода и куча иных менее существенных недостатков. Менеджер отказался подписывать акт осмотра, да и смысла не было, т.к. у них нет доверенности на это. Я отказался итоге подписывать АПП.
Мрак. Лифты не работают, воды нет, отопления нет, на полу у меня лужи, а в с/у по стоякам капала сверху вода и куча иных менее существенных недостатков. Менеджер отказался подписывать акт осмотра, да и смысла не было, т.к. у них нет доверенности на это. Я отказался итоге подписывать АПП.
Добрый вечер
в письме указан перечень документов необходимых для приемки и там указаны платежные документы
Отвечу тут всем кто спрашивает в личке (не для обсуждения а для информации):
1. Если вы не юрист вас отымеют если вы без сопровождения будете принимать - некоторые соседи на своем примере это уже доказали подписав акт с гранелем за гарантийку от конторы с которой нет никаких юр отношений
2. Не работающий лифт является серьезным основанием чтобы не принимать не мое а именно вашу квартиру - юрист вам пояснит.
3. Не приемщики а юрист доводит до конечной цели - суда. Приемщики по сути должен предоставить фактуру для юриста. Лучший приёмщик - это тех суд эксперт. Все в сети можно найти при желании.
4. Принимать надо не по беспредельному свистку Гранеля - а по оф письму с датой когда вы его получили. Пока письма нет вам капает неустойка которую Гранель вам не принесет а которую вы у него должны отобрать руками вашего юриста через суд.
5. Как подписывать перечень замечаний когда его не подписывает гранель - вам пояснит ваш юрист.
6. Наказываете Гранель за шлак который нам предложили двумя этапами 1 - то что не позволяет вам эксплуатировать квартиру и деньгами не компенсируется (неработающий лифт отсутствующие сети ) - пока не устранено вам капает неустойка/ 2 - за всё мелочи исправимые юрист выбивает бабки через суд
7. Шнягу типа примите а мы вам квартплату не спросим пока сетей нет пусть Гранель присунет себе - месяц неустойки где то 40 рублей против 10 за квартплату
8. Прокуратура и медиа это последний этап -со всеми кто на связи проговорим позже
Все детали - спрашивайте у своего юриста
Не давайте гранелю иметь вас как скот - наймите юриста за десятку
Здесь каждый сам для себя решает. Кому-то важнее побыстрее квартиру получить и начать ремонт и оформление права собственности. Кому-то важно соблюдение формальностей и он ждет официального извещения об окончании строительства и приглашения на приемку.
Да не, я ничего не жду.. пойду в назначенный день.. просто поделилась.. что не звонили.. вот интересно.. позвонят ли вообще!?))) и так же жду от соседей информации🙏🏻.. что к чему 😁
Да не, я ничего не жду.. пойду в назначенный день.. просто поделилась.. что не звонили.. вот интересно.. позвонят ли вообще!?))) и так же жду от соседей информации🙏🏻.. что к чему 😁
В нашей ситуации, когда происходят мягко сказать "странности" даже с точки того , что Минжилполитики МО считает , что 18 Янв 2021 РВЭ на 2ой корп Инновации получено , а их партнёры из Стройнадзора говорят офиц письмом на 19 января 2021, что РВЭ оказывается ещё не выдано🤦♂️🤦♂️
тогда лучше всё-таки дождаться офиц письмо от Застройщика уведомление по почте от застройщика , как это делается по закону и отражено в ДДУ и в ФЗ 214. Тем самым не нарушать порядок приемки квартиры. С момента получения такого письма у нас есть 7 дней для того чтобы приступить к приемке.
В нашей ситуации, когда происходят мягко сказать "странности" даже с точки того , что Минжилполитики МО считает , что 18 Янв 2021 РВЭ на 2ой корп Инновации получено , а их партнёры из Стройнадзора говорят офиц письмом на 19 января 2021, что РВЭ оказывается ещё не выдано🤦♂️🤦♂️
тогда лучше всё-таки дождаться офиц письмо от Застройщика уведомление по почте от застройщика , как это делается по закону и отражено в ДДУ и в ФЗ 214. Тем самым не нарушать порядок приемки квартиры. С момента получения такого письма у нас есть 7 дней для того чтобы приступить к приемке.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб