в договоре указано? что не менее чем за 1 месяц должно быть направлено письменное уведомление о готовности. ниже указано что участник обязан приступить к приемке в течение 7 дней после получения сообщения о готовности/
Позвонили 20/01
письмо о готовности получила 21/01
какой крайний срок старта приемки?
Отталкивайтесь от даты получения вами письма. Так будет правильнее и в соответствии с ДДУ.
если я потяну время и приму позже, период для расчета неустойки заканчивается подписанием АПП?
а если найду серьезные недоделки и не подписать АПП срок будет продолжаться идти?
неустойку реально получить без суда?
Не советую специально затягивать. Вы получили письмо - отсчет пошел. У вас есть 7 дней.
Да, день подписания АПП уже не войдет в неустойку.
Если недоделки и косяки будут препятствовать вам полноценно эксплуатировать квартиру (косяки должны быть очень серьезными, я уже писал ранее) - вы имеете законное право не подписывать АПП и дать застройщику срок на устранение выявленного. Но нужно все обязательно четко документально оформлять. Да, срок неустойки будет при этом пролонгирован до того момента, пока застройщик не устранит ваши замечания и вы не подпишите АПП.
Имейте в виду, что Гранель при любой возможности будет стараться подписать односторонний АПП, поставив вас перед фактом. И тогда только в суд идти правду доказывать вместе с требованием неустойки, либо смириться с односторонним АПП.
опыта приемки нет? подскажите как проходит замер площади, тепловизия?
нашла такой список
Что взять с собой на приемку?
1. Паспорт и договор
2. Планшет, несколько листов бумаги, 2 ручки
3. Мел, бумажный скотч и смываемый маркер. Нужно будет помечать, где недостатки: клеить скотч и писать на нем пометки, маркером обводить царапины и окалины на стеклопакетах
4. Тестер электричества или небольшой электроприбор (зарядку от телефона)
5. Зажигалку и свечку. По отклонению пламени можно понять, работает ли вентиляция, дует ли из щелей в окнах
6. Лампочку — проверять патроны
7. Фонарик
8. Рулетку
9. Уровень, отвес (нитку и грузик)
10. Табурет или стремянку
Сегодня первый день приемки квартир и выдачи ключей 2 корпуса.Поделитесь впечатлениями соседи,кто уже прошел этот этап 🙏
Мрак. Лифты не работают, воды нет, отопления нет, на полу у меня лужи, а в с/у по стоякам капала сверху вода и куча иных менее существенных недостатков. Менеджер отказался подписывать акт осмотра, да и смысла не было, т.к. у них нет доверенности на это. Я отказался итоге подписывать АПП.
Мрак. Лифты не работают, воды нет, отопления нет, на полу у меня лужи, а в с/у по стоякам капала сверху вода и куча иных менее существенных недостатков. Менеджер отказался подписывать акт осмотра, да и смысла не было, т.к. у них нет доверенности на это. Я отказался итоге подписывать АПП.
Добрый вечер
в письме указан перечень документов необходимых для приемки и там указаны платежные документы
Отвечу тут всем кто спрашивает в личке (не для обсуждения а для информации):
1. Если вы не юрист вас отымеют если вы без сопровождения будете принимать - некоторые соседи на своем примере это уже доказали подписав акт с гранелем за гарантийку от конторы с которой нет никаких юр отношений
2. Не работающий лифт является серьезным основанием чтобы не принимать не мое а именно вашу квартиру - юрист вам пояснит.
3. Не приемщики а юрист доводит до конечной цели - суда. Приемщики по сути должен предоставить фактуру для юриста. Лучший приёмщик - это тех суд эксперт. Все в сети можно найти при желании.
4. Принимать надо не по беспредельному свистку Гранеля - а по оф письму с датой когда вы его получили. Пока письма нет вам капает неустойка которую Гранель вам не принесет а которую вы у него должны отобрать руками вашего юриста через суд.
5. Как подписывать перечень замечаний когда его не подписывает гранель - вам пояснит ваш юрист.
6. Наказываете Гранель за шлак который нам предложили двумя этапами 1 - то что не позволяет вам эксплуатировать квартиру и деньгами не компенсируется (неработающий лифт отсутствующие сети ) - пока не устранено вам капает неустойка/ 2 - за всё мелочи исправимые юрист выбивает бабки через суд
7. Шнягу типа примите а мы вам квартплату не спросим пока сетей нет пусть Гранель присунет себе - месяц неустойки где то 40 рублей против 10 за квартплату
8. Прокуратура и медиа это последний этап -со всеми кто на связи проговорим позже
Все детали - спрашивайте у своего юриста
Не давайте гранелю иметь вас как скот - наймите юриста за десятку
Здесь каждый сам для себя решает. Кому-то важнее побыстрее квартиру получить и начать ремонт и оформление права собственности. Кому-то важно соблюдение формальностей и он ждет официального извещения об окончании строительства и приглашения на приемку.
Да не, я ничего не жду.. пойду в назначенный день.. просто поделилась.. что не звонили.. вот интересно.. позвонят ли вообще!?))) и так же жду от соседей информации🙏🏻.. что к чему 😁
Да не, я ничего не жду.. пойду в назначенный день.. просто поделилась.. что не звонили.. вот интересно.. позвонят ли вообще!?))) и так же жду от соседей информации🙏🏻.. что к чему 😁
В нашей ситуации, когда происходят мягко сказать "странности" даже с точки того , что Минжилполитики МО считает , что 18 Янв 2021 РВЭ на 2ой корп Инновации получено , а их партнёры из Стройнадзора говорят офиц письмом на 19 января 2021, что РВЭ оказывается ещё не выдано🤦♂️🤦♂️
тогда лучше всё-таки дождаться офиц письмо от Застройщика уведомление по почте от застройщика , как это делается по закону и отражено в ДДУ и в ФЗ 214. Тем самым не нарушать порядок приемки квартиры. С момента получения такого письма у нас есть 7 дней для того чтобы приступить к приемке.
В нашей ситуации, когда происходят мягко сказать "странности" даже с точки того , что Минжилполитики МО считает , что 18 Янв 2021 РВЭ на 2ой корп Инновации получено , а их партнёры из Стройнадзора говорят офиц письмом на 19 января 2021, что РВЭ оказывается ещё не выдано🤦♂️🤦♂️
тогда лучше всё-таки дождаться офиц письмо от Застройщика уведомление по почте от застройщика , как это делается по закону и отражено в ДДУ и в ФЗ 214. Тем самым не нарушать порядок приемки квартиры. С момента получения такого письма у нас есть 7 дней для того чтобы приступить к приемке.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.