2 корпус

Со свежих фото (19.01.2021г.) по  2 корпусу (восточный   корпус) видно, что по большей части не повешены корзины  для кондиционеров, а застройщик приглашает на получение ключей. Интересно, как потом при закрытой  квартире (ключи то  у   собственника, в случае приемки квартиры), застройщик будет  монтировать  корзины? Или для  этого доступ в   квартиру не нужен?. Ведь многие не сразу   будут делать ремонт, соответственно в   квартире   будут  отсутствовать.

Корзины монтируются снаружи на люльках. Зачем принимать квартиру без корзины, вот вопрос!

https://www.granelle...u-korpus-inn-2/

 

Интересно, как они в в таком недостроенном состоянии планируют дольщикам корпус и квартиры передавать???   

Wayfarer999, напомните, пожалуйста - в случае отказа Застройщика от подписания дефектовочного акта при приемке квартиры сколько нужно подписей, кроме моей (то есть сколько нужно ещё свидетелей), для того, чтобы этот дефект. акт с визой "застройщик от подписи отказался" затем имел законную силу? 

Wayfarer999, напомните, пожалуйста - в случае отказа Застройщика от подписания дефектовочного акта при приемке квартиры сколько нужно подписей, кроме моей (то есть сколько нужно ещё свидетелей), для того, чтобы этот дефект. акт с визой "застройщик от подписи отказался" затем имел законную силу? 

Вопрос не в количестве подписей.

Желательно, чтобы в приемке принимал участие специалист от лицензированной конторы, которая имеет право составлять дефектные ведомости и законно писать акты осмотра квартиры в одностороннем порядке. Обязательно делайте фото и видео (идеально, если их сделает специалист и приложит к акту). На этот акт осмотра попробуйте получить подпись хотя бы тех людей из Гранеля/УК от Гранеля, с которыми вы пойдете квартиру принимать. Но даже если никто из Гранеля / УК не подпишем вам ваш акт осмотра, вы в любом случае направляйте скорейшим порядком письмо в Гранель с описью и уведомлением, в котором описываете ситуацию, прикладываете акт осмотра от фирмы с подписями и печатями, сообщаете, что конкретно (и объективно!) не позволило вам принять квартиру, сообщаете, что как только данные замечания будут устранены, вы сразу же готовы квартиру принять по ДДУ и просите своевременно пригласить вас повторно на ее приемку. Информируете, что если в установленный законом срок замечания не будут устранены - вы будете вынуждены обратиться в суд с целью защиты своих прав.

Но я надеюсь, что все-таки критичных замечаний не будет.

+* так писать. 

Вопрос не в количестве подписей.

Желательно, чтобы в приемке принимал участие специалист от лицензированной конторы, которая имеет право составлять дефектные ведомости и законно писать акты осмотра квартиры в одностороннем порядке. Обязательно делайте фото и видео (идеально, если их сделает специалист и приложит к акту). На этот акт осмотра попробуйте получить подпись хотя бы тех людей из Гранеля/УК от Гранеля, с которыми вы пойдете квартиру принимать. Но даже если никто из Гранеля / УК не подпишем вам ваш акт осмотра, вы в любом случае направляйте скорейшим порядком письмо в Гранель с описью и уведомлением, в котором описываете ситуацию, прикладываете акт осмотра от фирмы с подписями и печатями, сообщаете, что конкретно (и объективно!) не позволило вам принять квартиру, сообщаете, что как только данные замечания будут устранены, вы сразу же готовы квартиру принять по ДДУ и просите своевременно пригласить вас повторно на ее приемку. Информируете, что если в установленный законом срок замечания не будут устранены - вы будете вынуждены обратиться в суд с целью защиты своих прав.

Но я надеюсь, что все-таки критичных замечаний не будет.

+* так писать. 

Специалист по приемке обычно делает дефектную ведомость на своем бланке, расписывается и сваливает ещё до оформления акта осмотра с Застройщиком)

По идее, я могу подготовить форму Акта осмотра самостоятельно заранее (т.к. Гранель точно его не сделает), а дефектную ведомость приемщика (с его подписью) уже на месте включить как приложение к акту осмотра? И, как я Вас понял, копию Лицензии от фирмы по приемке тоже не лишним будет включить в этот акт?

Специалист по приемке обычно делает дефектную ведомость на своем бланке, расписывается и сваливает ещё до оформления акта осмотра с Застройщиком)

По идее, я могу подготовить форму Акта осмотра самостоятельно заранее (т.к. Гранель точно его не сделает), а дефектную ведомость приемщика (с его подписью) уже на месте включить как приложение к акту осмотра? И, как я Вас понял, копию Лицензии от фирмы по приемке тоже не лишним будет включить в этот акт?

Найдите того, который не будет убегать. Все заранее нужно проговаривать с ними, что вам требуется.

Хорошая идея! Не поделитесь потом формой акта?

И копию лицензии, и все документы, которые вам готовы будут предоставить. Проследите обязательно, чтобы в дефектной ведомости были указаны все разрешительные документы, на основании которых фирма предоставляет подобные услуги участникам долевого строительства, чтобы обязательно стояла печать организации, чтобы подпись лица стояла на бланке, на который данную печать могут по закону поставить. Просто некий бланк с подписью непонятного чела может не прокатить в суде. Вообще, нормальная (правильная) ситуация, когда когда после осмотра и фотографирования контора берет пару дней на оформление официального акта осмотра со всеми необходимыми фотографиями, дефектными ведомостями, подписями и печатями и выдает вам на гора уже нормально оформленный документ. Тот вариант, о котором вы рассказали - какой-то он халтурный.

Найдите того, который не будет убегать. Все заранее нужно проговаривать с ними, что вам требуется.

Хорошая идея! Не поделитесь потом формой акта?

И копию лицензии, и все документы, которые вам готовы будут предоставить. Проследите обязательно, чтобы в дефектной ведомости были указаны все разрешительные документы, на основании которых фирма предоставляет подобные услуги участникам долевого строительства, чтобы обязательно стояла печать организации, чтобы подпись лица стояла на бланке, на который данную печать могут по закону поставить. Просто некий бланк с подписью непонятного чела может не прокатить в суде. Вообще, нормальная (правильная) ситуация, когда когда после осмотра и фотографирования контора берет пару дней на оформление официального акта осмотра со всеми необходимыми фотографиями, дефектными ведомостями, подписями и печатями и выдает вам на гора уже нормально оформленный документ. Тот вариант, о котором вы рассказали - какой-то он халтурный.

Придётся попотеть, чтобы найти такого, который не бегает)) Этот "халтурный" вариант у большинства контор сейчас - основной) Увы, эти ребята сейчас работают как можно проще для себя...

Актом поделюсь, без проблем.

Как Вам всё-таки эта идея - форму Акта осмотра подготовить самому, по всем правилам, а дефектную ведомость, которую сварганят приемщики на их бланке с печатью и всеми копиями лицензий, разрешений, прикрепить в качестве вложения к подготовленному мной Акту осмотра?

Придётся попотеть, чтобы найти такого, который не бегает)) Этот "халтурный" вариант у большинства контор сейчас - основной) Увы, эти ребята сейчас работают как можно проще для себя...

Актом поделюсь, без проблем.

Как Вам всё-таки эта идея - форму Акта осмотра подготовить самому, по всем правилам, а дефектную ведомость, которую сварганят приемщики на их бланке с печатью и всеми копиями лицензий, разрешений, прикрепить в качестве вложения к подготовленному мной Акту осмотра?

Я вам в подробностях в личку написал, как бы я советовал действовать. Чтобы кому не нужно, не читал здесь на форуме )) Удачи вам! Отпишитесь потом, пжта, как все пройдет.

Я вам в подробностях в личку написал, как бы я советовал действовать. Чтобы кому не нужно, не читал здесь на форуме )) Удачи вам! Отпишитесь потом, пжта, как все пройдет.

Вейфарер , приветсвую. Если не затруднит напишите тоже мне в личку по аналогии. Заранее благодарен.

Done.

Я вам в подробностях в личку написал, как бы я советовал действовать. Чтобы кому не нужно, не читал здесь на форуме )) Удачи вам! Отпишитесь потом, пжта, как все пройдет.

Простите, можно мне тоже почитать ваши рекомендации. Сдача нашего 3 корп. еще не скоро, но думаю нужно уже сейчас готовиться (в личку это значит на эл.почту?). 

Done.

Я вам в подробностях в личку написал, как бы я советовал действовать. Чтобы кому не нужно, не читал здесь на форуме )) Удачи вам! Отпишитесь потом, пжта, как все пройдет.

Спасибо! Правда, пока что Ваше сообщение в личке не вижу(

На мне премодерация стоит. Из-за того, что правду об одном непорядочном застройщике активно писал. Сейчас проверил - отправка писем произошла де-факто в 10-21 сегодня утром. Проверяйте почту.

Простите, можно мне тоже почитать ваши рекомендации. Сдача нашего 3 корп. еще не скоро, но думаю нужно уже сейчас готовиться (в личку это значит на эл.почту?). 

Нет, это значит здесь на форуме личным сообщением ))

Там в принципе не инструкция какая-то волшебная. Просто коротко рассказал конкретный пример, как я действовал в обстоятельствах, когда застройщик отказался со мной акт с замечаниями подписывать в 18 г. Сейчас вам тоже отправлю.

Как Вам всё-таки эта идея - форму Акта осмотра подготовить самому, по всем правилам, а дефектную ведомость, которую сварганят приемщики на их бланке с печатью и всеми копиями лицензий, разрешений, прикрепить в качестве вложения к подготовленному мной Акту осмотра?

Назовите этот документ тогда хотя бы не актом, а Претензией или Обращением. Акт предполагает, что его подписывает несколько сторон. А в вашем случае это будет письмо в сторону Гранеля с приложением. Так будет правильнее.

И еще 1 совет. Из личного опыта. Рекомендую день в день сразу (или хотя бы на следующий день) ехать в центральный офис в дневное время и отдавать сначала ваше обращение с приложением на ресепшен - обязательно с регистрацией входящего номера! Это частично обезопасит вас от подписания Застройщиком одностороннего акта. А уже затем вдогонку направлять то же самое по почте с описью и уведомлением (там и неделю и больше может идти, но зато это уже будет четко и официально для суда, если что...).

Я вам в подробностях в личку написал, как бы я советовал действовать. Чтобы кому не нужно, не читал здесь на форуме )) Удачи вам! Отпишитесь потом, пжта, как все пройдет.

а можно и мне в личку

позвонили позвали на приемку - хочется сделать все по уму

Нет, это значит здесь на форуме личным сообщением ))

Там в принципе не инструкция какая-то волшебная. Просто коротко рассказал конкретный пример, как я действовал в обстоятельствах, когда застройщик отказался со мной акт с замечаниями подписывать в 18 г. Сейчас вам тоже отправлю

Спасибо, признателен Вам

Назовите этот документ тогда хотя бы не актом, а Претензией или Обращением. Акт предполагает, что его подписывает несколько сторон. А в вашем случае это будет письмо в сторону Гранеля с приложением. Так будет правильнее.

И еще 1 совет. Из личного опыта. Рекомендую день в день сразу (или хотя бы на следующий день) ехать в центральный офис в дневное время и отдавать сначала ваше обращение с приложением на ресепшен - обязательно с регистрацией входящего номера! Это частично обезопасит вас от подписания Застройщиком одностороннего акта. А уже затем вдогонку направлять то же самое по почте с описью и уведомлением (там и неделю и больше может идти, но зато это уже будет четко и официально для суда, если что...).

Добрый день! Можете, пожалуйста, тоже скинуть в личку. Приемка послезавтра, свалилась на голову блин

Специалист по приемке обычно делает дефектную ведомость на своем бланке, расписывается и сваливает ещё до оформления акта осмотра с Застройщиком)

По идее, я могу подготовить форму Акта осмотра самостоятельно заранее (т.к. Гранель точно его не сделает), а дефектную ведомость приемщика (с его подписью) уже на месте включить как приложение к акту осмотра? И, как я Вас понял, копию Лицензии от фирмы по приемке тоже не лишним будет включить в этот акт?

не знаю, я принимал, мне Гранель выдавал акт осмотра. Как он может его не сделать?