Взыскание неустойки с ООО "Мортон-РСО"(ГК ПИК)

Добрый день.

Подскажите, существует ли практика взыскания с застройщика упущенной выгоды, допустим собственник планировал сдавать квартиру в аренду, соответственно он не получил свой доход в связи с задержкой сдачи квартиры застройщиком

Здравствуйте. Нет, взыскать то, о чем Вы пишите суд не сможет, так как неизвестно сдавали ли бы Вы это в аренду, или нет. Так можно было бы любом дольщику сказать, что "если бы у меня была бы лишняя квартира, то я бы стал - миллионером!". Тем более, если дольщик будет давить на то, что он собирался сдавать квартиру, а не жить в ней, то он запросто может лишиться штрафа по Закону "О защите прав потребителей", потому что он становится не потребителем, а "предпринимателем, сдающим квартиру в наем".

А на почту Вы принципиально не отвечаете?

Здравствуйте, Алексей. Подскажите, пожалуйста, день подписания акта приемки квартиры входит в день просрочки по ДДУ или нет? Если на момент подачи заявления в суд и на момент подписания акта передачи квартиры процентная ставка рефинансирования была 6,25, а суд будет после 10 февраля, будет применяться ставка рефинансирования 6%?

Здравствуйте. Если квартира получена - будет применяться ставка, действовавшая на дату подписания акта приема-передачи квартиры, вне зависимости от даты подачи искового заявления в суд.

Здравствуйте Алексей. Если мы с супругом (оба дольщики, оформлена совместная собственность) хотим попытаться взыскать убытки за наем квартиры за период просрочки, можем ли мы просить взыскать убытки в нашу пользу СОЛИДАРНО, если договор найма заключен только с одним из нас? Неустойку за просрочку мы взыскиваем солидарно.

Здравствуйте. Судьи крайне не любят взыскивать в солидарную пользу истцов. Чаще «солидарно» применяется по отношению к ответчикам. А так - можно.

Сегодня у меня состоялось заседание по делу дольщика ЖК Столичные Поляны (застройщик ООО МОРТОН-РСО). Дело рассматривалось в Чертановском районном суде города Москвы, в составе судьи Бондаревой Н.А. Номер дела 02-0698/2020.

Неустойка взыскивалась за 140 дней просрочки (уточнялись на дату судебного заседания).

Результаты:

Неустойка 150000₽ из 299000₽

Компенсация морального вреда 2000₽

Штраф 76000₽ (без снижения)

Компенсация расходов по оплате услуг представителя 10000₽ из 35000₽.

Срок рассмотрения дела (начиная с даты подачи искового заявления в суд и заканчивая вынесением решения) - 39 дней.

Итого суд взыскал общую сумму 238000₽ при 299000₽ требуемой неустойки.

Обращайтесь.

Вот как такое возможно? Неустойка расчитывается по формуле, цифры не мы придумали, 299000... а судья (как мне кажется ставит себя выше закона) просто урезает до 150000. Очень интересна мативация и обоснования гореСудьи...

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста ,как лучше поступить. Подал исковое заявление в Лефортовский суд, судья Голованов. Позже узнал, что данный судья сильно режет размер неустойки. Дело намечается на март. Нужно ли мне уточнять сумму неустойки на дату судебного заседания или все таки лучше второй раз обратиться в суд (только уже другой) по факту получения ключей и подать иск за второй отрезок времени (задержки) Имели ли Вы дело с данным судьей и что можете сказать про него?

Здравствуйте. У Голованова практика взыскания 20-40% - лучшая в Лефортовском суде. По поводу уточнений - мне нужны цифры, чтобы понимать целесообразность тех или иных действий.

Какая же гнилая судебная система в родной стране. На что же ссылается судья при вынесении решения о снижении процента выплаты? Сплошная коррупция? Захотел снизил на 20%, а не захотел - снизил на 80%. Жлобство и продажность? Или я чего то не догоняю. Почему мне 25 процентов, а соседу 90%?
А если бы так инженеры самолёты проектировали, Вы бы, граждане, на них летали?
Перед адвокатами снимаю шляпу.

Скажите пожалуйста что означает дело остановлено без движения?

Здравствуйте, Екатерина!

Статья 136 ГПК РФ. Оставление искового заявления без движения

1. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных статьями 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения.

В определении суд указывает основания для оставления искового заявления без движения и срок, в течение которого истец должен устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Копия определения об оставлении искового заявления без движения направляется истцу не позднее следующего дня после дня его вынесения.

2. В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении об оставлении заявления без движения, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд.

3. Если указанные в части первой настоящей статьи обстоятельства не будут устранены в срок, установленный в определении об оставлении заявления без движения, суд возвращает исковое заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном статьей 135 настоящего Кодекса.

Что делать:

Вам необходимо получить в суде определение об оставлении Вашего искового заявления без движения. Сделать это можно посредством личной явки заявителя в суд (с паспортом) или его представителя по доверенности. Делать это лучше в приемные часы, обратившись в аппарат судьи, которому было расписано Ваше исковое заявление. В определении будет указана причина оставления искового заявления без движения, а также срок для устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без движения.

Добрый день.

Направили исковое заявление мировому судье  по месту прописки мужа , сумма иска на каждого дольщика 74000 руб., то есть менее 100000 руб., в совокупности 148000 руб. Отдельно в исковом заявлении указали сумму иска по каждому дольщику, но все это одном исковом заявлении. Исковое заявление нам вернули по причине превышения суммы, указав, что так как сумма искового заявления превышает 100000 руб надо обращаться в районный суд. Подскажите пожалуйста, что мы сделали неправильно?

Добрый день.
Направили исковое заявление мировому судье  по месту прописки мужа , сумма иска на каждого дольщика 74000 руб., то есть менее 100000 руб., в совокупности 148000 руб. Отдельно в исковом заявлении указали сумму иска по каждому дольщику, но все это одном исковом заявлении. Исковое заявление нам вернули по причине превышения суммы, указав, что так как сумма искового заявления превышает 100000 руб надо обращаться в районный суд. Подскажите пожалуйста, что мы сделали неправильно?

Большое спасибо за ответ. А нам надо что нибудь менять в исковом заявлении кроме наименования суда, так и подавать в одном исковом заявлении суммы иска по двум дольщикам?