Алексей, добрый вечер. В моём корпусе началась выдача ключей, и прошло смс с предложением записаться на выдачу.
Имею ли я право сейчас взыскать неустойку? Или уже поздно?
Алексей, добрый вечер. В моём корпусе началась выдача ключей, и прошло смс с предложением записаться на выдачу.
Имею ли я право сейчас взыскать неустойку? Или уже поздно?
Здравствуйте, Вы можете взыскать неустойку как до получения ключей, так и после.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Многие дольщики удивляются «почему суд урезал, ведь есть закон...», но они не задаются вопросом «а есть ли какие-то другие законы по этому вопросу, ведь в законодательстве РФ наверно не одна статья». Да, действительно, к данным правоотношениям применяется и 214-ФЗ, где указана формула, и гражданский кодекс РФ, где указано, что если ответчик попросит суд проверить насколько неустойка соразмерна степени последствий нарушенного права, то суд должен проверить.
На практике получается, что если застройщик заявляет о применении данной статьи, то суд в 99% случаев урезает неустойку.
Почему, спросите Вы?
Очень просто: у данного дольщика есть своя квартира, есть работа и он, помимо моральных страданий, за 4 месяца просрочки потерял только покупательскую способность денег на ремонт (то есть ущерб пропорционален ставке рефинансирования). А могут быть дольщики: инвалиды, пенсионеры, без рук/ног, те, которые скитались по съемным квартирам, продав своё предыдущее жильё и так далее. Чтобы было социальное равенство, суд, исходя из разных степеней последствий нарушенного права, взыщет в одном случае чуть больше, в другом - чуть меньше.
Если бы всем взыскивали по 100% не соблюдая баланс интересов, то застройщики, как только осознав, что не укладываются в срок, сразу же убегали бы в оффшор.
В любом случае, при взыскании неустойки принцип «или 100% или ничего» применять не следует, поскольку застройщик сейчас даже 100 000₽ в добровольном порядке выплатить дольщикам не предлагает. А средний процент взыскания неустойки по Москве сейчас составляет 45% (процент считается путём деления размера неустойки, которую застройщик должен был дольщику выплатить по претензии в день вынесения решения суда на общую взысканную судом сумму).
Что касается вчерашнего дела, результат - 79 % - ОТЛИЧНЫЙ! Если кому нужен результат в 100% - то Вы легко сможете найти горе-юриста, который Вам и 200% пообещает, но по факту этого не будет. А если хотите, например, столько же, как этот дольщик, без сказок про 100%, — то обращайтесь к нам!
Добрый день!
подскажите, пожалуйста, есть ли у вас информация что происходит дальше, после того как суд выигран и застройщику предьявлен исполнительный лист? Он выплачивает или "бегает"? Всем вашим клиентам ПИКА получилось получить реальную компенсацию после суда или все "в процессе"
подскажите, пожалуйста, есть ли у вас информация что происходит дальше, после того как суд выигран и застройщику предьявлен исполнительный лист? Он выплачивает или "бегает"? Всем вашим клиентам ПИКА получилось получить реальную компенсацию после суда или все "в процессе"
Здравствуйте! По всем моим решениям, которые уже вступили в законную силу, мои клиенты получили выплаты (сами клиенты писали об этом в телеграм чате). Ни одного НЕ исполненного исполнительного листа у меня сейчас нет.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Уважаемые дольщики! Выкладываю на обозрение обновленную таблицу всех своих текущих дел по ЖК Столичные поляны и результатов по ним, чтобы Вы могли наглядно видеть лояльность конкретных судей к дольщикам ЖК Столичные поляны. Раз в месяц я буду обновлять данную таблицу и делиться свежей информацией по конкретным судам.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Можете прокомментировать настолько из ряда вон выходящий положительный результат?
Хороший адвокат у каждого судьи может выжать максимум его (судьи) возможностей. У одного судьи возможности скромные, максимум скромный, и даже 30% получить у такого судьи - достижение, а есть судьи, которых красивым выступлением можно убедить взыскать и 150% (неустойка+штраф).
Вот этим мы и занимаемся в свободное от отдыха время!)
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Подскажите пожалуйста, такая ситуация: квартира передана, по ДДУ двое участников, сумма просрочки - 198 560 руб. В какой суд в таком случае обращаться? Мировой или районный?
Подскажите пожалуйста, такая ситуация: квартира передана, по ДДУ двое участников, сумма просрочки - 198 560 руб. В какой суд в таком случае обращаться? Мировой или районный?
Здравствуйте, Кирилл!
К мировому судье иск подается в том случае, если размер исковых требований (цена иска) КАЖДОГО истца (дольщика) - не превышает 100 000 рублей.
Если у Вас в ДДУ два дольщика, которые участвуют в договоре в равных долях, и неустойка 198 560 рублей - на двоих (т.е. каждому по 99 280 рублей), и квартира Вам уже передана (т.е. указанная сумма неустойки - окончательная) - обращайтесь с иском к мировому судье.
Если квартира Вам не передана - подождите пока размер исковых требований каждого истца (дольщика) превысит 100 000 рублей и можете обращаться в районный суд.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Алексей, по этому ЖК суд выносит решения в заочном режиме? Мортон обжалует решения?
Здравствуйте!
Суд может вынести заочное решение по любому ЖК, не только по этому. Но лично я никогда на заочное решение не соглашаюсь, так как Мортон легко его отменит, и суд возобновит рассмотрение дела по существу.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
К мировому судье иск подается в том случае, если размер исковых требований (цена иска) КАЖДОГО истца (дольщика) - не превышает 100 000 рублей.
Если у Вас в ДДУ два дольщика, которые участвуют в договоре в равных долях, и неустойка 198 560 рублей - на двоих (т.е. каждому по 99 280 рублей), и квартира Вам уже передана (т.е. указанная сумма неустойки - окончательная) - обращайтесь с иском к мировому судье.
Если квартира Вам не передана - подождите пока размер исковых требований каждого истца (дольщика) превысит 100 000 рублей и можете обращаться в районный суд.
Последние квартиры в "ONYX DELUXE" на Черемушках
Эксклюзивные лоты, просторные квартиры в жилом комплексе "ONYX DELUXE" на Черемушках . Только в июне скидки до 25 %. Успейте забронировать выгодно!
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееДом+участок со скидкой 10% в Дмитрове.
Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат · Короткие сроки заселения.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады.
Выдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
от 16,7 млн руб.