Рассматриваем Флотилию на предмет покупки аппартаментов в 4 корпусе. Вроде бы все нравится и предстоящие трудности не пугают.
Есть какая либо информация о выдаче ключей? Форум поизучал, ясности пока нет.
Ясности и не должно быть, это фирменный стиль нашего застройщика, но все как никогда раньше в ожидании поскорее зайти на ремонт, свет в конце тоннеля уже отчётливо виден ...
Согласен, сами мы потом ни за что не переведем землю, а значит и апарты в жилое
Так может надо все же коллективно переговорить с застройщиком?
Может пора как-то организоваться? Многие тут расстраиваются по ставке налога и размеру оплаты по электричеству. Я думаю, дальше еще круче будет - кадастровая стоимость и рост процентной ставки налога.
Но никто не хочет шевелиться. Так ничего и не будет)))
Так может надо все же коллективно переговорить с застройщиком?
Может пора как-то организоваться? Многие тут расстраиваются по ставке налога и размеру оплаты по электричеству. Я думаю, дальше еще круче будет - кадастровая стоимость и рост процентной ставки налога.
Но никто не хочет шевелиться. Так ничего и не будет)))
Соседи, для начала предлагаю собрать контакты, иначе организоваться не сможем. Давно предлагаю обменяться телефонами и почтой
Что касается перевода земли в жилую, то не вижу причин, почему застройщику это сделать проще или сложнее, но если кто знает процедуру, то поправьте.
Заодно, посмотрите пожалуйста назначение земли под ЖК Водный. В домах половина квартир и половина апартаментов.
Соседи, для начала предлагаю собрать контакты, иначе организоваться не сможем. Давно предлагаю обменяться телефонами и почтой, например, создать чат в телеграмм.
Что касается перевода земли в жилую, то не вижу причин, почему застройщику это сделать проще или сложнее, но если кто знает процедуру, то поправьте.
Заодно, посмотрите пожалуйста назначение земли под ЖК Водный. В домах половина квартир и половина апартаментов.
Давайте в лички пришлем контакты
По переводу - не знаю насколько это трудно сделать застройщику ( ему хотя бы не нужно согласие собственников ), нам - собственникам это очень сложная задача.
По поводу Водного - на старте все были апартаменты, теперь появились и квартиры.
А кто то писал или может лично задавал этот вопрос про перевод земли? Есть ли смысл вообще что то коллективно писать, если застройщик например не настроен?
А кто то писал или может лично задавал этот вопрос про перевод земли? Есть ли смысл вообще что то коллективно писать, если застройщик например не настроен?
Застройщика можно "настроить".
Практически у всех большая просрочка по ДДУ. Сумма исковых требований даже с учетом применения ст 333 ГК РФ, составит приличную цифру и организовать перевод в зачет этих требований было бы грамотно.
Другое дело, что застройщик владеет информацией и точно знает, что это дело бесперспективное.
Практически у всех большая просрочка по ДДУ. Сумма исковых требований даже с учетом применения ст 333 ГК РФ, составит приличную цифру и организовать перевод в зачет этих требований было бы грамотно.
Другое дело, что застройщик владеет информацией и точно знает, что это дело бесперспективное.
Ну тогда пусть так нам и ответит, мол дело гиблое по такой то причине, если он реально в курсе
Практически у всех большая просрочка по ДДУ. Сумма исковых требований даже с учетом применения ст 333 ГК РФ, составит приличную цифру и организовать перевод в зачет этих требований было бы грамотно.
Другое дело, что застройщик владеет информацией и точно знает, что это дело бесперспективное.
Эта тема однозначно процесс переговоров с застройщиком и желательно до того как мы получим ключи.
Эта тема однозначно процесс переговоров с застройщиком и желательно до того как мы получим ключи.
После подписания акта приема-передачи, право на требование неустойки не исчезает, но до передачи объекта договариваться лучше. Только можем не успеть организоваться и создать ИГ.
После подписания акта приема-передачи, право на требование неустойки не исчезает, но до передачи объекта договариваться лучше. Только можем не успеть организоваться и создать ИГ.
Право требования неустойки конечно не исчезает)).
Уже многие прикинули какая у них сумма получается. 8 исков уже в Головинском суде - это только начало. Есть чем оперировать к застройщику.
По поводу ИГ - у нас есть, я думаю дней 20. Нужно создавать. Давайте контактами в личку обменяемся.
Форумчане, может кто из вас уже участвовал в создании ИГ.
Интересно, а сколько в реальности можно отсудить у застройщика за просрочку? Это что, какие то серьезные деньги. Если это суммы под 1 000 000, то вроде неплохо, а если это 50 руб 20 коп., то странным выглядит предложение к застройщику взаимозачета. Типа я вам вчера одалживал 100 руб, так можете не отдавать, купите мне просто квартиру и мы с вами в расчете.
Интересно, а сколько в реальности можно отсудить у застройщика за просрочку? Это что, какие то серьезные деньги. Если это суммы под 1 000 000, то вроде неплохо, а если это 50 руб 20 коп., то странным выглядит предложение к застройщику взаимозачета. Типа я вам вчера одалживал 100 руб, так можете не отдавать, купите мне просто квартиру и мы с вами в расчете.
А Вы прикиньте - есть калькуляторы для расчета пеней. Увидите сумму - для физ лиц *2. Юристы говорят что суды режут пени по 333ГК процентов на 40-60. После несложного подсчета станет ясно о какой сумме примерно речь.
Потом для застройщика - это 4 корпуса по 28 этажей))) На круг получается прилично.
А Вы прикиньте - есть калькуляторы для расчета пеней. Увидите сумму - для физ лиц *2. Юристы говорят что суды режут пени по 333ГК процентов на 40-60. После несложного подсчета станет ясно о какой сумме примерно речь.
Потом для застройщика - это 4 корпуса по 28 этажей))) На круг получается прилично.
Не соглашусь, так как застройщик уже некоторе время продаёт квартиры с дом соглашением, кроме того много квартир ещё вообще не проданы, поэтому на круг гораздо меньше получиться. Про калькулятор не понял, если порядок суммы напишите, будет проще.
Кто хочет в нем участвовать, присылайте мне в личку:
1. номер мобильного для подключения к чату
2. ФИО участника чата
3. ФИО дольщика по ДДУ, интересы которого представляет подключившийся к чату
4. номер корпуса
5. номер этажа
6. строительный номер апартамента
Согласны?
В чате тогда продолжим общение на тему взаимодействия с застройщиком
А Вы прикиньте - есть калькуляторы для расчета пеней. Увидите сумму - для физ лиц *2. Юристы говорят что суды режут пени по 333ГК процентов на 40-60. После несложного подсчета станет ясно о какой сумме примерно речь.
Потом для застройщика - это 4 корпуса по 28 этажей))) На круг получается прилично.
По опыту, а опыт у моего юриста будьте нате, в Москве реально отсудить 200-250 тыс + юридические услуги 15-20 и моральные терзания 0-10, то есть по максимуму 300 тыс и то если повезет. Реальность такова, что и 200 не всегда суд назначает.
Логика у суда такова, что у "нас гадов недовольных" возникает необоснованное обогащение :) А их, "бедных застройщиков", надо пожалеть и защитить от нападок разных потребительских экстремистов :))))
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!