Еще не интересовался у юриста, но мучает вопрос, как я должен принимать апартаменты, если холлы, коридоры и др МОПы не готовы. Где гарантия, что их вообще доделают?))
Вы шутите? Не в интересах застройщика апартаменты не передавать так как эксплуатационные расходы платит он, пока не передал. Далее - срок затянул - договор нарушен - досудебное урегулирование (вряд ли) - в суд. В цену м2 наверняка включены уже выплаты по судам. Так что нет предмета для волнений.Ключи выдадут.
Еще не интересовался у юриста, но мучает вопрос, как я должен принимать апартаменты, если холлы, коридоры и др МОПы не готовы. Где гарантия, что их вообще доделают?))
Хороший вопрос :)
У вас есть в договоре какое-либо описание МОПов и тому подобного? (сразу скажу, у меня нет).
По логике:
1. Комитет стройнадзора г.Москвы стройку принял
2. В договоре ДУ никаких критериев для оценки доделаны или не доделаны МОПы и какие они должны быть - нету
Итого, у меня получается, что как доделывать и что доделывать - добрая воля застройщика.
В качестве подтверждения тому - вольное изменение дизайна входных групп и отделки этажей. Мы ведь покупали не мрамор и розовые стены :) там был интересный дизайн с контрастной плиткой, если память не изменяет. На сайте Флотилии ещё остались эти дизайны, по-моему.
Еще не интересовался у юриста, но мучает вопрос, как я должен принимать апартаменты, если холлы, коридоры и др МОПы не готовы. Где гарантия, что их вообще доделают?))
Доделают, думаю. Какая-никакая, а репутация, должна же быть у застройщика. В данном случае у группы Флэт.
Мрамор в холле смотрится не плохо, наверное практично, хотя и не современно.
А вот лестницы и коридоры этажей полный кал. Плитка на полу явно из остатков и по качеству не выше мэйд ин Беларусь.
Мне ни мрамор, ни коридоры не нравятся. Экономят как могут, чтобы выжать доп.прибыль из проекта.
Мрамор у Флэта наводит только на мысль, что у них собственный карьер где-то :)
Но в целом лучше, чем могло бы быть. Так как требований к самому зданию в договоре нет :) ведь могли же и зелененькой красочкой?))
Пени начисляются до момента подписания Акта приема передачи.
спасибо. а как быть если акт приемки буду подписывать через два месяца например после извещения о готовности( уехал в командировку или передо мной уже есть очередь на приемку)? пени так и будут капать?
спасибо. а как быть если акт приемки буду подписывать через два месяца например после извещения о готовности( уехал в командировку или передо мной уже есть очередь на приемку)? пени так и будут капать?
По ДДУ, насколько я помню, у Вас есть обязанность принять объект в течение определенного срока.
Читал на другом форуме, что должны быть у них и акты приема мопов(вроде как по закону), там мы можем указать свои претензии к мопам, буду так наверное делать
Андрей Андреев, Что за страшные фото? Второй этаж является частью так называемых сити-хаусов, а по факту будущих магазинов, детских досуговых центров и ресторанов. Они к МОПам не относятся, в них никто ремонт не обещал.
Еще удивили стояки отопления, стеновые радиаторы отопления и странная плитка на полу. Вы домом не ошиблись?
Так эти акты по мопам реально существуют? Если так, давайте там указывать недостатки
Из договора:
1.6. «Объект долевого строительства» (равнозначный термин - «Объект») - нежилое помещение (непроизводственного назначения), подлежащее передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса и входящее в состав указанного комплекса,строящееся с привлечением денежных средств Участника долевого строительства, а также доля в праве на общее имущество.
Подписывая акт приема-передачи, вы принимаете и общее имущество.
Поэтому все замечания по МОПам и придомовой территории можно указать в том же акте, что и замечания по апартаменту.
1.6. «Объект долевого строительства» (равнозначный термин - «Объект») - нежилое помещение (непроизводственного назначения), подлежащее передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса и входящее в состав указанного комплекса,строящееся с привлечением денежных средств Участника долевого строительства, а также доля в праве на общее имущество.
Подписывая акт приема-передачи, вы принимаете и общее имущество.
Поэтому все замечания по МОПам и придомовой территории можно указать в том же акте, что и замечания по апартаменту.
Господа юристы, может нам еще и %-ная доля в 5-м корпусе полагается?))))
Ведь объект долевого строительства это весь ЖК или я зафантазировался?)))
Отставить панику, к 1 июля будем пить шампанское и планировать ремонт стоя на балконе с видом на парк
Раньше мало вероятно. Там доделок на 1 мес максимум, ну правда.
Не совсем понимаю. Судя по всему - итоговую проверку там провели, ЗОС получен - какие могут быть проблемы с вводом в эксплуатацию? Мне, честно говоря хочется уже приступить к планированию ремонта несколько раньше. И к распитию спиртных напитков по этому поводу тоже.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
С 18 сентября 2025 повышение цен! Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. 15 зон для отдыха и спорта
ПодробнееЖК «СВЕТ» — новый проект от Dominanta
Скидка 15%! Видовые квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽. Рядом с м. «Селигерская»
ПодробнееЖК Домодедово Парк: скидки до 22%.
Отделка на выбор, 11км от МКАД, в окружении природы и рядом с рекой.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееКвартиры от 7,8 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 8%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееКвартиры с отделкой в ЖК «Химки Тайм»
Сдача в 2026 г. Скидка до 15%, дом в окружении леса и в 9 минутах до МЦД-3.
Подробнее