У фанатиков заваривания мусоропровода одна причина - у их квартир через стенку мусоропровода.
Всё остальные аргументы лишь прикрытие истинной мотивации.
Решили сделать себе хорошо за счёт удобства остальных собственников.
А что же вы не написали, что для принятия решения по этим вопросам нужно не просто большинство, а 2/3, а по некоторым вопросам и 100% голосов всех собственников, а не только тех, кто присутствовал на собрании?
Вот посмотрите, что на ваш вопрос отвечает юрист:
Добрый день! Информация, что отказ от мусоропровода возможен при 100% голосов является необоснованной и не соответствует нормам жилищного законодательства. Достаточно провести общее собрание собственников МКД и принят решение о закрытии мусоропровода большинством голосов (более 50%), согласно ст. 46 ЖК РФ. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Добрый день! Информация, что отказ от мусоропровода возможен при 100% голосов является необоснованной и не соответствует нормам жилищного законодательства. Достаточно провести общее собрание собственников МКД и принят решение о закрытии мусоропровода большинством голосов (более 50%), согласно ст. 46 ЖК РФ. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
На каждого юриста найдется свой ... другой юрист. Но вы можете отнести ему свои деньги. А потом он вам скажет: "ну не шмогла" :)
Если серьезно, есть закон, от него и отталкивайтесь. Да, есть судебная практика, когда суды закрывают мусоропровод. Но есть и практика, когда они такое закрытие признают незаконным.
Лично я настроен бодаться до упора. Так что решайте сами - действительно ли вам так сильно надо закрыть мусоропровод.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Добрый день! Информация, что отказ от мусоропровода возможен при 100% голосов является необоснованной и не соответствует нормам жилищного законодательства. Достаточно провести общее собрание собственников МКД и принят решение о закрытии мусоропровода большинством голосов (более 50%), согласно ст. 46 ЖК РФ. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Заглянуть в 46 статью не судьба? Там черным по белому написано что 2/3.
"предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме"
Конкретно наш - пункт 1:
"1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;"
У четвёрки, которую (по его словам) купил главный местный фанатик, кухня рядом с мусоропроводом.
Спасибо, что обратили внимание! Я об этом как-то и не думал.
Надо будет учесть при ремонте.
Подскажите, кто знает, надо будет лучше швы изолировать или еще шумку сделать?
P.s. Бомбит у некоторых не по-детски :)
Стал "фанатиком", хотя ни в одном сообщении (мои все подписаны) я явно не призывал заварить мусоропровод, а просто написал, что если вопрос будет на голосовании с нормальной схемой вывоза мусора, то я буду "за".
А уж когда успел стать "главным", если написал пару сообщений в последние дни, вообще не понял.
Ну, и стиль общения с соседями (это же не абстрактный форум про политику) просто радует. Как говориться, "и эти люди запрещают мне ковыряться в носу" :)
У фанатиков заваривания мусоропровода одна причина - у их квартир через стенку мусоропровода.
Всё остальные аргументы лишь прикрытие истинной мотивации.
Решили сделать себе хорошо за счёт удобства остальных собственников.
Ааааа!!!! Заговор раскрыт!!!
Но тогда у сторонников закрыть мусоропровод шансов больше. Голосование по площади, а граничат 3ки и 4ки, соответственно, вес больше :)
Спасибо, что обратили внимание! Я об этом как-то и не думал.
Надо будет учесть при ремонте.
Подскажите, кто знает, надо будет лучше швы изолировать или еще шумку сделать?
P.s. Бомбит у некоторых не по-детски :)
Стал "фанатиком", хотя ни в одном сообщении (мои все подписаны) я явно не призывал заварить мусоропровод, а просто написал, что если вопрос будет на голосовании с нормальной схемой вывоза мусора, то я буду "за".
А уж когда успел стать "главным", если написал пару сообщений в последние дни, вообще не понял.
Ну, и стиль общения с соседями (это же не абстрактный форум про политику) просто радует. Как говориться, "и эти люди запрещают мне ковыряться в носу" :)
Все современные мусоропроводы предусматривают ограничители, которые тормозят падающий мусор.
Во-вторых, посмотрите на план. Прямого примыкания к вашей стене нет. И не может быть по строительным нормам.
Дома с заваренными мусоропроводами вообще мной для покупки не рассматривались. А теперь тут требуют заварить.
Конечно, испытываешь сильный негатив, когда тебя собираются насильно лишить того, за что заплачены деньги!
И фанатики не слышат, что люди прекрасно живут с мусоропроводами в МКД с хорошими соседями. Также им пофигу на старых людей и инвалидов. Я не инвалид, но всякое в жизни может случиться со мной или близкими.
Не успев купить, уже начинаешь думать о переезде... А с заваренным мусоропроводом и продать будет сложнее!
Зачем требовать заварить мусоропровод, если с ним будет чисто, без запах и удобно?!
Разве что фанатики специально начнут пачкать и забивать мусоропровод, чтобы кричать о грязи.
В теме о мусоропроводе есть глубокое неравенство между сторонами.
Одна сторона всего лишь требует сохранить то, что всеми открыто покупалось - работающий мусоропровод. Чужой собственности не угрожают, всё честно.
Другая сторона фактически хочет лишить нормальных собственников части собственности (мусорпровода), за которую заплачены деньги при строительстве и покупке.
Прикрывается это всё неденежными аргументами и формальностями "общего собрания собственников".
Какие "хорошие соседские отношения", когда сосед тебя фактически грабит?
Ааааа!!!! Заговор раскрыт!!!
Но тогда у сторонников закрыть мусоропровод шансов больше. Голосование по площади, а граничат 3ки и 4ки, соответственно, вес больше :)
Ошибаетесь, по площади не считается, а считается по собственникам.
Дома с заваренными мусоропроводами вообще мной для покупки не рассматривались. А теперь тут требуют заварить.
Конечно, испытываешь сильный негатив, когда тебя собираются насильно лишить того, за что заплачены деньги!
И фанатики не слышат, что люди прекрасно живут с мусоропроводами в МКД с хорошими соседями. Также им пофигу на старых людей и инвалидов. Я не инвалид, но всякое в жизни может случиться со мной или близкими.
Не успев купить, уже начинаешь думать о переезде... А с заваренным мусоропроводом и продать будет сложнее!
Зачем требовать заварить мусоропровод, если с ним будет чисто, без запах и удобно?!
Разве что фанатики специально начнут пачкать и забивать мусоропровод, чтобы кричать о грязи.
При покупке квартиры ни один менеджер не скажет вам о дальнейшей судьбе мусоропровода, они как раз и отвечают, что это будет решать общее собрание жильцов.
Вы еще ключи не получили, а уже планируете переезд, и тут же продажу... Если не собираетесь жить в этом ЖК, то не понимаю такую ярую позицию за мусоропровод
В Ютьюбе есть интересный видеоролик о недавно построенном супер-пупер Нью-Йркском небоскребе. Диктор при перечислении всех достоинств строения отметил вид на Ценрал парк и прочее, но особо отметил, что изюминкой для жильцов купивших там квартиры, а надо отметить их астрономическую стоимость, так вот эта ,, изюминка,, - мусоропровод из каждой квартирной кухни. Как это удобно, как избавляет состоятельных жильцов от всякой дребедени с пакетами и их выаозом куда то там. Ну пиндосы, просто идиоты какие то, проще ведь все заварить, да соратники.
Мне кажется, тут неадекватных посторонних много. Типа покупателя 4-х комнатной квартиры, который только на форуме узнал, что его кухня граничит с мусоропроводом.
В теме о мусоропроводе есть глубокое неравенство между сторонами.
Одна сторона всего лишь требует сохранить то, что всеми открыто покупалось - работающий мусоропровод. Чужой собственности не угрожают, всё честно.
Другая сторона фактически хочет лишить нормальных собственников части собственности (мусорпровода), за которую заплачены деньги при строительстве и покупке.
Прикрывается это всё неденежными аргументами и формальностями "общего собрания собственников".
Какие "хорошие соседские отношения", когда сосед тебя фактически грабит?
Как раз надежные аргументы и законодательная база имеется. Например региональный координатор партийного проекта "Единой России" "Управдом" составил брошюру как отказаться трубопровода. Там объясняется законность этого и необходимые шаги. http://xn--c1adpoeec...кой-области.pdf
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.