Приёмка квартир в ЖК «Новочеремушкинская 17»

Высокого качества не ждите от этой отделки, есть косяки не значительные.

Если косяки незначительные, то качество неплохое ) Тоже интересует - что с предчистовой отделкой. Только недавно узнала, что можно было отказаться по доп. соглашению. Но, надо полагать, теперь поздно что-то менять.

Сегодня были на приемке в 1 корпусе: паркинг ок, но там и принимать нечего, в квартире нашли пару незначительных дефектов (нет ручки на одной створке, не работает нижний замок входной двери). Пошли подписывать кипу бумаг и выяснили, что они во всех актах пишут, что квартира принята без недостатков, претензий нет. Изменить формулировку и указать недостатки, даже просто сославшись на акт осмотра, не могут. Далее внимание! Предлагают подписать акт так, а отдельно акт осмотра - и вот этого делать нельзя, так как акт приемки составляется даже не с застройщиком, а просто с неким человеком, который сопровождал нас на осмотре. В акте осмотра не указано, что он представитель застройщика или УК, даже паспортных данных его нет. Зато будет акт приемки квартиры, в котором вы подписались под тем, что недостатков нет. Поэтому отказались подписывать акт до устранения, хотя мы были готовы и с этими мелочами принимать и начинать платить коммуналку. 

 

Насчет актов осмотра на частное лицо -достаточно потребовать Доверенность от застройщика на это самое лицо.  Я подписала акт осмотра с недоделками, Доверенность выдали.  Акт приемки квартиры НЕ подписала до устранения. Согласна, по стенам, по входной двери, по коммуникациям, счетчикам вопросов нет.  Полностью разочаровали окна, это что-то.  ШИКО - по аналогии с авто -премиум класс. Мало того, что стекла не проверишь, т.к. размазана грязь (как-будто специально), так еще зазоры по профилю гуляют от 01. до 0.6мм по одному и тому же стыку, целостность профиля вообще нельзя проверить на этом этапе  они заклеены, увидим только после ремонта. Если он поцарапан под пленкой, кто будет восстанавливать?  Написали в акте, чтобы стекла отшлифовали (говорят, делают). По профилям говорят, тоже реставрируем, закрашиваем. Вопрос, через полгода -год (после ремонта квартиры) кто это будет делать бесплатно, кто дает письменные гарантии?  отливы на фасаде коротко подрезаны, собраны из кусков,  криво установлены.  Нормально сделаны стены, коммуникации, счетчики, добротная входная двери (говорят, Гардиан), можно менять внутреннюю панель!!! Радиаторы не фонтан, но  можно их красить. Место установки кондиционера - п*******я какая-то.  Вообще, лоджия -п*******я. Вот честно, по окнам второй день в шоке. Еще надо учитывать, что сейчас мы не сможем проверить их на герметичность, весь эффект увидим- услышим зимой, когда ветер завоет.  Если есть щели.  Судя по осмотру, они вполне могут быть. 

 

Кстати, по мусору.  УК требует за вывоз строительного мусора 230р/кв.м, на 1 кк -это 9890рэ.  Господа, не надо дурить головы, я недавно делала ремонт в новостройке, на 1кк -это ОДИН контейнер 8 кубов, цена по Москве от 3600 до 4500 рэ. Другой вопрос, если сами закажем, то нужно СРАЗУ его заполнить, иначе набегут др. квартиры со своим мусором..  Вопрос -где собирать/копить свой мусор?  С самого начала завышенные хотелки УК,  ну, можно заплатить за удобство, но не в два же раза.

 

По окнам у нас тоже были проблемы но не серьезные, царапины и тд. Нам заменили в течении нескольких недель. Ходили с приемщиком, с остальном весомых нарушений не было, по поводу щелей тоже ничего не нашли. Хотя думаю ветер можно и не только зимой у нас найти, было бы слышно. Ничего не протекает это тоже радует, после таких дождей боялась, но в итоге все герметично. 

 

Насчет актов осмотра на частное лицо -достаточно потребовать Доверенность от застройщика на это самое лицо.  Я подписала акт осмотра с недоделками, Доверенность выдали.  Акт приемки квартиры НЕ подписала до устранения. Согласна, по стенам, по входной двери, по коммуникациям, счетчикам вопросов нет.  Полностью разочаровали окна, это что-то.  ШИКО - по аналогии с авто -премиум класс. Мало того, что стекла не проверишь, т.к. размазана грязь (как-будто специально), так еще зазоры по профилю гуляют от 01. до 0.6мм по одному и тому же стыку, целостность профиля вообще нельзя проверить на этом этапе  они заклеены, увидим только после ремонта. Если он поцарапан под пленкой, кто будет восстанавливать?  Написали в акте, чтобы стекла отшлифовали (говорят, делают). По профилям говорят, тоже реставрируем, закрашиваем. Вопрос, через полгода -год (после ремонта квартиры) кто это будет делать бесплатно, кто дает письменные гарантии?  отливы на фасаде коротко подрезаны, собраны из кусков,  криво установлены.  Нормально сделаны стены, коммуникации, счетчики, добротная входная двери (говорят, Гардиан), можно менять внутреннюю панель!!! Радиаторы не фонтан, но  можно их красить. Место установки кондиционера - п*******я какая-то.  Вообще, лоджия -п*******я. Вот честно, по окнам второй день в шоке. Еще надо учитывать, что сейчас мы не сможем проверить их на герметичность, весь эффект увидим- услышим зимой, когда ветер завоет.  Если есть щели.  Судя по осмотру, они вполне могут быть. 

 

Кстати, по мусору.  УК требует за вывоз строительного мусора 230р/кв.м, на 1 кк -это 9890рэ.  Господа, не надо дурить головы, я недавно делала ремонт в новостройке, на 1кк -это ОДИН контейнер 8 кубов, цена по Москве от 3600 до 4500 рэ. Другой вопрос, если сами закажем, то нужно СРАЗУ его заполнить, иначе набегут др. квартиры со своим мусором..  Вопрос -где собирать/копить свой мусор?  С самого начала завышенные хотелки УК,  ну, можно заплатить за удобство, но не в два же раза.

 

Что касаемо тарифа по мусору, ну мы с вами в бизнес классе так то. Вот и тарифы соответствуют отходам которыми будут наполняться контейнеры. Если сами закажем то в любом случае набегут и так и так будем переплачивать. А так удобства =)

Что касаемо тарифа по мусору, ну мы с вами в бизнес классе так то. Вот и тарифы соответствуют отходам которыми будут наполняться контейнеры. Если сами закажем то в любом случае набегут и так и так будем переплачивать. А так удобства =)

Ага, тщеславие стоит денег?  Надо учесть, что нам НЕ ломать стены для перепланировки, стало быть, строительного мусора будет меньше.  А ЦЕНА отделочных материалов  вовсе не влияет на количество отходов. Имеется ввиду именно строительный мусор во-время ремонта, весь последующий (упаковка мебели,  быт.техники и т.д.) -это уже ежемесячная плата за мусор. Кстати, тоже немаленькая.

Ага, тщеславие стоит денег?  Надо учесть, что нам НЕ ломать стены для перепланировки, стало быть, строительного мусора будет меньше.  А ЦЕНА отделочных материалов  вовсе не влияет на количество отходов. Имеется ввиду именно строительный мусор во-время ремонта, весь последующий (упаковка мебели,  быт.техники и т.д.) -это уже ежемесячная плата за мусор. Кстати, тоже немаленькая.

Вот когда все кому не попадя будут сбрасывать вам в контейнер разного вида отходы тогда и поймете) Я уже проходил такое в другом ЖК и могу себе представить как это будет выглядеть.. Кстати по поводу цены она не такая и завышенная.

Мы с женой планируем перепланировку. К кому надо обращаться? 

потом узаконишь..

 

Идите в БТИ в месте с планом квартиры))) Там вам точно скажут, какие стены можно сносить, а какие нет.

 

у них стены,только с соседями..  у тебя только снос стен,считается перепланировкой?