Приёмка квартир в ЖК «Облака»

Всем добрый день, внимательно читайте свой договор. По приемке нужно для себя определиться, что вы хотите? Принять или не принять квартиру? Дело в том, что если вы хотите вселятся, то нужно принимать квартиру и все. По гарантии на дом писать заявления в УК или застройщику об устранении недостатков,  либо устранять быстрее за свой счет. И самое главное сроки в которые вы должны принять квартиру после уведомления или ввода в эксл  в договоре обратите внимание. НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ недостатки, понятие относительное и вы их определить не сможете. Вам нужно сослаться на СНИПы, и закрепить это соответсвующей документацией, в этом случае на приемке с вами должен быть строительный эксперт, с соответсвующим дипломом ВО, который составит писменно экспертизу, и вы будете на нее ссылаться при выяснении строительных отношений.

 

С уважением отношусь к застройщику ТРОЙКА РЭД, молодцы, что сдают раньше срока, и надеюсь что все недостатки в квартирах, которые будут найдены в оперативном внесудебном порядке будут решены.

 Скорее всего после снятия всех карантинных мер начнут звать и то скорее всего в ограниченных количествах, чтобы избежать столпотворения. 

Какое может быть столпотворение при приемке квартиры? Записываются заранее, по времени, в масках и перчатках, что там комиссия из 10 человек будет присутствовать при передаче? Максимум 1 или 2 представителя застройщика и 1 дольщик. Квартиры без отделки, смотреть нечего, передали ключи, да разбежались.

Всем добрый день, внимательно читайте свой договор. По приемке нужно для себя определиться, что вы хотите? Принять или не принять квартиру? Дело в том, что если вы хотите вселятся, то нужно принимать квартиру и все. По гарантии на дом писать заявления в УК или застройщику об устранении недостатков,  либо устранять быстрее за свой счет. И самое главное сроки в которые вы должны принять квартиру после уведомления или ввода в эксл  в договоре обратите внимание. НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ недостатки, понятие относительное и вы их определить не сможете. Вам нужно сослаться на СНИПы, и закрепить это соответсвующей документацией, в этом случае на приемке с вами должен быть строительный эксперт, с соответсвующим дипломом ВО, который составит писменно экспертизу, и вы будете на нее ссылаться при выяснении строительных отношений.

 

С уважением отношусь к застройщику ТРОЙКА РЭД, молодцы, что сдают раньше срока, и надеюсь что все недостатки в квартирах, которые будут найдены в оперативном внесудебном порядке будут решены.

Какой-то дико странный настрой у вас. Спасибо конечно за советы, но в любом случае не будет всё идеально, да и не должно. А не будет идеально хотя бы одной причине у каждого из нас требования различные, да и куда далеко ходить глазомер и цветоощущение тоже отличается. И если вот так придираться к каждой мелочи, то можно вообще никогда не вселится и судиться, как вы говорите до конца жизни. Лично для меня важно, чтобы свет горел, да вода из крана бежала. А все эти царапины и косячно поклеенные обои не глобально.

Ну так и принимайте с кривыми стенами, окнами, потолками, кто мешает то, главное ваша хата с краю и вас никто не трогает)

Зачем сразу так негативно. Давайте представим ситуацию, что у вас по уровню немного пляшут стены. Максимум +-2 см, невооруженным глазом это не видно. Глобально застройщик стену заново не снесёт и новую не построит. Да и тем более, если черновая, то опытная бригада ремонтников сделает как надо. Так что не вижу повода для паники и давайте не будем омрачать столь приятную новость, как вручение долгожданных ключей от собственной квартиры. Кто то и этому безмерно рад, да и стены вы ещё не видели и поэтому нет смысла сейчас нам вести подобные разговоры.

Какой-то дико странный настрой у вас. Спасибо конечно за советы, но в любом случае не будет всё идеально, да и не должно. А не будет идеально хотя бы одной причине у каждого из нас требования различные, да и куда далеко ходить глазомер и цветоощущение тоже отличается. И если вот так придираться к каждой мелочи, то можно вообще никогда не вселится и судиться, как вы говорите до конца жизни. Лично для меня важно, чтобы свет горел, да вода из крана бежала. А все эти царапины и косячно поклеенные обои не глобально.

Мой посыл в следующем, либо принять жизнь - квартиру как есть, либо делать это профессионально, т.е. заранее к этому подготовиться, включая команду профессионалов. Средний вариант - не прокатит. То есть, вы приняли по акту, а затем захотите какой-либо компенсации - лучше не расчитывайте.

Мой посыл в следующем, либо принять жизнь - квартиру как есть, либо делать это профессионально, т.е. заранее к этому подготовиться, включая команду профессионалов. Средний вариант - не прокатит. То есть, вы приняли по акту, а затем захотите какой-либо компенсации - лучше не расчитывайте.

Личный опыт - отменный учитель. Берет, правдо, дорого - но объясняет доходчиво.
Я писал как то, основываясь на личном опыте, что устраивать баттл с застройщиком при приёмке квартиры - предприятие с неочевидной экономической выгодой. Ну, наймете вы профессионального приёмщика (деньги). Менеджер вряд ли подпишет с вами Акт выявленных нарушений (его накажут, у него нет полномочий на подписание финансовых документов) - вызовет инженера приемо-сдатчика. Он тоже подкован в СНиПах - может и заткнуть вашего приёмщика за пояс (т.е. деньги вы потратили зря). Акт вам могут не подписать и ключи не отдать. Вы потеряете пол года на суд и получите компенсацию 50 тысяч, истратив ещё n-ную сумму на адвоката.
И вот чисто вопрос - ЗАЧЕМ? И главное - ЧТО вы хотите получить в итоге? Что бы застройщик стены передвинул или уровень пола поднял в одном из углов на пару сантиметров? Этого не будет.
И опять же - зачем вам это надо? Думаете ремонтники меньше с вас денег возьмут за ремонт, если стены в начале комнаты отстоят друг от друга на 3 метра, а в конце на 3 метра 2 сантиметра?
Если вы ЛОХ и поведетесь на увещевания, что надо делать миллимитровые выравнивания по маякам, потому что иначе мебель криво встанет - то вы и так ЛОХ и заплатите 5 раз - при приёмке, за экспертизу, в суде, за услуги дизайнера и за ремонт.
Нет, я не спорю, есть конечно люди (и к моему удивлению их не мало), которые считают что ремонт в однушке стоит 3 млн руб. Не вопрос, они наверное нанимают "бригаду славян", которые выкатывают смету за монтаж одной розетки на 4 753 руб., умножаю на 20 розеток - и вот вам 100К только за розетки.
Хочется вам отдавать такие деньги для поддержания экономики - ваше право.
Ещё и дверь поменяйте на "надёжную, от порверенной фирмы". Ну и окна конечно - это ж святое!
Мой же ремонт будет стоить 700 тыс максимум с мебелью, и вы никогда не отличите его от "дизайнерского" за 3 млн.
И главное - он будет завершён через 2,5 месяца после приемки. А не через год мытарств, как у вас.

Впрочем, как я сказал выше - никто вам не запрещает посудиться с застройщиком. Вся жизнь впереди. Глядишь, опыта наберетесь :))))

Личный опыт - отменный учитель. Берет, правдо, дорого - но объясняет доходчиво.
Я писал как то, основываясь на личном опыте, что устраивать баттл с застройщиком при приёмке квартиры - предприятие с неочевидной экономической выгодой. Ну, наймете вы профессионального приёмщика (деньги). Менеджер вряд ли подпишет с вами Акт выявленных нарушений (его накажут, у него нет полномочий на подписание финансовых документов) - вызовет инженера приемо-сдатчика. Он тоже подкован в СНиПах - может и заткнуть вашего приёмщика за пояс (т.е. деньги вы потратили зря). Акт вам могут не подписать и ключи не отдать. Вы потеряете пол года на суд и получите компенсацию 50 тысяч, истратив ещё n-ную сумму на адвоката.
И вот чисто вопрос - ЗАЧЕМ? И главное - ЧТО вы хотите получить в итоге? Что бы застройщик стены передвинул или уровень пола поднял в одном из углов на пару сантиметров? Этого не будет.
И опять же - зачем вам это надо? Думаете ремонтники меньше с вас денег возьмут за ремонт, если стены в начале комнаты отстоят друг от друга на 3 метра, а в конце на 3 метра 2 сантиметра?
Если вы ЛОХ и поведетесь на увещевания, что надо делать миллимитровые выравнивания по маякам, потому что иначе мебель криво встанет - то вы и так ЛОХ и заплатите 5 раз - при приёмке, за экспертизу, в суде, за услуги дизайнера и за ремонт.
Нет, я не спорю, есть конечно люди (и к моему удивлению их не мало), которые считают что ремонт в однушке стоит 3 млн руб. Не вопрос, они наверное нанимают "бригаду славян", которые выкатывают смету за монтаж одной розетки на 4 753 руб., умножаю на 20 розеток - и вот вам 100К только за розетки.
Хочется вам отдавать такие деньги для поддержания экономики - ваше право.
Ещё и дверь поменяйте на "надёжную, от порверенной фирмы". Ну и окна конечно - это ж святое!
Мой же ремонт будет стоить 700 тыс максимум с мебелью, и вы никогда не отличите его от "дизайнерского" за 3 млн.
И главное - он будет завершён через 2,5 месяца после приемки. А не через год мытарств, как у вас.

Впрочем, как я сказал выше - никто вам не запрещает посудиться с застройщиком. Вся жизнь впереди. Глядишь, опыта наберетесь :))))

Алекс, в конце вашей цитаты отсутсвует вывод. В вашем тексте присутсвует часть информации не подтвержденных фактов. Я могу попытаться сделать вывод за вас, но не буду - пишу исключительно за себя. Так же прошу от всех не делать вывод за других, а отвечать исключительно за себя. Вывод свой еще раз напишу: Каждый до приема должен определиться с целями и затем, либо принять как есть, либо принимать профессионально.

Алекс, в конце вашей цитаты отсутсвует вывод. В вашем тексте присутсвует часть информации не подтвержденных фактов. Я могу попытаться сделать вывод за вас, но не буду - пишу исключительно за себя. Так же прошу от всех не делать вывод за других, а отвечать исключительно за себя. Вывод свой еще раз напишу: Каждый до приема должен определиться с целями и затем, либо принять как есть, либо принимать профессионально.

Сергей, я ни в коем случае не Вам лично адресовал свой пост. Просто "мысли вслух"

Мой посыл в следующем, либо принять жизнь - квартиру как есть, либо делать это профессионально, т.е. заранее к этому подготовиться, включая команду профессионалов. Средний вариант - не прокатит. То есть, вы приняли по акту, а затем захотите какой-либо компенсации - лучше не расчитывайте.

А есть смысл переплачивать профессионалам и трепать себе нервы из-за какой-то мелочи?! Я считаю так, по-любому придётся что то доделывать и переделывать, это факт. Дак есть ли смысл нам сейчас рассуждать на эту тему, ещё не увидев картину в целом?! Повторяюсь, тут каждому своё и каждый преследует свои цели. И ваша судя по всему попытка подзаработать на компенсации. Только рановато делить шкуру неубитого медведя, может у Вас как раз таки и будет идеальный вариант.

А есть смысл переплачивать профессионалам и трепать себе нервы из-за какой-то мелочи?! Я считаю так, по-любому придётся что то доделывать и переделывать, это факт. Дак есть ли смысл нам сейчас рассуждать на эту тему, ещё не увидев картину в целом?! Повторяюсь, тут каждому своё и каждый преследует свои цели. И ваша судя по всему попытка подзаработать на компенсации. Только рановато делить шкуру неубитого медведя, может у Вас как раз таки и будет идеальный вариант.

Денис,  каждый сделает по своему, и желательно произведет расчет, что стоит делать, а что не стоит. Из вашего сообщения, я понимаю, что мелочи - ок, ваше право. Мои цели я не озвучивал, поэтому прошу не преписывать свои фантазии. Мои пожелания всем быть финансово, юридически и строительно грамотными.

И просьба если не трудно тем кто будет получать ключи, рассказать что да как прошло, можно даже фоточки)

Личный опыт - отменный учитель. Берет, правдо, дорого - но объясняет доходчиво.
Я писал как то, основываясь на личном опыте, что устраивать баттл с застройщиком при приёмке квартиры - предприятие с неочевидной экономической выгодой. Ну, наймете вы профессионального приёмщика (деньги). Менеджер вряд ли подпишет с вами Акт выявленных нарушений (его накажут, у него нет полномочий на подписание финансовых документов) - вызовет инженера приемо-сдатчика. Он тоже подкован в СНиПах - может и заткнуть вашего приёмщика за пояс (т.е. деньги вы потратили зря). Акт вам могут не подписать и ключи не отдать. Вы потеряете пол года на суд и получите компенсацию 50 тысяч, истратив ещё n-ную сумму на адвоката.
И вот чисто вопрос - ЗАЧЕМ? И главное - ЧТО вы хотите получить в итоге? Что бы застройщик стены передвинул или уровень пола поднял в одном из углов на пару сантиметров? Этого не будет.
И опять же - зачем вам это надо? Думаете ремонтники меньше с вас денег возьмут за ремонт, если стены в начале комнаты отстоят друг от друга на 3 метра, а в конце на 3 метра 2 сантиметра?
Если вы ЛОХ и поведетесь на увещевания, что надо делать миллимитровые выравнивания по маякам, потому что иначе мебель криво встанет - то вы и так ЛОХ и заплатите 5 раз - при приёмке, за экспертизу, в суде, за услуги дизайнера и за ремонт.
Нет, я не спорю, есть конечно люди (и к моему удивлению их не мало), которые считают что ремонт в однушке стоит 3 млн руб. Не вопрос, они наверное нанимают "бригаду славян", которые выкатывают смету за монтаж одной розетки на 4 753 руб., умножаю на 20 розеток - и вот вам 100К только за розетки.
Хочется вам отдавать такие деньги для поддержания экономики - ваше право.
Ещё и дверь поменяйте на "надёжную, от порверенной фирмы". Ну и окна конечно - это ж святое!
Мой же ремонт будет стоить 700 тыс максимум с мебелью, и вы никогда не отличите его от "дизайнерского" за 3 млн.
И главное - он будет завершён через 2,5 месяца после приемки. А не через год мытарств, как у вас.
Впрочем, как я сказал выше - никто вам не запрещает посудиться с застройщиком. Вся жизнь впереди. Глядишь, опыта наберетесь :))))

Полностью согласен. Только я планирую в 600 уложиться

Кстати, я собираюсь принять квартиру полюбому. Конечно, критичные косяки указать в акте, если получится, но акт подписать

Научите тоже хочу так

У меня эксперимент , вложиться в 600. Получится - отчитаюсь

У меня эксперимент , вложиться в 600. Получится - отчитаюсь

У меня эксперимент , вложиться в 600. Получится - отчитаюсь

Сложновато конечно.
Ну давайте прикинем....
Разводка воды - тысяч 30 плюс материалы - грубо 50
Ввнная - по минимуму 100 с сантехникой
Электрика - 30 тыс плюс материалы - ну пусть тоже 50
Стяжка пола - не знаю, думаю тысяч 30-40
Отделку под обои мне делали за 100
Сами обои, ламинат - наверное 50-60 заложим
Натяжные потолки - тысяч 30
Итого ремонт 400 - 450
Так, теперь кухня. В Леруа собрать тысяч за 25, ну стол и мелочь - 40-50
Диван 15 тыс, стенка 15, шкаф 15 - итого 50 короче.
Телек, стиралка, плита, вытяжка-(это самый минимум - все по 15 - тоже 50-60
Итого 600 тыс.
За эти деньги будет все стильненько и красиво. Не а-ля двухкомфорочная плитка с дачи и бабушкин холодильник.
Ну 600 - это прям минимум, без запаса.. И при условии что порядка 20-30% работ вы будете делать сами.

Кстати, я собираюсь принять квартиру полюбому. Конечно, критичные косяки указать в акте, если получится, но акт подписать

Ну я согласен, если дверь входная погнутая и щель сантиметров 10 - конечно надо про это сказать. А так - ну что там ещё можно смотреть? Что кирпичики не параллельно потолку???
Вытяжка там по любому работает. Если не работает - то у всех 25и этажей. Кто-то один точно умный найдётся и скажет застройщику., исправят.
Вода из стояка. Электрику от щитка вести.. Что там смотреть то?
Я тоже не вижу смысла что то там осматривать. Всё равно ремонт делать.
Приемщики нужны, когда вы принимаете промышленные объекты и деньги застройщику ещё не выплачены и КС не подписаны. Тогда есть смысл зафиксировать кучу косяков и добиться скидки, например вместо 100 млн заплатить 90-95. В этом смысл приемки.
А у нас что? Мы уже все отдали застройщику :)))

Полностью согласен. Только я планирую в 600 уложиться

Кстати, извините, хотел спросить.
А Вы не со 115 квартала? Вас не Сергей зовут? А то фамилия уж больно знакомая :)))

Кстати, извините, хотел спросить.
А Вы не со 115 квартала? Вас не Сергей зовут? А то фамилия уж больно знакомая :)))

Нет, Евгений. Кстати, да, я большенство работ сам буду делать.