Старт продаж и цены в ЖК Светлый мир «Станция «Л»

 

 

Пока я бы не стал рекомендовать лезть в отношения с СС тем, для кого это жильё будет первым и единственным.
Но как уже говорил, за СС хорошая спина в виде национального достояния, а теперь ещё Гордеева и Тё.

Ну отчего же не советуете? Мне кажется не важно, какая по счету это покупка, самое главное выбрать правильного застройщика. Сейчас у СС все наладилось на объектах, можно сказать, что они пережили сложные времена и теперь наоборот еще более крепко будут стоять на ногах. 

Я вот не пойму, есть оф сайт новостройки, где есть планировки, метраж, указан этаж  и есть цены, так почему тут все говорят, что нет ни цен, ни продаж? Наверняка уже есть хотя бы бронь, или нет?

Я вот не пойму, есть оф сайт новостройки, где есть планировки, метраж, указан этаж  и есть цены, так почему тут все говорят, что нет ни цен, ни продаж? Наверняка уже есть хотя бы бронь, или нет?

Есть сайт, на котором есть планировки и какие-то цены, которые чуть ли не с начала года обозначены. Только когда они назначались СС собирался в феврале выходить на площадку, а сейчас ситуация такая, что уже садик во всю строится, и первый дом через полтора - два месяца начнёт заселяться. Готовая инфраструктура и живые жители, это первое, что поднимает цену в таких проектах.
Нет старта продаж - нет брони, нет брони - нет продаж.
С другой стороны судя по ПД, кредитная линия открыта на всю сумму строительства +3%, что означает, что средства от продажи квартир будут идти на погашение займа.
Про эскроу тоже сто раз говорили, не смотря на то, что в ПД указаны счета эскроу, РнС получено ранее, и позволяет продавать по ДДУ. Осталось дождаться начала строительства и старта продаж с новыми ценами.
Исходя из того, что в соответствии с ПД 20% готовности должны быть достигнуты в I квартале, стройка должна начаться не позднее конца октября.

Есть сайт, на котором есть планировки и какие-то цены, которые чуть ли не с начала года обозначены. Только когда они назначались СС собирался в феврале выходить на площадку, а сейчас ситуация такая, что уже садик во всю строится, и первый дом через полтора - два месяца начнёт заселяться. Готовая инфраструктура и живые жители, это первое, что поднимает цену в таких проектах.
Нет старта продаж - нет брони, нет брони - нет продаж.
С другой стороны судя по ПД, кредитная линия открыта на всю сумму строительства +3%, что означает, что средства от продажи квартир будут идти на погашение займа.
Про эскроу тоже сто раз говорили, не смотря на то, что в ПД указаны счета эскроу, РнС получено ранее, и позволяет продавать по ДДУ. Осталось дождаться начала строительства и старта продаж с новыми ценами.
Исходя из того, что в соответствии с ПД 20% готовности должны быть достигнуты в I квартале, стройка должна начаться не позднее конца октября.

Да уже поскорее бы открыли продажи, а то сил уже нет ждать. По поводу цены, как думаете, намного дороже выставят, тех цен, что сейчас есть на том самом сайте, о котором здесь речь? 

Да уже поскорее бы открыли продажи, а то сил уже нет ждать. По поводу цены, как думаете, намного дороже выставят, тех цен, что сейчас есть на том самом сайте, о котором здесь речь? 

Мне кажется нужно смотреть на цены 7-го Блока -20% на старте, ПИК первую очередь заканчивает, будет ли открывать стройку второй очереди до начала строительства дороги ТТК-Беседы пока не ясно.
Но глобально, рынок перегрет, люди избавляются от кэша, а ипотечники скупают всё что не прикручено. Девелоперы этим пользуются, да и вторичка зашкаливает с ценами. Думаю, что декабрь-март "поправит рынок" до уровня декабря 2019, начнут выходить большие объёмы реновации, а на месте снесёнок открываться новые стройки, свободных денег у населения станет по-меньше. На серьёзную аналитику не претендую, это мои соображения, но рано или поздно коррекция должна случиться.
За последние три месяца у ПИКа средняя 2-ка подорожала на миллион.
Но СС нужны хорошие продажи, поэтому думаю выйдут с вкусной ценой.

На серьёзную аналитику не претендую, это мои соображения, но рано или поздно коррекция должна случиться.

Вот тут в точку попал, директор! Неистово плюсую за каждое слово вашего поста.

 

 

Но СС нужны хорошие продажи, поэтому думаю выйдут с вкусной ценой.

СС в принципе ни где ценник не завышает, на старте у них везде адекватная цена, и здесь не должны завышать. Только вот сколько еще будут тянуть с открытием продаж, это вопрос. А то кто их знает, сейчас у многих застроев на старте не оправданно завышен ценник, может зря ждем. 

Никто не смотрел последние дни на цены на их сайте?... Так вот, где-то за неделю они поднимали их уже три раза и я так понимаю это не предел...

Никто не смотрел последние дни на цены на их сайте?... Так вот, где-то за неделю они поднимали их уже три раза и я так понимаю это не предел...

Странно это все как то, зачем вообще указывать цены, если еще как я понял с ними не определились? Как будет старт, сразу бы выставили. Но если честно, что то я не заметил, чтобы цены меняли несколько раз.

Цены действительно подняли. Получается, что по первоначальной цене получат те, кто заключил договор бронирования.

Странно это все как то, зачем вообще указывать цены, если еще как я понял с ними не определились? Как будет старт, сразу бы выставили. Но если честно, что то я не заметил, чтобы цены меняли несколько раз.

мне кажется просто алгоритм работает и всё, должно было быть повышение, он его и делает.
Как начнут официально продавать - назначат стартовые цены.

Цены действительно подняли. Получается, что по первоначальной цене получат те, кто заключил договор бронирования.

Бронирования чего, земли Люблинской?

Бронирования чего, земли Люблинской?

Договор бронирования конкретной квартиры, указанной в ПД.

Договор бронирования конкретной квартиры, указанной в ПД.

сложно забронировать то, что не предлагают забронировать.

В НДВ это называют листом ожидания. Что больше похоже на правду. А по договору бронирования скорее бронируется цена.

В НДВ это называют листом ожидания. Что больше похоже на правду. А по договору бронирования скорее бронируется цена.

Ой -ё-ёй, ну бегите скорее, несите им свои денежки, видимо они Вам прямо карман жгут, раз Вам так не терпится купить вообще не понятно что, и не понятно у кого, при чем, когда еще даже котлован не начали рыть. 

Ой -ё-ёй, ну бегите скорее, несите им свои денежки, видимо они Вам прямо карман жгут, раз Вам так не терпится купить вообще не понятно что, и не понятно у кого, при чем, когда еще даже котлован не начали рыть. 

Как-нибудь без вас разберусь. В советах не нуждаюсь.

Ну отсутствие эскроу, это с одной стороны хорошо, так как по эскроу цена выше, без эскроу цена  ниже, и это на руку потенциальным покупателям. А риски они и по эскроу есть, если застрой обанкротится то никакое эскроу не спасет.

Отсутствие эскроу хорошо тем, что по дду деньги можно выводить направо-налево?

Из-за чего его и заменили на эскроу - чтобы деньги не выводили в офшоры или на другие проблемные объекты и не плодились обманутые дольщики.

Отсутствие эскроу хорошо тем, что по дду деньги можно выводить направо-налево?

Из-за чего его и заменили на эскроу - чтобы деньги не выводили в офшоры или на другие проблемные объекты и не плодились обманутые дольщики.

Отсутствие эскоу выгодно только застройщику, тем более, когда у него столько проблемных объектов, можно деньги перекидывать с одного объекта на другой, пока все на хр*н не загнется. Может один из первых объектов и достроят, остальные точно долгострои будут.

Как-нибудь без вас разберусь. В советах не нуждаюсь.

Конечно разберетесь и без нас, Вы то небось в теплом офисе сидите и даже не собираетесь сюда вкладываться, а вот людей призываете это делать, ну как не стыдно. Жаль тех, кто поведется на сказки манагеров, а потом пикеты и митинги будет устраивать.