7 блок (2022 год)

Скиньте, пожалуйста!

Доброго дня,
не получается загрузить (( - номер тел дайте - скину на ватсап.

Скиньте, пожалуйста.

Завершено строительство корпуса 7 в составе ЖК «Люблинский парк» на юго-востоке столицы, сообщили в Стройкомплексе Москвы.

«По результатам проверки застройщику ООО «Люблино Девелопмент» выдано заключение о соответствии новостройки требованиям проекта», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
https://stroi.mos.ru...s/postroien-ies ... nskii-park

Теперь неделя-две и дом будет сдан 🥳
На сайте поменяли ближайшую выдачу ключей 10 августа - корпус 7

Получение РВЭ может и до полугода ддиться, особо не радуйтесь, тут еще и майские впереди.

На сайте поменялся статус 7 корпуса - дом сдан 🥳 также сегодня пришло смс от Пика с предложением заказать «уточнённый план» квартиры, я так поняла они сейчас до получения ключей могут провести замеры в квартире. Кто-нибудь пользовался этой услугой, есть смысл заказывать?

Вы когда будете принимать квартиру (если с замерщиком от компании), то вам сделают эту услугу и так ))) Нужны ли вам уточненные замеры за полгода до ключей? Только если вы готовите делать полный ремонт и заранее планируете дизайн. В противном случае зачем отдельно платить?

Вы когда будете принимать квартиру (если с замерщиком от компании), то вам сделают эту услугу и так ))) Нужны ли вам уточненные замеры за полгода до ключей? Только если вы готовите делать полный ремонт и заранее планируете дизайн. В противном случае зачем отдельно платить?

Отвечу замеры площади нужны для того чтоб проверить площадь покупаемой квартиры, в  связи с  тем что многие застройщики предоставляют проект, а не факт. У меня знакомые так налетели, пришло письмо от застройщика о доплате за 3м2 ( а это почти 800000), он заключил договор с фирмой пришел кадастровый инженер произвел замеры и получилось что площадь его квартиры меньше заявленной, то есть застройщик должен был вернуть ему около 450000т.

Так же выяснилось что дверной прем смещен, а это уже переплан, и если бы не это то все изменения нужно было делать самому. 

Вы когда будете принимать квартиру (если с замерщиком от компании), то вам сделают эту услугу и так ))) Нужны ли вам уточненные замеры за полгода до ключей? Только если вы готовите делать полный ремонт и заранее планируете дизайн. В противном случае зачем отдельно платить?

Вы покупаете квартиры и так все верите застройщикам, найвно пологая что строят все четко по проекту, но могу вас разочаровать , даже очень крупные застройщики имеют возможность и тут хитрить. Есть прект а есть факт по которому строят субподрядчики и т.п.  Да все изменения должны вносится в поект , и он  должен корректироваться, но это затратно и по срокам когда речь идет о вводе , присвоении адреса, чтоб не было просрочек, т.к застройщик платит штраф,  не всегда происходит. и где то есть ---проект , а где-то факт.

Многие получая ключи вздыхают и про все забывают, главная мысль только о том .,что все закончено и есть квартира, а что дальше не задумываются. А ведь этот самый проект и идет в ЕГРН

Вообще-то, туда идет не проект, а обмеры БТИ. И они от проекта отличаются.

Они проект заносят в Росреестр и также эти же доки в БТИ, а если есть лишние деньги то тогда БТИ перемеряет.

Если БТИ будет перемерят то вообще можно ключей не дождаться

Отвечу замеры площади нужны для того чтоб проверить площадь покупаемой квартиры, в  связи с  тем что многие застройщики предоставляют проект, а не факт. У меня знакомые так налетели, пришло письмо от застройщика о доплате за 3м2 ( а это почти 800000), он заключил договор с фирмой пришел кадастровый инженер произвел замеры и получилось что площадь его квартиры меньше заявленной, то есть застройщик должен был вернуть ему около 450000т.

Так же выяснилось что дверной прем смещен, а это уже переплан, и если бы не это то все изменения нужно было делать самому. 

Так про это и разговор: зачем платить ПИКу деньги за "уточнение обмеров" за полгода до ключей (разговор именно об их платной услуге) Проще уже нанять фирму, придут независимые замерщики и перемерят в случае если площадь не совпадёт (при вас). А ПИК сейчас предлагает своих людей для уточнения площадей. Вот в этом я как раз и вижу бессмысленное действие

Они проект заносят в Росреестр и также эти же доки в БТИ, а если есть лишние деньги то тогда БТИ перемеряет.

Если БТИ будет перемерят то вообще можно ключей не дождаться

Ерунду пишете. Без обмеров БТИ или иной специализированной кадастровой организации дом не сдают и право собственности не оформят. Посмотрите на форуме и на сайте жилого комплекса выложены  результаты обмеров - они от этажа к этажу отличаются. Кстати, на каждом указано кто обмерял.

По своей квартире я проверял лазерной рулеткой - все совпало и площадь на 0.4 м2 была меньше.

А можете скинуть ссылку, где посмотреть информацию о результатах обмеров

Ерунду пишите вы да указано кто мерил,у каждого застройщика есть кадастровый инженер или договор подряда с компанией, они и делают обмеры. БТИ бесплатно работать не будет им застройщик передает всю документацию и все, если есть лишнее деньги заключает договор с ними и только тогда они выходят. Ваша рулетка ни о чем она должна проходить поверку и должен быть на нее сертификат, а так это филькина грамота. Форумы это не закон 953приказ и 218 ФЗ читайте

Ерунду пишите вы да указано кто мерил,у каждого застройщика есть кадастровый инженер или договор подряда с компанией, они и делают обмеры. БТИ бесплатно работать не будет им застройщик передает всю документацию и все, если есть лишнее деньги заключает договор с ними и только тогда они выходят. Ваша рулетка ни о чем она должна проходить поверку и должен быть на нее сертификат, а так это филькина грамота. Форумы это не закон 953приказ и 218 ФЗ читайте

Напоминаю, что Вы написали

Они проект заносят в Росреестр и также эти же доки в БТИ, а если есть лишние деньги то тогда БТИ перемеряет.

Если БТИ будет перемерят то вообще можно ключей не дождаться

Это и есть та Ваша ерунда, про которую я и написал, что заносят не проект, а результаты реальных обмеров и что обмеряет либо БТИ, либо сертифицированные организации, где работают сертифицированные специалисты. И да, у крупных строительных организаций есть договора с определенными кадастровыми организациями. Я их всех для краткости назвал БТИ, чтобы не пускаться в глубокие рассуждения о том кто и что может обмерять. И да, бесплатно никто ничего не делает.

А моя рулетка должна иметь сертификат и проходить поверку только в том случае, если бы я ее показания представлял в какие-то официальные органы, например, суд. А так, я просто писал о том, что обмеры реально делаются и их результаты меня устроили.

А заказывать обмер сторонней организации имеет смысл, если отклонение площади близко к 0.5 м2 и возникает вопрос о доплате или компенсации. Ну или, если очень хочется экономить на квартплате и налоге в пересчете на 0.1-0.2 м2.

А можете скинуть ссылку, где посмотреть информацию о результатах обмеров

Ссылки тут запрещены. А написать Вам в личку нельзя, т.к. Вы гость...

Ну а так, все по Вашей квартире будет в личном кабинете.

Напоминаю, что Вы написали

 

Это и есть та Ваша ерунда, про которую я и написал, что заносят не проект, а результаты реальных обмеров и что обмеряет либо БТИ, либо сертифицированные организации, где работают сертифицированные специалисты. И да, у крупных строительных организаций есть договора с определенными кадастровыми организациями. Я их всех для краткости назвал БТИ, чтобы не пускаться в глубокие рассуждения о том кто и что может обмерять. И да, бесплатно никто ничего не делает.

А моя рулетка должна иметь сертификат и проходить поверку только в том случае, если бы я ее показания представлял в какие-то официальные органы, например, суд. А так, я просто писал о том, что обмеры реально делаются и их результаты меня устроили.

А заказывать обмер сторонней организации имеет смысл, если отклонение площади близко к 0.5 м2 и возникает вопрос о доплате или компенсации. Ну или, если очень хочется экономить на квартплате и налоге в пересчете на 0.1-0.2 м2.

Не путайте БТИ и сторонние организации , заносят как вы выражаетесь проект, а не обмеры по факту. По факту они должны вносить изменения в этот проект, но это редкость иногда бывает матрешка факт=проект, Все документацию проект, разрешения и т.д отдают на регистрацию. 

Вы путаете факт с  документацией по которой застройщик получает РВ,проходит ЗОС, и т.д, для всего этого они используют ПРОЕКТ в стадии П

Если, как Вы говорите, везде проект, то как мы получаем квартиры с площадью, отличной от проектной ( в докумены

Строить должны по проекту который они согласовывают, но во время стройки , а как вы знаете работают разные подрядные организации , так вот есть каркас а что в внутри и как кладут первый блок вы не уведите, есть разметка один блок положил с одной стороны, а другой по другому или вы думаете строители бегают с чертежами и все выверяют?? Косяки всплывают тогда, когда есть строительная готовность и выходят кадастровые инженеры для обмеров, но не все готовы застройщики менять по 10 раз проект или корректировать его под факт. По этому где-то факт, а где-то проект, где-то смещение проемов, разница в площади, кривизна стен