Брать ипотеку на премиум? Не проще ли было взять жилье в жк бизнес-классе?
вы неправильно выразились. Принципиальное отличие премиума от бизнеса только в ценнике.
А вот брать в ипотеку под ставку в 16% годовых такую дорогую недвигу- это вопрос целесообразности покупки)
Второй вопрос, а вы что прям в полную оплату брали? что тут никто не брал в ипотеку? не поверю.
Как по мне, вообще нехорошо чужие деньги считать: кто за наличку купил, кто в кредит. Это сугубо дело каждого.
да там просто товарищ выше удивлялся, мол как можно брать ипотеку на премиум, лучше за свои кровные, но комфорт класс.. в этом жк была и рассрочка, и trade in (не знаю, правда, кто им пользовался), и норм ставки раньше были... при чем тут комфорт, но не в ипотеку.
Полностью поддерживаю вас
Сейчас должны скидки и промо подключать чтоб распродать остатки. Возможно увидим ценники 2022 года.
много осталось, а вот вот стартанут продажи РЖД сити. Пока там около 4000-5000 квартир по плану, но зная алчность девелоперов всегда можно увеличить кол-во (пока согласовано 265.000 м2 именно жилья). При этом первая стартовая площадка сразу предлагает 170.000 м2, при том что занимает около 5% от РЖД сити
Сейчас должны скидки и промо подключать чтоб распродать остатки. Возможно увидим ценники 2022 года.
много осталось, а вот вот стартанут продажи РЖД сити. Пока там около 4000-5000 квартир по плану, но зная алчность девелоперов всегда можно увеличить кол-во (пока согласовано 265.000 м2 именно жилья). При этом первая стартовая площадка сразу предлагает 170.000 м2, при том что занимает около 5% от РЖД сити
вы считаете РЖД сити конкурентом? или при чем он тут?
Он и конкурент и проблема для МОД. Он перекроет большинство панорамных видов в сторону рижского вокзала. С одной стороны это не так уж плохо, перекроет немного шума с жд и проспекта мира, с другой стороны жить с видом на стройку 6-10 лет не очень весело. Ну и конечно будет давить на стоимость. У МР есть пример с Павелецкой Сити где и сейчас ценник осени 21 года. Слишком большое предложение. В МОДе за 3 года продали 1300 квартир, а надо будет продать в этой же локации в 5 раз больше.
Или 10 однушек на этаже из 16 квартир и 1 парковочное место на 3 квартиры это какое то премиальное сокровище?
Да и ценник который на 30% дороже комфорта в этой же локации говорит об этом же.
А много на рынке предложений, где количество квартир совпадает с количеством ММ? И разве каждый сразу с квартирой покупаем ММ? Живя в Мск уже давно не смотришь на парковку, потому что это повсеместная проблема, только, если ты не живешь в каком-нибудь клубном доме
А много на рынке предложений, где количество квартир совпадает с количеством ММ? И разве каждый сразу с квартирой покупаем ММ? Живя в Мск уже давно не смотришь на парковку, потому что это повсеместная проблема, только, если ты не живешь в каком-нибудь клубном доме
мало где совпадает, люди пытаются справляться, паркуются как быдло, жалуются на эвакуаторы. А вообще, если не ошибаюсь, можно напрячься и взять в рассрочку мм, тут такое было
В премиуме, если мы про настоящий премиум, да, много.
если мы про бизнес, то как здесь.
просто МР в какой то момент взял и стал называть все премиумом, ничего не меняя. Вот была Павелецкая сити бизнесом, все по честному. А начиная с Hide все уже стало премиумом. При этом студий стало больше, парковок меньше и тд.
Вы поймите, что премиум, это именно про детали. Нет студий, мало квартир на этаже, много паркинга, большое внимание к деталям и тд.
с коэф паркинга 0.7 м/мест на квартиру еще как то можно жить, дальше будут войны. Не сразу конечно, такой дом лет 10 будет заселяться.
Неважно когда вы покупаете, сразу или нет. Мест просто мало. Я согласен что у многих нет машин, а у кого то их две на семью. И к примеру мотоцикл и велосипеды. Их тоже надо куда то ставить.
На старте летом в 2021 была средняя цена за метр 350, в однушках ближе к 400. (Поправляйте, однушками просто не интересовался). Минимум за метр был 330 по предброням.
Сейчас однушку реально продать за 450-470. Процентов 20-25 за 3.5 года примерно. Ну и налог и риэлтора вычтите. Чистыми 5% годовых будет.
а если сравнивать декабрь 2021 - декабрь 2024 то и такого роста не будет.
Застройщик естественно пытается продавать дороже, и у него цена за метр в однушке от 535 тр сейчас не считая акций и прочего. С акциями чуть ниже 500. Частнику надо от них дать еще 5-8%.
после сдачи цена скорее всего будет ниже, так как остатки льготки будут мимо и дом будет уже вторичкой. Более того по дкп деньги будут не морозиться на эскроу, а сразу попадать застройщику на счет - поэтому скорее всего увидим скидки.
На старте летом в 2021 была средняя цена за метр 350, в однушках ближе к 400. (Поправляйте, однушками просто не интересовался). Минимум за метр был 330 по предброням.
Сейчас однушку реально продать за 450-470. Процентов 20-25 за 3.5 года примерно. Ну и налог и риэлтора вычтите. Чистыми 5% годовых будет.
а если сравнивать декабрь 2021 - декабрь 2024 то и такого роста не будет.
Застройщик естественно пытается продавать дороже, и у него цена за метр в однушке от 535 тр сейчас не считая акций и прочего. С акциями чуть ниже 500. Частнику надо от них дать еще 5-8%.
после сдачи цена скорее всего будет ниже, так как остатки льготки будут мимо и дом будет уже вторичкой. Более того по дкп деньги будут не морозиться на эскроу, а сразу попадать застройщику на счет - поэтому скорее всего увидим скидки.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.